Altın Mil bölgesinde, Marbella'nın prestijli bölgesinde yer alan bu 106 m²'lik daire, denize sadece birkaç adım mesafededir. 2001 yılında tamamlanan bu iki yatak odalı, iki banyolu mülk, kapalı bir topluluk içinde yer alır ve iyi bakımlı ortak bahçeler ile yüzme havuzu imkanı sunar. Dağırma holü, ayrı bir mutfak, çamaşırhane alanı, caddeye bakan terasa doğrudan erişimli aydınlık bir oturma odası, iki yatak odası ve iki banyo içeren düzeni, pratik bir konfor sağlar.
Altın Mil dairesi, yakındaki bölgelerdeki benzer projelerden önemli ölçüde farklılık göstermektedir. Torre del Mar'daki Aquamar'dan (269.950 €'den başlayan fiyatlarla), Mijas'taki Lantana Konutları'ndan (205.000 €'den başlayan) ve Estepona'daki Etherna Evler 2'den (259.000 €'den başlayan) farklı olarak, Altın Mil mülkü yaklaşık 640.000 €'luk önemli bir fiyat primine komuta etmektedir. Bu fark hem konum prestijini hem de pazar konumlandırmayı yansıtmaktadır. Torremolinos veya Estepona'daki yeni gelişmelerin aksine, Altın Mil Marbella içinde kurulmuş, olgun bir bölgeyi temsil eder ve tamamlanmış altyapıya ve tanınmış bir kimliğe sahiptir. Torre del Mar veya Estepona'daki projeler daha yeni inşaat veya benzer fiyatlar için potansiyel olarak daha büyük metrekare sunabilirken, Altın Mil'in kurulu prestijine ve üst düzey olanaklara anında erişimden yoksundurlar. Altın Mil çevresindeki bölge, gelişmekte olan alanlara kıyasla üst düzey tesislerde daha yüksek yoğunluk sunar. 69 restoran, sayısız golf sahası ve lüks marinaların yakın çevrede bulunması, yeni gelişmelerin hala kurmakta olduğu bir yaşam tarzı konsantrasyonu oluşturur. Bu mevcut altyapı, daha yeni gelişmelerden daha yüksek mülk değerlerine dönüşen anında değer yaratır. Dairenin yaşı (2001), bölgedeki daha yeni gelişmelerden farklı bir yaşam döngüsü aşamasına yerleştirir. Bu, daha yeni yapılara kıyasla daha modern inşaat teknikleri veya enerji verimlilik özellikleri anlamına gelebilirken, aynı zamanda daha yeni gelişmelerin hala geliştirdiği kanıtlanmış uzun ömür ve kurulmuş topluluk karakterini de gösterir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Marbella'nın Altın Mil bölgesinde, denize yakınlığıyla bilinen bir konumda yer almaktadır. Playa de Puerto Banús'a sadece 517 metre mesafede olup, mağazalar, restoranlar ve eczaneler gibi çeşitli olanaklara yürüme mesafesindedir. Bu konum, kentsel kolaylıkları sahil yaşamıyla birleştirerek hem plaja hem de günlük ihtiyaçlara araba gerektirmeden erişim imkanı sunar.
106 m²'lik alanı, iki yatak odası ve iki banyosuyla küçük ailelerin veya çiftlerin kalıcı veya ikinci konut ihtiyaçlarını karşılamak için tasarlanmıştır. Güneye bakan yönlendirme, gün boyu doğal ışık sağlarken, ortak bahçe ve havuz rekreasyon seçenekleri sunar. Caddeye bakan teras, dış mekan yaşam alanı genişletirken, ayrı mutfak ve çamaşırhane alanı günlük yaşam için pratik işlevsellik sağlar.
Daire 2001 yılında tamamlandığından, yeni yapım rather than olgun gelişim kategorisinde yer almaktadır. Bu durum, kapalı topluluk içindeki altyapı ve peyzajın kurulmuş olduğunu göstermektedir. Bina, 2000'li yılların başı Akdeniz mimarisinin özelliklerini göstermektedir, özellikle toplu kullanım alanlarına dikkat edilmiş olup, bahçe ve havuz tesisleri son iki on yıl boyunca bakılmıştır.
Daire, caddeye baktığından deniz manzarası sunmamaktadır. Daha eski bir bina (2001) olması nedeniyle, daha yeni gelişmelerde bulunan bazı modern enerji verimlilik özelliklerinden yoksun olabilir. Mülk, daha yeni komplekslerde genellikle bulunan özel otopark veya depolama alanları gibi imkanları içermemektedir. Kurulmuş bir bölgede olması, topluluk tesislerinde genişleme olanaklarının sınırlı olduğu anlamına gelir.
Bu mülk, özellikle Costa del Sol'un kurulmuş bir bölgesinde ikinci konut arayanlar için çeşitli ikamet durumlarına uygundur. İki yatak odalı konfigürasyon, yılda belirli dönemlerde kullanmayı planlayan küçük aileleri veya çiftleri barındırabilir. Uluslararası okullara yakınlığı (British International School 4.7km mesafede), İspanya'ya yerleşmeyi düşünen okul çağı çocuklu aileler için erişilebilirlik sağlar. Yatırımcılar için, plajlara, restoranlara ve olanaklara yürüme mesafesindeki konum, özellikle bölgedeki 52 otel ve turizm altyapısı göz önüne alındığında kiralama potansiyeli sunmaktadır. Dairenin iyi durumda olması, önemli tadilat yatırımı gerektirmeden hemen kiralama veya kişisel kullanım imkanı sağlar. Mülk aynı zamanda erişilebilirlik ve gizlilik arasındaki dengeyi arayanlar için de caziptir. Kapılı topluluk güvenlik sağlarken, Marbella'nın hareketli kentsel çevresiyle bağlantıyı korur. Golf sahalarına (2.4-2.5km) ve marinahlara (Puerto Deportivo José Banus 0.2km) yakınlık, Akdeniz yaşam tarzı beklentilerine uygun olanaklar yaratır.
Daire, Altın Mil'deki 2000'li yılların başı Akdeniz gelişmelerinin tipik inşaat standartlarını göstermektedir. Mevcut açıklama, mülkün "iyi" durumda olduğunu belirtiyor, bu da iki onyıllık ömrü boyunca uygun bakım yapıldığını gösteriyor. Mevcut görüntülerde gösterildiği gibi, fayanslı banyolar ve ahşap dolaplar gibi malzeme ve kaplamalar, dönemin estetik tercihlerini yansıtmaktadır. Mutfak "tam donanımlı" olarak tanımlanmıştır ve paslanmaz çelik unsurlar içermektedir, bu da lüksden çok pratikliğe odaklanan fonksiyonel bir tasarım göstermektedir. Hem sıcak hem de soğuk klimaların mevcut olması, Akdeniz ikliminde yıl boyunca konfor için düşünüldüğünü, ancak sistemlerin daha yeni gelişmelere kıyasla daha erken teknolojiyi temsil edebileceğini göstermektedir. Yapı yapısı, inşaat zamanında erişilebilirliğe dikkat edildiğini gösteren bir asansör içerir. Yatak odalarındaki gömme dolaplar, bu dönemden kalı konut özellikleri için tipik depolama çözümleri sunar. Bahçeler ve havuz dahil ortak alanlar, bu kalitedeki gelişmelerde 2000'li yılların başında standart özellikler olan paylaşılan olanakları temsil eder. Kapalı teras, iç mekanı dışarıya taşır ve özellikle Akdeniz konut tasarımında iç-dış mekan yaşamını vurgulayan karakteristik bir özelliktir. Premium malzemeleri belirtmese de, kaplamalar bu kategori ve yaştaki mülkler için işlevsel ve bakımlı görünmektedir.
Daire 640.000 € fiyatla satılmaktadır, bu da 106 m²'lik mülk için metrekare başına yaklaşık 6.038 €'ya denk gelmektedir. Bu fiyatlandırma, mülkü, prestijli Altın Mil konumu nedeniyle Marbella emlak piyasasının üst-orta segmentinde konumlandırmaktadır. Bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında - Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'den başlayan fiyatlarla), Mijas'taki Lantana Konutları (205.000 €'den başlayan) ve Estepona'daki Etherna Evler 2 (259.000 €'den başlayan) - Altın Mil mülkü, mevcut piyasa bağlamında hem mülk özelliklerinin hem de Marbella Altın Mil adresine atfedilen değerin yansıması olarak prim talep etmektedir.
Altın Mil konumu, Akdeniz sahil yaşamı etrafında günlük bir ritim oluşturur. Sabahlar, yakındaki plaja veya topluluk bahçe alanlarına yapılan yürüyüşlerle başlayabilir. Mağazalara (en yakın süpermarkete 276m) yürüme mesafesi olması, alışverişi yaya olarak yapmayı kolaylaştırır. Caddeye bakan yönlendirme, sakinlerin Marbella'nın bu prestijli bölgesinin kentsel ritmini gözlemlemesini sağlar. Dairenin düzeni, ayrı mutfak alanının yaşam alanlarını aksatmadan yemek hazırlanmasına izin verdiği için pratik bir günlük rutin destekler. Kapalı teras, yaşam alanını dışarıya taşıyarak, sabah kahvesi veya akşam dinlenmesi için alan sunar. Kapılı topluluk içinde sakinler, yüzerme havuzu ve bahçelere erişim hakkına sahiptir, bu da evi terk etmeden rekreasyon seçenekleri sunar. Uzaktan çalışanlar için WiFi bağlantısı ve özel yaşam alanı işlevsellik sağlar. Bölgenin altyapısı hem yaya hareketliliğini hem de gerektiğinde araç erişimini destekler. Konum, sakinliğin Marbella'nın imkanlarına erişilebilirliği ile dengelenmesini sağlayarak, günlük ihtiyaçların ulaşılır olduğu Altın Mil'in ayrıcalığına uygun bir ortam oluşturur.
Dairenin Altın Mil'deki konumu, sakinleri iyi geliştirilmiş bir altyapı ağı içine yerleştirir. Temel ihtiyaçlar remarkably erişilebilirdir, en yakın süpermarket sadece 276 metre, eczaneler 514 metre mesafededir. Bu yakınlık, temel ihtiyaçların çoğunu yürüyerek karşılanabilen bir yaşam tarzını destekler, araç kullanımını temel ihtiyaçlar için azaltır. Bölgede 69 restoran, 4 banka ve 10 kafe dahil olmak üzere 2 km yarıçapında kapsamlı hizmetler bulunmaktadır, bu da evden uzaklaşmadan yemek ve sosyalleşme seçenekleri yaratır. Sağlık altyapısı 5 sağlık merkezi ve 1.5 km mesafede bir hastanayı içermektedir, bu da tıbbi hizmetlere makul erişim sağlar. Eğitim olanakları bol miktarda mevcuttur, bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunmaktadır, bu da onu çocuklu aileler için uygun kılar. Uluslararası sakinler için, British International School (4.7 km) ve The International School of Estepona (7.1 km) tanıdık eğitim sistemleri sunmaktadır. Toplu taşıma, bölgede 11 otobüs hattı ve 50 durak içermektedir, kişisel araç gerektirmeden hareketliliği artırır. Bölgenin yılda 3.856 güneş saati, dış mekan yaşam tarzını desteklerken, hem plajlara hem de kentsel olanaklara yakınlık, doğal ve gelişmiş alanları birleştiren dengeli bir ortam oluşturur.
Harita, dairenin Marbella'nın Altın Mil bölgesindeki konumunu göstermekte, kilit destinasyonlara olan stratejik konumunu vurgulamaktadır. Mülk, Playa de Puerto Banús'a sadece 517 metre mesafede yer almakta, temel olanaklara yürüme mesafesinde konumlandırılmıştır. Harita, bu prestijli bölgedeki kentsel yoğunluğu gösterirken, hem plaj erişimine hem de Marbella'nın gelişmiş altyapısına, marin tesisleri, golf sahaları ve bu kurulmuş sahil bölgesini tanımlayan ulaşım ağlarına yakınlığı göstermektedir.
Altın Mil konumu, daireyi Marbella'nın en prestijli bölümünde, şehir merkezi ile Puerto Banús arasında yerleştirir. Bu alan, yeni gelişen bir bölge rather than kuruluşlaşmış üst düzey bir konut koridorunu temsil etmektedir. Málaga eyaleti içinde, mülk Málaga şehrinden yaklaşık 45 km doğusunda, Costa del Sol'un orta noktasında yer almaktadır. Batıda, Estepona yaklaşık 20 km uzaklıkta yer alırken, doğudaki Fuengirola kabaca 15 km mesafededir. Batı Costa del Sol'un bu merkezi konumu, her iki büyük belediye merkezine ve bunların ilgili olanaklarına nispeten eşit erişim sağlar. Konum, Marbella belediyesinin bir parçası olmanın avantajlarından faydalanır, bu da kapsamlı altyapı ve hizmetler sunarken, sahil resort şehri karakterini korur. Mijas veya Estepona gibi batı veya doğuya doğru daha yeni gelişmelere kıyasla, Altın Mil, tamamlanmış altyapıya ve bölgenin emlak manzarasında tanınabilir bir kimliğe sahip olgun, kurulmuş bir bölgeyi temsil eder.
Dairenin stratejik konumu, kilit noktalara uygun erişim sunar. Plaj yakınlığı özellikle not edilecek bir özelliktir, Playa de Puerto Banüs sadece 517 metre uzaklıkta - temelde kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) ve Playa de San Pedro (2.9 km) gibi diğer plajlar bisikletle veya kısa sürüşle kolayca erişilebilir. Golf meraklıları, 2.4 km mesafedeki Real Club de Golf Las Brisas ve 2.5 km mesafedeki Golf Los Naranjos dahil olmak üzere birkaç sahaya yakınlıktan faydalanır, bu da bu tesisleri düzenli oyun için pratik kılar. Ulaşım bağlantıları iyi kuruludur, Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 45 km uzaklıktadır, trafiğe bağlı olarak genellikle araba ile 30-40 dakikada ulaşılabilir. Gibraltar Havalimanı (GIB) yaklaşık 52 km mesafede alternatif sunar. Marina erişimi için, Puerto Deportivo José Banus sadece 0.2 km uzaklıktadır, bu da tekne aktiviteleri ve sahil kenarı yeme içme seçenekleri imkanları sağlar. Konum, kolaylığı erişilebilirlikle dengeler, temel yaşam tarzı destinasyonlarını makul mesafeye yerleştirirken, konut ortamının sakinliğini korur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Altın Mil konumu, 19.2°C ortalama yıllık sıcaklıkla uygun bir Akdeniz ikliminden faydalanır. Bölge yılda 3.856 güneş saati alır, yılın çoğunda açık hava aktivitelerinin mümkün olduğu bir ortam yaratır. Sıcaklık değişimleri ortalama 12-27°C arasında olmak üzere, mevsimler boyunca nispeten ılıman koşullar sağlar. Yüzme mevsimi, su sıcaklıkları 20°C'ye ulaştığında veya aştığında beş ay sürer, tipik olarak Mayıs-Ekim ayları arası. Bu uzatılmış dönem, sahil erişiminin ve potansiyel olarak kompleks içindeki ortak havuzun tam olarak kullanılmasına olanak tanır. Deniz seviyesinden sadece 14 metre yükseklikte yer alan konum, hava desenlerini önemli ölçüde etkileyen rakım değişiklikleri olmaksızın kıyı iklimi etkisini korur. Bu düşük rakım, bölgenin istikrarlı sıcaklık aralıklarına katkıda bulunur ve aşırı hava koşullarını hafifletir. Bolluk içindeki güneş ışığı, ılıman sıcaklıklar ve uzatılmış yüzme mevsimi kombinasyonu, yılın önemli bir bölümünde dış mekan yaşamı ve rekreasyon aktivitelerini destekleyen, özellikle dış mekan yaşam seçenekleri arayanlar için cazip bir iklim yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Dairenin konumu, birden fazla rekreasyon fırsatına erişim sağlar. Plaj yakınlığı özellikle avantajlıdır, Playa de Puerto Banús sadece 517 metre uzaklıktadır. Bu plajın Mavi Bayrak statüsü belirtilmemiş olsa da, Altın Mil'deki konumu, Marbella'nın sahil şeridinin tipik olarak bakımlı standartlarını göstermektedir. Golf olanakları belirgin şekilde erişilebilirdir, 2.4 km mesafedeki Real Club de Golf Las Brisas, 2.5 km mesafedeki Golf Los Naranjos ve 3.0 km mesafedeki Magna Marbella Golf dahil olmak üzere. Bu kaliteli golf sahalarının kısa mesafeye yoğunlaşması, golf meraklıları için konumu cazip kılmaktadır. Bölgedeki spor tesisleri arasında 2.4 km mesafedeki Polideportivo San Pedro, 3.1 km mesafedeki Rocodromo ve 3.4 km mesafedeki CrossFit Marbella bulunmaktadır, bu da çeşitli fiziksel aktivite seçenekleri sunar. Su sporlarıyla ilgilenenler için, Puerto Deportivo José Banús'a (0.2 km) yakınlık, deniz aktivitelerine ve potansiyel tekne kiralamalarına erişim sağlar. Plaj erişimi, golf sahaları ve çeşitli spor tesislerinin birleşimi, yıl boyunca çeşitli fiziksel ve rekreasyon aktivitelerini destekleyen kapsamlı bir rekreasyon ortamı oluşturur.
Kaynak: OpenStreetMap
Altın Mil konumu, daireyi Marbella'nın en prestijli bölümünde, şehir merkezi ile Puerto Banús arasında yerleştirir. Bu alan, yeni gelişen bir bölge rather than kuruluşlaşmış üst düzey bir konut koridorunu temsil etmektedir. Málaga eyaleti içinde, mülk Málaga şehrinden yaklaşık 45 km doğusunda, Costa del Sol'un orta noktasında yer almaktadır. Batıda, Estepona yaklaşık 20 km uzaklıkta yer alırken, doğudaki Fuengirola kabaca 15 km mesafededir. Batı Costa del Sol'un bu merkezi konumu, her iki büyük belediye merkezine ve bunların ilgili olanaklarına nispeten eşit erişim sağlar. Konum, Marbella belediyesinin bir parçası olmanın avantajlarından faydalanır, bu da kapsamlı altyapı ve hizmetler sunarken, sahil resort şehri karakterini korur. Mijas veya Estepona gibi batı veya doğuya doğru daha yeni gelişmelere kıyasla, Altın Mil, tamamlanmış altyapıya ve bölgenin emlak manzarasında tanınabilir bir kimliğe sahip olgun, kurulmuş bir bölgeyi temsil eder.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.3°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.2°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.2°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL845884
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
