Questa sostanziosa villa indipendente è situata a El Rosario, Málaga, e offre una posizione privilegiata con un prezzo richiesto fisso di €5.995.000. Completata nel 1970 e meticolosamente mantenuta, questa residenza pronta consegna si estende su 477 m² di spazio abitabile su un generoso terreno di 1175 m². Dispone di 4 camere da letto e 4 bagni, distribuiti su tre livelli per valorizzare la posizione elevata e offrire viste panoramiche. L'immobile combina la privacy con la vicinanza ai servizi essenziali e alla costa mediterranea, rappresentando un'opportunità significativa per chi cerca uno stile di vita raffinato in una zona molto richiesta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a El Rosario, questa villa beneficia di un contesto urbano molto richiesto, dove i servizi essenziali sono a pochi passi. La sua posizione elevata offre viste affascinanti, mentre la vicinanza alla costa consente un facile accesso al tempo libero in riva al mare. La località bilancia il senso di riservatezza con la comodità della vita urbana.
Questa residenza è progettata per persone esigenti che danno priorità a spazio, comfort e strutture ricreative integrate. Con quattro camere da letto con bagno en suite, una palestra privata e una sala cinema, è ideale per famiglie e persone che cercano sia spazi di ritiro privati sia aree di intrattenimento comuni. Il design enfatizza la luce naturale e le viste panoramiche, soddisfacendo il desiderio di una casa luminosa e panoramica.
Questo immobile è una casa esistente pronta consegna, completata originariamente nel 1970. Sebbene non sia una nuova costruzione in termini di data di edificazione, è stata mantenuta a un livello eccellente, offrendo i vantaggi di un immobile completamente realizzato senza l'attesa associata alle nuove costruzioni. Rappresenta una disponibilità immediata all'occupazione.
Questa villa, pur offrendo numerose caratteristiche, non fornisce le dotazioni delle nuove costruzioni né le più recenti certificazioni di efficienza energetica tipiche degli edifici più recenti. La data di costruzione del 1970 significa che precede le attuali stringenti normative edilizie. Il prezzo fisso dell'immobile significa che non è disponibile alcuna negoziazione sull'importo richiesto.
Questo immobile è molto adatto a famiglie affermate o persone che cercano una residenza sostanziosa e completamente attrezzata in una posizione costiera privilegiata. Attragge chi valorizza la privacy e ampi spazi abitativi, incluse aree dedicate al fitness e all'intrattenimento, come la palestra e la sala cinema. La vicinanza ai campi da golf e al mare la rende adatta agli appassionati di queste attività. Gli acquirenti che preferiscono la disponibilità immediata rispetto all'attesa di una nuova costruzione troveranno questa villa pronta consegna particolarmente attraente. La sua posizione supporta inoltre uno stile di vita in cui le comodità quotidiane sono a portata di mano, adatto a chi desidera ridurre al minimo gli spostamenti per le necessità.
Le specifiche interne di questa villa enfatizzano materiali premium e design contemporaneo. La cucina Modulnova è dotata di elettrodomestici Gaggenau ad alte prestazioni, che uniscono estetica minimalista e funzionalità. La pietra naturale e il marmo di Tino sono presenti in tutto l'immobile, aggiungendo texture e un senso di lusso. La carpenteria esterna Schüco completa le ampie vetrate e le linee architettoniche pulite. I bagni mantengono questo alto standard, equipaggiati con sanitari Villeroy & Boch e rubinetteria Gessi. Il riscaldamento a pavimento ad acqua garantisce un comfort costante su tutti e tre i piani, completato da un sistema di domotica integrata per una maggiore comodità.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €5.995.000, a riflesso delle sue dimensioni considerevoli, della posizione privilegiata e delle dotazioni complete. In quanto casa esistente, il prezzo è fissato e non vi è indicazione di una fascia di prezzo a partire da. L'immobile è pronta consegna, il che significa che l'occupazione immediata è possibile al completamento della vendita. Lo status di villa come unica unità abitativa esistente significa che la disponibilità è limitata a questa specifica unità.
El Rosario presenta un ambiente urbano dinamico in cui la vita quotidiana è facilitata dall'accesso immediato a un'ampia gamma di servizi. Con un supermercato a soli 73 metri, una farmacia a 211 metri e numerosi ristoranti, banche e caffè a breve distanza a piedi, i residenti possono gestire facilmente le commissioni quotidiane. L'alta densità di istituti educativi, dalle scuole primarie alle secondarie, rende la zona attraente anche per le famiglie. La costante presenza turistica, indicata dai numerosi hotel e posti letto, suggerisce un'atmosfera vivace tutto l'anno, mentre l'alto numero di transazioni immobiliari annuali indica un mercato immobiliare stabile e attivo. Questa località offre un mix di comodità, comunità e attività costante, adatto a chi valorizza l'accessibilità e un contesto vivace.
Questa residenza è situata a El Rosario, un'area caratterizzata dal contesto urbano e dalla vicinanza ai servizi essenziali. Con un supermercato a soli 73 metri e una farmacia entro 211 metri, le commissioni quotidiane sono eccezionalmente convenienti. La posizione offre accesso a numerosi ristoranti (384 entro 2 km), caffè (157) e banche (73), favorndo un'atmosfera comunitaria vivace. La presenza di più centri medici e istituti educativi sottolinea la sua idoneità per i residenti che richiedono un accesso costante ai servizi. L'alto volume di transazioni immobiliari nella zona suggerisce un mercato locale dinamico.
Questa mappa illustra la posizione della villa nell'area di El Rosario a Málaga. Evidenzia la vicinanza alla costa e ai principali servizi urbani, mostrando la comodità della sua posizione per la vita quotidiana e le attività ricreative.
Posizionata a El Rosario, Málaga, questa villa è strategicamente collocata nella più ampia regione della Costa del Sol. Offre un equilibrio tra le comodità di un contesto urbano e l'attrattiva della vita costiera. La vicinanza alla città di Málaga e all'aeroporto ne migliora l'accessibilità, mentre la collocazione in un'area urbana ben servita la distingue dalle proprietà costiere più isolate. Questa posizione rappresenta una porta d'accesso alle diverse attrazioni dell'Andalusia.
La villa è convenientemente situata a circa 7,9 km dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Sebbene siano disponibili opzioni di trasporto pubblico con 50 linee e numerose fermate, un'auto è probabilmente utile per esplorare la regione più ampia. Diversi campi da golf, tra cui il Club de Golf Málaga Parador, si trovano entro un raggio di 8,2 km. L'immobile è anche in prossimità del mare, con spiagge popolari come Playa de la Malagueta a soli 1,3 km.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a El Rosario, Málaga, è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media mensile compresa tra 13-23 °C e una temperatura media annua di 19,2 °C. La posizione, situata a livello del mare (0 m di altitudine), beneficia di un clima mediterraneo favorevole alle attività all'aperto. La stagione balneare dura in genere cinque mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20 °C. Questo ambiente supporta uno stile di vita in cui godere dell'aperto è possibile per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno facile accesso al tempo libero costiero, con Playa de la Malagueta a soli 1,3 km e Playa de San Andrés a 1,8 km. Diverse altre spiagge sono anch'esse a breve distanza. Per gli appassionati di golf, sono accessibili più campi, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). La zona offre anche varie strutture sportive, come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km), soddisfacendo diversi interessi ricreativi nelle immediate vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.7°C | 76 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 73 mm |
| Marzo | 14.3°C | 72 mm |
| Aprile | 15.4°C | 61 mm |
| Maggio | 17.7°C | 27 mm |
| Giugno | 20.2°C | 6 mm |
| Luglio | 22.1°C | 2 mm |
| Agosto | 22.8°C | 1 mm |
| Settembre | 21.4°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 81 mm |
| Novembre | 15.7°C | 88 mm |
| Dicembre | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL747609
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000), questa villa indipendente a El Rosario rappresenta un immobile di livello significativamente superiore. La sostanziale differenza di prezzo riflette le dimensioni ampie della villa, la sua posizione consolidata e privilegiata e le sue complete dotazioni di lusso, tra cui viste panoramiche e spazi ricreativi dedicati come palestra e sala cinema. Mentre i progetti comparabili offrono punti di ingresso più accessibili, questa villa si rivolge a un diverso segmento di mercato che cerca esclusività ed extensive servizi privati in un contesto apprezzato di Málaga. Il suo prezzo richiesto fisso di €5.995.000 la posiziona come residenza di pregio, distinta dagli sviluppi di fascia entry-level o media.
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