立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、マルベージャのゴールデンマイルに位置し、地中海まで517メートルの距離にあります。周辺にはプエルト・バヌース港や多くの商業施設が集中しており、都市的な利便性とリゾート環境の両方を提供しています。プロジェクトの西向きのオrientatieは、午後の日照と夕日の眺望を確保します。
この物件は、4つの広いベッドルームと4つのバスルームを備え、大規模な家族や頻繁にゲストを迎える需要に応えます。286平方メートルの居住空間と107平方メートルのテラスは、屋外での生活を重視する住民に適しています。近くにゴルフコース、ビーチ、商業施設があるため、アクティブな生活様式を求める居住者に適しています。
このプロジェクトは2024年に完成した新築物件であり、入居可能な状態です。新築であることから、最新の建築基準を満たし、現代的な設備と効率的なエネルギー使用が特徴です。完成しているため、購入後すぐに入居または賃貸開始が可能で、建設遅延のリスクがありません。
このプロジェクトは都会的な環境にあるため、静かな田園風景を求める居住者には適していません。また、高価格帯（430万ユーロから）のため、予算制限のある買い手には対応できません。物件はアパートメントタイプであるため、一戸建て住宅のプライバシーや独立性を求める居住者には向かない場合があります。
この物件は、南スペインでの贅沢なセカンドホームを求める国際的な買い手に適しています。高所得者層や、夏の数ヶ月を過ごす休暇住宅として利用したい方、あるいは年間を通じて居住する主住居として探している方に特に魅力的でしょう。ゴルフ愛好家や水上スポーツを楽しむアクティブな人々にとっても理想的な立地です。また、高級な環境で子育てをしたい家族や、プライベートで安全なコミュニティを求める人々にも適しています。マルベージャの活気ある社会生活とリゾートの雰囲気の両方を体験したい方にとって、この物件は理想的な選択肢となるでしょう。さらに、不動産投資として安定したリターンを期待する投資家にとっても魅力的な物件です。
この物件は高品質な仕上げと最新の設備を特徴としています。床暖房システムは浴室を含む全域に設置されており、年間を通じて快適な温度を保ちます。二重窓は断熱性を高め、外部の騒音を軽減します。キッチンは完全に設備された状態で提供され、高級な電化製品と収納スペースが備わっています。バスルームは現代的なデザインで、高品質な衛生陶器と金具が使用されています。テラスは防水性と耐久性のある材料で仕上げられており、地中海の気候に適しています。建物全体の構造は、地震対策と耐久性を考慮した最新の建築技術を用いて建設されています。共用スペースも同様に高品質な材料で仕上げられ、プールエリア、庭園、リラクゼーションゾーンは手入れが行き届いています。
このアパートメントの価格は430万ユーロからとなっており、マルベージャのゴールデンマイル地区の高級不動産市場に位置づけられます。周辺の類似物件と比較すると、この物件はプライムロケーション、完成した状態、高品質な仕上げを考慮した価格設定となっています。価格には4つのベッドルーム、4つのバスルーム、広大な居住空間とテラス、共用施設へのアクセスが含まれています。マルベージャの不動産取引数（4,743件）から判断すると、この価格帯の物件は限られており、投資価値も高いと言えます。
この物件での日常生活は、マルベージャの高級リゾート地で過ごすものとなります。朝は西向きのテラスでコーヒーを飲みながら、地中海からの朝日を楽しむことができます。その後、徒歩数分でビーチに向かうか、近くのゴルフコースでプレーすることが可能です。昼食はプエルト・バヌースのレストランで過ごし、午後は地域のショップでショッピングを楽しむことができます。夕方には、共用プールやスパでリラックスし、テラスで地中海の夕日を眺めながらディナーをとることができます。週末には、近くのマリーナでヨットに乗ったり、地域のイベントに参加したりすることもできます。この物件は、都会的な刺激とリゾートのリラックスをバランスよく提供する生活様式を可能にします。
このプロジェクトからは、主要な施設まで徒歩または短距離でアクセス可能です。最寄りのスーパーマーケットまで276メートル、薬局は514メートル、病院は1.5キロメートルの距離にあります。これにより、日常的な買い物や医療サービスへのアクセスが容易です。教育施設も充実しており、41の小学校と28の中学校が地域にあります。プエルト・バヌースまでの距離はわずか0.2キロメートルで、高級なショッピングやダイニングを楽しむことができます。公共交通機関も整備されており、11のバス路線と50の停留所が地域をカバーしています。自動車を使用する場合、マラガ空港まで45キロメートル、ヒブラルタル空港まで52キロメートルの距離です。この物件は、都市的な利便性とリゾートの魅力を同時に享受できる立地にあります。
この地図はエピック・マルベージャ・フェンディプロジェクトの立地を示しています。ゴールデンマイル地区に位置し、プエルト・バヌース港と地中海に近接していることがわかります。周辺には主要なゴルフコース、ビーチ、商業施設が分布し、都市的な利便性とリゾート環境の両方を提供しています。プロジェクトの西向きのオrientatieは、午後の日照と夕日の眺望を確保します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ゴールデンマイルは、マルベージャ市内で最も権威ある居住エリアの一つです。マラガ市の中心部からは約60キロメートル南西に位置し、コスタ・デル・ソルの中核を成すリゾート地域です。東方向にはエステポナ（約20キロ）、西方向にはフエヒロラ（約35キロ）が位置し、これらの都市との間に広がる海岸線は高級リゾート地として知られています。マルベージャ市内では、中心部の旧市街から約6キロメートル、プエルト・バヌースからはすぐ近くに位置し、都会的な利便性とリゾートの魅力を同時に享受できる立地です。
このプロジェクトは、主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。地中海までの距離は517メートルであり、徒歩約5分で到着可能です。プエルト・バヌースのビーチまでは517メートル、プレヤ・カニナ・ベンチュラ・デル・マルまでは1.7キロメートル、プレヤ・デ・サン・ペドロまでは2.9キロメートルの距離です。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスまで2.4キロメートル、ゴルフ・ロス・ナランホスまで2.5キロメートルと、複数の高級ゴルフコースが近くにあります。マラガ空港までは45キロメートル、車で約30分の距離です。公共交通機関を利用する場合、11のバス路線が地域を接続しており、50の停留所から利用可能です。この立地により、ビーチ、ゴルフ、ショッピング、国際旅行へのアクセスが容易です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候であり、年間の平均気温は19.2度です。夏季は平均27度、冬季は平均12度と、年間を通じて温暖な気候が特徴です。年間の日照時間は3,856時間に達し、スペインでも最も日照時間の多い地域の一つです。水温が20度以上になる5ヶ月間は海水浴に適しており、5月から10月までの長期間にわたってビーチアクティビティを楽しむことができます。地域の標高は海抜14メートルと低く、平坦な地形が続いています。これにより、移動が容易で、自転車や徒歩での移動にも適しています。年間32の地域祭りがあり、文化的な活動も豊かです。この気候条件は、屋外での活動を重視する生活様式に最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロジェクトの近くには、複数の質の高いビーチが広がっています。最も近いプレヤ・デ・プエルト・バヌースまで517メートル、プレヤ・カニナ・ベンチュラ・デル・マルまでは1.7キロメートルの距離です。これらのビーチは「ブルーフラッグ」認定を受けており、水質と安全性が高いことが保証されています。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.4キロメートル）、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.5キロメートル）など、いくつかの高級ゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.4キロメートル）では様々なスポーツ活動が可能です。近くのマリーナであるプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.2キロメートル）では、ヨットやマリンスポーツを楽しむことができます。これらのレクリエーション施設により、アクティブな生活様式を送ることが可能です。
出典: OpenStreetMap
ゴールデンマイルは、マルベージャ市内で最も権威ある居住エリアの一つです。マラガ市の中心部からは約60キロメートル南西に位置し、コスタ・デル・ソルの中核を成すリゾート地域です。東方向にはエステポナ（約20キロ）、西方向にはフエヒロラ（約35キロ）が位置し、これらの都市との間に広がる海岸線は高級リゾート地として知られています。マルベージャ市内では、中心部の旧市街から約6キロメートル、プエルト・バヌースからはすぐ近くに位置し、都会的な利便性とリゾートの魅力を同時に享受できる立地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL027855
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エピック・マルベージャ・フェンディは、コスタ・デル・ソルの高級住宅市場の中で特異な位置を占めています。比較対象として挙げられるトーレ・デル・マルのアクアマール（価格269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）は、いずれもより手頃な価格帯の物件ですが、立地や設備の面で差異があります。エピック・マルベージャ・フェンディは、マルベージャのゴールデンマイルという最も権威ある地区に位置し、プエルト・バヌースの高級施設へのアクセスに優れています。また、物件の規模（286平方メートル）と仕上げの質においても、他の比較物件を上回っています。さらに、共用施設の充実度や24時間セキュリティなどのサービス面でも差別化されています。一方で、これらの比較物件はより小規模なコミュニティにあり、よりローカルな生活環境を提供しています。エピック・マルベージャ・フェンディは、明らかにプレミアムセグメントに位置づけられ、その価格（430万ユーロから）もそれを反映しています。
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