O proprietate de tip townhouse situată în Costabella, Málaga, la doar 200 de metri de plajă. Construită în 1989, această locuință oferă 3 dormitoare și 3 băi pe o suprafață de 122 m², cu un teren de 80 m². Proprietatea face parte dintr-un complex rezidențial închis cu piscină comunitară și grădini, poziționată într-o zonă urbană cu acces ușor la facilități esențiale. Orientarea sudică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă rezidențială bine stabilită din Costabella, la distanță de mers pe jos de plajă și facilități urbane. Proximitatea față de supermarket (73 m), farmacie (211 m) și spital (642 m) asigură accesul convenabil la serviciile esențiale. Complexul beneficiază de o locație relativ plană cu o înclinație moderată de 4.2% spre mare.
Cu 3 dormitoare și 3 băi, această proprietate se potrivește familiilor sau cuplurilor care caută un spațiu de viață generos în apropierea mării. Suprafața de 122 m² oferă suficient spațiu pentru locuire permanentă sau ca a doua reședință. Prezența terasei private, a grădinii și a solariumului răspunde nevoilor de petrecere a timpului liber în aer liber.
Construită în 1989, această proprietate este deja finalizată și gata de ocupare. Starea de construcție este considerată bună, cu potențial de renovare. Fiind o proprietate mai veche, nu face parte din proiecte de construcții noi, dar oferă stabilitatea și maturitatea unei zone deja consolidate. Complexul rezidențial a fost complet dezvoltat și stabilit de-a lungul anilor.
Proprietatea nu dispune de piscină privată, ci doar acces la una comunitară. Nu există parcare privată dedicată, ci doar parcare pentru rezidenți în complex. Fiind o proprietate de tip townhouse, nu oferă intimitatea unei case individuale. Înălțimea de 25 de metri deasupra nivelului mării nu asigură vederi panoramice neobstrucționate ale mării. Dimensiunea redusă a terenului (80 m²) limitează posibilitățile de extindere.
Această proprietate se potrivește în special pentru familiile care doresc o reședință permanentă în apropierea mării, fără a renunța la accesul la servicii urbane. De asemenea, reprezintă o opțiune atractivă pentru cuplurile care caută o a doua reședință pentru vacanțe și weekend-uri în Costa del Sol. Investitorii interesați de proprietăți de închiriere vor găsi aici un potențial bun datorită cererii constante pentru cazări în această zona apropiată de plajă. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru persoanele care lucrează la distanță și doresc un mediu echilibrat între viața de la oraș și relaxarea oferită de apropierea mării. Prezența școlilor internaționale în apropiere face zona atractivă pentru familiile expatriate care se mută în Spania pentru o perioadă limitată sau permanent.
Proprietatea prezintă un standard bun de finisare, caracteristic perioadei în care a fost construită (1989). Bucătăria este complet echipată cu mobilier integrat, oferind funcționalitate practică. Baile sunt dotate cu echipamente de calitate, inclusiv o cadă în una dintre băi și dușuri în celelalte. Dormitoarele beneficiază de dulapuri încorporate, maximizând spațiul de depozitare. Calitatea generală a construcției este solidă, cu o structură care a rezistat bine în timp. Proprietatea oferă un potențial de renovare pentru cei care doresc să modernizeze anumite aspecte pentru a se alinia standardelor actuale. Finisările exterioare includ o terasă acoperită și un solarium cu vedere parțială la mare, care, deși sunt din perioada construcției originale, au fost menținute în condiții bune. Grădina comună și zonele verzi ale complexului sunt întreținute corespunzător, contribuind la aspectul general al proprietății.
Prețul de plecare pentru această proprietate este de €720.000, ceea ce o plasează în segmentul superior al pieței de townhouses din zona Costabella. Prețul reflectă atât locația privilegiată la distanță de mers pe jos de plajă, cât și caracteristicile proprietății, inclusiv cele 3 dormitoare, 3 băi și spațiile exterioare private. Comparativ cu proprietăți similare din alte zone de-a lungul Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950) sau Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000), prețul este mai ridicat, dar reflectă poziția geografică avantajoasă și calitatea zonei.
Viața în această proprietate din Costabella se caracterizează printr-un ritm echilibrat între viața urbană și cea costieră. Dimineața, rezidenții se pot bucura de soarele pe terasa orientată spre sud, în timp ce își beau cafeaua. La doar 73 de metri se află un supermarket, făcând cumpărăturile zilnice convenabile. Plaja El Alicate, la 0,6 km, este suficient de aproape pentru o baie rapidă dimineața sau pentru o plimbare pe faleza de seară. După-amiezile pot fi petrecute la piscina comunitară sau în grădinile complexului. Proximitatea școlilor internaționale (la 0,7 km) face zona potrivită pentru familiile cu copii. Seara, numeroasele restaurante din apropiere (13 în raza de 2 km) oferă opțiuni variate pentru cine afară. Viața socială poate fi activă sau relaxată, în funcție de preferințe, datorită combinației între facilitățile urbane și atmosfera liniștită a unei zone rezidențiale bine stabilite.
Viața în împrejurimile acestei proprietăți este definită de accesul excepțional la facilități esențiale și opțiuni de agrement. La doar 73 de metri se află un supermarket, făcând cumpărăturile de bază extrem de convenabile. Serviciile medicale sunt la îndemână, cu un spital la 642 de metri și trei farmacii în raza de 2 km. Pentru cei cu copii, există trei școli în apropiere, inclusiv o școală internațională engleză la doar 0,7 km. Viața socială este susținută de cele 13 restaurante și 3 cafenele din raza de 2 km, oferind opțiuni variate pentru mese în oraș. Transportul public este bine dezvoltat, cu 5 linii de transport public și 42 de stații în apropiere, facilitând deplasările fără mașină personală. Pentru posesorii de vehicule electrice, există o stație de încărcare la 434 de metri. Zona oferă un echilibru perfect între便利ul urban și relaxarea costieră, cu posibilitatea de a ajunge pe jos la majoritatea serviciilor zilnice și de a ajunge cu ușurință la atracțiile mai îndepărtate.
Harta prezintă poziționarea privilegiată a proprietății în Costabella, Málaga, evidențiind proximitatea imediată față de plaja El Alicate (0,6 km) și facilitățile urbane esențiale. Poziționarea în zona de est a Málaga oferă acces echilibrat atât la oraș, cât și la alte destinații costiere. Zona este bine conectată la principalele artere de trafic, facilitând deplasările în regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Costabella este poziționată strategic în partea de est a Málaga, oferind un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale orașului Málaga și atmosfera liniștită a stațiunilor costiere. Zona se află la aproximativ 10 minute de mers cu mașina de centrul orașului Málaga, permițând accesul ușor la serviciile, instituțiile și viața culturală a orașului. În același timp, proximitatea față de Marbella (la scurtă distanță cu mașina) deschide posibilitatea de a beneficia de facilitățile acestei stațiuni de renume mondial. Poziționarea pe coasta de est a Málaga oferă, de asemenea, acces relativ facil la alte destinații de-a lungul Costa del Sol, atât spre est către Torre del Mar și Nerja, cât și spre vest către Fuengirola, Marbella și Estepona. Această locație centrală pe coasta de sud a Spaniei face din Costabella un punct de plecare convenabil pentru explorarea întregii regiuni.
Plajele sunt extrem de accesibile, cu El Alicate la doar 0,6 km, Playa de la Malagueta la 1,3 km și Playa de San Andrés la 1,8 km, toate la distanță de mers pe jos sau cu o scurtă călătorie cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 7,9 km, aproximativ 15-20 de minute de condus, facilitând călătoriile internaționale. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere, inclusiv Clubul de Golf Málaga Parador la 8,2 km, Clubul de Golf Guadalhorce la 9,4 km și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 11 km. Marile orașe ale regiunii sunt, de asemenea, ușor accesibile, cu centrul orașului Málaga la aproximativ 10 minute de mers cu mașina. Marina de lux Marina Marbella și alte porturi, precum Puerto Cabopino și Puerto Pesquero, se află la aproximativ 6 km, oferind opțiuni pentru viața de yacht și activități maritime.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Costabella beneficiază de un climat mediteranean tipic cu o temperatură medie anuală de 19°C și variații între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Cu 3.851 de ore de soare anual, zona este una dintre cele mai însorite din Europa. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice începând din mai și până în octombrie. Altitudinea de 25 de metri deasupra nivelului mării asigură un microclimat plăcut, fără variații extreme de temperatură. Înclinația moderată de 4,2% spre mare contribuie la drenajul natural și oferă vederi îmbunătățite spre coastă. Natura locală este caracterizată prin vegetație mediteraneană, cu specii adaptate la climatul uscat și însorit, iar grădinile complexului sunt proiectate pentru a completa acest peisaj natural, necesitând întreținere redusă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere reprezintă unul dintre principalele atribute ale acestei locații, cu El Alicate la doar 0,6 km și Playa de Artola la 3,2 km. Aceste plaje sunt cunoscute pentru nisipul lor fin și apele limpede, fiind destinații populare atât pentru localnici, cât și pentru turiști. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă numeroase opțiuni, inclusiv Greenlife Golf Marbella la 2,4 km, Greenlife Golf Driving Range, de asemenea la 2,4 km, și Santa María Golf & Country Club la 3,3 km. Aceste facilități de golf sunt de înaltă calitate și sunt accesibile pe tot parcursul anului datorită climei favorabile. Activitățile sportive sunt, de asemenea, bine reprezentate, cu Don Carlos Tennis Club la 3,1 km, oferind terenuri de tenis și alte facilități sportive. Marina din apropiere oferă opțiuni pentru sporturi nautice, iar cele 32 de sărbători locale pe an asigură un calendar cultural bogat, cu evenimente tradiționale spaniole care reflectă identitatea culturală a regiunii Andaluzia.
Sursă: OpenStreetMap
Costabella este poziționată strategic în partea de est a Málaga, oferind un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale orașului Málaga și atmosfera liniștită a stațiunilor costiere. Zona se află la aproximativ 10 minute de mers cu mașina de centrul orașului Málaga, permițând accesul ușor la serviciile, instituțiile și viața culturală a orașului. În același timp, proximitatea față de Marbella (la scurtă distanță cu mașina) deschide posibilitatea de a beneficia de facilitățile acestei stațiuni de renume mondial. Poziționarea pe coasta de est a Málaga oferă, de asemenea, acces relativ facil la alte destinații de-a lungul Costa del Sol, atât spre est către Torre del Mar și Nerja, cât și spre vest către Fuengirola, Marbella și Estepona. Această locație centrală pe coasta de sud a Spaniei face din Costabella un punct de plecare convenabil pentru explorarea întregii regiuni.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL324559
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți similare de-a lungul Costa del Sol, townhouse-ul din Costabella se remarcă prin poziționarea sa excepțională în apropierea imediată a facilităților urbane și a plajelor. De exemplu, proiectul Aquamar din Torre del Mar, deși are prețuri mai accesibile (de la €269.950), nu oferă aceeași proximitate față de serviciile de înaltă calitate și școlile internaționale. La fel, Lantana Residencial din Mijas (de la €205.000) și Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259.000) sunt situate în zone mai îndepărtate de facilitățile urbane dense. Costabella beneficiază de o maturitate a zonei pe care proiectele mai recente nu o au încă, cu o infrastructură bine dezvoltată și servicii consolidate. Din punct de vedere al valorii de reînnoire, proprietățile din zone mai vechi precum Costabella oferă adesea un potențial mai bun de personalizare și valorificare comparativ cu proprietățile noi, unde costurile de reînnoire sunt deja incluse în preț. De asemenea, stabilitatea demografică și cererea constantă în zone consolidate precum Costabella pot oferi o mai mare securitate a investiției pe termen lung comparativ cu zonele în dezvoltare rapidă, care pot fi supuse fluctuațiilor pieței.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
