Amplasat pe prestigiosul Bulevardul de Aur din Marbella, acest duplex finalizat oferă 286m² de spațiu de locuit cu 4 dormitoare și 4 băi. Orientarea spre vest asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Proprietatea include o terasă de 107m² și acces la facilități comunale, inclusiv piscină, grădini și parcare. Construit în 2024, această reședință combină designul modern cu facilități practice într-un mediu urban stabilit, aproape de coasta Mediteranei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată la distanță de mers pe jos (517m) de plaja Playa de Puerto Banús, în zona binecunoscută a Bulevardului de Aur din Marbella. Locația oferă acces direct la coasta Mediteranei, păstrând în același timp conexiunea cu infrastructura urbană. Proximitatea față de multiple terenuri de golf (la mai puțin de 2,5 km) și de marină (200 m) definește relația geografică cu reperele și facilitățile din împrejurimi.
Planul etajat de 286m² cu 4 dormitoare și 4 băi acomodează o familie sau găzduirea oaspeților. Terasa de 107m² orientată spre vest extinde spațiul de locuit în aer liber. Caracteristicile practice includ aer condiționat, încălzire prin pardoseală și soluții de depozitare. Prezența unui garaj privat rezolvă nevoile de parcare în această locație urbană de lângă plajă, unde parcarea poate fi limitată.
Construcția a fost finalizată în 2024, clasificând această proprietate ca fiind o construcție nouă conform standardelor imobiliare. Clădirea dispune de metode contemporane de construcție, inclusiv încălzire prin pardoseală pe întreaga suprafață, ferestre cu geam dublu și tehnici moderne de izolare. Proprietatea a fost construită conform reglementărilor actuale, fără necesitatea adaptărilor care caracterizează construcțiile mai vechi din zonă.
Proprietatea nu include facilități de piscină privată, bazându-se în schimb pe zone de înot comunale. Locația urbană înseamnă spațiu limitat de grădină privată în comparație cu proprietățile suburbane. Orientarea spre vest poate duce la expunere la soarele după-amiezii pe terase, fără soluții complete de umbră. Locația de lângă plajă poate prezenta fluctuații turistice sezoniere care afectează accesibilitatea locală în perioadele de vârf.
Această proprietate se potrivește profesioniștilor consacrați sau familiilor care caută o reședință principală în cea mai prestigioasă adresă din Marbella. Configurația cu patru dormitoare acomodează viața de familie sau găzduirea oaspeților în timpul sejururilor prelungite. Pentru cumpărătorii internaționali, statutul de finalizat înseamnă disponibilitate imediată fără întârzieri de construcție, făcându-l potrivit pentru cei care planifică relocarea în următoarele 6-12 luni. Proximitatea față de plajă și accesul la terenurile de golf atrag pensionarii activi care prețuiesc activitățile în aer liber. Caracteristicile de securitate și facilitățile comunale servesc celor călătoresc frecvent, necesitănd o proprietate întreținută în timpul absențelor. Locația de pe Bulevardul de Aur beneficiază în mod particular persoanelor care prioritizează conexiunile sociale și accesul la unități de lux pentru cinat și cumpărături.
Proprietatea dispune de tehnici moderne de construcție și finisaje premium în întregul spațiu. Încălzirea prin pardoseală se extinde pe toate spațiile de locuit, inclusiv băile, asigurând căldură constantă în lunile mai răcoroase. Ferestrele cu geam dublu contribuie la eficiența energetică reducând în același timp zgomotul extern, o considerație practică având în vedere locația urbană. Bucătăria este complet utilată cu aparate integrate, proiectată pentru funcționalitate în loc de simplul aspect estetic. Sistemele de aer condiționat sunt instalate în întreg spațiul, abordând cerințele climatului mediteranean. Terasele (atât cea acoperită cât și cea deschisă) utilizează materiale de calitate pentru pardoseală, rezistente la intemperii și expunerea la soare.
Acest duplex este prețuit la 4.300.000 €, plasându-l în segmentul premium al pieței imobiliare din Marbella. Prețul reflectă statutul de construcție nouă (finalizare în 2024), spațiul interior de 286m² plus terasa de 107m² și locația de pe Bulevardul de Aur care comandă valori premium. Proiecte comparabile din regiune arată variații semnificative de preț, cu dezvoltări precum Aquamar din Torre del Mar începând de la 269.950 €, Lantana Residencial din Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 din Estepona de la 259.000 €, evidențiind poziționarea premium a acestei proprietăți particulare în cadrul pieței mai largi de pe Costa del Sol.
Viața de zi cu zi în această reședință de pe Bulevardul de Aur echilibrează confortul urban cu traiul costier mediteranean. Rutina de dimineață poate include o cafea pe terasa de 107m² cu vedere la grădinile comunale, înainte de o scurtă plimbare de 517m până la plaja Puerto Banús. Locația susține atât stiluri de viață active, cu terenurile de golf și facilitățile sportive din apropiere, cât și zile relaxate cu marina la doar 200m pentru mese pe malul apei. Securitatea 24/7 și comunitatea închisă oferă un mediu controlat, în timp ce zona înconjurătoare oferă 69 de restaurante în 2km, eliminând nevoia de pregătire extinsă a meselor acasă. Proximitatea față de multiple opțiuni de transport (11 linii de autobuz) susține zilele fără mașină la explorarea Marbellei, deși prețul ridicat sugerează că rezidenții mențin de obicei vehicule personale pentru călătorii regionale.
Împrejurimile imediate amestecă exclusivitatea rezidențială cu confortul comercial. Poziția dezvoltării pe Bulevardul de Aur din Marbella o plasează la mai puțin de 500m de marina Puerto Banús, oferind posibilitatea de a servi mese și a face cumpărături pe malul apei. Necesitățile zilnice sunt ușor disponibile, cu un supermarket la doar 276m și trei farmacii la mai puțin de 514m. Zona menține o infrastructură practică, inclusiv bănci (4 în 2km) și facilități medicale (un spital la 1,5km distanță). Cele 11 linii de transport public oferă conectivitate cu restul Marbellei fără a necesita utilizarea unui vehicul personal pentru deplasările locale. Densitatea restaurantelor (69 în 2km) sugerează o infrastructură bine dezvoltată de ospitalitate care susține atât rezidenții, cât și turiștii.
Proprietatea este situată pe Bulevardul de Aur din Marbella, poziționată între marina Puerto Banús la vest și centrul Marbellei la est. Harta ilustrează plasarea strategică la mai puțin de 500m atât de coasta Mediteranei, cât și de facilitățile de lux ale marinei. Zona înconjurătoare arată o concentrare de terenuri de golf la nord, în timp ce accesul la plajă se extinde de-a lungul întregii granițe sudice. Locația reprezintă una dintre cele mai stabile zone rezidențiale din Marbella, combinând proximitatea față de plajă cu confortul urban.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziția de pe Bulevardul de Aur plasează această proprietate în cel mai prestigios fâșie costieră din Marbella, între Puerto Banús și centrul Marbellei. Această locație beneficiază de proximitatea față de districtul exclusivist al marinei și facilitățile urbane mai largi. Proprietatea se află la aproximativ 6km de centrul istoric al Marbellei, oferind acces la situri culturale menținând în același timp distanța față de aglomerația turistică. Această poziționare centrală de-a lungul coridorului costier al Marbellei permite rezidenților să participe la stilul de viață mai larg din Costa del Sol, păstrând în același timp o bază în una dintre cele mai stabile și căutate adrese din regiune.
Proprietatea oferă acces strategic la destinații cheie din Marbella și regiunea mai largă Costa del Sol. Accesul la plajă este imediat, cu Playa de Puerto Banús la doar 517m distanță, accesibil pe jos în mai puțin de 7 minute. Zona marinară este și mai aproape, la 200m, oferind opțiuni de dining și divertisment. Iubitorii de golf găsesc trei terenuri la mai puțin de 2,5km: Real Club de Golf Las Brisas (2,4km), Golf Los Naranjos (2,5km) și opțiuni suplimentare puțin mai departe. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 45km distanță, aproximativ 35-40 de minute cu mașina, în funcție de trafic.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proprietatea beneficiază de microclimatul favorabil din Marbella, cu temperaturi medii cuprinse între 12-27°C pe tot parcursul anului. La 14m deasupra nivelului mării, locația experimentează modele meteorologice costiere mediteraneene fără variații extreme de altitudine. Datele istorice arată 3.856 de ore de soare anual, susținând activitățile de stil de viață în aer liber. Sezonul de înot se extinde aproximativ cinci luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei din mai până în septembrie. Orientarea spre vest a proprietății captează lumina soarelui după-amiaza pe zonele de terasă, maximizând spațiul exterior utilizabil în timpul orelor de seară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta imediată oferă acces la multiple plaje recunoscute cu Blue Flag în 3km de proprietate. Playa de Puerto Banús, la doar 517m distanță, oferă acces convenabil la plajă cu servicii asociate. Opțiuni suplimentare includ Playa Canina Ventura del Mar (1,7km) și Playa de San Pedro (2,9km), oferind varietate la distanță de mers pe jos sau o scurtă călătorie cu mașină. Facilitățile de golf sunt proeminent disponibile, cu Real Club de Golf Las Brisas la 2,4km și Golf Los Naranjos la 2,5km, ambele la mai puțin de 5 minute cu mașină. Marina din Puerto Banús (200m) oferă spații de dining și sociale pe malul apei, creând un mediu recreativ complet care combină atât activitățile active, cât și cele orientate către relaxare.
Sursă: OpenStreetMap
Poziția de pe Bulevardul de Aur plasează această proprietate în cel mai prestigios fâșie costieră din Marbella, între Puerto Banús și centrul Marbellei. Această locație beneficiază de proximitatea față de districtul exclusivist al marinei și facilitățile urbane mai largi. Proprietatea se află la aproximativ 6km de centrul istoric al Marbellei, oferind acces la situri culturale menținând în același timp distanța față de aglomerația turistică. Această poziționare centrală de-a lungul coridorului costier al Marbellei permite rezidenților să participe la stilul de viață mai larg din Costa del Sol, păstrând în același timp o bază în una dintre cele mai stabile și căutate adrese din regiune.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL027855
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate de pe Bulevardul de Aur ocupă nivelul premium în peisajul imobiliar din Marbella, contrastând marcat cu dezvoltările mai accesibile din altă parte a Costa del Sol. În timp ce Aquamar din Torre Mar începe de la 269.950 € și Lantana Residencial din Mijas de la 205.000 €, această proprietate de 4.300.000 € reflectă premium-ul de valoare semnificativ comandat de cea mai prestigioasă adresă din Marbella. Poziționarea diferă fundamental de Etherna Homes 2 din Estepona (începând de la 259.000 €) atât în punctul de preț, cât și în natura stabilită a împrejurimilor, Puerto Banús reprezintă decenii de dezvoltare în loc de zone emergente. Densitatea facilităților în 2km (69 de restaurante, 4 bănci, multiple facilități medicale) depășește ceea ce este de obicei disponibil în dezvoltările costiere mai noi, oferind confort imediat fără infrastructură planificată pentru viitor. Proximitatea față de trei terenuri de golf în 2,5km oferă un avantaj recreativ față de proprietățile din zonele de non-golf, în timp ce accesul la marină la 200m oferă elemente de stil de viață pe malul apei indisponibile pentru proprietățile din interiorul țării.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
