هذا المشروع السكني يقع في الموقع المميز 'الذربي الذهبي' في مالاغا، ويوفر شقة فاخرة من أربع غرف نوم وأربع حمامات. يتميز بمساحة 286 متر مربع، ويقع في منتجع سكني مغلق يوفر أقصى درجات الأمان والخصوصية. الشقة مجهزة بأحدث التقنيات ومنتهية البناء في عام 2024، مما يجعلها جاهزة للسكن الفوري. بتصميمها العصري وتوجهها الغربي، تستفيد الشقة من إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات على الحديقة والمسبح المجتمعي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب الذربي الذهبي، على بعد بضع مئات من الأمتار من شاطئ بويرتو بانوس. يحاط بالمناطق الحضرية التي تضم جميع وسائل الراحة الأساسية في متناول اليد. هذا الموقع يوفر توازناً فريداً بين الحياة الساحلية والوصول الفوري إلى المرافق الحضرية، مع وجود محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم في نطاق قريب.
تلبى هذه الشقة المتطلبات الوظيفية للعائلات التي تبحث عن مساحات واسعة وأربع غرف نوم مع حمامات خاصة. توفر التهوية المركزية والتدفئة الأرضية في جميع أنحاء المنزل راحة على مدار العام. الشرفة الخاصة المغطاة والمساحة الخارجية الإضافية تتيح الاستمتاع بالطقس الدافئ مع توفير مساحات لتخزين متعددة.
المشروع مكتمل تماماً وتسليمه تم في عام 2024. جميع المرافق المشتركة مثل المسبح والمناطق الخضراء والمرافق الرياضية جاهزة للاستخدام الفوري. هذا يعني أن المشرفين يمكنهم الاستفادة من جميع المزايا دون الحاجة للانتظار، مع ضمان جودة البناء الحديثة والتقنيات الموفرة للطاقة.
المشروع لا يوفر ملاعب خاصة للتنس أو البادل، لكن الوصول إلى ملاعب المجتمع متاح. لا تشمل الوحدة مواقف سيارات خاصة متعددة، ولكن هناك مرآب خاص ضمن المشروع. لا يوجد حق ملاصقة للشاطئ الخاص، ولكن الوصول إلى الشواطئ العامة يتم في غضون دقائق سيراً على الأقدام.
يناسب هذا المشروع الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة حصرية على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع إمكانية العيش فيه طوال العام. هذه الشقة مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع غرف نوم متعددة ومرافق راقية. كما أنها تستهدف المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في مواقع استراتيجية مع احتمالية ارتفاع القيمة على المدى الطويل. الأفراد الذين يقدرون نمط الحياة الفاخر مع الوصول إلى البحر والمنشآت الرياضية والمرافق الحضرية سيجدون في هذا المشروع ما يناسب تطلعاتهم. هذا المشروع يهدف لأولئك الذين يستطيعون تقدير التفاصيل الدقيقة في التصميم الداخلي والمعماري والذين يبحثون عن خصوصية وأمان في مجمع مغلق.
يتميز المشروع باستخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الوحدة. توجد أرضيات خشبية في الغرف المعيشة، مع نوافذ مزدوجة الزجاج توفر عزلاً حرارياً وصوتياً. نظام التدفئة الأرضية المثبت في جميع الغرف بما في ذلك الحمامات يوفر راحة إضافية خلال أشهر الشتاء. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وأسطح عمل عالية الجودة. الحمامات مجهزة بتجهيزات فاخرة وأرضيات السيراميك عالية الجودة. الشرفات المغطاة مزودة بأنظمة حماية من العوامل الجوية. تم اختيار جميع المواد لتوفير متانة طويلة الأمد مع الحفاظ على المظهر العصري والأنيق الذي يتماشى مع معايير المنتجعات الفاخرة في المنطقة.
يبدأ سعر هذه الشقة الفاخرة من 4,300,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في الذربي الذهبي والمواصفات العالية للبناء والتشطيبات. تختلف الأسعار بناءً على الطابق والاتجاه والإطلالات، حيث تزداد قيمة الوحدات ذات الإطلالات المباشرة على البحر أو المسبح. يشمل السعر جميع المرافق المشتركة مثل المسبح والمناطق الخضراء والصالة الرياضية، بالإضافة إلى نظام أمني على مدار الساعة.
هذا المشروع مثالي لأولئك الذين يبحثون عن حافة ساحلية مع إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. يمكن للمقيمين بدء يومهم مع استراحة قهوة على الشرفة الخاصة حيث تشرق الشمس من الغرب، ثم الخروج للسباحة في البحر بعد دقائق. بعد الظهر، يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى المطاعم والمحلات التجارية في بويرتو بانوس، مع عودة سهلة إلى المنزل للاسترخاء بجوار المسبح المشترك. في المساء، يمكن الاستمتاع بالحياة الليلية النابضة بالحياة في المارينا القريبة أو العودة إلى الهدوء النسبي للمنزل. توفر المنطقة المحيطة توازناً بين النشاط والراحة، مما يسمح للمقيمين بالاختيار بين الحياة الاجتماعية والاسترخاء حسب الرغبة.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة تضمن سهولة الحياة اليومية. يوجد محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 160 متراً فقط، مما يسهل امتلاك السيارات الكهربائية. تتوفر عدة محلات سوبر ماركت وصيدليات في نطاق لا يتجاوز 500 متر، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. يمكن الوصول إلى المستشفيات والمراكز الصحية في غضون دقائق بالسيارة، مع وجود خمسة مراكز صحية في المنطقة. من حيث التعليم، تتوفر 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. تتوفر وسائل النقل العام بإجمالي 11 خطاً و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة خاصة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في قلب الذربي الذهبي، على بعد خطوات من شاطئ بويرتو بانوس والمارينا. يظهر التقارب الواضح مع المرافق الرئيسية مثل النوادي الرياضية والمستشفيات والمدارس، مما يبرز سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الذربي الذهبي، وهو أحد أشهر المناطق السكنية في ماربيا. تقع المنطقة بين ماربيا المركز وبويرتو بانوس، وتعتبر من أكثر المناطق طلباً في ساحل مالاغا. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى جميع مراكز المدن الرئيسية، مع الحفاظ على طبيعتها الساحلية الهادئة نسبياً. يمكن الوصول إلى ماربيا المركز في حوالي 5 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى إستيبونا حوالي 15-20 دقيقة.
يقع الشاطئ الأقرب، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 517 متراً فقط، يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 6 دقائق. شاطئان آخران، بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي سان بيدرو، يبعدان 1.7 كم و2.9 كم على التوالي. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ناديين للجولف على بعد حوالي 2.4 كم، مع نادي ثالث على بعد 2.5 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، يمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 35-40 دقيقة. يمكن الوصول إلى بويرتو بانوس، وهو مركز للتسوق والترفيه، سيراً على الأقدام في أقل من 10 دقائق.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، تتراوح بين 12-27 درجة مئوية كمتوسط سنوي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يجعله مناخاً مناسباً للعيش على مدار العام. تتراوح ساعات الشمس السنوية إلى حوالي 3,856 ساعة، مما يوفر إضاءة وافرة للمنطقة. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر من السنة عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع المشروع 14 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وإطلالات دون أن يتعرض لرياح قوية على الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ في المنطقة المحيطة، أقربها بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 517 متراً. هذه الشواطئ معروفة بجودتها وتوفرها مرافق واسعة. يمكن لمحبي الجولف الاستفادة من ثلاثة نوادٍ للجولف في نطاق 3 كم، نادي لاس بريساس الملكي للجولف ونادي لوس نارانخوس. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.4 كم وصالة رفع أثقال على بعد 3.4 كم. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمشاهدة المناظر الطبيعية من نقاط مراقبة مثل ميرادور ديل مولي دي أونور على بعد 300 متر فقط.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الذربي الذهبي، وهو أحد أشهر المناطق السكنية في ماربيا. تقع المنطقة بين ماربيا المركز وبويرتو بانوس، وتعتبر من أكثر المناطق طلباً في ساحل مالاغا. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى جميع مراكز المدن الرئيسية، مع الحفاظ على طبيعتها الساحلية الهادئة نسبياً. يمكن الوصول إلى ماربيا المركز في حوالي 5 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى إستيبونا حوالي 15-20 دقيقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL027855
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في المنطقة، تبرز عدة جوانب مميزة. فبينما يقدم مشروع أكوار في توري ديل مار أسعاراً تبدأ من 269,950 يورو، يتميز هذا المشروع بموقعه الاستراتيجي في الذربي الذهبي، الذي يعتبر أحد أغلى وأكثر المناطق طلباً في ماربيا. بالمقارنة مع لانتانا ريسيدنسيال في ميجاس بأسعار تبدأ من 205,000 يورو، يوفر هذا المشروع مرافق فاخرة وموقعاً قريباً من البحر بشكل مباشر. أما مقارنة مع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا بأسعار تبدأ من 259,000 يورو، فيتميز هذا المشروع بقربه من بويرتو بانوس والمارينا، مما يمنحه ميزة من حيث الوصول إلى الحياة الليلية والمرافق الفاخرة. المنطقة المحيطة بالمشروع تحتوي على 69 مطعماً و10 مقاهٍ في نطاق 2 كم، وهو ما يفوق العديد من المناطق السكنية الأخرى في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID