Townhouse v štvrti Costabella v Málage, situovaný len 200 metrov od pláže. Tento trojspoločňačkový dom s tromi kúpeľňami bol postavený v roku 1989 a ponúka 122 m² obytného priestoru na 80 m² pozemku. Nachádza sa v uzavretom rezidenčnom komplexe so spoločným bazénom, záhradami a parkovacím miestom pre obyvateľov. Jeho južná orientácia zaisťuje dostatok slnka počas celého roka.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť sa nachádza v urbánnej oblasti Costabella východne od Marbely, v tesnej blízkosti pláže. Lokalita je charakteristická dobrou dostupnosťou služieb a rekreačných možností. V okolí sa nachádza viacero medzinárodných škôl, reštaurácií a obchodov. Vzdialenosť od letiska Málaga je približne 7,9 km.
Townhouse je vhodný pre rodiny alebo páry hľadajúce trvalé alebo sezónne bývanie v blízkosti mora. Trojizbové usporiadanie s tromi kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Súkromné exteriérové priestory vrátane záhrady, terás a solária umožňujú využívaie vonkajších priestorov počas celého roka.
Budova bola dokončená v roku 1989, čo znamená, že ide o existujúcu nemovitosť s historickým charakterom. Dom je v dobrom stave a ponúka potenciál na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Vzhľadom na vek budovy nie je k dispozícii moderná energetická certifikácia, ktorá by spĺňala súčasné štandardy.
Projekt neponúka súkromný bazén, len spoločný bazén v rámci komplexu. Nemovitosť nie je novostavbou, takže neobsahuje najnovšie technológie a materiály používané v súčasnej výstavbe. Vzhľadom na ročník budovy môžu byť potrebné budúce investície do údržby a modernizácie inštalácií.
Táto nemovitosť je vhodná pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá druhý domov v oblasti s prístupom k medzinárodnému školstvu, vzhľadom na blízkosť English International College (0,7 km). Pre dôchodcov, ktorí si želajú tráviť zimné mesiace v teplom podnebí s prístupom k zdravotnej starostlivosti (nemocnica vzdialená 642 metrov). Pre profesionálov, ktorí pracujú diaľkovo a ocenia spojenie kvalitného bývania s prístupom na letisko (7,9 km) a mestskými službami. Pre investorov, ktorí chcú majetok v oblasti s ročnou turistickou sezónou a možnosťou krátkodobého prenájmu vzhľadom na blízkosť pláže a turistických atrakcií.
Townhouse je v dobrom stave s funkčnými rozvodmi a inštaláciami, ktoré odpovedajú štandardom z doby jeho výstavby v roku 1989. Interiér obsahuje vstavané skrine a plne vybavenú kuchynku, čo poskytuje praktické riešenie pre každodenné použitie. Kúpeľne sú vybavené kvalitnými sanitárnymi prvkami, pričom jedna z nich má priamu prevádzku z hlavnej spálne. Materiály použité pri výstavbe boli v čase svojho vzniku kvalitné, ale možno ich považovať za tradičné bez moderných energeticky úsporných riešení. Fasáda a strecha sú v dobrom stave vyžadujúcom len bežnú údržbu, pričom vonkajšie terasy a solarium poskytujú príjemné exteriérové priestory pre relaxáciu.
Cena tejto nemovitosti je stanovená na 720 000 €, čo predstavuje východiskovú hodnotu pre trojizbový townhouse s dvomi kúpeľňami v tejto lokalite. Vzhľadom na polohu v bezprostrednej blízkosti pláže a vybavenosti rezidenčného komplexu je cenová hladina primeraná pre túto oblasť Costabella. Pri porovnaní s podobnými projektami v regióne sa jedná o konkurencieschopnú ponuku s potenciálom na zhodnotenie vzhľadom na rozvoj tejto časti Costa del Sol.
Denný život v tomto townhouse v Costabella sa odvíja v súlade s mediterránnym rytmom. Rané ráno možno tráviť na soláriu s kávou pri pohľade na more, následne sa presunúť na blízku pláž El Alocate vzdialenú len 600 metrov. Cesta na nákup alebo do lekárne trvá len minútu pešo. Popoludní možno relaxovať v spoločnej záhrade alebo pri bazéne susedov. Večer je lokalita ideálna pre prechádzky pobrežím alebo návštevu miestnych reštaurácií s čerstvými morskými plodmi. Ubíjanie sa tu stáva prirodzenou súčasťou denného režimu vďaka blízkosti všetkých služieb a príjemnej klíme.
Životné prostredie v Costabella kombinuje výhody mestského a pobrežného bývania. Lokalita je obklopená potrebnými službami - supermarket na 73 metrov, lekáreň na 211 metrov a nemocnica na 642 metrov, čo zaisťuje vysokú kvalitu života bez potreby pravidelného používania auta. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza 13 reštaurácií a 3 kaviarne ponúkajúce rôzne kuchyne. Obec je prepojená s Marbellou a Málaga verejnou dopravou - 5 linkách a 42 zastávkach v okolí. Infraštruktúra je dobre udržiavaná s dostupnosťou EV nabíjacej stanice na 434 metrov. Kombinácia mestských služieb a blízkosti mora vytvára vyvážené prostredie pre pohodlné každodenné fungovanie.
Costabella je situovaná pozdĺž pobrežnej čiary medzi Málaga a Marbellou. Na mape je vidieť strategickú polohu v bezprostrednej blízkosti pobrežia a hlavných dopravných koridorov. Lokalita je vyznačená svojou mestskou štruktúrou s dostupnosťou všetkých služieb a zároveň blízkosťou k morskému pobrežiu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Costabella sa nachádza vo východnej časti Marbely, v prechodnej zóne medzi mestským centrom a pobrežnou oblasťou. Táto pozícia poskytuje ideálnu rovnováhu medzi prístupom k mestským službám a pobrežnýmu životnému štýlu. Vzťahujúc sa k širšej oblasti Costa del Sol, lokalita predstavuje vyhľadávanú rezidenčnú zónu s dobrou dostupnosťou k významným mestám ako Málaga (vzdialenosť približne 35 km autom) a turistickým centram ako Marbella. Poloha na východ od Marbely znamená mierne vyššiu pokojnosť v porovnaní s centrálnymi časťami zároveň s plnou dostupnosťou vybavenia.
Najbližšia pláž El Alicate sa nachádza len 600 metrov od domu, čo umožňuje kúpanie a vodné športy behom niekoľkých minút chôdze. Pláže Playa de la Malagueta a Playa de San Andrés sú vzdialené 1,3 a 1,8 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 7,9 km, čo zaisťuje dobré medzinárodné napojenie. Golfové ihriská Club de Golf Málaga Parador a Club de Golf de Guadalhorce sa nachádzajú 8,2 a 9,4 km od nemovitosti. Zdravotnícke služby sú zabezpečené nemocnicou vzdialenou 642 metrov. Centrum Marbely je dosiahnuteľné autom do 10 minút, čo ponúka prístup k širšiemu vybaveniu, kultúrnym a nákupným možnostiam.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Costabella sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,0°C a letnými maximami dosahujúcimi 26°C. Nachádza sa vo výške 25 metrov nad morom s miernym sklonom 4,2% smerom k pobrežiu, čo prispieva k prirodzenému vetreniu a ochladzovaniu v letných mesiacoch. Ročne sa tu vyskytuje 3 851 slnečných hodín, čo patrí medzi najvyššie hodnoty v Európe. Plávacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Táto kombinácia slnka, miernych teplôt a blízkosti mora vytvára ideálne podmienky pre celoročné využívanie exteriérových priestorov a aktívny životný štýl v prírode.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti nemovitosti sa nachádza niekoľko kvalitných pláží. Pláž El Alocate vzdialená 600 metrov patrí medzi obľúbené lokálne pláže s piesočnatým povrchom a miernym vstupom do mora. Vzdialenejšie, ale stále dostupné sú pláže Playa de la Malagueta a Playa de San Andrés. Pre fanúšikov golfu je lokalita ideálna s viacerými golfovými klubmi v dosahu - Greenlife Golf Marbella (2,4 km), Santa María Golf & Country Club (3,3 km) a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). V okolí sú k dispozícii športové centrá ako Don Carlos Tennis Club (3,1 km), čo ponúka široké možnosti pre aktívny oddych a rekreačné aktivity pre všetky vekové kategórie.
Zdroj: OpenStreetMap
Costabella sa nachádza vo východnej časti Marbely, v prechodnej zóne medzi mestským centrom a pobrežnou oblasťou. Táto pozícia poskytuje ideálnu rovnováhu medzi prístupom k mestským službám a pobrežnýmu životnému štýlu. Vzťahujúc sa k širšej oblasti Costa del Sol, lokalita predstavuje vyhľadávanú rezidenčnú zónu s dobrou dostupnosťou k významným mestám ako Málaga (vzdialenosť približne 35 km autom) a turistickým centram ako Marbella. Poloha na východ od Marbely znamená mierne vyššiu pokojnosť v porovnaní s centrálnymi časťami zároveň s plnou dostupnosťou vybavenia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Mierny
Ref: VL324559
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s podobnými projektami v regii ukazuje, že townhouse v Costabella predstavuje strednú cenovú kategóriu. Oproti projektu Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) je tento objekt výrazne dražší, čo je odôvodnené lepšou lokalitou a blízkosťou k Marbelle. V porovnaní s Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) ponúka vyššiu kvalitu a komplexnejšie služby v okolí. Hlavným rozdielom oproti týmto projektom je skutočnosť, že ide o existujúcu nemovitosť z roku 1989 s priestorom na personalizáciu, zatiaľ čo porovnávané projekty sú väčšinou novostavby s pevnými štandardmi. Costabella ponúka vyvážený pomer medzi cenou, lokalitou a kvalitou, čo ju robí atraktívnou v porovnaní s lacnejšími projektami v menej atraktívnych lokalitách alebo prémiovými nemovitosťami v center Marbely s výrazne vyššími cenami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
