Byt se nachází na prestižní Zlaté míli v Marbelle, jen pár kroků od Puente Romano. Tento dvoupokojový byt o rozloze 106 m² je součástí uzavřeného komplexu s pečlivě udržovanými společnými zahradami a bazénem. Nachází se v docházkové vzdálenosti od pláže a má přístup k široké škále městských vybaveností. Byt byl dokončen v roce 2001 a nabízí funkční prostor s jasným potenciálem pro modernizaci dle aktuálních standardů bydlení na Costa del Sol.
V porovnání s podobnými projekty v jiných částech Costa del Sol nabízí byt na Zlaté míli výrazně vyšší kvalitu lokality a dostupnosti služeb, což se odráží i v cenové hladině. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) nabízejí nižší pořizovací ceny, Zlatá míle v Marbella poskytuje vyšší koncentraci služeb a celoroční životní styl bez závislosti na turistické sezóně. Na rozdíl od novostaveb v odlehlejších částech pobřeží je tato lokalita již plně vyvinutá s garantovanou dostupností veškeré infrastruktury a služeb. Investiční potenciál bytu je založen na kombinaci prestižní adresy, možnosti modernizace a silné poptávky po krátkodobých i dlouhodobých pronájmech v této oblasti, která je mezi mezinárodními zájemci stále populární.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v prestižní lokalitě Zlatá míle v Marbelle, v docházkové vzdálenosti od pláže Puerto Banús (517 m). Nachází se ve středně hustě osídlené městské oblasti s dobrou dostupností základních služeb. Lokalita nabízí vyváženou kombinaci městského života a pobřežního prostředí, která je typická pro tuto část Costa del Sol.
Dispozice bytu s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami odpovídá potřebám menší rodiny nebo páru trávícího delší čas v přímořské lokalitě. Oddělená kuchyň s vlastní prostorem pro prádelnu a terasa přístupná z obývacího pokoje nabízí praktické řešení pro každodenní život. Dostatečná rozloha 106 m² umožňuje pohodlné bydlení bez pocitu stísněnosti.
Byt byl dokončen v roce 2001, což jej řadí mezi starší zástavbu této části Marbelly. Objekt prošel standardní údržbou, ale dosud nebyl podroben rozsáhlé modernizaci, která by odrážela současné standardy bydlení v této prestižní lokalitě. Konstrukční stav je popsán jako dobrý, což umožňuje postupnou modernizaci dle potřeb budoucího majitele.
Objekt není vybaven nábytkem, což vyžaduje úplné vybavení novým majitelem. Orientace na jižní stranu s výhledem do ulice znamená omezené soukromí na terase ve srovnání s byty orientovanými do vnitrobloku. Absence garážového stání vyžaduje řešení parkování na veřejných prostranstvích, což může být v hlavní sezóně omezující faktor.
Tento byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají trvalé nebo dlouhodobé bydlení v jedné z nejprestižnějších částí Costa del Sol s možností vlastní modernizace. Pro investory je atraktivní díky své poloze v blízkosti pláže a vysoce koncentrovaným turistickým službám, což umožňuje jak krátkodobé pronájmy během letní sezóny, tak dlouhodobé nájemní smlouvy pro expaty pracující v regionu. Pro páry nebo malé rodiny, které preferují městský životní styl s přístupem k pláži a golfovým aktivitám, nabízí tento objekt optimální kombinaci prostoru a lokality. Díky dobré dopravní dostupnosti do letiště Málaga (45 km) může sloužit i jako druhé bydliště pro zahraniční zájemce, kteří chtějí trávit zimní měsíce ve Španělsku.
Byt je v dobrém technickém stavu s funkčními základy, ale vyžaduje modernizaci podle současných standardů. Kuchyňská linka je plně vybavená, avšak designově odpovídá době výstavby na počátku 21. století. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními prvky a keramickými obklady, které udržují funkčnost, ale postrádají moderní designové prvky. V bytě jsou vestavěné skříně, které poskytují dostatečný úložný prostor. Terasa je zastřešená, což umožňuje celoroční využití pro odpočinek bez ohledu na povětrnostní podmínky. Systém klimatizace umožňuje regulaci teploty v letních i zimních měsících, což je v klimatických podmínkách Costa del Sol nezbytností pro pohodlné bydlení.
Počáteční cena bytu je stanovena na 640 000 €, což odpovídá přibližně 6 038 € za m². Tato cenová hladina je pro lokalitu Zlatá míle v Marbelle typická a odráží prestižní charakter oblasti. Při srovnání s obdobnými projekty v jiných částech Costa del Sol, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), je zřejmá cenová nadřazenost této lokality. Cenová strategie pravděpodobně zohledňuje jak umístění v prestižní části, tak investiční potenciál objektu, který lze po modernizaci zhodnotit.
Život v tomto bytě na Zlaté míli nabízí typický městský přímořský životní styl, kde jsou denní potřeby dostupné bez nutnosti používat automobil. Ranní nákupy v supermarketu (276 m) lze vyřídit pěšky, stejně jako doplnění léků v lékárně (514 m). Místní restaurace a kavárny v okruhu 2 km umožňují pravidelné návštěvy bez nutnosti dlouhého plánování. Pro milovníky golfu je blízkost tří golfových hřišť v okruhu 2,5 km významným benefitem, který umožňuje pravidelnou sportovní aktivitu bez ztráty času na cestování. Občanská vybavenost včetně nemocnice (1,5 km) a několika zdravotních center zajišťuje pokrytí zdravotních potřeb v rozumné vzdálenosti. Pro návštěvy kulturních akcí a větších nákupů lze využít blízkost centra Marbella, které je snadno dostupné místními dopravními prostředky.
Zlatá míle v Marbelle je známá svou vysokou koncentrací služeb a vybaveností, které jsou pro pohodlný život nezbytné. V docházkové vzdálenosti se nachází základní obchody, restaurace a zdravotnická zařízení. Pro přepravu do okolních měst je k dispozici 11 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což zajišťuje dobré spojení s celou oblastí. Pro vlastní automobily je dostupné nabíjení elektromobilů (160 m), což odráží moderní charakter této vysoce rozvinuté části Costa del Sol. V okolí se nachází 5 zdravotních center a nemocnice ve vzdálenosti 1,5 km, což zajišťuje pokrytí zdravotní péče. Pro rodiny s dětmi je důležitá dostupnost 41 základních škol a 28 středních škol v regionu, což zaručuje vzdělávací možnosti pro všechny věkové kategorie. Pro mezinárodní obyvatele jsou v okolí dostupné mezinárodní školy, jako je British International School (4,7 km) nebo The International School of Estepona (7,1 km).
Tato mapa ukazuje strategickou polohu bytu na Zlaté míli v Marbelle, v jedné z nejprestižnějších lokalit Costa del Sol. Vyznačená oblast zahrnuje klíčová zařízení v docházkové vzdálenosti včetně pláže Puerto Banús, golfových hřišť a městských služeb. Mapa ilustruje výhodnou polohu objektu vzhledem k hlavním dopravním tepnám a turistickým atrakcím regionu.
Zlatá míle v Marbelle představuje jednu z nejprestižnějších a nejžádanějších lokalit na Costa del Sol. Nachází se přibližně uprostřed pobřežní oblasti mezi Málaga a městy jako Estepona a Fuengirola. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup do všech částí západního pobřeží Andalusie. Vzdálenost od Málagy (přibližně 60 km) a od Gibraltaru (52 km) činí z této lokality výhodné místo pro poznávání celého regionu. Na rozdíl od menších pobřežních měst nabízí Marbella a její Zlatá míle celoroční vybavenost a služby, které jsou dostupné i mimo hlavní turistickou sezónu. V porovnání s turisticky zaměřenými lokalitami jako Torre del Mar nebo částmi Mijas je zde výrazně vyšší koncentrace dlouhodobých rezidentů, což přispívá k stabilnímu charakteru místní komunity a celoročnímu provozu služeb.
Lokalita nabízí výjimečnou dostupnost klíčových zařízení, která podporují pohodlný životní styl. Pláže Playa de Puerto Banús jsou vzdáleny pouze 517 m, což umožňuje pravidelné návštěvy bez nutnosti použití dopravního prostředku. Pro milovníky golfu jsou v okruhu 2,5 km tři golfová hřiště: Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km), Golf Los Naranjos (2,5 km) a Magna Marbella Golf (3,0 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což při použití dálnice představuje jízdu přibližně 30-40 minut. Golfové aktivity lze doplnit dalšími sportovními možnostmi, jako je sportovní centrum Polideportivo San Pedro (2,4 km) nebo lezecká stěna Rocodromo (3,1 km). Pro pobřežní aktivity je k dispozici několik marin, včetně Puerto Deportivo José Banús (0,2 km), která je doslova na dosah ruky a nabízí možnosti pro vodní sporty a jachting.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 14 metrů, což v kombinaci s pobřežní polohou zajišťuje mírné klima po většinu roku. Historický průměr 3 856 hodin slunečního svitu ročně zaručuje výrazně slunečné počasí, které přispívá k vysoké kvalitě života. Průměrná roční teplota 19,2 °C s měsíčními výkyvy od 12 do 27 °C vytváří příznivé podmínky pro celoroční bydlení. Sezonu pro koupání lze očekávat po dobu 5 měsíců v roce, kdy teplota mořské vody překračuje 20 °C. Tato kombinace klimatických faktorů vytváří ideální podmínky pro venkovní aktitu a životní styl spojený s přímořským prostředím. Jižní orientace bytu zajišťuje dostatečné proslunění v zimních měsících, což přispívá k úspoře energie na vytápění. V letních měsících pak klimatizační jednotky umožňují regulaci vnitřní teploty na pohodlnou úroveň.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nachází několik kvalitních pláží s příznivými podmínkami pro rekreační aktivity. Playa de Puerto Banús (517 m) je známá svou zlatavou písečnou pobřežní linií a dobrou dostupností služeb. V mírně větší vzdálenosti se nachází Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) a Playa de San Pedro (2,9 km), které nabízejí alternativní možnosti pro vodní aktivity a slunění. Pro aktivní odpočinek je k dispozici několik golfových hřišť v okruhu 3 km, včetně Real Club de Golf Las Brisas, který patří mezi prestižní golfová zařízení regionu. Sportovní možnosti lze dále rozšířit návštěvou sportovního centra Polideportivo San Pedro (2,4 km), které nabízí různé sportovní aktivity. Vodní sporty a jachting je možné provozovat v přístavu Puerto Deportivo José Banús (0,2 km), který je významným námořním centrem celé oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
Zlatá míle v Marbelle představuje jednu z nejprestižnějších a nejžádanějších lokalit na Costa del Sol. Nachází se přibližně uprostřed pobřežní oblasti mezi Málaga a městy jako Estepona a Fuengirola. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup do všech částí západního pobřeží Andalusie. Vzdálenost od Málagy (přibližně 60 km) a od Gibraltaru (52 km) činí z této lokality výhodné místo pro poznávání celého regionu. Na rozdíl od menších pobřežních měst nabízí Marbella a její Zlatá míle celoroční vybavenost a služby, které jsou dostupné i mimo hlavní turistickou sezónu. V porovnání s turisticky zaměřenými lokalitami jako Torre del Mar nebo částmi Mijas je zde výrazně vyšší koncentrace dlouhodobých rezidentů, což přispívá k stabilnímu charakteru místní komunity a celoročnímu provozu služeb.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.3°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.2°C | 56 mm |
| Květen | 18.2°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL845884
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
