Элитный дуплекс на Золотой Миле в Марбелье представляет собой современное жилье в完成ном здании 2024 года. Общая площадь 286 м² включает 4 спальни и 4 ванные комнаты, с дополнительной террасой площадью 107 м². Объект расположен в 517 метрах от Плайя-де-Пуэрто-Банус, в городской среде с развитой инфраструктурой. Западная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение дня.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в престижном районе Золотая Миля в Марбелье, всего в 517 метрах от пляжа Пуэрто-Банус. Район характеризуется развитой городской инфраструктурой с возможностью пешего доступа к большинству необходимых услуг. Расстояние до международного аэропорта Малаги составляет 45 км.
Проект предлагает просторные жилые площади с функциональной планировкой, подходящие для постоянного проживания или длительного пребывания. Четыре спальни и четыре ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи или приема гостей. Наличие террас и открытых пространств позволяет проводить время на свежем воздухе с максимальным удобством.
Объект полностью завершен и сдан в эксплуатацию в 2024 году. Все строительные работы и отделка завершены в соответствии с современными стандартами качества. Здание готово к заселению без необходимости ожидания окончания строительных работ.
Проект не предусматривает возможностей для расширения жилой площади или проведения дополнительных перестроек согласно муниципальным нормам. Расположение в городском районе означает отсутствие изолированной загородной атмосферы. Ценовая категория объекта относит его к сегменту элитной недвижимости, что может не соответствовать бюджетным ограничениям некоторых покупателей.
Этот объект особенно подходит для покупателей, ищущих элитное жилье в престижном районе с развитой инфраструктурой и пешей доступностью к пляжу. Поскольку объект уже завершен и готов к заселению, он будет интересен тем, кто не хочет ждать окончания строительства. Четыре спальни делают его подходящим для семей или для тех, кто планирует принимать гостей. Наличие объектов инфраструктуры в шаговой доступности (рестораны, магазины, медицинские учреждения) делает его удобным как для постоянного проживания, так и для длительного пребывания. Инвестиционная перспектива также важна, учитывая престижность Золотой Милю как одного из самых востребованных направлений недвижимости на Коста-дель-Соль. Для тех, кто ценит доступ к гольф-клубам, объект предлагает proximity к нескольким полям в пределах 3 км. Подходит также для покупателей, ищущих безопасность и комфорт закрытого сообщества с круглосуточной охраной и консьерж-сервисом.
Отделка объекта соответствует стандартам элитной недвижимости 2024 года. В здании применены современные системы климат-контроля, включая кондиционирование и напольное отопление по всей площади, включая ванные комнаты. Установлены окна с двойным стеклопакетом, что обеспечивает энергоэффективность и шумоизоляцию. Кухня полностью оборудована необходимой техникой и мебелью. В отделке использованы материалы премиум-класса, характерные для проектов уровня Fendi. Террасы и открытые пространства устроены с применением материалов, устойчивых к средиземноморскому климату. Сантехническое оборудование соответствует высоким стандартам качества. В ванной комнате предусмотрен джакузи. Общие пространства комплекса, включая бассейн и садовые зоны, поддерживаются в образцовом состоянии. Подземный гараж и кладовые помещения дополняют функциональные характеристики объекта. Важно отметить, что все инженерные системы соответствуют последним строительным нормам Испании.
Цена объекта начинается с €4,300,000, что соответствует сегменту элитной недвижимости в этом районе Марбельи. Стоимость отражает сочетание факторов: местоположение на Золотой Миле, площадь 286 м², недавняя постройка, качественная отделка и доступ к общественным объектам премиум-класса. Данный ценовой диапазон характерен для недвижимости с аналогичными характеристиками в этом престижном районе Коста-дель-Соль. В сравнении с другими новостройками региона, как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данный объект позиционируется в значительно более высоком ценовом сегменте.
Расположение на Золотой Миле определяет ритм жизни с доступом к городским удобствам и пляжному отдыху в пешей доступности. Утро может начинаться с кофе на террасе с видом на сад или бассейн, после чего можно совершить прогулку до пляжа (517 м) или до одной из 69 ресторанов в радиусе 2 км. В течение дня доступны покупки в соседних магазинах или визиты к врачам, поскольку больница находится всего в 1,5 км. Западная ориентация террас позволяет наслаждаться вечерними лучами солнца. Вечером можно поужинать в одном из местных заведений или провести время в общественных зонах комплекса. Близость к полям для гольфа (2,4 км до Real Club de Golf Las Brisas) предлагает дополнительные развлекательные возможности. Важно отметить, что район пользуется популярностью у туристов, что создает активную, но не перегруженную атмосферу в течение большей части года.
Расположение на Золотой Миле обеспечивает доступ к развитой городской инфраструктуре. В радиусе 2 км от объекта находятся 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе. Медицинские услуги представлены 5 центрами здравоохранения, с ближайшей больницей на расстоянии 1,5 км. Для семей с детьми доступно 41 начальная и 28 средних школ в регионе. Транспортная развязка включает 11 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками в пешей доступности. Наличие зарядной станции для электромобилей всего в 160 м от объекта обеспечивает удобство для владельцев электротранспорта. Близость к яхтенной марине Пуэрто-Банус (0,2 км) открывает доступ к морским прогулкам и водным видам спорта. Район характеризуется высокой плотностью туристической инфраструктуры (52 отеля с 12,781 местами), что создает постоянную экономическую активность и разнообразие услуг в течение всего года.
Объект расположен в центральной части Золотой Мили Марбельи, между Пуэрто-Банус на западе и Сан-Педро-Алькантара на востоке. Район характеризуется прямым выходом к морю с параллельным расположением жилых комплексов вдоль побережья. Пляжная зона находится непосредственно к югу от объекта, в то время как основные транспортные артерии проходят к северу.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в западной части Марбельи, в престижном районе Золотая Миля, который исторически считается одним из самых эксклюзивных участков недвижимости на Коста-дель-Соль. Марбелья находится в провинции Малага, примерно в 57 км к юго-западу от столицы провинции. По отношению к другим ключевым городам региона: до Эстепоны около 20 км на запад, до Михаса примерно 30 км на восток, до Фуэнхиролы около 25 км на восток. Район расположен между Средиземным морем и горами Сьерра-Бланка, что создает уникальный микроклимат и живописные пейзажи. Центр Марбельи находится в непосредственной близости, обеспечивая доступ ко всем городским услугам.
Ближайший пляж Плайя-де-Пуэрто-Банус находится всего в 517 метрах от объекта, что обеспечивает пешую доступность. Другие пляжи, включая Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (1,7 км) и Плайя-де-Сан-Педро (2,9 км), также доступны в рамках короткой поездки. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 45 км, что составляет примерно 30-40 минут на автомобиле в зависимости от трафика. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 3 км: Real Club de Golf Las Brisas (2,4 км), The Range для уроков гольфа (2,5 км) и Golf Los Naranjos (2,5 км). Центр Марбельи находится в непосредственной близости, предлагая все услуги крупного города. Доступ к другим ключевым точкам региона обеспечивается через сеть автомагистралей AP-7 и A-7, соединяющих Марбелью с другими городами Коста-дель-Соль.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом регионе характеризуется среднегодовой температурой 19,2°C с колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3,856, что создает благоприятные условия для жизни на протяжении всего года. Высота над уровнем моря (14 м) обеспечивает мягкий микроклимат без резких перепадов температур. Период для купания длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Лето в регионе жаркое и сухое, смягчаемое близостью Средиземного моря. Зима мягкая с редкими осадками. Западная ориентация здания позволяет充分利用 afternoon солнечного света, что особенно ценно в прохладные месяцы. Климатические условия способствуют активному образу жизни на протяжении всего года, с возможностью проведения времени на открытом воздухе даже зимой.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в непосредственной близости от объекта являются одними из самых престижных на Коста-дель-Соль. Плайя-де-Пуэрто-Банус (517 м) известен своим золотистым песком и развитой инфраструктурой, включая шезлонги, зонтики и водные виды спорта. Плайя-де-Сан-Педро (2,9 км) представляет собой более просторную зону отдыха с пешеходными дорожками вдоль берега. Для любителей гольфа доступны три премиальных поля: Real Club de Golf Las Brisas (2,4 км), The Range (2,5 км) и Golf Los Naranjos (2,5 км). Спортивные возможности дополняются Полидепортиво-Сан-Педро (2,4 км) с его разнообразными спортивными объектами, включая скалодром (3,1 км) и CrossFit Marbella (3,4 км). В самом комплексе представлены теннисные и падель-корты, а также фитнес-центр и СПА. Близость к яхтенной марине Пуэрто-Банус (0,2 км) открывает возможности для морских прогулок, парусного спорта и рыбалки.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в западной части Марбельи, в престижном районе Золотая Миля, который исторически считается одним из самых эксклюзивных участков недвижимости на Коста-дель-Соль. Марбелья находится в провинции Малага, примерно в 57 км к юго-западу от столицы провинции. По отношению к другим ключевым городам региона: до Эстепоны около 20 км на запад, до Михаса примерно 30 км на восток, до Фуэнхиролы около 25 км на восток. Район расположен между Средиземным морем и горами Сьерра-Бланка, что создает уникальный микроклимат и живописные пейзажи. Центр Марбельи находится в непосредственной близости, обеспечивая доступ ко всем городским услугам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL027855
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими новостройками в регионе, Epic Marbella по Fendi позиционируется в премиальном сегменте. Например, Aquamar в Торре-дель-Мар предлагает цены от €269,950, что значительно ниже, однако этот район не обладает таким же статусом и близостью к элитной инфраструктуре как Золотая Миля. Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также относятся к более доступному сегменту. Золотая Миля исторически является одним из самых престижных направлений для инвестиций в недвижимость на Коста-дель-Соль, что отражается в ценовых показателях. Регион Марбелья в целом характеризуется более высокими ценами на недвижимость по сравнению с другими районами Коста-дель-Соль, что обусловлено комбинацией факторов: развитой инфраструктурой, международной репутацией, качеством строительства и привлекательностью для состоятельных покупателей. Важно отметить, что в отличие от многих закрытых жилых комплексов, расположенных в более изолированных районах, данный объект предлагает сочетание эксклюзивности и доступа к городским удобствам в пешей доступности.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
