Este apartamento duplex na prestigiada Golden Mile em Málaga representa uma oferta de alojamento recente e de alta qualidade. Com 286 m² de área habitável, quatro quartos e quatro casas de banho, o imóvel foi concluído em 2024. A propriedade beneficia de uma localização privilegiada a poucos metros do mar, com vistas urbanas e acesso a infraestruturas de luxo. A orientação oeste garante exposição solar durante parte do dia, enquanto a proximidade com comodidades essenciais estabelece um equilíbrio entre conforto residencial e vida urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na Golden Mile, o imóvel localiza-se a 517 metros da Playa de Puerto Banús e a 276 metros de um supermercado. O entorno urbano oferece 69 restaurantes, 4 bancos e 10 cafés num raio de 2 km. A altura de 14 metros acima do nível do mar proporciona proteção natural contra humidade excessiva, enquanto a proximidade com o mar garante ventilação. O acesso a 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades facilita a deslocação sem necessidade de veículo próprio.
A propriedade de quatro quartos adequa-se a residências familiares ou como segunda habitação para aqueles que valorizam espaço e privacidade. A existência de quatro casas de banho resolve necessidades funcionais para grupos múltiplos. Os 286 m² de área interior combinados com 107 m² de terraço oferecem áreas de convivência distintas. A cozinha equipada e os armários embutidos respondem a necessidades de armazenamento e preparação de refeições. O aquecimento por chão em todas as divisões, incluindo casas de banho, proporciona conforto térmico durante os meses mais frescos.
Concluído em 2024, este imóvel apresenta todas as características de construção recente, cumprindo os requisitos energéticos e de eficiência atuais. A estrutura beneficiou de técnicas contemporâneas de edificação, incluindo isolamento térmico aprimorado e janelas de duplo vidro. O estado de conservação é excelente, sem necessidade de obras de renovação imediatas. As áreas comuns, incluindo piscina e jardins, estão totalmente operacionais, permitindo o usufruto imediato de todas as infraestruturas do condomínio fechado.
O imóvel não dispõe de área privada de piscina, apenas acesso a uma piscina comunitária partilhada com outros residentes. A localização em ambiente urbano implica níveis de ruído associados a zonas residenciais de alta densidade. O preço de entrada de €4,300,000 posiciona a propriedade num segmento de mercado premium, limitando o potencial de arrendamento a um nicho específico. A orientação oeste pode resultar em exposição solar intensa durante as horas de maior calor no verão, exigindo gestão de climatização.
Esta propriedade é adequada para famílias ou indivíduos que procuram uma residência principal ou secundária com elevados padrões de conforto e localização privilegiada. Funciona particularmente bem para aqueles que dividem o seu tempo entre climas mais frescos e o sul de Espanha, valorizando uma moradia pronta a habitar sem necessidade de obras. A presença de quatro quartos e quatro casas de banho responde às necessidades de famílias extensivas ou de quem recebe frequentemente visitas. A proximidade a campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) atrai entusiastas deste desporto. A segurança 24 horas e os serviços de concierge tornam o imóvel adequado para proprietários que passam períodos fora, garantindo manutenção e vigilância contínuas da propriedade.
Os materiais e técnicas de construção utilizados neste imóvel recente refletem padrões contemporâneos de qualidade. O aquecimento por chão distribuído por todas as divisões, incluindo casas de banho, representa uma solução térmica eficiente e confortável. As janelas de duplo vidro contribuem para o isolamento acústico e térmico, fatores relevantes num clima mediterrânico com verões quentes. Os acabamentos interiores incluem armários embutidos e cozinha equipada com eletrodomésticos, elementos que facilitam a instalação imediata. A existência de um terraço coberto e uma área exterior de 107 m² demonstra atenção à criação de espaços exteriores funcionais. A presença de uma área de garagem privada e sala de armazenamento no subsolo resolve necessidades práticas de estacionamento e guarda de pertences.
Com um preço inicial de €4,300,000, este imóvel posiciona-se no segmento premium do mercado imobiliário da Costa del Sol. O valor reflete a localização privilegiada na Golden Mile, a dimensão generosa de 286 m² de área habitável e os acabamentos de alta qualidade. Em comparação com projetos como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000), este apartamento representa uma oferta significativamente mais elevada, justificada pela sua localização exclusiva e dimensão. O preço inclui acesso a infraestruturas como piscina comunitária, jardins e espaços desportivos, elementos que contribuem para o valor global da propriedade.
A vida nesta propriedade na Golden Mile caracteriza-se por uma rotina diária entre espaços interiores climatizados e áreas exteriores privadas. Os residentes podem desfrutar de refeições no terraço coberto com vistas para o jardim e piscina comunitária. A proximidade a pé da praia permite passeios matinais à beira-mar antes das temperaturas subirem. A 514 metros de uma farmácia e 276 metros de um supermercado, as compras diárias tornam-se tarefas acessíveis a pé. Os restaurantes e cafés nas redondezas oferecem múltiplas opções para refeições fora de casa sem necessidade de deslocação. A segurança 24 horas do condomínio proporciona tranquilidade durante ausências prolongadas, um fator relevante para propriedades de segunda residência.
A envolvente deste imóvel na Golden Mile caracteriza-se por uma combinação de ambiente residencial exclusivo e facilidades urbanas. A apenas 517 metros da Playa de Puerto Banús, os residentes têm acesso fácil a uma das praias mais prestigiadas da Costa del Sol. A distância de 1,5 km ao hospital mais próximo garante acesso a cuidados de saúde em emergências. As 41 escolas primárias e 28 secundárias na região oferecem múltiplas opções educativas para famílias com crianças. Os 5 centros de saúde disponíveis complementam a oferta de serviços médicos. A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo José Banus (0,2 km) e as mais de 60 restaurantes num raio de 2 km estabelecem uma oferta diversificada de lazer e restauração. A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos a 160 metros reflete a modernização das infraestruturas locais.
O mapa mostra a posição privilegiada deste imóvel na Golden Mile, destacando a proximidade imediata ao mar e a integração na malha urbana de Puerto Banús. A visualização evidencia a curta distância a pé até à praia e a fácil acessibilidade a campos de golfe na redondeza. A localização revela-se equidistante entre Marbella e San Pedro de Alcántara, beneficiando das infraestruturas de ambas as localidades.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este imóvel situa-se na Golden Mile, um dos pontos mais valorizados da Costa del Sol, entre Marbella e Puerto Banús. A aproximadamente 45 km do aeroporto de Málaga, a localização equidista entre o centro urbano de Marbella (a leste) e as urbanizações de San Pedro de Alcántara (a oeste). Esta posição estratégica permite acesso rápido a infraestruturas de ambas as localidades. A região caracteriza-se por uma mistura de desenvolvimento residencial de alta qualidade, comércio sofisticado e oferta turística consolidada. A Golden Mile representa um segmento distinto do mercado imobiliário da Costa del Sol, diferenciando-se de outras áreas como Torre del Mar ou Estepona pela sua densidade de serviços e prestígio associado.
A localização estratégica deste imóvel facilita o acesso a diversas infraestruturas e pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 517 metros, aproximadamente 6 minutos a pé. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 45 km, cerca de 35-40 minutos de viagem por estrada. Campos de golfe prestigiados como o Real Club de Golf Las Brisas encontram-se a 2,4 km, acessíveis em 5-7 minutos de automóvel. O supermercado mais próximo situa-se a 276 metros, enquanto o hospital está a 1,5 km, aproximadamente 3-4 minutos de carro. Os 11 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades oferecem alternativas à deslocação individual. A farmácia mais próxima fica a 514 metros, distância facilmente percorrida a pé em cerca de 6 minutos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima nesta região da Costa del Sol caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 19,2°C, com variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Os 3.856 horas de sol anuais garantem exposição solar abundante, fator que contribui para o bem-estar dos residentes. A altitude de 14 metros acima do nível do mar proporciona microclima com ventilação natural moderada. A estação de banho estende-se por 5 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, permitindo atividades náuticas entre maio e outubro. A localização próxima ao mar suaviza as temperaturas extremas, criando um ambiente mais temperado durante o verão em comparação com zonas interiores. A orientação oeste da propriedade expõe o terraço à luz solar da tarde, ideal para quem aprecia refeições exteriores no final do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias de qualidade constitui um dos principais atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús, a apenas 517 metros, oferece acesso fácil a areal e águas mediterrânicas. Outras opções incluem a Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) e a Playa de San Pedro (2,9 km). A região dispõe de infraestruturas desportivas diversificadas, incluindo o Polideportivo San Pedro (2,4 km) e centros especializados como o CrossFit Marbella (3,4 km). Os entusiastas de golfe beneficiam da proximidade a campos prestigiados como o Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e o Golf Los Naranjos (2,5 km). A existência de 52 hotéis e mais de 12.000 camas na área reflete a vocação turística da região, com consequente oferta de serviços de lazer e restauração durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Este imóvel situa-se na Golden Mile, um dos pontos mais valorizados da Costa del Sol, entre Marbella e Puerto Banús. A aproximadamente 45 km do aeroporto de Málaga, a localização equidista entre o centro urbano de Marbella (a leste) e as urbanizações de San Pedro de Alcántara (a oeste). Esta posição estratégica permite acesso rápido a infraestruturas de ambas as localidades. A região caracteriza-se por uma mistura de desenvolvimento residencial de alta qualidade, comércio sofisticado e oferta turística consolidada. A Golden Mile representa um segmento distinto do mercado imobiliário da Costa del Sol, diferenciando-se de outras áreas como Torre del Mar ou Estepona pela sua densidade de serviços e prestígio associado.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL027855
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com outros projetos na Costa del Sol, este imóvel na Golden Mile posiciona-se num segmento distinto de mercado. Projetos como o Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269,950, ou o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000), representam opções mais acessíveis mas localizadas em zonas com menor prestígio e infraestruturas. O Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000) oferece preços significativamente inferiores mas dista consideravelmente do núcleo de serviços e sofisticação da Golden Mile. Esta região de Málaga caracteriza-se por uma densidade de serviços superior, com 69 restaurantes num raio de 2 km, comparativamente a zonas menos desenvolvidas. A proximidade a campos de golfe prestigiados e a uma marina internacional acrescenta valor diferencial face a outras áreas da Costa del Sol, refletindo-se no preço por metro quadrado consideravelmente mais elevado.
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