A projekt a Málaga tartományban található Arany Mélföldön helyezkedik el, Puerto Banús közelében. Ez a 106 m²-es lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amely 2001-ben készült el. A lakás egy közösségen belül található, amely karbantartott kertekkel és közös medencével rendelkezik. A strand mindössze 517 méterre található, míg a legközelebbi szupermarket 276 méterre. Az ingatlan déli fekvésű, kiváló napsütéses lehetőséggel.
Az Arany Mélföldön található projekt meglehetősen magasabb árkategóriát képvisel a costa del sol-i ingatlanpiacon. Az ingatlan 640 000 eurós ára jelentősen meghaladja a hasonló méretű lakásokét a régióban, mint például a torre del mari Aquamar (269 950 eurótól) vagy a mijasi Lantana Residencial (205 000 eurótól). Az árkülönbözet azonban részben a prémium helyszínnek köszönhető, hiszen az Arany Mélföld a costa del sol egyik legexkluzívabb területe. Az esteponai Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) hasonló felszereltséget kínál alacsonyabb áron, de nem biztosítja ugyanazt a presztízs helyszínt és a Puerto Banús melletti közelséget. A projekt értékét növeli a 2001-es építésű, jó állapotban lévő épület, valamint a strand és golfpályák közelsége. A magasabb ár ellenére az ingatlan jelentős befektetési potenciállal bír mind a bérleti jövedelem, mind pedig a hosszú távú értéknövekedés szempontjából. Az árkülönbözet tehát részben a prémium helyszínnek, részben pedig a magasabb minőségű építészeti megoldásoknak és a jobb infrastrukturális kapcsolatoknak köszönhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Málaga tartománybeli Arany Mélföldön található, Marbella egyik legelőkelőbb részén. A projekt strandközeli fekvése lehetővé teszi a gyalogos hozzáférést a tengerparton való sétához, Puerto Banús pedig könnyen megközelíthető gyalog. A városközpont és a legfontosabb szolgáltatások rövid autóúton vagy kerékpárral elérhetők. A kiterjedt golfpályák és a strandok egyaránt könnyen hozzáférhetők.
A lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik egy strand közeli, városias környezetben keresnek otthont, ahonnan könnyen elérhetőek a szolgáltatások. A két hálószoba és két fürdőszoba elegendő teret biztosít egy kisebb család vagy pár számára, míg a 106 m²-es lakótér kényelmes életteret kínál. A közös medence és a karbantartott kertek hozzájárulnak a lakókomfort érzetéhez.
Az ingatlan 2001-ben készült el, ami azt jelenti, hogy már régen nem minősül újonnan épültnek. A jó állapotú épület megőrizte értékét az évek során, de a jelenlegi tulajdonosoknak érdemes lehet felújítási lehetőségeket fontolóra venniük. A befejezett projektként azonnal költözhető, nincs szükség várakozásra a munkálatok befejezésére.
A projekt nem nyújt luxus wellness központot vagy privát strandhozzáférést. A lakás nincs teljesen berendezve, így az új tulajdonosoknak maguknak kell megoldaniuk a bútorzat beszerzését. Az ingatlan nem rendelkezik saját garázzsal vagy parkolóhellyel. Az épület nem passzív ház vagy zéró energiaigényű épület, csak a standard energiahatékonysági követelményeknek felel meg.
Ez a lakás megfelelő választás lehet egy olyan párnak vagy kisebb családnak, akik második otthont keresnek a napfényes Spanyolországban. A strand közelsége és a városi szolgáltatások könnyű elérhetősége kiválóan szolgálja azokat, akik aktív tengerparti életmódra vágynak, de nem kívánnak lemondani a modern kényelemről. A befektetők számára az ingatlan jelentős bérleti potenciált kínál mind a hosszú távú, mind a szezonális kiadások szempontjából. A Puerto Banús melletti elhelyezkedés különösen vonzó lehet azok számára, akik értékelik a presztízs, a minőségi éttermek és az exkluzív bevásárlási lehetőségeket. A golf szerelmesei rövid autóúttal elérhetik a neves golfpályákat, míg az aktív pihenést kedvelők számos sportlehetőséget találnak a közelben. Az ingatlan alkalmas lehet azok számára is, akik részleges áttelepülést terveznek, hiszen a repülőtér 45 km-re található, megkönnyítve az utazást Magyarországról.
A lakás jó állapotban van, bár a 2001-es építési dátum azt jelenti, hogy egyes berendezési elemek és anyagok felújításra szorulhatnak. A fürdőszobák csempével borítottak, fa szekrényekkel és modern kialakítással rendelkeznek. A konyha teljesen berendezett, rozsdamentes acél eszközökkel és fa szekrényekkel, amelyek funkcionalitást és praktikumot biztosítanak. A tágas nappali közvetlen kijáratot nyújt az utca felé néző fedett teraszra, amely megfelelő helyszínt kínál a szabadtéri étkezésekhez vagy pihenéshez. A beépített szekrények elegendő tárhelyet biztosítanak, miközben a klímaberendezés egész éven át komfortos hőmérsékletet garantál. Az épületben lift található, ami megkönnyíti a mozgást, különösen az idősebb vagy mozgásukban korlátozott lakók számára. A lakás WiFi-kapcsolattal rendelkezik, biztosítva a modern kommunikációs lehetőségeket.
A lakás ára 640 000 eurótól kezdődik, amely meglehetősen versenyképes az Arany Mélföld ezen részén lévő hasonló méretű és fekvésű ingatlanokhoz képest. A 106 m²-es lakóterület megfelelő ár-érték arányt képvisel, különösen figyelembe véve a strand közelségét és a Puerto Banús melletti prémium elhelyezkedést. A piacon lévő összehasonlítható projektek, mint az esteponai Etherna Homes 2 vagy a mijasi Lantana Residencial, alacsonyabb kezdőárakat kínálnak, de nem biztos, hogy elérnek ekkora presztízzsel rendelkező helyszínt. Az ingatlan befektetési potenciált jelenthet mind hosszú távú bérbeadás, mind pedig nyári szezonális kiadás esetén.
Az Arany Mélföldön található lakás mindennapi életét a mediterrán életstílus határozza meg. Reggelente a lakókat a napsütéses teraszról induló nap várná, ahol egy kávé mellett élvezhetik a déli fekvés nyújtotta meleget. A strand mindössze öt perc sétára található, így a reggeli fürdőzés vagy a naplementés esti séták része lehet a mindennapoknak. A helyi szupermarket és éttermek rövid sétatávolságon belül vannak, ami megkönnyíti a bevásárlást és a szociális életet. A közös medence lehetőséget nyújt a frissítő fürdőzésre anélkül, hogy el kellene hagyni a lakóközösséget. A Puerto Banús közelsége biztosítja, hogy a felső kategóriás éttermek, üzletek és szórakozási lehetőségek könnyen elérhetők legyenek. Az ingatlan megfelelő helyszínt kínál azok számára, akik szeretnék élvezni a spanyol tengerparti élet minden előnyét anélkül, hogy le kellene mondanunk a városi kényelemről.
Az ingatlan Málaga tartományban, az Arany Mélföldön helyezkedik el, amely Marbella és Puerto Banús között terül el. A környék városias jellegű, azonban strandközeli fekvése miatt megőrizte tengerparti hangulatát. A helyi infrastruktúra jól fejlett, 11 tömegközlekedési járat és 50 megálló biztosítja a közlekedést a szélesebb régióban. Az ingatlan közelében számos szolgáltatás található: 69 étterem, 10 kávézó, 4 bank és 3 gyógyszertár mind 2 km-es körzetben. Az oktatási intézmények közül 41 általános iskola és 28 középiskola áll rendelkezésre a környéken. Az egészségügyi ellátás 5 egészségközponttal biztosított, míg a legközelebbi kórház 1,5 km-re található. A 3856 napsütéses óra évente biztosítja a mediterrán éghajlat élvezetét egész évben.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését az Arany Mélföldön, Puerto Banús közelében. A projekt strandközeli pozíciója kiválóan látható, mindössze 517 méterre a Playa de Puerto Banústól. A közeli golfpályák, bevásárlóközpontok és szolgáltatások is jól azonosíthatóak a térképen, amelyek mind sétatávolságon belül vagy rövid autóúton érhetők el. A jól fejlett infrastruktúra és közlekedési hálózat biztosítja a könnyű mobilitást a teljes régióban.
Az ingatlan a Málaga tartományban található Arany Mélföldön helyezkedik el, amely Marbella és Puerto Banús közötti híres partszakasz. A régió az Andalúziai Costa del Sol egyik legexkluzívabb területe, amely híres a prémium ingatlanjairól és a magas életszínvonalról. A projekt kiválóan kapcsolódik a környező városokhoz: Marbella központja mindössze néhány perc autóútra, míg Estepona és Fuengirola is könnyen elérhetők. A terület ideális helyszínt kínál mind azok számára, akik élvezni szeretnék a mediterrán életstílust, mind pedig azoknak, akik hozzáférést szeretnének a dél-spanyol városok kulturális és szórakozási lehetőségeihez. A 32 helyi ünnepnap gazdag kulturális életet biztosít az év során.
A lakás strandközeli elhelyezkedése kiváló, mivel a Playa de Puerto Banús mindössze 517 méterre, míg a Playa Canina Ventura del Mar 1,7 km-re található. A legközelebbi nagyobb város, Marbella, könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re helyezkedik el, amely körülbelül 30 perces autóutat jelent. A golf szerelmesei számára a Real Club de Golf Las Brisas 2,4 km-re, míg a Golf Los Naranjos 2,5 km-re található. Az ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, mivel 11 tömegközlekedési járat és 50 megálló szolgálja a környéket, lehetővé téve az autó nélküli közlekedést helyi szinten. A legközelebbi EV-töltőállomás mindössze 160 méterre található, ami praktikus lehet az elektromos autóval rendelkező tulajdonosok számára.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az Arany Mélföldön található ingatlan 14 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami ideális microklímát biztosít. Az évi átlagosan 3856 napsütéses óra és 19,2°C-os átlaghőmérséklet garantálja a kellemes mediterrán éghajlatot egész évben. A hőmérséklet nyaranta átlagosan 27°C, míg télen 12°C körül alakul, lehetővé téve a kényelmes környezetet mind a nyári pihenéshez, mind a téli tartózkodáshoz. Az öthónapos úszószezon (májustól szeptemberig), amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-t, lehetővé teszi a hosszabb strandolási időszakot. A helyi éghajlat száraz és napos, kevés csapadékkal, különösen a nyári hónapokban, amely tökéletes környezetet teremt a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán életstílus élvezetéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projekt kiváló helyszínt kínál a tengerparti és sporttevékenységek kedvelőinek. A Playa de Puerto Banús, mindössze 517 méterre, híres a aranyhomokos partjáról és a kristálytiszta Földközi-tengeri vizeiről. A közeli Playa de San Pedro (2,9 km) egy nyugodtabb alternatívát kínál azoknak, akik csendesebb strandpartot keresnek. A golf szerelmesei számára a Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) és a Golf Los Naranjos (2,5 km) mindössze rövid autóútra vannak. A sportlehetőségek között szerepel a Polideportivo San Pedro sportközpont (2,4 km), ahol számos sporttevékenységet lehet űzni. A vízisportok kedvelői a közeli Puerto Deportivo José Banús kikötőben (0,2 km) találnak lehetőségeket, míg a hegymászók a Rocódromo (3,1 km) sportlétesítményt vehetik igénybe. A helyszín ideális kombinációt kínál a tengerparti pihenés és az aktív sportélet számára.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan a Málaga tartományban található Arany Mélföldön helyezkedik el, amely Marbella és Puerto Banús közötti híres partszakasz. A régió az Andalúziai Costa del Sol egyik legexkluzívabb területe, amely híres a prémium ingatlanjairól és a magas életszínvonalról. A projekt kiválóan kapcsolódik a környező városokhoz: Marbella központja mindössze néhány perc autóútra, míg Estepona és Fuengirola is könnyen elérhetők. A terület ideális helyszínt kínál mind azok számára, akik élvezni szeretnék a mediterrán életstílust, mind pedig azoknak, akik hozzáférést szeretnének a dél-spanyol városok kulturális és szórakozási lehetőségeihez. A 32 helyi ünnepnap gazdag kulturális életet biztosít az év során.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL845884
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
