تقع هذه الفيلا المستقلة الفسيحة في El Rosario بمالقة، وتوفر موقعًا مميزًا بسعر مطلوب ثابت قدره €5,995,000. اكتمل بناؤها عام 1970 وتمت صيانتها بعناية فائقة، وهذا المسكن الجاهز للسكن يمتد على مساحة معيشة تبلغ 477 م² في قطعة أرض كبيرة مساحتها 1175 م². تضم 4 غرف نوم و4 حمّامات، وهي مصممة على ثلاثة طوابق للاستفادة القصوى من موقعها المرتفع وتوفير إطلالات بانورامية. يجمع العقار بين الخصوصية والقرب من المرافق الأساسية وساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يقدم فرصة استثنائية لأولئك الباحثين عن نمط حياة راقٍ في منطقة مرموقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز هذه الفيلا بموقعها في El Rosario، وهو بيئة حضرية مرموقة حيث تقع المرافق الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر موقعها المرتفع إطلالات آسرة، بينما يمنحها قربها من السهل الوصول إلى أنشطة الترفيه الشاطئية. يوازن الموقع بين الإحساس بالعزلة وراحة الحياة الحضرية.
تم تصميم هذا المسكن للأشخاص المميزين الذين يعطون الأولوية للمساحة والراحة ومرافق الترفيه المتكاملة. مع أربع غرف نوم بحمّام ملحق، وصالة رياضية خاصة، وغرفة سينما، فهو يلبي احتياجات العائلات والأفراد الباحثين عن أماكن للخصوصية والاسترخاء ومناطق ترفيه مشتركة. يؤكد التصميم على الإضاءة الطبيعية والإطلالات البانورامية، محققًا الرغبة في منزل مشرق ومطل على مناظر خلابة.
هذا العقار منزل قائم وجاهز للسكن، اكتمل بناؤه في الأصل عام 1970. وبالرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا من حيث تاريخ البناء، إلا أنه تمت صيانته بمعايير ممتازة، مما يوفر مزايا عقار مكتمل تمامًا دون انتظار المشاريع الجديدة. إنه يمثل توفرًا فوريًا للسكن.
هذه الفيلا، رغم ما توفره من ميزات واسعة، لا توفر مرافق البناء الجديد أو أحدث شهادات كفاءة الطاقة الموجودة عادةً في المباني الأحدث. يعني تاريخ بنائها عام 1970 أنها تسبق لوائح البناء الصارمة الحالية. السعر الثابت للعقار يعني عدم وجود مجال للتفاوض على المبلغ المطلوب.
هذا العقار مناسب تمامًا للعائلات المستقرة أو الأفراد الباحثين عن مسكن واسع ومجهز بالكامل في موقع ساحلي مميز. إنه يجذب أولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة المعيشية الواسعة، بما في ذلك المناطق المخصصة للياقة والترفيه، مثل الصالة الرياضية وغرفة السينما. القرب من ملاعب الجولف والبحر يجعله مناسبًا لمحبي هذه الأنشطة. سيجد المشترون الذين يفضلون التوفر الفوري على فترة انتظار البناء الجديد أن هذه الفيلا الجاهزة للسكن جذابة بشكل خاص. كما يدعم موقعها نمط حياة تكون فيه وسائل الراحة اليومية في متناول اليد، وهو مناسب لأولئك الذين يرغبون في تقليل التنقل من أجل الضروريات.
تتميز المواصفات الداخلية لهذه الفيلا بالمواد الفاخرة والتصميم العصري. مطبخ Modulnova مجهز بأجهزة Gaggenau عالية الأداء، مما يمزج بين الجماليات البسيطة والوظيفية. تنتشر الحجر الطبيعي والرخام من Tino في جميع أنحاء العقار، مضيفًا ملمسًا وإحساسًا بالفخامة. النجارة الخارجية من Schüco تكمل الزجاج الواسع والخطوط المعمارية النظيفة. تحافظ الحمّامات على هذا المعيار العالي، فهي مجهزة بأدوات صحية من Villeroy & Boch وتركيبات من Gessi. تدفئة أرضية تعمل بالماء تضمن راحة مستمرة في جميع الطوابق الثلاثة، مع نظام أتمتة منزلي متكامل لزيادة الراحة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €5,995,000، بما يعكس حجمها الكبير وموقعها المميز وميزاتها الشاملة. باعتبارها منزلًا قائمًا، فإن سعرها محدد، ولا يوجد أي إشارة إلى نطاق سعر يبدأ من مبلغ معين. العقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية السكن الفوري عند إتمام البيع. وضع الفيلا كمسكن قائم واحد يعني أن التوفر محدود بهذه الوحدة تحديدًا.
يقدم El Rosario بيئة حضرية ديناميكية حيث تسهّل الحياة اليومية بفضل الوصول الفوري إلى مجموعة واسعة من المرافق. مع سوبرماركت يبعد 73 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 211 مترًا، والعديد من المطاعم والبنوك والمقاهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن للسكان إنجاز مهامهم اليومية بسهولة. كما أن الكثافة العالية للمؤسسات التعليمية، من المدارس الابتدائية إلى الثانوية، تجعل المنطقة جذابة للعائلات. يشير الوجود السياحي المستمر، الذي تؤكده أعداد الفنادق والأسرّة العديدة، إلى أجواء نابضة بالحياة على مدار العام، بينما تشير أعداد المعاملات السكنية السنوية المرتفعة إلى سوق عقاري مستقر ونشط. توفر هذه المنطقة مزيجًا من الراحة والمجتمع والنشاط المستمر، وهي مثالية لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول والبيئة الحيوية.
يقع هذا المسكن في El Rosario، وهي منطقة تتميز بطابعها الحضري وقربها من الخدمات الأساسية. مع سوبرماركت يبعد 73 مترًا فقط وصيدلية على بعد 211 مترًا، فإن المهام اليومية مريحة للغاية. يوفر الموقع الوصول إلى العديد من المطاعم (384 ضمن 2 كم)، والمقاهي (157)، والبنوك (73)، مما يعزز أجواء مجتمعية حيوية. وجود مراكز صحية ومؤسسات تعليمية متعددة يؤكد ملاءمته للسكان الذين يحتاجون إلى وصول مستمر للخدمات. يشير حجم المعاملات السكنية الكبير في المنطقة إلى سوق محلي ديناميكي.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا ضمن منطقة El Rosario في مالقة. وتبرز قربها من الساحل والمرافق الحضرية الرئيسية، مما يُظهر ملاءمة موقعها للحياة اليومية والأنشطة الترفيهية.
بموقعها في El Rosario بمالاقة، تتمتع هذه الفيلا بموقع استراتيجي ضمن منطقة Costa del Sol الأوسع. إنها توفر توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية وجاذبية الحياة الساحلية. قربها من مدينة مالقة والمطار يعزز سهولة الوصول إليها، بينما موقعها ضمن منطقة حضرية جيدة الخدمات يميزها عن العقارات الساحلية الأكثر عزلة. يوفر هذا الموقع بوابة إلى مناطق الجذب المتنوعة في الأندلس.
تقع الفيلا على بعد حوالي 7.9 كم من مطار Málaga-Costa del Sol (AGP)، مما يسهل السفر المحلي والدولي. وبينما تتوفر خيارات النقل العام مع 50 خطًا والعديد من المحطات، فإن السيارة مفيدة على الأرجح لاستكشاف المنطقة الأوسع. توجد عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador، ضمن نطاق 8.2 كم. العقار أيضًا قريب من البحر، مع شواطئ شهيرة مثل Playa de la Malagueta على بعد 1.3 كم فقط.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في El Rosario بمالاجة بشتاء معتدل وصيف دافئ، مع متوسط درجة حرارة شهري يتراوح بين 13-23 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يستفيد الموقع، الواقع عند مستوى سطح البحر (ارتفاع 0 م)، من مناخ متوسطي مناسب للأنشطة الخارجية. تستمر موسم السباحة عادةً خمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تدعم هذه البيئة نمط حياة يكون فيه الاستمتاع بالهواء الطلق ممكنًا لجزء كبير من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى الترفيه الساحلي، مع Playa de la Malagueta على بعد 1.3 كم فقط وPlaya de San Andrés على بعد 1.8 كم. توجد أيضًا عدة شواطئ أخرى على مسافة قصيرة. لمحبي الجولف، يمكن الوصول إلى ملاعب متعددة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم). تقدم المنطقة أيضًا مرافق رياضية متنوعة، مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.5 كم) وCentro Wellness (0.7 كم)، لتلبية اهتمامات ترفيهية متنوعة في محيط قريب.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.7°C | 76 mm |
| فبراير | 13.0°C | 73 mm |
| مارس | 14.3°C | 72 mm |
| أبريل | 15.4°C | 61 mm |
| مايو | 17.7°C | 27 mm |
| يونيو | 20.2°C | 6 mm |
| يوليو | 22.1°C | 2 mm |
| أغسطس | 22.8°C | 1 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 81 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 88 mm |
| ديسمبر | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL747609
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند المقارنة مع العروض الأخرى في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (من €205,000)، وEtherna Homes 2 في Estepona (من €269,000)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في El Rosario عقارًا من فئة أعلى بكثير. يعكس الفارق الكبير في الأسعار حجم الفيلا الواسع وموقعها الراسخ والمميز وميزاتها الفاخرة الشاملة، بما في ذلك الإطلالات البانورامية والمساحات الترفيهية المخصصة مثل الصالة الرياضية والسينما. وبينما توفر المشاريع المقارنة نقاط دخول أكثر سهولة، تستهدف هذه الفيلا شريحة سوقية مختلفة تبحث عن الحصرية والمرافق الخاصة الواسعة في موقع مرموق بمالاقة. سعرها المطلوب الثابت البالغ €5,995,000 يضعها كمسكن فاخر مميز عن المشاريع الأكثر ملاءمة لمستوى الدخول أو السوق المتوسط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID