关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马尔贝拉黄金英里区，距离Puerto Banús海滩仅517米。周边设施齐全，超市在276米范围内，医院1.5公里，高尔夫球场2.4公里。这一城市便利区提供了步行即可到达的商店、餐厅和服务设施，同时与海滩保持亲密距离。
这座复式公寓适合寻求宽敞生活空间和现代舒适度的人群。四个卧室提供了充足的私人空间，而四个浴室则增强了家庭生活的便利性。朝西的露台适合享受傍晚的阳光，而靠近海滩的位置则满足了喜爱海滨活动的居民的日常需求。
该项目已于2024年完工，属于新建建筑。所有设施和公共区域已经完全建成并可使用。住宅配备了最新的技术和现代化设施，包括全屋地暖（包括浴室）、双层玻璃和设备齐全的厨房，体现了当代建筑标准。
该物业不提供私人游泳池，而是使用社区共享设施。作为公寓，业主无法对建筑外观进行大规模个性化改造。项目位于城市区域，可能存在一定程度的环境噪音。地理位置适合偏好活跃城市环境而非乡村宁静的居民。
这种高级公寓适合寻求在马尔贝拉黄金地带拥有第二居所的高净值人群。对于那些重视便利设施、靠近海滩且不缺乏高级服务的国际买家来说，这是一个合适的选择。拥有学龄儿童的家庭会受益于周边41所小学和28所中学的选择，而退休人员则可能欣赏全年温和的气候和完善的医疗设施。对于那些既想要度假屋又希望作为投资的买家来说，马尔贝拉稳定的房地产市场提供了潜在的价值增长机会，特别是考虑到该区域每年有4,743笔房地产交易，表明了市场的活跃度。
该项目的建筑质量符合Fendi品牌的高端标准。公寓采用优质材料建造，包括全屋地暖系统（延伸至浴室），确保了全年的舒适度。双层玻璃窗提供了良好的隔音和保温效果。厨房设备齐全，采用现代电器和精致厨柜。浴室配备高档洁具和配件，体现了对细节的关注。内部装修采用木质地板和现代设计元素，与建筑的整体美学保持一致。公共区域和专业维护的景观花园展示了开发项目对质量和持久价值的承诺。
该物业的起价为4,300,000欧元，反映了其黄金地段和高端定位。价格因具体单元和楼层位置而有所不同，朝西的景观单元通常具有较高价值。与区域内其他项目相比，如Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）和Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元），该项目明显定位于高端市场。
在黄金英里区，日常生活以便利和休闲为主。早上，居民可以在露台上享用早餐，然后步行517米到达Puerto Banús海滩进行晨间漫步。白天，276米外的超市提供日常购物需求，而众多的餐厅和咖啡馆则提供了社交和餐饮场所。对于运动爱好者，2.4公里内的Las Brisas高尔夫球场是一个主要吸引力，而附近的体育中心则提供了多样化的健身选择。傍晚，朝西的露台成为欣赏日落的理想场所，随后可以短途步行到码头区域的餐厅享用晚餐。这个位置完美结合了城市便利与海滨休闲。
该物业位于马尔贝拉黄金英里区的战略位置，提供高度便利的生活方式。距离Puerto Banús海滩仅517米，使海滩活动成为日常生活的一部分。在2公里范围内，有69家餐厅、3家药房、4家银行和10家咖啡馆，确保了城市便利设施的步行可及性。5家医疗中心和1.5公里外的医院提供了全面的医疗服务。对于有学龄儿童的家庭，41所小学和28所中学位于合理距离内。50个公共交通站和11条公交线路确保了无车出行的可能性，而160米外的电动汽车充电点则满足了可持续交通需求。
该地图显示了Epic Marbella by Fendi在黄金英里区的战略位置。项目位于海滨地带，距离Puerto Banús仅几百米，处于马尔贝拉最负盛名的地区之一。地图标示了附近的设施，包括海滩、高尔夫球场和主要交通路线，提供了项目在更广泛区域背景下的清晰视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
黄金英里区位于马尔贝拉和Puerto Banús之间，是该地区最受追捧的区域之一。这个位置结合了城市便利与海滨吸引力，是马尔贝拉房地产市场的标志性地段。与内陆地区相比，该位置提供了更直接的海滨通道和更完善的旅游基础设施。相较于东部的Torre del Mar或西部的Estepona，黄金英里区提供了更集中的高端设施和服务。该地区每年接待大量游客，拥有52家酒店和12,781张床位，表明了其作为旅游目的地的持久吸引力，同时也为当地经济和服务设施提供了支持。
该物业的地理位置提供了卓越的便利性。距离海滩仅有517米，Puerto Banús海滩是最近的海滨目的地。马尔贝拉市中心可在短时间内到达，提供更广泛的购物和娱乐选择。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场，直线距离46公里，大约45分钟车程。高尔夫爱好者将受益于附近的球场，包括2.4公里处的Real Club de Golf Las Brisas和2.5公里处的Golf Los Naranjos。其他重要设施包括276米外的超市、514米外的药房和1.5公里外的医院，全部都在日常便利的合理距离内。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为19.2°C，夏季温度范围在12-27°C之间。每年有3,856小时的日照时间，充足的阳光使户外活动成为可能。水域温度在五个月内保持在20°C以上，提供了相当长的游泳季节。海拔14米的高度确保了温和的海风和舒适的微气候。这一气候模式支持全年户外生活方式，特别适合那些寻求温暖冬季和适度夏季的居民。32个当地节日反映了丰富的文化日历，为居民提供了参与社区活动的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目位置提供了丰富的休闲和娱乐选择。最近的Puerto Banús海滩距离517米，是一个著名的蓝旗海滩，提供清洁的水质和完善的设施。其他附近的沙滩包括1.7公里外的Playa Canina Ventura del Mar和2.9公里外的Playa de San Pedro。高尔夫爱好者可以选择多个附近的球场，包括2.4公里处的Real Club de Golf Las Brisas和2.5公里处的Golf Los Naranjos。体育设施包括2.4公里处的Polideportivo San Pedro和3.1公里处的Rocodromo攀岩墙。对于家庭活动，该地区还提供了CrossFit设施和3.4公里处的其他健身中心，确保了多样化的娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
黄金英里区位于马尔贝拉和Puerto Banús之间，是该地区最受追捧的区域之一。这个位置结合了城市便利与海滨吸引力，是马尔贝拉房地产市场的标志性地段。与内陆地区相比，该位置提供了更直接的海滨通道和更完善的旅游基础设施。相较于东部的Torre del Mar或西部的Estepona，黄金英里区提供了更集中的高端设施和服务。该地区每年接待大量游客，拥有52家酒店和12,781张床位，表明了其作为旅游目的地的持久吸引力，同时也为当地经济和服务设施提供了支持。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL027855
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他项目相比，Epic Marbella by Fendi明显定位于高端市场。Estepona的Etherna Homes 2起价为259,000欧元，Mijas的Lantana Residencial起价为205,000欧元，而Torre del Mar的Aquamar起价为269,950欧元, , 这些项目都定位于更广泛的市场，价格明显低于Epic Marbella的4,300,000欧元起价。然而，这些较低价的项目通常不提供黄金英里区的优越位置和同等水平的奢华设施。与内陆物业相比，Epic Marbella提供了更直接的海滨通道和更完善的海滨生活方式。虽然东部和西部沿海地区可能提供更实惠的选择，但黄金英里区的声望、投资潜力和生活质量使其成为高端买家的首选。马尔贝拉地区每年4,743笔房地产交易表明了市场的活跃度和稳定性，这为长期投资价值提供了支持。
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