关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于马尔贝拉的黄金地段，距离普埃尔托巴努斯海滩仅517米，处于城市环境中。周边设施齐全，商店、餐厅和休闲场所均在步行范围内。公寓朝西，可欣赏到花园、游泳池和城市景观。其位置既享有海岸线的美景，又能便捷接触城市的各项便利设施。
该公寓满足对空间与舒适性的需求，提供4间宽敞的卧室和4间浴室。286平方米的居住空间加上107平方米的露台区域，为家庭生活或招待客人提供了充足的空间。配备空调、全屋地暖、双层玻璃和全套厨房，满足现代生活的各种需求，体现了高品质的生活方式。
该项目为全新建筑，已于2024年竣工。作为Epic Marbella by Fendi项目的一部分，其复式设计反映了当代建筑的高端标准。建筑质量经过严格把控，采用现代技术和材料，确保了建筑的耐久性和舒适性。所有设施均为全新，无需额外翻新或维修。
该物业位于城市环境中，不提供乡村或山区的宁静。价格较高，不适合预算有限的买家。复式设计可能不适合行动不便的居民。项目不包含私人游泳池，仅有社区共享设施。虽然靠近海滩，但不提供直接的海景。该物业也不属于低价投资类别。
这套公寓特别适合寻求地中海豪华生活方式的高净值个人或家庭。对于希望在海滨度假胜地拥有第二居所的买家，该物业提供了完美的解决方案。其位置和设施也适合那些计划在西班牙度过部分时间的国际专业人士。对于高尔夫爱好者，附近的顶级高尔夫球场使其成为一个理想的选择。该公寓也适合那些欣赏城市便利与海滨生活相结合的人。由于其高端定位和价格，该物业最适合那些能够负担豪华生活方式并重视位置、品质和服务的买家。对于寻求安全 gated社区环境的家庭，该物业的24小时安保提供了额外的安心。
该公寓采用高品质材料和工艺建造，体现了现代建筑的卓越标准。内部装修包括实木地板和高端照明设备，创造了精致而温馨的居住环境。厨房配备顶级电器和定制橱柜，满足烹饪爱好者的需求。全屋地暖系统（包括浴室）确保了全年的舒适温度。双层玻璃窗提供了优良的隔音和隔热性能。浴室采用高档瓷砖和固定装置，体现了奢华感。107平方米的露台区域采用耐用的户外材料，设计既美观又实用。整个公寓注重细节，从插座位置到储物空间都经过精心规划。作为Epic Marbella by Fendi项目的一部分，其建筑和装修质量代表了该开发项目的品牌标准。
该复式公寓的价格从430万欧元起，反映了其黄金地段、高端建筑和豪华设施的价值。价格包含286平方米的居住空间、107平方米的露台以及高端装修和设施。作为Epic Marbella by Fendi项目的一部分，该物业代表了马尔贝拉房地产市场的高端细分市场。价格还包含了社区设施的使用权，如游泳池、健身房、水疗中心和24小时安保服务。在马尔贝拉黄金地段，这一价格范围符合该地区高档公寓的市场定位。
在黄金地段的这套公寓提供了一种城市与海滨生活相结合的日常节奏。早晨，可以在露台上享用咖啡，欣赏西方的阳光。步行517米即可到达普埃尔托巴努斯海滩，享受晨间散步或游泳。城市设施就在家门口，276米外有超市，满足日常购物需求。午后可在附近的餐厅享用午餐，或选择在家中宽敞的露台上放松。傍晚时分，可以步行到普埃尔托巴努斯港（200米）欣赏游艇和日落。社区内的健身房、水疗中心和网球场提供了充足的休闲选择。对于高尔夫爱好者，附近的几座顶级高尔夫球场仅2.5公里远。这种位置确保了城市便利性与海滨生活方式的完美平衡。
该公寓位于马尔贝拉的黄金地段，提供了卓越的生活便利性。日常生活所需的设施几乎都在步行范围内：超市仅276米，药房514米，多家餐厅和咖啡馆分布在附近。对于有孩子的家庭，该地区有41所小学和28所中学可供选择。医疗服务也便利，最近的医院仅1.5公里，区域内有5家健康中心。交通连接良好，11条公共交通线路和50个公交站确保了出行的便利性。对于国际旅行者，马拉加机场距离45公里，约30-40分钟车程。该区域还配备了电动车充电设施，最近的充电桩仅160米远，符合现代可持续生活方式的需求。
地图显示该公寓位于马尔贝卡黄金地段的战略位置，靠近普埃尔托巴努斯港口和海滩。其位置确保了步行可达海滩、商店和餐厅，同时与主要道路连接良好，方便前往马拉加机场和周边地区。地图还显示了附近的高尔夫球场和自然区域，展示了该位置的多样性和便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马尔贝拉的黄金地段，这是马拉加省最负盛名的地区之一。马尔贝卡位于马拉加市西南约57公里处，是阳光海岸的明珠。该地区以其豪华物业、优质设施和国际化氛围而闻名。黄金地段连接了马尔贝卡中心和普埃尔托巴努斯，提供了两个世界最佳的优势：城市的便利和海滨的放松。与周边地区相比，如东部的托雷德尔马尔或西部的埃斯特波纳，黄金地段提供了更高端的生活体验和更高的房地产价值。该位置既适合寻求繁华都市生活的人，也适合欣赏休闲海滨环境的人。
该公寓的位置确保了与主要设施和便利设施的便捷连接。最近的普埃尔托巴努斯海滩仅517米，步行约6分钟即可到达。其他优质海滩如Playa Canina Ventura del Mar（1.7公里）和Playa de San Pedro（2.9公里）也在短距离内。高尔夫爱好者可以轻松抵达附近的顶级球场，包括Real Club de Golf Las Brisas（2.4公里）和Golf Los Naranjos（2.5公里）。马拉加机场位于45公里处，驾车约40分钟可达。马尔贝卡镇中心也在短距离内，提供各种购物、餐饮和文化体验。这些距离的紧凑安排使居民能够轻松享受该地区提供的各种生活方式选择。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，全年平均温度为19.2°C，夏季平均温度为27°C，冬季温和，平均温度为12°C。每年约3,856小时的日照时间确保了充足的阳光，适合户外活动和享受露台生活。五个月的游泳季节（水温≥20°C）使居民可以长时间享受海滩和水上活动。公寓位于海拔14米处，提供了轻微的海拔优势，既能欣赏景观，又不会造成到达海滩的不便。西向的朝向确保了下午和傍晚的阳光照射，在露台上创造了理想的休闲环境。该地区每年有32个当地节日，为居民提供了参与当地文化传统的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓附近有几座优质海滩，最近的普埃尔托巴努斯海滩仅517米，以其金色的沙子和清洁的水质而闻名。Playa Canina Ventura del Mar（1.7公里）和Playa de San Pedro（2.9公里）也在短距离内，提供了多样化的海滨体验。对于高尔夫爱好者，该地区是真正的天堂，附近有Real Club de Golf Las Brisas（2.4公里）、Golf Los Naranjos（2.5公里）和Magna Marbella Golf（3.0公里）等顶级球场。体育设施也很丰富，包括Polideportivo San Pedro体育中心（2.4公里）、Rocodromo攀岩馆（3.1公里）和CrossFit Marbella健身房（3.4公里）。这些设施组合确保了居民可以享受积极而多样的户外生活方式，无论是水上运动、高尔夫还是其他体育活动。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马尔贝拉的黄金地段，这是马拉加省最负盛名的地区之一。马尔贝卡位于马拉加市西南约57公里处，是阳光海岸的明珠。该地区以其豪华物业、优质设施和国际化氛围而闻名。黄金地段连接了马尔贝卡中心和普埃尔托巴努斯，提供了两个世界最佳的优势：城市的便利和海滨的放松。与周边地区相比，如东部的托雷德尔马尔或西部的埃斯特波纳，黄金地段提供了更高端的生活体验和更高的房地产价值。该位置既适合寻求繁华都市生活的人，也适合欣赏休闲海滨环境的人。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL027855
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阳光海岸地区的其他项目相比，Epic Marbella by Fendi代表了高端市场的一个独特选择。与托雷德马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，黄金地段的物业价格明显更高，但提供了更优越的位置和更高的建筑质量。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，该公寓更靠近马尔贝卡的主要设施和高端服务。与阳光海岸东部地区相比，黄金地段提供了更国际化的氛围和更完善的设施。与内陆地区相比，该公寓提供了海滨生活方式的额外优势，同时仍然可以方便地前往山区和自然公园进行一日游。黄金地段的房地产市场一直保持着稳定的投资价值，特别是在高端细分市场，这使得该公寓不仅是一个生活方式的选择，也是一个相对稳健的长期投资。
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