Овај луксузни дуплекс, смештен у насељу Златна миља у Малаги, нуди укупну површину од 286 m² са четири спаваће собе и четири купатила. Пројекат, реализован 2024. године, део је ексклузивне зграде Epic Marbella by Fendi. Оријентисан је ка западу, што обезбеђује обиље природног светла током дана. Налази се на 14 метара надморске висине, у урбаној зони са развијеном инфраструктуром. Објекат је опремљен климатизацијом и подним грејањем.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у насељу Златна миља, између Пуерто Бануса и Марбеле. Удаљеност до плаже Playa de Puerto Banús износи 517 метара. У непосредној близини су марина и бројни трговински објекти. Локација омогућава пешачени приступ садржајима.
Распоред просторија одговара породицама или групама којима је потребан више простора. Четири спаваће собе и четири купатила нуде приватност. Тренутно стање зграде омогућава тренутно усељење без додатних градњевинских радова.
Пројекат је завршен 2024. године. Реч је о новој изградњи која задовољава савремене техничке стандарде. Фазе изградње су завршене, па је објекат спреман за коришћење.
Пројекат не нуде приватни базен, већ коришћење заједничког простора. Локација је урбана, што може проузроковати ниво градске буке. Оријентација ка западу значи да директно сунце на тераси пада поподне.
Овај тип некретнине одговара купцима који траже пребивалиште у развијеном делу приморја. Погодна је за породицу захваљујући броју спаваћих соба и близини међународних школа, попут British International School на 4,7 км. Локација погодује онима који живе активним животом, с обзиром на близину голф терена и спортских центара. Такође, представља опцију за купце који траже завршен објекат спреман за uso, без чекања на завршетак радова. Урбана околина и близина марине нуде друштвени садржај током целе године.
Објекат користи савремене технолошке решења попут клима уређаја и подног грејања, укључујући купатила. Прозори су двоструко изоловани ради ефикасности. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним елементима. Фасада и ентеријер следе дизајнерске стандарде колекције Fendi Casa. У заједничким просторима постоје базени, вртови и терени за тенис и падел. Безбедност је остварена кроз 24-часово обезбеђење.
Основна цена износи 4.300.000 €. У овом износу је укључена потпуно опремљена кућа, са терасом од 107 m² и гаражом. За ову ценовну категорију на Златној миљи, стамбени простор преко 280 m² са високим нивоом опреме је у складу са тржишним понуђењем.
Свакодневни ритам на овој локацији одређен је близином мора. Ујутру је могуће шетати до обале, док поподне сунце долази на западну терасу. Марина у Пуерто Банусу, удаљена 200 метара, нуди широк спектр услуга од ресторана до луксузних бутика. Градска динамика је присутна због туристичког карактера, али зграда нуди заштиту кроз систем контроле приступа и консиерж сервис. За активности на свежем ваздуху, у радијусу од 3 километара налазе се бројни голф терени. Висока концентрација услуга у кругу од 2 км дозвољава лако обављање свакодневних послова пешке или бициклом.
У окружењу од 2 километра налази се 69 ресторана, што указује на богат гастрономски понуђење. Постоји 11 линија јавног превоза са 50 стајалишта, што олакшава кретање без аутомобила. За здравствене потребе доступно је 5 здравствених центара и 3 апотеке у радијусу од 2 км. Налазите се у области са високим прометом некретнина, што указује на стабилно тржиште.
Карта приказује локацију уз обалу, између лука Пуерто Банус и насеља Сан Педро. Уочљиво је да је насеље окружено голф теренима и зеленим површинама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позиција на Златној миљи представља баланс између Марбеле и Пуерто Бануса. Омогућава брз приступ центрима градова као и аутопутевима који повезују обалу са унутрашњошћу.
Плажа је удаљена 517 метара. Лука Пуерто Банус је на 200 метара. Аеродром Малага се налази на 45 километара. Голф игралиште Real Club de Golf Las Brisas је на 2,4 км. Супермаркет је доступан на 276 метара, а болница на 1,5 км.
| Удаљеност до плаже | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 19,2°C. Историјски број сунчаних сати годишње је 3.856. Сезона пливања траје 5 месеци када је температура воде већа од 20°C. Налазите се на надморској висини од 14 метара, са благим нагибом према мору.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе плаже са пешчаном дном. Пллижни голф клубови нуде терене за разне нивое играча. Марине нуде могућност спортског риболова и веслања. У околини постоји више спортских центара опремљених за теретане и рекреативне активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Април | 15.9°C | 59 mm |
| Мај | 19.1°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 6 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.1°C | 24 mm |
| Октобар | 19.8°C | 73 mm |
| Новембар | 15.4°C | 78 mm |
| Децембар | 13.2°C | 70 mm |
Умерено
Ref: VL027855
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у Лантана Резиденцијал (Михас) или Естерна Хоумс (Естепона), ова некретнина је значајно скупља, што је последица локације на Златној миљи. Док пројекти у Естепони и Михасу често нуде више квадрата по нижој цени, овај дуплекс нуди премућштину директне близине луке и пешачког приступа луксузним услугама. Иако Аквамар у Торе дел Мар има нижу почетну цену, то је удаљеније подручје. Ова локација се разликује по густини насељености и близини међународних школа.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
