Stanovanjska enota v Zlati milji Marbelle, elitnem obalnem območju na Costa del Sol. Projekt se nahaja v mestnem okolju z neposrednim dostopom do mestnih storitev in na plažo. Stanovanje s 106 m² bivalne površine, dvema spalnicama in dvema kopalnicama, zgrajeno leta 2001, predstavlja stalno vrednost na prestižnem trgu nepremičnin. Lega omogoča enostaven dostop do Puerto Banúsa in drugih ključnih točk obale.
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji, ta stanovanjska enota v Zlati milji predstavlja vrednostni segment višje kategorije. Cene se gibljejo okoli 6.038 evrov na kvadratni meter, kar je precej višje od povprečja v regiji. Primerljivi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 evrov), ponujajo nižje cene, vendar brez iste lokacijske prednosti. Zlata milja kot lokacija zagotavlja večjo varnost vrednosti nepremičnine in višje donose od najemnin. Ključna razlika je v bližini luksuznih storitev, plaže in mednarodne skupnosti, ki je v drugih projektih manj izrazita. Investicijska potencialnost v tem območju ostaja stabilna kljub višji začetni ceni, kar je pomemben faktor pri primerjavi z drugimi deli Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je nameščen v urbaniziranem obmocju Zlate milje, na samo 517 metrov od plaže Puerto Banús. Nahaja se v bližini luksuznih hotelov, restavracij in nakupovalnih središč, ki definirajo to prestižno četrt. Oddaljenost od letališča Málaga je 45 kilometrov, kar zagotavlja dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami.
Stanovanjska enota zadovoljuje potrebe po bivanju v neposredni bližini morja in mestnih storitev. Prostorna dnevna soba s teraso, dve spalnici in dve kopalnici nudijo zadosten prostor za par ali majhno družino. Južna orientacija zagotavlja naravno osvetlitev, skupna bazenska površina pa možnost za sprostitev brez odhaja od doma.
Stanovanje je bilo zgrajeno leta 2001 in se nahaja v stanovanjski kompleksu, ki je že dokončan in delujoč. Objekt ni v fazi gradnje, ampak predstavlja obstoječo nepremičnino na trgu. Status dokončanega projekta pomeni, da so vsi skupni prostori in infrastruktura že operativni in vzdrževani.
Stanovanje ne ponuja pogleda na morje, saj je usmerjeno proti ulici. Namenjeno je predvsem mestnemu bivanju in ne oddaljenemu miru podeželja. Objekt ne ponuja lastnega bazena, ampak le dostop do skupnega bazena. Stanovanje se prodaja neopremljeno, kar zahteva dodatno naložbo pri nabavi pohištva.
Ta stanovanjska enota je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo sekundarno bivališče na Španskem primorju z dobrimi povezavami do storitev. Primerno je za tiste, ki cenijo hojo do plaže, restavracij in nakupovalnih centrov. Investitorji bodo ocenili potencial donosnosti, zlasti za kratkoročne najeme v poletnih mesecih. Za tiste, ki že poznajo Marbello, ta nepremičnina predstavlja priložnost za bivanje v uveljavljenem delu mesta brez potrebe po avtomobilu za vsakodnevna opravila. Primerna je tudi za delno preselitev v toplejše podnebje, pri čemer nudijo letališče v Málagi in mednarodne šole v bližini podporo za take odločitve.
Stanovanje se prodaja v dobrem stanju, zgrajeno leta 2001 s standardi gradnje tistega časa. Opremljena kuhinja z integriranimi aparatmi in ločenim prostorom za pranje predstavlja funkcionalno rešitev. Kopalnice so obložene s keramiko in imajo osnovno opremo. Prostori so opremljeni z vgrajenimi omarami, kar zagotavlja shranjevalni prostor. Stanovanje ima klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, kar izboljšuje bivalno udobje skozi vse leto. Južna orientacija in pokrita terasa omogočata uporabo zunanjega prostora tudi v poletnih mesecih z visokimi temperaturami. Skupni prostori so dobro vzdrževani, kar kaže na urejenost celotnega kompleksa.
Cena stanovanja znaša od 640.000 evrov za 106 m² bivalne površine, kar predstavlja približno 6.038 evrov na kvadratni meter. Cene na Zlati milji spadajo med višje v regiji, kar odraža prestižnost lokacije. Stanovanje je že zgrajeno in dokončano, zato ni možnosti personalizacije, ki bi vplivale na ceno. Trg nepremičnin v tem območju ohranja stabilno vrednost z dobro likvidnostjo, še posebej za nepremičnine v bližini morja.
Dnevno življenje v tem stanovanju poteka v ritmu mestnega obalnega okolja Zlate milje. Zaradi bližine supermarketa (276 m) in lekarn (514 m) so osnovne nakupe na voljo peš. Zjutraj je mogoče obiskati lokalne kavčarne za zajtrk, popoldne pa raziskati številne restavracije v bližini. Po delu ali dopoldanskem razvedrilu skupni bazen v kompleksu ponuja osvežitev. Večerni sprehodi do Puerto Banúsa so mogoč v manj kot deset minutah, kjer so na voljo številne zabavne možnosti. Čez teden so okoliške šole in zdravstveni center dostopni za družine, medtem ko ob koncih tedna obala nudil priložnosti za rekreacijo.
Stanovanje se nahaja v srcu Zlate milje, kjer je urbana infrastruktura dobro razvita. V krogu dveh kilometrov najdemo 69 restavracij, 4 banke in 10 kavčarn, kar ponuja bogato izbiro za družabno življenje. Zdravstvene storitve so zagotovljene z 5 zdravstvenimi centri v bližnji okolici, bolnišnica pa je oddaljena 1,5 km. Za družine z otroki so na voljo 41 osnovnih in 28 srednjih šol, kar zagotavlja izobraževalno pokritost. Področje je tudi bogato s športnimi možnostmi, od golfa do fitnes centrov. Območje je znano po visoki gostoti turističnih nastanitev, kar dodaja mednarodni značaj skupnosti, vendar lahko v poletnih mesecih privede do več prometa in večje zabavnosti okolice.
Lokacija na zemljevidu kaže stanovanjsko enoto v središču Zlate milje, z neposrednim dostopom do obalnega pasu in mestne infrastrukture. Nahaja se na južni strani obalne ceste N-340, kar zagotavlja enostavne povezave z Marbello in Puerto Banúsom. V bližini so vidne glavne turistične točke, športni objekti in zelene površine, ki tvorijo značilno podobo tega prestižnega območja.
Zlata milja se razteza med Marbello in Puerto Banúsom in predstavlja eno najbolj prestižnih obalnih lokacij na Costa del Sol. Nahaja se približno 60 km vzhodno od Estepone in okoli 20 km zahodno od središča Málage, kar jo uvršča v osrednji del obale. Lega omogoča enostaven dostop tako do vzhodnih kot zahodnih delov regije, hkrati pa ohranja enostaven dostop do notranjosti Andaluzije. Status lokacije kot vrhunske destinacije na obali vpliva na vrednost nepremičnin in nivo storitev v okolici.
Plaža Puerto Banús je oddaljena le 517 metrov od stanovanja, kar omogoča dostop peš v manj kot 10 minutah. Bolj oddaljene plaže so dosegljive s kolesom ali kratko vožnjo z avtomobilom. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje odvisno od prometa. Zdravstvene storitve so dosegljive v 1,5 km razdalje do najbližje bolnišnice. Za golf igralce sta Real Club de Golf Las Brisas in Golf Los Naranjos dosegljiva v približno 2,5 km oddaljenosti, kar jih uvršča med najbližje športne objekte. EV polnilna postaja je na samo 160 metrov od stanovanja, kar olajša uporabo električnih vozil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 14 metrov nadmorske višine zagotavlja blag podnebni vpliv Sredozemlja s povprečno letno temperaturo 19,2°C. Povprečna dnevna temperatura gibuje med 12°C zimsko in 27°C poleti, kar omogoča udobno bivanje skozi vse leto. Z 3.856 sončnimi urami na leto sodi območje med najbolj sončne dele evropske obale. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja preseže 20°C, od maja do oktobra. Višina lokacije in bližina morja prispevata k prijetnim zimskim temperaturam, poletnih mesecih pa zagotavljajo blag učinek morskega vetra.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v neposredni bližini ponuja raznolike možnosti za rekreacijo. Plaža Puerto Banús na samo 517 metrov je znana po zlatem pesku in kristalno čisti vodi. Neuradna plaža za pse, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena 1,7 km, medtem ko je večja mestna plaža Playa de San Pedro na 2,9 km. Za ljubitelje golfa so v razdalji do 3 km tri igrišča, vključno z uglednim Real Club de Golf Las Brisas. Športni center Polideportivo San Pedro na 2,4 km ponuja notranje in zunanje športne dejavnosti, v okolici pa so tudi fitnes studii in plezalna stena za tiste, ki iščejo aktivnejši način preživljanja prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Zlata milja se razteza med Marbello in Puerto Banúsom in predstavlja eno najbolj prestižnih obalnih lokacij na Costa del Sol. Nahaja se približno 60 km vzhodno od Estepone in okoli 20 km zahodno od središča Málage, kar jo uvršča v osrednji del obale. Lega omogoča enostaven dostop tako do vzhodnih kot zahodnih delov regije, hkrati pa ohranja enostaven dostop do notranjosti Andaluzije. Status lokacije kot vrhunske destinacije na obali vpliva na vrednost nepremičnin in nivo storitev v okolici.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL845884
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
