Esta imponente moradia isolada situa-se em El Rosario, Málaga, oferecendo uma localização privilegiada com um preço pedido fixo de €5.995.000. Concluída em 1970 e meticulosamente mantida, esta residência pronta a habitar dispõe de 477 m² de área habitável num generoso terreno de 1175 m². Dispõe de 4 quartos e 4 casas de banho, distribuídos por três níveis para aproveitar a sua posição elevada e proporcionar vistas panorâmicas. O imóvel combina privacidade com proximidade a serviços essenciais e à costa mediterrânica, apresentando uma oportunidade significativa para quem procura um estilo de vida requintado numa área muito procurada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em El Rosario, esta moradia beneficia de um ambiente urbano muito procurado, onde os serviços essenciais ficam a poucos minutos a pé. A sua posição elevada proporciona vistas deslumbrantes, enquanto a proximidade da costa oferece fácil acesso ao lazer à beira-mar. A localização equilibra uma sensação de recolhimento com a conveniência da vida urbana.
Esta residência foi concebida para pessoas exigentes que priorizam espaço, conforto e instalações de lazer integradas. Com quatro quartos com casa de banho privativa, um ginásio privado e uma sala de cinema, atende a famílias e indivíduos que procuram tanto refúgios privados como áreas de entretenimento comuns. O design privilegia a luz natural e as vistas panorâmicas, respondendo ao desejo de uma casa luminosa e panorâmica.
Este imóvel é uma casa existente pronta a habitar, originalmente concluída em 1970. Embora não seja uma construção nova em termos de data, foi mantida num excelente estado, oferecendo as vantagens de um imóvel totalmente concluído sem a espera associada aos novos empreendimentos. Representa disponibilidade imediata para ocupação.
Esta moradia, apesar das suas extensas características, não oferece comodidades de construção nova nem as mais recentes certificações de eficiência energética tipicamente presentes em edifícios mais recentes. A sua data de construção, 1970, significa que precede as atuais regulamentações construtivas rigorosas. O preço fixo do imóvel significa que não há negociação disponível sobre o valor pedido.
Este imóvel é muito adequado para famílias estabelecidas ou indivíduos que procurem uma residência substancial e totalmente equipada numa localização costeira privilegiada. Apela a quem valoriza privacidade e amplo espaço habitável, incluindo áreas dedicadas ao fitness e ao entretenimento, como o ginásio e a sala de cinema. A proximidade de campos de golfe e do mar torna-a adequada para entusiastas destas atividades. Compradores que preferem disponibilidade imediata em vez do período de espera da construção nova encontrarão nesta moradia pronta a habitar uma opção particularmente atraente. A sua localização também suporta um estilo de vida em que as conveniências do dia a dia estão ao alcance, adequado para quem deseja minimizar as deslocações para as necessidades básicas.
A especificação interior desta moradia privilegia materiais premium e design contemporâneo. A cozinha Modulnova está equipada com eletrodomésticos Gaggenau de alto desempenho, combinando estética minimalista com funcionalidade. Pedra natural e mármore da Tino estão presentes em todo o imóvel, adicionando textura e um sentido de luxo. A carpintaria exterior da Schüco complementa os extensos vidros e as linhas arquitetónicas limpas. As casas de banho mantêm este elevado padrão, equipadas com sanitários da Villeroy & Boch e torneiras da Gessi. O piso radiante a água garante conforto consistente em todos os três pisos, complementado por um sistema de domótica integrado para maior conveniência.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €5.995.000, refletindo o seu tamanho substancial, a localização privilegiada e as características abrangentes. Como casa existente, o seu preço está fixado e não há indicação de um intervalo de preço inicial. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que a ocupação imediata é possível após a conclusão da venda. O estatuto da moradia como habitação única e existente significa que a disponibilidade se limita a esta unidade específica.
El Rosario apresenta um ambiente urbano dinâmico onde a vida quotidiana é facilitada pelo acesso imediato a uma ampla variedade de serviços. Com um supermercado a apenas 73 metros, uma farmácia a 211 metros e inúmeros restaurantes, bancos e cafés a uma curta distância a pé, os residentes conseguem facilmente tratar das suas tarefas diárias. A elevada densidade de instituições de ensino, desde escolas primárias a secundárias, torna também a área atraente para famílias. A presença turística consistente, indicada por numerosos hotéis e camas, sugere uma atmosfera vibrante durante todo o ano, enquanto o elevado número de transações imobiliárias anuais aponta para um mercado estável e ativo. Este local oferece uma combinação de conveniência, comunidade e atividade constante, ideal para quem valoriza a acessibilidade e um ambiente animado.
Esta residência situa-se em El Rosario, uma área caracterizada pelo seu ambiente urbano e proximidade a serviços essenciais. Com um supermercado a apenas 73 metros e uma farmácia a 211 metros, as tarefas diárias são excepcionalmente convenientes. A localização oferece acesso a inúmeros restaurantes (384 num raio de 2 km), cafés (157) e bancos (73), fomentando uma atmosfera comunitária animada. A presença de vários centros de saúde e instituições de ensino sublinha a sua adequação para residentes que necessitam de acesso consistente a serviços. O elevado volume de transações imobiliárias na área sugere um mercado local dinâmico.
Este mapa ilustra a posição da moradia na área de El Rosario, em Málaga. Destaca a sua proximidade à linha costeira e às principais comodidades urbanas, mostrando a conveniência da sua localização para a vida diária e atividades de lazer.
Posicionada em El Rosario, Málaga, esta moradia está estrategicamente localizada na região mais ampla da Costa del Sol. Oferece um equilíbrio entre as conveniências de um ambiente urbano e o apelo da vida costeira. A sua proximidade à cidade de Málaga e ao aeroporto reforça a sua acessibilidade, enquanto a sua inserção numa área urbana bem servida a distingue de imóveis costeiros mais isolados. Esta localização serve de porta de entrada para as diversas atrações da Andaluzia.
A moradia está convenientemente localizada a aproximadamente 7,9 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando viagens nacionais e internacionais. Embora existam opções de transporte público com 50 linhas e numerosas paragens, um carro é provavelmente vantajoso para explorar a região mais ampla. Vários campos de golfe, incluindo o Club de Golf Málaga Parador, encontram-se num raio de 8,2 km. O imóvel está também em proximidade do mar, com praias populares como a Playa de la Malagueta a apenas 1,3 km.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em El Rosario, Málaga, caracteriza-se por invernos suaves e verões quentes, com uma temperatura média mensal entre 13-23°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A localização, situada ao nível do mar (0 m de altitude), beneficia de um clima mediterrânico propício a atividades ao ar livre. A época balnear dura tipicamente cinco meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. Este ambiente suporta um estilo de vida em que desfrutar do exterior é viável durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm fácil acesso ao lazer costeiro, com a Playa de la Malagueta a apenas 1,3 km e a Playa de San Andrés a 1,8 km. Várias outras praias também ficam a curta distância. Para entusiastas do golfe, múltiplos campos estão acessíveis, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). A área oferece também diversas instalações desportivas, como o Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e o Centro Wellness (0,7 km), atendendo a variados interesses recreativos em proximidade.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.7°C | 76 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 73 mm |
| Março | 14.3°C | 72 mm |
| Abril | 15.4°C | 61 mm |
| Maio | 17.7°C | 27 mm |
| Junho | 20.2°C | 6 mm |
| Julho | 22.1°C | 2 mm |
| Agosto | 22.8°C | 1 mm |
| Setembro | 21.4°C | 20 mm |
| Outubro | 19.0°C | 81 mm |
| Novembro | 15.7°C | 88 mm |
| Dezembro | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL747609
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando comparada com outras ofertas na região, como Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), esta moradia isolada em El Rosario representa um imóvel de nível significativamente superior. A diferença substancial nos valores reflete o tamanho expansivo da moradia, a sua localização estabelecida e privilegiada, e as suas características de luxo abrangentes, incluindo vistas panorâmicas e espaços de lazer dedicados como ginásio e cinema. Embora os projetos comparáveis ofereçam pontos de entrada mais acessíveis, esta moradia destina-se a um segmento de mercado diferente, que procura exclusividade e extensas comodidades privadas num cenário conceituado de Málaga. O seu preço pedido fixo de €5.995.000 posiciona-a como uma residência premium, distinta dos empreendimentos de nível inicial ou intermédio.
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