Este townhouse em Costabella, Málaga, situa-se numa zona residencial procurada, conhecida pela sua tranquilidade e qualidade de vida. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e hospitais, combinada com o acesso fácil a praias e campos de golfe, posiciona este imóvel como uma opção atrativa para quem busca um estilo de vida mediterrânico. A construção data de 1989, oferecendo uma base sólida com potencial de modernização, ideal para adaptação às preferências individuais do proprietário.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa área urbana consolidada em Costabella, a uma curta distância a pé de várias praias e de um supermercado. Esta localização urbana garante o acesso a uma gama diversificada de serviços e infraestruturas, integrando o conforto da vida citadina com a proximidade à costa.
Com três quartos e três casas de banho, este townhouse responde a necessidades de alojamento para famílias ou para quem valoriza espaço adicional. As áreas exteriores privadas, incluindo um jardim, terraços e um solário com vista parcial para o mar, permitem desfrutar do clima local e de momentos de lazer ao ar livre.
Embora construído em 1989, o imóvel apresenta um estado de conservação que permite a sua ocupação imediata, com potencial para futuras renovações. A propriedade está localizada num complexo residencial fechado, que oferece segurança e comodidades partilhadas como piscina e jardins.
O imóvel não oferece vistas panorâmicas desimpedidas para o mar a partir de todas as áreas, com o solário a proporcionar apenas vistas parciais. A proximidade a áreas urbanas pode implicar níveis de ruído de fundo inerentes a um ambiente comércios e residenciais.
Este townhouse em Costabella é adequado para compradores que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias numa zona costeira estabelecida, com acesso facilitado a serviços. Seria uma opção a considerar para famílias com filhos, devido à proximidade a escolas internacionais e à presença de áreas comuns como piscina e jardins no complexo. Investidores podem vê-lo como uma oportunidade de aquisição numa localização de alta procura, com potencial de valorização a longo prazo, especialmente se planearem atualizações. O estilo de vida descontraído, com a praia a poucos passos e um ambiente urbano com tudo ao alcance, atrai também aqueles que desejam uma mudança de ritmo e um clima mais ameno durante todo o ano, beneficiando do clima mediterrânico da Costa del Sol.
O imóvel, construído em 1989, apresenta um estado geral que requer avaliação detalhada quanto a atualizações de acabamentos e instalações. Tipicamente, moradias desta época podem beneficiar de renovações para incorporar padrões modernos de eficiência energética e design interior. As áreas comuns do complexo, como a piscina e os jardins, são mantidas para proporcionar um ambiente agradável. A descrição menciona roupeiros embutidos e uma cozinha totalmente equipada, indicando uma funcionalidade base. As vistas parciais para o mar a partir do solário e a orientação sul das áreas de estar sugerem uma boa exposição solar. O potencial de renovação permite personalizar os acabamentos interiores, pisos, casas de banho e cozinha, alinhando-os com as tendências atuais e necessidades específicas do novo proprietário.
O preço de venda deste townhouse em Costabella é de €720.000. Esta avaliação reflete a localização numa zona consolidada de Marbella, a proximidade à praia e a tipologia de moradia com áreas exteriores privativas. A propriedade está concluída e disponível para aquisição imediata. A área envolvente, em Marbella Este, apresenta uma diversidade de ofertas imobiliárias, mas townhouses nesta localização específica, com estas características e proximidade à costa, tendem a manter um valor estável. A disponibilidade de unidades deste tipo pode variar, mas o preço atual coloca-o no segmento médio-alto para propriedades residenciais nesta zona específica.
Costabella, na zona leste de Marbella, oferece um ambiente residencial com um ritmo de vida equilibrado, combinando a proximidade a serviços urbanos com o acesso a praias. A área é caracterizada por uma densidade de urbanizações, com moradias e alguns edifícios de apartamentos. O dia a dia é facilitado pela presença de supermercados, farmácias e restaurantes a poucos minutos a pé, permitindo a realização de muitas tarefas quotidianas sem necessidade de transporte motorizado. A atmosfera geral é de uma comunidade estabelecida, com residentes permanentes e utilizadores de segunda habitação, que apreciam a tranquilidade relativa da zona, especialmente fora dos meses de pico de verão. A envolvente urbana garante que as infraestruturas básicas estão sempre disponíveis, enquanto a proximidade ao mar convida a atividades de lazer relacionadas com a praia.
A vida em Costabella, Marbella Este, é definida pela sua conveniência urbana e proximidade à costa. Com um supermercado a 73 metros e uma farmácia a 211 metros, as necessidades diárias são facilmente atendidas a pé. Hospitais encontram-se a 642 metros, garantindo acesso a cuidados de saúde. O complexo residencial dispõe de 42 paragens de transporte público nas proximidades, com 5 linhas a operar na zona, facilitando a locomoção para áreas mais distantes. A curta distância de carro até Marbella (10 minutos mencionados na descrição original) ou Málaga (estimados 35 minutos, embora a distância em linha reta seja de 7.9 km do aeroporto) assegura uma boa conectividade regional e internacional.
Esta visualização georreferenciada posiciona o imóvel dentro de Costabella, Marbella Este. Destaca-se a proximidade a praias como El Alicate e a malha urbana circundante, com a sua densidade de serviços. A localização a poucos quilómetros do centro de Marbella e do aeroporto de Málaga sublinha a sua acessibilidade regional e internacional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Marbella Este, este townhouse beneficia de uma localização estratégica na Costa del Sol. A proximidade a Marbella centro (aprox. 10 minutos de carro) permite fácil acesso às suas comodidades, marinas e vida social. A Este, a zona de Elviria oferece uma concentração de serviços e resorts. A Oeste, o acesso a outras cidades costeiras como Fuengirola e Torremolinos é facilitado pela rede de transportes. A localização é ideal para quem procura um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial mais calma e a vibratilidade das cidades mais turísticas da região.
A proximidade de Costabella a diversos pontos de interesse é um dos seus maiores atrativos. O Dichtstbijzijnde strand, El Alicate, está a apenas 0.6 km, com outras praias como Playa de la Malagueta a 1.3 km. Para os golfistas, campos como o Greenlife Golf Marbella (2.4 km) e Santa María Golf & Country Club (3.3 km) são facilmente acessíveis. A ligação ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a cerca de 34 km em linha reta, assegura uma boa acessibilidade internacional. A presença de escolas internacionais a 0.7 km e a curta distância de centros urbanos como Marbella complementam a oferta de infraestruturas.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Costabella beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19.0°C e aproximadamente 3.851 horas de sol por ano. O período propício para atividades balneares, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cerca de 5 meses. A altitude de 25 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 4.2% em direção ao mar contribuem para um ambiente agradável. A paisagem circundante, embora predominantemente urbana, oferece acesso rápido a zonas de praia e, a uma distância maior, a áreas naturais que caracterizam a região andaluza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Costabella oferece acesso privilegiado a várias praias. A praia de El Alicate, a 0.6 km, é a mais próxima, seguida por Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km). Estas praias são conhecidas pelas suas águas e pela infraestrutura de apoio, incluindo chiringuitos. Para os entusiastas do golfe, existem diversas opções nas imediações, como o Greenlife Golf Marbella (2.4 km) e o Santa María Golf & Country Club (3.3 km). O Don Carlos Tennis Club (3.1 km) satisfaz as necessidades de outros praticantes de desporto, garantindo uma vasta oferta de lazer e atividades ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Marbella Este, este townhouse beneficia de uma localização estratégica na Costa del Sol. A proximidade a Marbella centro (aprox. 10 minutos de carro) permite fácil acesso às suas comodidades, marinas e vida social. A Este, a zona de Elviria oferece uma concentração de serviços e resorts. A Oeste, o acesso a outras cidades costeiras como Fuengirola e Torremolinos é facilitado pela rede de transportes. A localização é ideal para quem procura um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial mais calma e a vibratilidade das cidades mais turísticas da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL324559
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este townhouse em Costabella apresenta um posicionamento de preço significativamente superior. Esta diferença de valor é justificada pela localização premium em Marbella Este, uma das áreas mais estabelecidas e procuradas da costa, conhecida pela sua proximidade a praias de qualidade, infraestruturas maduras e um ambiente residencial mais consolidado. Os projetos comparados oferecem tipologias diversas, incluindo apartamentos, e localizam-se em áreas com diferentes perfis de desenvolvimento e acessibilidade. Enquanto os projetos mais acessíveis podem representar oportunidades de investimento em zonas emergentes ou com menor procura estabelecida, o imóvel em Costabella oferece um valor intrínseco baseado na sua localização, tipologia de moradia e acesso direto a um estilo de vida costeiro de renome, indicando um mercado mais maduro e estável.
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