Ez a duplex lakás a Marbella Arany Mérföldén, Malaga tartományban található, a Fendi által tervezett Epic Marbella projekt keretében. A 286 m² lakóterülettel rendelkező ingatlan 4 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, amelyek mindegyike tágas és kényelmes elrendezésű. A lakás nyugati tájolású, így napközben megfelelő természetes fényviszonyokat biztosít. A projekt 2024-ben fejeződött be, így az ingatlan azonnal költözhető állapotban van.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Marbella híres Arany Mérföldén helyezkedik el, mindössze 517 méterre a Puerto Banús strandtól. A városközpont közelsége és a tengerparti fekvés kombinációja lehetővé teszi, hogy mind a városi, mind a tengerparti életmód élvezhető legyen. A környékén számos szolgáltatás található gyalogos távolságon belül.
A négy hálószobás elrendezés megfelelő családok vagy tágas életteret igénylő vásárlók számára. A négy fürdőszoba kényelmet biztosít a mindennapi élethez. A 107 m² területű terasz lehetőséget ad szabadtéri pihenésre, társasági életre. Az ingatlan felosztása optimálisan használja a rendelkezésre álló teret.
A projekt építési munkálatai 2024-ben fejeződtek be, így az ingatlan teljesen új állapotban kerül átadásra. A legmodernebb építési technikákat és anyagokat alkalmazták a kivitelezés során, amelyek megfelelnek a jelenlegi építési szabványoknak. Az épület energiahatékonysági paraméterei a legújabb követelményeknek felelnek meg.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak a közösségi medence használata lehetséges. A lakóegység nem tartalmazza a teljes bútorzatot, csak a beépített szekrények és a konyha berendezése. Az ingatlan alsó szintje, bár tárolóként használható, nem lakható rész. A lakás nem alacsonyabb árkategóriájú vásárlóknak szól.
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak felel meg, akik magas színvonalú életmódra vágyanak, és fontos számukra a prémium elhelyezkedés. Olyan családok számára megfelelő, akik elegendő térrel rendelkeznek a tágas lakáshoz és a kapcsolódó költségekhez. Azok számára is megfelel, akik második lakóingatlant keresnek a Földközi-tenger partján, ahol a nagy részüket tölthetik. Befektetők számára is vonzó lehetőség, akik a magas presztízsű ingatlanok értéknövekedésében érdekeltek. A golfrajongók és a vízi sportok kedvelői számára a strand és a golfpályák közelsége különösen előnyös.
Az ingatlan prémium minőségű anyagokkal és berendezésekkel rendelkezik. A padlófűtés teljes egészében, beleértve a fürdőszobákat is, kényelmet és egyenletes hőmérsékletet biztosít az év bármely szakában. A dupla üvegezésű ablakok hőszigetelése és hangszigetelése kiváló. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel. A beépített szekrények minőségi anyagokból készültek, tágas tárolókapacitást biztosítva. A fürdőszobák modern designnal és prémium saniter berendezésekkel ellátottak. A teraszok kialakítása lehetővé teszi a szabadtéri életmód kényelmét, míg a jakuzzi további kényelmi elemet képvisel.
Az ingatlan ára 4.300.000 eurótól kezdődik, amely a Marbella Arany Mérföldén elhelyezkedő hasonló minőségű ingatlanok piaci árcédulájának megfelelő. A magas árkategória az exkluzív elhelyezkedésnek, a prémium minőségű anyagoknak és a közösségi szolgáltatásoknak köszönhető. A lakás különleges elrendezése és a tengerparti közelsége továbbá növeli a piaci értékét. A fizetési lehetőségek és részletek a fejlesztővel egyeztethetők.
A mindennapi élet ebben a lakásban a tengerparti városi életmód kombinációja. Reggelente a lakók a strandhoz sétálhatnak, ahol a mediterrán napfelkelte élvezhető. Délután a bevásárlás és a napi szükségletek ellátása könnyen megoldható a gyalogosan elérhető szupermarketekben és üzletekben. Este a Puerto Banús közelsége lehetővé teszi az éttermek, bárok és kávézók felkeresését. A hétvégeken a golfpályák vagy a sportlétesítmények nyújtotta kikapcsolódásra nyílik lehetőség. Az ingatlan közösségi részei, mint a medence, a kert és az edzőterem, további lehetőségeket kínálnak a mindennapok színesítésére.
Az ingatlantól gyalogosan elérhető számos alapvető szolgáltatás és létesítmény. A legközelebbi szupermarket mindössze 276 méterre található, míg a gyógyszertár 514 méterre van. A helyi bankfiókok és éttermek szintén könnyen megközelíthetők gyalog. A közösségi közlekedés 11 vonalból áll, összesen 50 megállóval a környéken. Az autópályák közelsége lehetővé teszi a könnyű közlekedést Marbella és a környező városok felé. A kerékpárút-hálózat jól kiépített, így a bicikli alternatív közlekedési eszköz lehet. A zöldterületek és parkok száma elegendő a mindennapi pihenéshez és sportoláshoz.
A térkép bemutatja az ingatlan exkluzív elhelyezkedését a Marbella Arany Mérföldén. A lakás közvetlen közelében található a Puerto Banús strand és kikötő, valamint a Real Club de Golf Las Brisas golfpálya. A zöld területek és a tengerparti sétányok gyalogosan is könnyen elérhetők. A helyi szolgáltatások és létesítmények sűrűn helyezkednek el a környéken.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Marbella Arany Mérföldén, Malaga tartományban helyezkedik el, amely a Costa del Sol legexkluzívabb részeinek egyike. A terület Marbella városközpontjától nyugatra, Puerto Banús felé terjed. A közelben található San Pedro de Alcántara városrész, amely további szolgáltatásokat és létesítményeket kínál. Az ingatlan elhelyezkedése ideális kiindulópontot jelent mind Marbella, mind Estepona felfedezéséhez. A környék exkluzív jellege miatt a terület egyik legkeresettebb része a nemzetközi ingatlanpiacon.
A Playa de Puerto Banús strand mindössze 517 méterre található, gyalogosan 5-6 perc alatt elérhető. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre fekszik, autóval kb. 35-40 perc alatt megközelíthető. A legközelebbi golfpályák, mint a Real Club de Golf Las Brisas 2,4 kilométerre, míg a Golf Los Naranjos 2,5 kilométerre helyezkedik el. A Puerto Banús kikötője 200 méterre található, ami lehetővé teszi a vizi sportok és a yacht életstílusának élvezetét. A közeli bevásárlóközpontok, éttermek és szórakozóhelyek mind elérhetők gyalog vagy rövid autóúttal.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, átlagos hőmérséklete 12-27°C között mozog, az évi átlaghőmérséklet 19,2°C. Az éves napsütéses órák száma 3856, ami biztosítja a sok napfényt egész évben. A fürdőszezon 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 14 méter magasságban fekszik a tengerszint felett, ami enyhe széljárásnak teszi ki, de védelmet nyújt a tengerparti erősebb széllökések ellen. A nyári hónapokban a tengerparti fekvés miatt nem extrém meleg van, míg a téli hónapokban a klíma enyhén meleg marad.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen közelben több Blue Flag minősítésű strand található, köztük a Playa de Puerto Banús (517 méterre), a Playa Canina Ventura del Mar (1,7 kilométerre) és a Playa de San Pedro (2,9 kilométerre). A strandokon számos vízi sportlehetőség áll rendelkezésre, valamint éttermek és bárok találhatók. A golfrajongók számára a Real Club de Golf Las Brisas (2,4 kilométerre) és a Golf Los Naranjos (2,5 kilométerre) professzionális golfpályákat kínál. A sportlétesítmények között szerepel a Polideportivo San Pedro (2,4 kilométerre), ahol különböző sportok űzésére van lehetőség. A helyi sportklubok, mint a CrossFit Marbella (3,4 kilométerre), további edzési lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Marbella Arany Mérföldén, Malaga tartományban helyezkedik el, amely a Costa del Sol legexkluzívabb részeinek egyike. A terület Marbella városközpontjától nyugatra, Puerto Banús felé terjed. A közelben található San Pedro de Alcántara városrész, amely további szolgáltatásokat és létesítményeket kínál. Az ingatlan elhelyezkedése ideális kiindulópontot jelent mind Marbella, mind Estepona felfedezéséhez. A környék exkluzív jellege miatt a terület egyik legkeresettebb része a nemzetközi ingatlanpiacon.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL027855
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Epic Marbella by Fendi projekt ára jelentősen meghaladja a Costa del Sol más régióiban található hasonló méretű ingatlanokét. Az Aquamar Torre del Mar projekt hasonló lakásai átlagosan 269.950 eurótól kezdődnek, míg a Lantana Residencial Mijasban 205.000 eurótól érhetők el. Az Etherna Homes 2 Esteponában 259.000 euró körüli áron kínál lakásokat. Az árkülönbözet elsősorban a Marbella Arany Mérföldének exkluzív elhelyezkedéséből, a magasabb presztízsű márkanevekből (Fendi), valamint a prémium közösségi szolgáltatásokból adódik. A befektetési szempontból az ingatlan értéktartása a magas presztízsű elhelyezkedés miatt stabilabb lehet, mint a környező városok ingatlanjaié. Ugyanakkor a fenntartási költségek is magasabbak lehetnek a prémium szolgáltatások miatt. Az ingatlan piaca a nemzetközi vásárlóknak szól, akik elsősorban exkluzív elhelyezkedést és magas színvonalú szolgáltatásokat keresnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID