立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガのゴールデンマイルに位置するこの物件は、プエルト・バヌースまでわずか517メートル、ビーチまで徒歩圏内です。都市部の環境にありながら、スーパーマーケットや薬局などの生活必需品まで276メートル以内にあり、日常生活の利便性を提供します。ゴルフコースや港も近くに位置しています。
4つの寝室と4つの浴室を備えたこの物件は、家族やゲストに対応できる広さを提供します。286平方メートルの居住スペースと107平方メートルのテラスは、屋内での快適な生活と屋外でのリラックスの両方を可能にします。セキュリティ、コンシェルジュサービス、共同施設により、快適で安全な居住環境を提供します。
この物件は2024年に完成した新築建築物です。最新の建築技術と材料を使用しており、エネルギー効率の高い設計となっています。全室に床暖房を備え、二重窓、完全装備のキッチンなど、現代的な生活に必要なすべての設備が整っています。完成した物件であり、すぐに入居可能です。
この物件はゴールデンマイルの高級住宅エリアに位置しますが、完全な静寂を求める場合、都市部の特性上、ある程度の環境騒音は避けられません。また、この物件は一戸建て住宅ではなく、共同住宅の一部であるため、完全なプライバシーや独立性を求める場合には適していない可能性があります。車が必要な場合は、私有の駐車場はありますが、複数台の駐車には制限があります。
この物件は、高級で快適な生活環境を求める方々に適しています。例えば、夏の数ヶ月間をスペインで過ごし、残りの期間は他の国で過ごす二番目の住居として探している方々にとって理想的です。また、子女同伴の家族にとっては、周辺に多数の国際学校があり、教育環境が整っているため、長期的な居住にも適しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数の高品質なゴルフコースが近くにあり、週末のアクティビティに最適です。さらに、投資としても魅力的で、マラガのゴールデンマイルは不動産価値が安定しているエリアとして知られています。
この物件の内装仕上げは、現代的な高級基準で作られています。全室に床暖房が設置されており、浴室にも同様のシステムが採用されています。二重窆は断熱性と防音性を高め、エネルギー効率を向上させています。キッチンは完全に設備されており、最新の家電が組み込まれています。テラスには屋根付きの部分と解放された部分があり、年間を通じて様々な天候で利用できます。浴室には高品質な衛生陶器と金具が使用され、内装全体に現代的で洗練された雰囲気を醸し出しています。これらの仕上げは、快適さ、機能性、そして美しさを同時に実現することを目的としています。
このゴールデンマイルの豪華な複数階建て住宅の価格は430万ユーロからとなっています。マラガのこのエリアは、特に海岸部の高級物件市場において、スペインでも最もプレミアムな価格帯の一つです。物件の価格は、その広大な居住スペース、4つの寝室と4つの浴室、高級な内装、そしてプエルト・バヌースやビーチまでの至近距離という立地を反映しています。類似の物件と比較すると、提供される設備と立地を考慮すると、この価格は市場価値に見合っています。
このゴールデンマイルの物件は、アクティブな社会生活とプライベートなリラクゼーションを両立させる場所です。朝はテラスでコーヒーを飲みながら地中海の太陽を楽しみ、日中は近くのビーチでのんびり過ごしたり、ゴルフコースでラウンドしたりできます。夕方には、数分歩くだけのレストランやカフェで地元の料理を味わい、夜にはプエルト・バヌースの賑やかな雰囲気を体験できます。週末には、共同プールで過ごしたり、ジムで汗を流したり、近くのスポーツ施設で活動することができます。この物件は、地中海のライフスタイルを楽しみながら、必要なすべてのサービスと娯楽が手の届く範囲にある場所です。
この物件の周辺環境は、利便性と生活の質の高いバランスを提供します。スーパーマーケットまではわずか276メートル、薬局は514メートル、銀行は数分の距離にあり、日常的な買い物や銀行事務が容易にできます。健康面では、1.5キロメートルの距離に病院があり、緊急時も安心です。教育機関としては、41の小学校と28の中学校が近隣にあり、家族に適した環境です。レストランは69軒、カフェは10軒が2キロメートル圏内にあり、多様な食事オプションを提供します。公共交通機関も充実しており、11のバス路線と50の停留所が周辺にあり、車を持たない方にも便利です。
この地図は、ゴールデンマイル、マラガに位置する物件の戦略的な立地を示しています。プエルト・バヌースとマルベージャの間に位置し、ビーチまでわずか517メートル、複数のゴルフコースが2.5キロメートル圏内にあります。地図からは、主要な商業施設、レストラン、サービス施設が物件の周囲に集中していることがわかります。青いマーカーはビーチを、緑のマーカーはゴルフコースを表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガ県のマルベージャ地区にあるゴールデンマイルに位置しています。ゴールデンマイルは、マルベージャとプエルト・バヌースを結ぶ海岸沿いの約6キロメートルの区間で、最も高級で人気のある住宅エリアの一つです。マラガ市までは約60キロメートル、エステポナまでは約25キロメートルの距離にあり、コスタ・デル・ソルの中央部に位置する戦略的な場所です。このエリアは、国際的な雰囲気と高級なライフスタイルで知られ、ヨーロッパの裕福な層やセレブリティに人気の居住地域となっています。マラガ空港へのアクセスも良好で、国際的な移動にも便利です。
この物件からビーチまでのアクセスは非常に良好で、プエルト・バヌースビーチまでわずか517メートル、最も近いビーチまで徒歩圏内です。ゴルフ愛好家にとっては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスが2.4キロメートル、ゴルフ・ロス・ナランホスが2.5キロメートルに位置しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは45キロメートル、ジブラルタル空港までは52キロメートルで、国際的なアクセスも良好です。マラガ市内へは車や公共交通機関で簡単にアクセスでき、都市のサービスや娯楽施設を利用できます。港はプエルト・バヌースまで0.2キロメートルと非常に近く、マリナライフを楽しむことができます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件のあるマラガのゴールデンマイルは、年間平均気温19.2度の温暖な地中海性気候を享受しています。年間の日照時間は3,856時間と非常に多く、晴れた日が多いことを意味します。夏の平均気温は27度程度で、冬は12度程度と温暖です。海水温が20度以上になる期間は5ヶ月間あり、5月中旬から10月中旬まで海水浴を楽しむことができます。標高は海抜14メートルで、起伏の少ない地形にあります。この気候条件は、屋外での生活や活動を年間を通じて可能にし、特にゴルフやビーチアクティビティなどの屋外レクリエーションに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、質の高いレクリエーション施設が豊富にあります。ビーチ方面では、プエルト・バヌースビーチが517メートルと最も近く、カニナ・ベンチュラ・デル・マールビーチが1.7キロメートル、サン・ペドロビーチが2.9キロメートルに位置しています。これらのビーチは清潔で設備が整っており、水泳や日光浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスが2.4キロメートル、ゴルフ・ロス・ナランホスが2.5キロメートルにあり、世界的に有名なコースです。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロが2.4キロメートル、クロスフィット・マルベージャが3.4キロメートルにあり、多様な運動オプションを提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マラガ県のマルベージャ地区にあるゴールデンマイルに位置しています。ゴールデンマイルは、マルベージャとプエルト・バヌースを結ぶ海岸沿いの約6キロメートルの区間で、最も高級で人気のある住宅エリアの一つです。マラガ市までは約60キロメートル、エステポナまでは約25キロメートルの距離にあり、コスタ・デル・ソルの中央部に位置する戦略的な場所です。このエリアは、国際的な雰囲気と高級なライフスタイルで知られ、ヨーロッパの裕福な層やセレブリティに人気の居住地域となっています。マラガ空港へのアクセスも良好で、国際的な移動にも便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL027855
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このゴールデンマイルの物件は、コスタ・デル・ソル地域の他の高級住宅プロジェクトと比較して、いくつかの顕著な特徴を持っています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、この物件は明らかに高価格帯に位置します。しかし、その価格差は、ゴールデンマイルというプレミアムな立地、マルベージャの中心部とプエルト・バヌースへの近さ、そして高級な設備と仕上げによって正当化されます。このエリアは、コスタ・デル・ソルで最も有名で高級なリゾートエリアの一つとして知られ、不動産価値も安定しています。また、近隣には数多くの高級レストラン、ブティック、国際学校が集積しており、特に富裕層の家族や国際的な生活スタイルを求める人々にとって、他の地域よりも高い価値を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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