Este apartamento localiza-se na prestigiada Golden Mile de Marbella, uma das áreas mais requisitadas da Costa del Sol. A propriedade está inserida numa comunidade fechada com jardins bem cuidados e piscina comunitária. Com 106 m² de área útil, o apartamento dispõe de dois quartos e duas casas de banho, oferecendo uma oportunidade de investimento numa zona com forte potencial de valorização. A sua localização privilegiada permite o acesso a pé a praias e a variados serviços urbanos.
Quando comparado com outros projetos na região, este apartamento na Golden Mile apresenta uma posição de destaque pelo seu enquadramento urbano consolidado. Enquanto projetos como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) oferecem preços mais acessíveis, a localização na Golden Mile confere a este imóvel um estatuto diferenciado no mercado. A Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), embora com preço inferior, não beneficia da mesma centralidade nem da concentração de serviços de alto nível que caracterizam a área de Marbella. A proximidade a infraestruturas consolidadas como o Real Club de Golf Las Brisas e a marina de Puerto Banús, combinada com a acessibilidade a pé a praias e serviços, justifica o valor premium deste imóvel em relação a outras opções na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente posicionado a cerca de 500 metros da Playa de Puerto Banús e a curta distância do centro urbano. Esta localização equilibrada oferece simultaneamente proximidade ao mar e a um conjunto diversificado de serviços comerciais, de lazer e restauração. A inserção na Golden Mile confere à propriedade um estatuto de prestígio e reconhecimento na região.
Com uma área de 106 m², dois quartos e duas casas de banho, esta propriedade atende às necessidades de residência permanente ou segunda habitação. A cozinha independente com área de lavandaria e o acesso direto da sala a um terraço coberto proporcionam praticidade no quotidiano. A orientação sul garante boa exposição solar, contribuindo para o conforto térmico durante todo o ano.
Trata-se de um imóvel concluído em 2001, inserido num desenvolvimento urbano já consolidado. A estrutura apresentada mantém-se em bom estado de conservação, representando uma solução habitacional imediatamente disponível sem os períodos de espera típicos de construções novas. Esta estabilidade temporal permite uma avaliação mais concreta da qualidade estrutural e do enquadramento urbano do edifício.
O apartamento não dispõe de vistas para o mar, limitando-se a vistas para a rua circundante. Não inclui mobiliário, exigindo investimento adicional nesta área. A propriedade não oferece estacionamento privativo, dependendo das opções disponíveis na via pública. O edifício não dispõe de características de acessibilidade específicas para pessoas com mobilidade reduzida.
Esta propriedade ajusta-se a perfis de investidores que procuram oportunidades com potencial de valorização numa zona consolidada. É adequado para quem pretende uma residência de férias com alta rentabilidade para arrendamento de curta duração, especialmente durante os meses de verão. A sua localização urbana com acesso a pé à praia e serviços torna-o adequado para quem deseja minimizar o uso de automóvel durante as estadias. Para famílias que consideram uma mudança para a Costa del Sol, este apartamento oferece um ponto de partida prático com estabelecimentos educativos a distância acessível - 41 escolas primárias e 28 secundárias na região. Também se adequa a profissionais que trabalham remotamente e procuram um clima mediterrânico com infraestruturas desenvolvidas durante todo o ano.
O apartamento apresenta um bom estado de conservação geral, conforme indicado na avaliação da propriedade. As instalações de ar condicionado, com funções de aquecimento e refrigeração, proporcionam conforto térmico durante todas as estações. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, otimizando o espaço de armazenamento. A cozinha está totalmente equipada, com zona de lavandaria independente, facilitando a organização doméstica. As casas de banho estão equipadas com sanityários e revestimentos cerâmicos de padrão standard. O terraço coberto oferece um espaço exterior protegido, adequado para desfrutar do clima mediterrânico durante a maior parte do ano. A existência de elevador no edifício acrescenta um elemento de comodidade, especialmente relevante para pessoas com mobilidade limitada ou para o transporte de compras.
Com um preço de venda a partir de €640.000, este apartamento posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário da Golden Mile. Este valor reflete a localização premium e as características da propriedade, incluindo a sua área útil de 106 m² e inserção numa comunidade fechada. Quando comparado com projetos semelhantes na região, como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), este imóvel apresenta um valor superior, justificado pela localização mais prestigiada e pela maturidade do desenvolvimento urbano circundante.
Este apartamento proporciona um estilo de vida onde a comodidade urbana se funde com a proximidade marítima. A rotina diária pode incluir passeios matinais até à praia, seguidos de café num dos 69 estabelecimentos existentes num raio de 2 km. As deslocações a pé são facilitadas pela densidade de serviços, desde supermercados a apenas 276 metros a farmácias e centros de saúde acessíveis. O final de tarde pode ser desfrutado no terraço, beneficiando da orientação sul. A proximidade de zonas de interesse como Puerto Banús permite uma vida social ativa, enquanto a existência de 11 linhas de transporte público na área garante mobilidade sem dependência de veículo próprio.
A vida nesta localização caracteriza-se pela facilidade de acesso a um conjunto diversificado de serviços e infraestruturas. A apenas 276 metros encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto a farmácia fica a 514 metros. O hospital mais próximo está situado a 1,5 km, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde. A existência de 69 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos num raio de 2 km proporciona uma rica oferta de serviços de catering e financeiros. A mobilidade é facilitada por 11 linhas de transporte público com 50 paragens na área, permitindo deslocações eficientes sem necessidade de veículo próprio. A distância de 45 km ao Aeroporto de Málaga assegura boa conectividade aérea, acessível em cerca de 30-40 minutos de automóvel.
O mapa ilustra a posição privilegiada do apartamento na Golden Mile, mostrando a sua proximidade a pontos de interesse essenciais. Destaca-se a curta distância a pé para a Playa de Puerto Banús (517m) e para Puerto Banús (cerca de 2km), bem como a acessibilidade a campos de golfe, supermercados e serviços de saúde. A representação visual confirma a natureza urbana e bem servida da localização, com infraestruturas e serviços concentrados no perímetro imediato.
O apartamento está estrategicamente posicionado na Golden Mile de Marbella, uma das áreas mais valorizadas da Costa del Sol. Esta faixa costeira entre Marbella e Puerto Banús é reconhecida pelo seu estatuto premium e concentração de serviços de alta qualidade. A cerca de 6 km a leste situa-se o centro histórico de Marbella, enquanto a oeste, Puerto Banús fica a aproximadamente 2 km. Esta posição central permite aproveitar simultaneamente a sofisticação de Puerto Banús e o charme mais tradicional do centro de Marbella, estando ambas as localidades facilmente acessíveis por transporte público ou através de curtas deslocações de automóvel.
O apartamento beneficia de uma localização excepcionalmente bem servida em termos de acessibilidades. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 517 metros, acessível a pé em menos de 10 minutos. Para entusiastas de golfe, o Real Club de Golf Las Brisas e o Golf Los Naranjos situam-se a aproximadamente 2,5 km. O acesso aéreo é garantido pelo Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, situado a 45 km de distância. Quanto a infraestruturas urbanas, o centro de Marbella está a poucos quilómetros, enquanto Puerto Banús, conhecido centro de lazer e comércio, é facilmente acessível. A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos a apenas 160 metros adiciona uma dimensão de sustentabilidade e modernidade à localização.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A altitude de 14 metros acima do nível do mar contribui para um microclima suave, sem grandes variações térmicas. Com aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, a região desfruta de um dos climas mais ensolarados da Europa. O período de banho estende-se por cinco meses anuais, com temperaturas da água superiores a 20°C entre maio e outubro. Estas condições climáticas favoráveis permitem o uso prolongado de espaços exteriores, como o terraço do apartamento, durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias de qualidade é um dos principais atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús, a apenas 517 metros, oferece um areal dourado com todas as infraestruturas típicas de uma praia urbana. A uma distância ligeiramente maior encontram-se a Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) e a Playa de San Pedro (2,9 km), proporcionando alternativas com diferentes ambientes. Para os amantes de golfe, a região oferece várias opções de prestígio, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas a 2,4 km e o Golf Los Naranjos a 2,5 km. As infraestruturas desportivas complementam-se com centros como o Polideportivo San Pedro a 2,4 km e diversas opções de fitness, incluindo CrossFit Marbella a 3,4 km.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está estrategicamente posicionado na Golden Mile de Marbella, uma das áreas mais valorizadas da Costa del Sol. Esta faixa costeira entre Marbella e Puerto Banús é reconhecida pelo seu estatuto premium e concentração de serviços de alta qualidade. A cerca de 6 km a leste situa-se o centro histórico de Marbella, enquanto a oeste, Puerto Banús fica a aproximadamente 2 km. Esta posição central permite aproveitar simultaneamente a sofisticação de Puerto Banús e o charme mais tradicional do centro de Marbella, estando ambas as localidades facilmente acessíveis por transporte público ou através de curtas deslocações de automóvel.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL845884
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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