Appartamento situato nel cuore della prestigiosa Golden Mile di Marbella, a pochi passi da Puente Romano. L'immobile si trova in una comunità residenziale chiusa con giardini comunali ben curati e piscina condivisa. Costruito nel 2001, l'appartamento offre 106 metri quadrati di spazio abitabile con due camere da letto e due bagni. La sua posizione strategica a soli 517 metri dalla spiaggia di Playa de Puerto Banús e a breve distanza da numerose strutture rende questa proprietà adatto per coloro che cercano una residenza nella rinomata Costa del Sol.
L'appartamento nella Golden Mile si posiziona in un segmento di mercato distinto rispetto ad altre proprietà nella regione. Con un prezzo di partenza di €640.000, si colloca nella fascia alta ma rimane competitivo se confrontato con alternative nella stessa zona, dove i valori immobiliari tendono ad essere significativamente superiori. Confrontando con progetti simili in altre località della Costa del Sol, emergono notevoli differenze. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950, offrendo una posizione più accessibile ma senza il prestigio e la posizione strategica della Golden Mile. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi da €205.000, rappresenta ancora un'opzione più economica ma in una zona con minore riconoscimento internazionale. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) offre un'alternativa di nuova costruzione a un prezzo inferiore, ma senza la vicinanza immediata al centro nevralgico di Marbella e Puerto Banús.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento occupa una posizione privilegiata nella Golden Mile di Marbella, una delle zone più esclusive della Costa del Sol. La vicinanza immediata al mar (517 metri) e l'accesso pedonale a servizi essenziali come supermercati (276 metri) e farmacie (514 metri) definiscono la sua relazione funzionale con l'ambiente circostante.
L'appartamento soddisfa esigenze abitative pratiche grazie alla sua distribuzione funzionale che include ingresso, cucina separata con lavanderia indipendente, soggiorno luminoso con accesso a terrazzo, due camere da letto e due bagni. La presenza di armadietti incorporati e cucina completamente attrezzata offre soluzioni di stoccaggio e preparazione cibi integrate per una vita domestica confortevole.
L'edificio è stato completato nel 2001 e presenta uno stato conservativo buono. Non si tratta di una costruzione recente ma di una proprietà consolidata nella prestigiosa zona della Golden Mile. La struttura si beneficia di impianti di aria condizionata calda e fredda, ascensore e terrazza coperta, elementi che contribuiscono al comfort abitative contemporaneo nonostante la sua data di costruzione.
L'appartamento non offre vista mare ma solo affaccio sulla strada. Non è arredata e necessita di lavori di rinnovamento per modernizzarla. Non include posto auto privato, né giardino privato. L'edificio, pur avendo piscina comune, non dispone di servizi esclusivi come spa o centro fitness. La proprietà non è classificata come abitazione ad alta efficienza energetica secondo gli standard attuali.
Questo appartamento è particolarmente adatto per acquirenti internazionali che cercano una residenza secondaria sulla Costa del Sol, offrendo una combinazione equilibrata di accessibilità e prestigio. È adatto per professionisti che desiderano una base per soggiorni frequenti nella zona, grazie alla vicinanza all'aeroporto di Malaga (45 km) e alla presenza di servizi essenziali raggiungibili a piedi. La proprietà si adatta bene a coppie o piccole famiglie che apprezzano la possibilità di vivere in un ambiente urbano ma con accesso immediato al mare e attività ricreative. La struttura con due camere da letto offre flessibilità per diverse configurazioni abitative, mentre la presenza di servizi come la piscina comunale contribuisce a un lifestyle da vacanza durante tutto l'anno.
L'appartamento presenta un livello di finitura standard per epoche di costruzione, con elementi che richiedono un potenziale aggiornamento per raggiungere standard contemporanei. La cucina è completamente attrezzata ma con caratteristiche di design che rispecchiano i primi anni 2000, indicando la necessità di una modernizzazione per soddisfare gusti attuali. I bagni sono dotati di piastrelle e sanitari di buona qualità ma con un'estetica datata che potrebbe beneficiare di un rinnovamento. I materiali utilizzati nella costruzione dell'edificio riflettono standard consolidati, con una struttura solida che ha dimostrato durabilità nel tempo. L'appartamento gode di armadietti incorporati che offrono spazio di stoccaggio adeguato, con finiture in legno che aggiungono calore agli ambienti. La presenza di aria condizionazione, sia calda che fredda, rappresenta un elemento di comfort fondamentale per il clima mediterraneo.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €640.000, che si colloca nel segmento medio-alto del mercato immobiliare della Golden Mile. Questo valore riflette la posizione strategica nella zona più prestigiosa di Marbella, vicinanza al mare e alle strutture, nonché le dimensioni generose di 106 metri quadrati. Il prezzo rappresenta un punto di ingresso competitivo se confrontato con altre proprietà nella stessa zona, dove i valori immobiliari tendono ad essere significativamente più elevati. Considerando la possibilità di ristrutturazione e il potenziale di reddito da locazione, sia a breve termine per vacanze estive che a lungo termine, la proprietà presenta un rapporto qualità-prezzo interessante per investitori.
Vivere in questo appartamento significa adottare un ritmo di vita mediterraneo, con la spiaggia raggiungibile a piedi in pochi minuti e numerosi servizi quotidiani a portata di mano. La posizione privilegiata nella Golden Mile permette di accedere facilmente a ristoranti, caffetterie e negozi, creando un ambiente dove le necessità quotidiane si soddisfano senza bisogno di utilizzare l'automobile. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo il mare prima di fare colazione sul terrazzo, godendo dell'orientamento a sud che assicura luce naturale durante gran parte della giornata. La vicinanza a Puerto Banús offre accesso a boutiques di lusso e vita mondana, mentre la presenza di numerose spiagge nelle immediate vicinanze permette di scegliere diversi ambienti balneari a seconda delle preferenze del giorno.
La vita quotidiana in questo appartamento beneficia di un'infrastruttura sviluppata che rende quasi superfluo l'uso dell'automobile per le necessità essenziali. Un supermercato si trova a soli 276 metri, rendendo la spesa quotidiana un'operazione semplice e rapida. Nelle immediate vicinanze sono presenti 69 ristoranti, 10 caffetterie e 4 banche entro un raggio di 2 km, offrendo una vasta scelta per servizi bancari e ristorazione. Il sistema di trasporto pubblico è ben rappresentato con 11 linee di autobus e 50 fermate nell'area, collegando efficientemente la residenza con il resto di Marbella e località vicine. Per esigenze sanitarie, sono disponibili 5 centri sanitari e un ospedale a 1,5 km, garantendo assistenza medica tempestiva. La presenza di una farmacia a 514 metri completa l'offerta di servizi essenziali.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento nel cuore della Golden Mile, a breve distanza dal mare di Puerto Banús e dalle principali infrastrutture. La sua ubicazione privilegiata permette di accedere facilmente sia alle spiagge che ai servizi urbani, rappresentando un punto di riferimento adatto per esplorare Marbella e i suoi dintorni.
L'appartamento si trova nella Golden Mile di Marbella, una delle zone più prestigiose ed esclusive della Costa del Sol. Questa posizione strategica lo colloca tra Marbella centro e Puerto Banús, due dei centri di attività più importanti della zona. A est, si estende verso il centro storico di Marbella (circa 6 km), mentre a ovest confina con il lussuoso Porto Banús (0,2 km). L'ubicazione nella parte centrale della Costa del Sol offre un equilibrio perfetto tra accessibilità alle attrazioni turistiche e tranquillità residenziale.
La posizione dell'appartamento offre eccellente accessibilità a diverse strutture chiave. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è raggiungibile a soli 517 metri a piedi, equivalenti a circa 5-6 minuti di camminata, rendendo le spiagge parte integrante della vita quotidiana. Le altre spiagge nelle vicinanze includono Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) e Playa de San Pedro (2,9 km). Per quanto riguarda il golf, il Real Club de Golf Las Brisas si trova a 2,4 km, mentre il Golf Los Naranjos è a 2,5 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 45 km, circa 35-40 minuti in auto, garantendo buoni collegamenti internazionali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione dell'appartamento gode di un clima mediterraneo privilegiato con temperature medie annue di 19.2°C e un range tra 12°C e 27°C durante l'anno. Situato a soli 14 metri sopra il livello del mare, beneficia di microclima costiero che mitiga le temperature estreme. La regione registra 3.856 ore di sole all'anno, posizionandosi tra le zone più soleggiate d'Europa. L'orientamento a sud dell'appartamento ottimizza l'esposizione solare, specialmente durante i mesi invernali. La stagione balneare si estende per 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C, permettendo bagni nel mare da maggio a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni balneari di qualità, con Playa de Puerto Banús a soli 517 metri dall'appartamento. Questa spiaggia rappresenta il punto di accesso più immediato al mare, caratterizzata da sabbia dorata e servizi completi. A 1,7 km si trova Playa Canina Ventura del Mar, mentre Playa de San Pedro è raggiungibile a 2,9 km. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opportunità con il Real Club de Golf Las Brisas a 2,4 km, un campo di livello internazionale che ospita competizioni di prestigio. Le strutture sportive includono il Polideportivo San Pedro (2,4 km) e il CrossFit Marbella (3,4 km) per chi cerca allenamenti intensi.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova nella Golden Mile di Marbella, una delle zone più prestigiose ed esclusive della Costa del Sol. Questa posizione strategica lo colloca tra Marbella centro e Puerto Banús, due dei centri di attività più importanti della zona. A est, si estende verso il centro storico di Marbella (circa 6 km), mentre a ovest confina con il lussuoso Porto Banús (0,2 km). L'ubicazione nella parte centrale della Costa del Sol offre un equilibrio perfetto tra accessibilità alle attrazioni turistiche e tranquillità residenziale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL845884
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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