ゴールデンマイルのこのアパートメントは、他のコスタ・デル・ソル地域の物件と比較して、いくつかの明確な特徴があります。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）といった類似物件と比較すると、価格は高めですが、その分立地の優位性と周辺施設の充実度が際立っています。特にプエルト・バヌスや高級ゴルフコースへの近接性は、他のエリアでは得られない特権です。エステポナのエセルナ・ホームス2（259,000ユーロから）と比較すると、こちらはより都心部に近く、日常生活の利便性が高いという特徴があります。マルベージャのゴールデンマイルは、長年にわたり国際的な富裕層に支持されてきたエリアであり、不動産価値の安定性という点でも他の新興リゾート地より優位性があります。この物件の640,000ユーロという価格は、エリアの知名度と将来性、そして提供される生活の質を考慮すると、合理的な投資額と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ゴールデンマイルはマルベージャの高級住宅地として知られ、このアパートメントはその中心部に位置しています。ビーチまではわずか517メートル、プエルト・バヌスまでは徒歩圏内にあります。近隣にはレストラン、銀行、カフェが点在し、日常生活に必要なほとんどの施設が歩いて利用できる利便性の高い立地です。
106平方メートルの床面積には2つのベッドルームと2つのバスルームが含まれており、カップルや小家族に適した空間を提供します。独立したキッチンと洗濯スペース、ストリートに面したテラスを持つ明るいリビングルームが、日常生活に必要な機能性をすべて備えています。コミュニティのプールも住民の生活を豊かにします。
この物件は2001年に完成しており、築年数から見て中古住宅に分類されます。新築物件ではありませんが、既に完成しているため入居可能で、建物の状態は「良」と評価されています。ゲート付きコミュニティの共有施設も既に利用可能で、新築物件のような完成待ちのリスクがありません。
この物件は家具付きではないため、入居には別途家具の用意が必要です。また、海の眺めはなく、ストリートに面した眺めとなります。新築物件ではないため、最新の建築規格やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。専用の駐車場に関する情報も提供されていません。
このアパートメントは、地中海でのリゾート生活を体験したいと考えるカップルや小家族に適しています。特にビーチへのアクセスを重視し、同時に都市の利便性も享受したい方に最適です。投資目的で物件を探している方にも魅力があり、短期の夏のレンタルや長期の賃貸として収益を上げる可能性があります。また、自分のスタイルで内装をカスタマイズしたいと考えている購入者にも適しています。スペインでの第二の拠点として利用したい方や、年間を通して温暖な気候の中での生活を望む退職者にも向いています。マラガ空港まで45キロメートルという距離は、定期的な国際的な移動が必要な方にもアクセスしやすい立地です。
このアパートメントは「良」と評価された状態にあり、維持管理が行き届いています。キッチンは完全に装備されており、別途洗濯スペースを備えているため、日常生活に必要な機能性をすべて備えています。バスルームはタイル張りで、木製キャビネットが設置されており、実用性と美しさを両立させています。リビングエリアからは直接テラスにアクセスでき、室内と屋外空間をシームレスに接続しています。建物全体には冷暖房完備のエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。エレベーターも完備されており、高層階へのアクセスも容易です。共有エリアには手入れの行き届いた庭園とプールがあり、住民の生活の質を高めています。
このアパートメントの価格は640,000ユーロから始まります。ゴールデンマイルという高級住宅地にあることを考慮すると、106平方メートルの広さと2ベッドルームの構成を持つ物件としては、比較的標準的な価格帯に属します。類似物件と比較すると、場所の利便性やコミュニティ施設へのアクセスを考慮した価格設定となっています。価格は物件の状態、市場状況、具体的な取引条件によって変動する可能性があります。
このアパートメントでの日常生活は、地中海のライフスタイルを享受できる設計となっています。朝は南向きのテラスで朝食を取りながら太陽の光を浴び、その後は徒歩で近くのビーチやカフェへ出かけることができます。帰宅後はコミュニティのプールでリラックスしたり、夜には近くのレストランで食事を楽しんだりできます。必要な買い物は276メートルにあるスーパーマーケットで済み、医師が必要な場合は1.5キロメートルの病院が利用可能です。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、マリーナを散策したりと、多様なレジャー活動が手軽に楽しめる環境です。都市部の利便性とリゾート地の余裕を兼ね備えた、バランスの取れた生活が送れる場所です。
このアパートメントは、生活に必要な施設がすべて近距離にある便利な環境にあります。最寄りのスーパーマーケットはわずか276メートル、薬局は514メートルの場所にあります。医療が必要な場合は、1.5キロメートルの距離に病院があります。飲食施設も豊富で、半径2キロメートル以内に69軒のレストランと10軒のカフェがあります。銀行は4件、歯科医は1件あり、日常生活のニーズをすべて満たすことができます。公共の交通機関も充実しており、11の路線が利用可能で、エリア内に50のバス停があります。自動車を所有しなくても生活できるほどの利便性を備えていますが、車を所有する場合は、160メートルの距離にEV充電ステーションが利用可能です。
この地図は、ゴールデンマイル地区におけるアパートメントの位置を示しています。マルベージャの高級住宅街として知られるこのエリアは、地中海に面し、プエルト・バヌスのマリーナとビーチに近接しています。物件は都市施設と自然環境の両方にアクセスできる利便性の高い場所に位置し、徒歩圏内にレストラン、店舗、公共サービスが集中しています。
このアパートメントは、マルベージャのゴールデンマイル地区に位置しており、マラガ県内の主要都市からの中間地点にあります。マラガ市中心部まで約35キロ、 estepañaの中心都市まで約20キロメートルの距離です。エリアは国際的に知られる高級リゾート地として認識されており、周辺には他の高級住宅地やリゾート施設が集まっています。マラガ県の主要な観光地や商業施設へのアクセスに優れながら、同時に静かで安全な居住環境を提供するという、バランスの取れた位置関係にあります。
このアパートメントは、ゴールデンマイルの中心部に位置し、主要な施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチであるプエルト・バヌスまでは517メートル、徒歩約6分の距離です。マラガ空港までは45キロメートル、車で約40分のアクセスです。ゴルフ愛好家には、2.4キロメートルに位置するリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスや、2.5キロメートルのゴルフ・ロス・ナランホスなど複数の高級ゴルフコースが近くにあります。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナまで0.2キロメートルと、ヨットハーバーへのアクセスも良好です。これらの施設への近さは、レジャー活動を楽しみたい住民にとって大きな利点です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年平均気温19.2度の温暖な地中海性気候に恵まれています。年間の平均気温は12度から27度の範囲で、年間を通じて過ごしやすい気候が続きます。年間の日照時間は3,856時間に達し、晴天の日が多いことを示しています。海水温が20度以上になる5ヶ月間は水泳シーズンとして楽しむことができ、春から秋にかけて長い海辺での活動が可能です。標高14メートルと比較的低地にあるため、海からの風を直接感じることができます。これらの気候条件は、屋外での活動を年中楽しみたいと考える住民にとって理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、いくつかの質の高いビーチに簡単にアクセスできます。最も近いプエルト・バヌス・ビーチまでは517メートル、歩いて6分程度です。やや離れたプレイヤ・カニナ・ベンチューラ・デル・マールまでは1.7キロメートル、プレイヤ・デ・サン・ペドロまでは2.9キロメートルの距離です。ゴルフ愛好家には、2.4キロメートルにあるリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスをはじめとする複数の著名なゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、2.4キロメートルにポリデポルティーボ・サン・ペドロ体育館、3.1キロメートルにロコドロモ（クライミング施設）があります。ヨットやマリンスポーツを楽しみたい方には、0.2キロメートルの距離にあるプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナが便利です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、マルベージャのゴールデンマイル地区に位置しており、マラガ県内の主要都市からの中間地点にあります。マラガ市中心部まで約35キロ、 estepañaの中心都市まで約20キロメートルの距離です。エリアは国際的に知られる高級リゾート地として認識されており、周辺には他の高級住宅地やリゾート施設が集まっています。マラガ県の主要な観光地や商業施設へのアクセスに優れながら、同時に静かで安全な居住環境を提供するという、バランスの取れた位置関係にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL845884
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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