פרויקט זה, הממוקם באזור Costabella במאלגה, מציע בית טורי (Townhouse) בגודל 122 מ"ר, הכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הבניין, שהושלם בשנת 1989, שוכן בשכונה עירונית המשלבת קרבה לחוף הים עם נגישות נוחה למגוון שירותים. הפרויקט ממוקם באזור המוכר באווירה רגועה ובאיכות חיים גבוהה, המתאים למגורים קבועים או כבית נופש, תוך שהוא מציע שילוב של קרבה לים, לטבע ולשירותים מקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום ב-Costabella, מזרח מרבייה, מציב את הנכס במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית המאופיינת בשפע שירותים. האזור נהנה מקרבה לשמורות טבע, מרינות ומתקני פנאי, מה שמעניק לדיירים גישה נוחה למגוון פעילויות תוך שמירה על סביבה אורבנית תוססת.
הבית הטורי בעל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה מתאים למשפחות או לקבוצות קטנות המחפשות נוחות ופונקציונליות. הוא מציע חללים חיצוניים פרטיים, כולל גינה, מרפסות וסולריום עם נוף חלקי לים, המאפשרים ליהנות מהאקלים הים תיכוני לאורך כל השנה, ומתאים למי שמחפש סגנון חיים המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לטבע.
הבית הטורי, שהושלם בשנת 1989, מציג מצב בנייה קיים. הפרויקט אינו נחשב לבנייה חדשה, אך עשוי להציע פוטנציאל לשיפוצים והתאמות בהתאם לצרכי הדיירים. מצבו הקיים מאפשר לדיירים החדשים להכיר את המבנה על בוריו ולהתאים אותו לטעמם האישי, תוך ניצול היתרונות של מבנה מבוסס.
הפרויקט אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה, כגון עיצובים עכשוויים במיוחד או טכנולוגיות בנייה מתקדמות ביותר. בנוסף, למרות שהושלם, ייתכן שיידרשו התאמות או שיפוצים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. הגודל המוגבל של מגרש (80 מ"ר) עשוי להגביל אפשרויות להרחבה או פיתוח חיצוני נוסף.
פרויקט זה יכול להתאים למשפחות המחפשות בית קבע בסביבה עירונית אך שקטה, המאפשר גישה נוחה לחוף ולשירותים. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשקעה באזור מבוקש, עם פוטנציאל להשבחה באמצעות שיפוץ. זוגות או יחידים המחפשים בית נופש או מקום למגורים חלקיים, עם גישה נוחה לשדה התעופה (כ-35 דקות נסיעה) ולעיר מרבייה, ימצאו בו יתרונות רבים. בנוסף, הוא יכול להתאים לאנשים המעריכים חיים קרובים לים, עם אפשרויות פנאי רבות כמו ספורט ימי, גולף ומסעדות חוף. היותו חלק ממתחם סגור עם בריכה משותפת מוסיף נוחות ובטחון, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגוון רחב של רוכשים.
הבית הטורי, שנבנה בשנת 1989, מציג רמת גימור שהייתה סטנדרטית לתקופתה. על פי המידע הקיים, הבית במצב טוב, אך עשוי לדרוש התאמות או שיפוצים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. פרטי הגימור הספציפיים, כגון סוגי החומרים במטבח ובחדרי הרחצה, הריצוף, הנגרות והאינסטלציה, אינם מפורטים באופן מלא. עם זאת, העובדה שהבית כולל חדרים צמודים (ensuite), ארונות מובנים ומרפסת מכוסה, מצביעה על תשומת לב לנוחות ופונקציונליות. הסולריום עם נוף חלקי לים מוסיף ערך משמעותי. עבור מי שמעוניין בשדרוג, הפרויקט מציע פוטנציאל להתאמה אישית של הגימורים, כגון בחירת ריצוף מודרני, חידוש חדרי הרחצה או שדרוג המטבח.
הבית הטורי מוצע במחיר התחלתי של 720,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש באזור Costabella, את גודל הנכס (122 מ"ר) ואת מספר החדרים (3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה). המחיר מתייחס למצב הנוכחי של הנכס, אשר משנת 1989 עשוי להציע הזדמנות לשיפוץ מותאם אישית. זמינות הנכס תלויה בהיצע הקיים בשוק, אך מחיר זה מציב אותו בקטגוריית נכסים יוקרתיים יותר באזור, המכוונים לקהל המחפש איכות ומיקום אסטרטגי.
Costabella, אזור במזרח מרבייה, מציע שילוב של חיים עירוניים רגועים וקרבה לחוף. השכונה מאופיינת באווירה נינוחה, רחובות נעימים ונגישות נוחה למגוון שירותים חיוניים. הדיירים יכולים ליהנות מגישה של 10 דקות למרכז העיר מרבייה, תוך שמירה על סביבת מגורים שלווה. המרחק הקצר לים (כ-600 מטר) מאפשר שגרת יום הכוללת טיולים לאורך החוף או בילוי בחופי הים. קרבה למוסדות חינוך, בתי חולים ומרכזי קניות מוסיפה נוחות ופונקציונליות לחיי היום-יום. המתחם סגור ומציע בריכה משותפת וגינות, מה שמעניק לדיירים פרטיות ובטחון, וכן הזדמנויות למפגשים חברתיים.
המיקום ב-Costabella, מזרח מרבייה, מציע סביבת חיים שמשלבת קרבה לים עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים. הבית הטורי נמצא במרחק הליכה מהחוף, מה שמאפשר שגרת יום הכוללת טיולים לאורך הים ובילוי באווירה הים תיכונית. שכונת Costabella מאופיינת בבנייה נמוכה יחסית ובאווירה רגועה, אך בסמוך ישנם אזורי מסחר ותעסוקה. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (211 מ') ומרכז רפואי (642 מ'). הגישה המהירה למרכז מרבייה (כ-10 דקות נסיעה) ולנמל התעופה של מלאגה (כ-35 דקות נסיעה) מבטיחה נוחות רבה למגורים קבועים או לבית נופש. בנוסף, קרבה למספר בתי ספר בינלאומיים, כגון English International College (0.7 ק"מ), הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות.
מפה זו ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הבית הטורי ב-Costabella, מזרח מרבייה. היא מדגישה את הקרבה לים, לחוף El Alicate, ולשירותים מרכזיים כגון סופרמרקטים ובתי ספר. המפה גם מראה את הנגישות לנמל התעופה של מלאגה ולמרכז העיר מרבייה, וכן את ריכוז מגרשי הגולף ובתי המלון בסביבה, ומספקת תמונה ברורה של סביבת המגורים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Costabella, הממוקמת במזרח מרבייה, מציבה את הפרויקט בלב אזור פופולרי בקוסטה דל סול. קרבתה למרכז מרבייה (כ-10 דקות נסיעה) מאפשרת גישה נוחה למרכזים אורבניים תוססים, מסעדות יוקרה, חנויות ואירועים תרבותיים. מצד שני, המיקום מספק גם אווירה שקטה ורגועה יותר בהשוואה למרכז העיר. נמל התעופה של מלאגה, הממוקם במרחק של כ-34 ק"מ, מבטיח קישוריות בינלאומית מצוינת. האזור מאופיין בנוף המשלב חופי ים רחבים עם גנים מטופחים ומתקני פנאי, ומושך אליו קהל מגוון המחפש איכות חיים, שמש וקרבה לשירותים.
הבית הטורי ממוקם במיקום אסטרטגי מבחינת נגישות. החוף הקרוב ביותר, El Alicate, נמצא במרחק 600 מטרים בלבד, וחוף Playa de la Malagueta נמצא 1.3 ק"מ משם. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות ולבילוי על החוף. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ (בקו אווירי), מה שמתורגם לכ-35 דקות נסיעה ברכב, ומבטיח נגישות בינלאומית. מרכז העיר מרבייה נמצא במרחק נסיעה קצר, ומאפשר גישה לחנויות, מסעדות ואטרקציות נוספות. לחובבי הגולף, קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Greenlife Golf Marbella (2.4 ק"מ). התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 5 קווי אוטובוס ו-42 תחנות, המספקות אפשרויות תחבורה נוספות.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.0 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך כל השנה. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,851 שעות, מה שממקם את האזור כאחד מהמקומות שטופי השמש ביותר באירופה. גובהו של הנכס, 25 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף נעים וגישה קלה לחוף. שיפוע מתון של 4.2% המוביל לחוף הים תורם לנוחות הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי של הפרויקט. החוף הקרוב ביותר, El Alicate, נמצא במרחק 600 מטרים, וחוף Playa de la Malagueta נמצא 1.3 ק"מ משם. אזור זה ידוע בחופיו היפים, הכוללים גם את Playa de San Andrés (1.8 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ). בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. קיימות מספר מרינות בקרבת מקום, כגון Marina Marbella (6.1 ק"מ), המציעות אפשרויות לספורט ימי. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו Greenlife Golf Marbella (2.4 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (3.3 ק"מ) נגישים בקלות. מתקני ספורט נוספים, כמו Don Carlos Tennis Club (3.1 ק"מ), זמינים גם כן, מה שמבטיח מגוון אפשרויות בילוי ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
Costabella, הממוקמת במזרח מרבייה, מציבה את הפרויקט בלב אזור פופולרי בקוסטה דל סול. קרבתה למרכז מרבייה (כ-10 דקות נסיעה) מאפשרת גישה נוחה למרכזים אורבניים תוססים, מסעדות יוקרה, חנויות ואירועים תרבותיים. מצד שני, המיקום מספק גם אווירה שקטה ורגועה יותר בהשוואה למרכז העיר. נמל התעופה של מלאגה, הממוקם במרחק של כ-34 ק"מ, מבטיח קישוריות בינלאומית מצוינת. האזור מאופיין בנוף המשלב חופי ים רחבים עם גנים מטופחים ומתקני פנאי, ומושך אליו קהל מגוון המחפש איכות חיים, שמש וקרבה לשירותים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL324559
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הבית הטורי ב-Costabella, במחיר של 720,000 אירו, ממוקם בקצה העליון של סולם המחירים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות חדשות יותר במחירים נגישים יותר, הפרויקט הנוכחי בולט במיקומו הייחודי בקרבת החוף במזרח מרבייה, אזור הנחשב למבוקש ויוקרתי יותר. גודל הנכס (122 מ"ר בנוי), מספר החדרים (3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה) והמתקנים הפרטיים כגון סולריום וגינה, מצדיקים את המחיר הגבוה יותר בהשוואה להצעות של דירות קטנות יותר או במיקומים פחות מרכזיים. ייתכן שהפרויקטים האחרים מציעים עיצוב מודרני יותר או טכנולוגיות בנייה עדכניות, אך המיקום והקרבה לים של Costabella מספקים יתרון ייחודי שקשה למצוא באזורים אחרים במחיר זה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
