דירה הממוקמת במייל הזהב במאלגה, במרחק הליכה מהחוף ומפוארטו בנוס. הנכס שוכן בתוך קהילה סגורה עם גינות קהילתיות מתוחזקות היטב ובריכת שחייה משותפת. הדירה כוללת מטבח נפרד עם אזור כביסה עצמאי, חדר מגורים מואר עם גישה ישירה למרפסת הפונה לרחוב, שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 2001 ונמצא במצב טוב.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים של קוסטה דל סול, דירה זו במייל הזהב מציעה מיקום יוקרתי יותר אך במחיר גבוה יותר. לדוגמה, פרויקט אקוומאר בטורה דל מאר מציע דירות החל מ-269,950 אירו, אך במיקום פחות מרכזי מבחינת תיירות יוקרה. באופן דומה, פרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס מתחיל מ-205,000 אירו, אך מרוחק יותר ממרכזי התיירות העיקריים. ההבדל העיקרי בין המייל הזהב לבין אזורים אחרים הוא הריכוז הייחודי של מתקנים יוקרתיים, חופים איכותיים, וביקוש גבוה יותר להשכרה לתיירים עשירים. בעוד שבאזורים כמו אסטפונה אפשר למצוא נכסים במחירים נמוכים יותר (כמו תחילת מחיר של 259,000 אירו בפרויקט אתרנה הומס 2), המייל הזהב מציע תשואת השקעה פוטנציאלית גבוהה יותר בזכות המוניטין הבינלאומי והיציבות של שוק הנדל״ן המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במייל הזהב היוקרתי של מאלגה, במרחק של כ-517 מטרים מחוף פלאיה דה פוארטו בנוס. האזור מתאפיין בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים שונים. המיקום הגיאוגרפי הוא בגובה 14 מטר מעל פני הים, המספק אקלים נוח לאורך כל השנה.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים מגורים נוחים עם גישה קרובה לחוף ולמתקנים אורבניים. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא יכולה להכיל זוג או משפחה קטנה. המרפסת המקורה מאפשרת פעילות חוצית נוחה, והמיקום בקהילה סגורה מספק ביטחון ופרטיות.
הפרויקט הושלם כבר בשנת 2001, מה שאומר שאין תכנון בנייה פעיל כרגע. הבניין כבר קיים ומאוכלס, עם תשתיות מבוססות וקהילה יציבה. המצב הטוב של הנכס מראה על תחזוקה סדירה לאורך השנים, מה שמפחית את הצורך בשיפוצים מיידיים נרחבים.
הדירה אינה מספקת חניה פרטית, מה שעלול להיות מגבלה באזור עם צפיפות תנועה גבוהה. בנוסף, הדירה אינה מרוהטת, כך שהדיירים יצטרכו לרכוש ריהוט משלהם. התצפית לרחוב מגבילה את הפרטיות בהשוואה לנוף לגינה או לים, והגישה למתקנים ציבוריים דורשת חברות בקהילה עם תשלומים שוטפים.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות ללא ילדים או למשפחות קטנות המחפשות דירת נופש או מגורים חלקיים באזור היוקרתי של קוסטה דל סול. היא גם מתאימה למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לטווח ארוך או קצר, בהתחשב בקרבה לאטרקציות תיירותיות וביקוש גבוה לדיור באזור. עבור אנשים עסוקים המעריכים את הנוחות, המיקום מציע גישה בהליכה למרבית הצרכים היומיומיים - מסופרמרקטים ובתי מרקחת ועד למסעדות ובתי קפה. הדירה פחות מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות ליותר משני חדרי שינה, או לאנשים המחפשים שלווה מוחלטת מחוץ לאזורים התיירותיים העמוסים.
הדירה כוללת מטבח מאובזר במלואו עם ארונות עץ ומשטחי נירוסטה, המספק יסוד איכותי להכנת מזון. חדרי האמבטיה מרוצפים באריחים עם ארונות עץ ומתקני אמבטיה סטנדרטיים. בדירה יש ארונות מובנים בחדרי השינה, המספקים אחסון נרחב. מערכת מיזוג האוויר כוללת קירור וחימום, המאפשרים שליטה על הטמפרטורה לאורך כל השנה. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש נוח גם בשעות החמות של היום, והמעלית בבניין מקלה על הגישה לדירה, במיוחד עם מזוודות או חפצים כבדים.
המחיר המבוקש לדירה הוא החל מ-640,000 אירו, המשקף את המיקום היוקרתי במייל הזהב ואת הגודל הנכון של הנכס (106 מטר רבוע). בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים כמו טורה דל מאר או אסטפונה, המחיר גבוה יותר, אך זה מוצדק בזכות המיקום הפרימיום והקרבה למתקנים היוקרתיים של פוארטו בנוס. הדירה אינה מרוהטת, מה שמאפשר לקונים להתאים אותה לטעמם האישי ללא תשלום נוסף עבור ריהוט שאולי לא היה מתאים להם.
המקום מתאפיין בסגנון חיים פעיל עם גישה קלה לחוף ולמתקנים אורבניים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בבית או באחד מבתי הקפה הרבים בסביבה הקרובה, ולאחר מכן לצאת לטייל לאורך החוף או להשתמש במתקני הספורט הקרובים. אחר הצהריים, המרפסת הדרומית מספקת מקום מוצל למנוחה או לעבודה מהבית. בערב, האזור מציע מגוון רחב של מסעדות וברים לבחירה. הקרבה לפוארטו בנוס מאפשרת גישה לחיי לילה תוססים ולתרבות, תוך שמירה על אפשרות לחזור לסביבה השקטה יותר של הקהילה הסגורה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק 276 מטרים, בית מרקחת במרחק 514 מטרים, ובית חולים במרחק 1.5 קילומטרים. עבור פנאי, חופים מרובים זמינים בקרבה, כולל פלאיה דה פוארטו בנוס (517 מטרים) ופלאיה דה סן פדרו (2.9 קילומטרים). מסעדות, בתי קפה וחנויות רבות מפוזרות באזור, עם 69 מסעדות ברדיוס של 2 קילומטרים מהדירה. עבור תחבורה ציבורית, ישנן 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה במייל הזהב, בסמוך לפוארטו בנוס ולחוף. ניתן לראות את הקרבה למתקנים העיקריים כמו חופים, מסעדות, חנויות ומתקני ספורט. הקווים הכחולים מסמנים את קווי האוטובוס הזמינים באזור, והנקודות הירוקות מציינות גינות ואזורי נופש ציבוריים. חשוב לשים לב למרחק הקצר מהדירה לחוף ולמרינה.
הדירה ממוקמת במייל הזהב, אזור יוקרתי בין מארבלה לפוארטו בנוס, הנחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מציע איזון מושלם בין חיי העיר התוססים של מארבלה לבין השקט היחסי של אזור מגורים. במרחק של כ-6 קילומטרים ממרכז מארבלה, ניתן ליהנות מכל המתקנים של העיר מבלי להיות בלב האנדרלמוסיה. מצד שני, פוארטו בנוס, עם חיי הלילה והקניות היוקרתיים שלה, נמצאת במרחק הליכה קצר. המיקום הגיאוגרפי בין שני מרכזים עירוניים חשובים הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור קוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת במרחק של 517 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו בנוס, המאפשר גישה מהירה לים ולפעילויות חוף. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של כ-45 קילומטרים, כ-40-50 דקות נסיעה בתלות בתנועה. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף יוקרתיים כמו ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.4 קילומטרים) וגולף לוס נארנחוס (2.5 קילומטרים). עבור טיפולים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 1.5 קילומטרים, וקיימים 5 מרכזי בריאות נוספים בסביבה הקרובה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 12 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ, מה שיוצר תנאים נוחים לאורך כל השנה. עם 3,856 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה הנמוך של 14 מטר מעל פני הים תורם למזג אוויר מתון ולחוויית חוף אותנטית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבה למספר חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו בנוס במרחק 517 מטרים בלבד. חופים נוספים בקרבה כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.7 קילומטרים) ופלאיה דה סן פדרו (2.9 קילומטרים). עבור חובבי גולף, האזור ידוע כמרכז גולף בינלאומי עם מגרשים יוקרתיים כמו ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.4 קילומטרים) וגולף לוס נארנחוס (2.5 קילומטרים). מתקני ספורט נוספים בקרבה כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו (2.4 קילומטרים), רוקודרומו (3.1 קילומטרים) וקרוספיט מארבלה (3.4 קילומטרים), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת במייל הזהב, אזור יוקרתי בין מארבלה לפוארטו בנוס, הנחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מציע איזון מושלם בין חיי העיר התוססים של מארבלה לבין השקט היחסי של אזור מגורים. במרחק של כ-6 קילומטרים ממרכז מארבלה, ניתן ליהנות מכל המתקנים של העיר מבלי להיות בלב האנדרלמוסיה. מצד שני, פוארטו בנוס, עם חיי הלילה והקניות היוקרתיים שלה, נמצאת במרחק הליכה קצר. המיקום הגיאוגרפי בין שני מרכזים עירוניים חשובים הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL845884
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
