فيلا منفصلة فاخرة بطراز عربي متوسطي تقع في منطقة ماربيا الحصرية وهادئة بالقرب من الشواطئ. تتميز الفيلا بتصميمها الفريد الذي يجمع بين الطابع العربي والمتوسطي، مع مساحة معيشية تبلغ 234 متر مربع تشمل أربع غرف نوم وأربع حمامات. تم الانتهاء من بناء الفيلا عام 1987 وتتميز بحالتها الممتازة ومنطقتها الخارجية الرائعة التي تضم مسبحاً خاصاً وحديقة استوائية، مما يوفر إطلالات على الحديقة والمسبح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي في ماربيا، مالقة، على مسافة قريبة من البحر الأبيض المتوسط. تحيط بها المنطقة الحضرية التي توفر إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. يبلغ ارتفاعها 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.5٪، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ.
الفيلا مثالية للأسر التي تحتاج إلى مساحات واسعة وخصوصية. توفر أربع غرف نوم كل منها مع حمام خاص، مما يلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو الضيوف. توزيع الغرف على طابقين يضمن تدفق وظيفي جيد بين منطقة المعيشة ومنطقة النوم. المسبح الخاص والتراسات الخارجية توفر مساحات للترويح عن النفس والاستمتاع بالطقس المشمس.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 1987، وهي تعتبر مبنى قائماً وليس مشروعاً جديداً. التصميم المعماري يجمع بين الطراز العربي والمتوسطي، مع التركيز على الجودة والمتانة في الهيكل الأساسي. الفيلا في حالة ممتازة بعد سنوات من الصيانة والاهتمام. التجهيزات الداخلية حديثة وتواكب المعايير الحالية للراحة.
الفيلا ليست مشروعاً جديداً قيد الإنشاء، بل هي مبنى مكتمل منذ عام 1987. لا تتضمن الفيلا مرآب للسيارات، وهو ما يمكن اعتباره قيداً لأولئك الذين يبحثون عن مساحة لتخزين السيارات. الحديقة والمساحة الخارجية تتطلب صيانة دورية للحفاظ على مظهرها الاستوائي المورق.
هذه الفيلا مثالية للأسر المكونة من أربع إلى ستة أفراد تبحث عن منزل دائم أو إقامة طويلة الأمد في ماربيا. فهي مناسبة للأزواج الذين أبناؤهم في سن المدرسة، حيث توفر مساحات واسعة للدراسة والراحة، بالإضافة إلى القرب من المدارس الدولية مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 2.0 كيلومتر. كما أنها مثالية للمتقاعدين الباحثين عن نمط حياة مريح مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والترفيه، حيث يمكنهم الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة مع البقاء على اتصال بالحياة الحضرية النشطة.
تتميز الفيلا بجودة تشطيب عالية تجمع بين الأناقة المتوسطية والتفاصيل العربية الأصيلة. تستخدم الأرضيات الرخامية في جميع أنحاء المنزل، مما يضفي لمسة من الفخامة ويسهل الصيانة. النوافذ مزدوجة الزجاج توفر عزلاً جيداً للحرارة والصوت، مما يحسن من كفاءة الطاقة في المنزل. توفر غرف النوم خزائن مدمجة كاملة، مما يوفر مساحات تخزين وفيرة. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة حديثة وأسطح عمل عملية للطهي.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة الفاخرة في ماربيا من €1,649,000، مما يمثل استثماراً جاداً في سوق العقارات الفاخرة بمنطقة كوستا ديل سول. عند مقارنتها بالممتلكات المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسياً بالنظر إلى مساحتها الواسعة البالغة 234 متر مربع وموقعها المتميز قرب الشاطئ. توفر الفيلا أربع غرف نوم وأربع حمامات، مما يزيد من قيمتها للأسر الكبيرة أو لأولئك الذين يستقبلون ضيوفاً بشكل متكرر.
هذه الفيلا تخلق بيئة معيشية فريدة تجمع بين الراحة والفخامة في قلب ماربيا. تبدأ الأيام بالاستمتاع بالقهوة في التراسات الخارجية المشمسة، مع الإطلالة على المسبح الخاص والحديقة الاستوائية المورقة. توفر المساحات الداخلية الفسيحة أماكن مثالية للتجمع العائلي أو استقبال الضيوف. موقعها القريب من الشاطئ يسمح بنزهات سيراً على الأقدام إلى البحر، حيث يمكن قضاء ساعات الاسترخاء تحت الشمس أو الاستمتاع بالأنشطة المائية. بعد الظهر، يمكن زيارة المطاعم والمقاهي القريبة أو التسوق في المتاجر المجاورة. في المساء، توفر التراسات الخارجية مكاناً مثالياً لتناول العشاء تحت النجوم، مع الاستمتاع بنسيم البحر اللطيف.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية المتطورة في ماربيا. تقع على بعد مسافة قريبة من المستشفى (996 متر) والصيدليات (8 متر) مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. يمكن الوصول إلى المرافق التعليمية بسهولة، مع وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في منطقة ماربيا. توفر 11 خطاً للنقل العام و50 محطة توقف تغطية جيدة للمنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. المطار الدولي في مالاغا يبعد حوالي 39 كيلومتراً، مما يجعله سهل الوصول إليه للرحلات الدولية.
توضح الخريطة موقع الفيلا في ماربيا، مالقة، بالقرب من الساحل الجنوبي لإسبانيا. يظهر الموقع المتميز للفيلا في منطقة حضرية مع إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ والمرافق الحيوية. يمكن رؤية القرب من ميناء ماربيا البحري والمناطق الترفيهية الرئيسية في المنطقة. توفر الخريطة أيضاً نظرة عامة على الشوارع المحيطة ونقاط الوصول الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا بإقليم أندلوسيا الجنوبي. تتبع لمدينة مالاغا الكبرى، حيث تبعد عنها حوالي 47 كيلومتراً. تقع أقرب المدن الكبيرة الأخرى مثل ألكسيراس (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم). تعتبر ماربيا مركزاً إدارياً مهماً في المنطقة، حيث تضم مقر جمعية البلديات في الإقليم وهي أيضاً عاصفة القضائية التي تحمل اسمها.
تتميز الفيلا بإمكانية الوصول الممتاز إلى مختلف المرافق والخدمات. تقع على بعد 738 متراً فقط من شاطئ لا باخاديلا، بينما تبعد شواطئ أخرى مثل كاسابلانكا ولا فونتانيا حوالي 2.4-2.9 كيلومتر. يسهل الوصول إلى ثلاثة ملاعب جولف شهيرة: لوس نارانخوس (6.0 كم)، ونطاقات التدريب (6.0 كم)، ونادي ألوها للجولف (6.8 كم). تبعد محلات السوبر ماركت عن 234 متراً، مما يضمن سهولة التسوق اليومي.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيا بطقس معتدل على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع الفيلا 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن تهوية جيدة وتأثيراً ملائماً للمناخ البحري. يتمتع المنطقة بحوالي 320 يوماً من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر منطقة ماربيا بشواطئها الرملية النظيفة التي تحصل على راية العلم الأزرق، مما يدل على جودتها العالية. أقرب شاطئ هو لا باخاديلا على بعد 738 متراً، يليه شاطئ كاسابلانكا على بعد 2.4 كيلومتر وشاطئ لا فونتانيا على بعد 2.9 كيلومتر. تحصل الشواطئ المحلية على 10 أعلام زرقاء، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يمكن لمحبي الجولف الاستمتاع بثلاثة ملاعب قريبة: نادي لوس نارانخوس للجولف (6.0 كم)، ونطاقات التدريب على الجولف (6.0 كم)، ونادي ألوها للجولف (6.8 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا بإقليم أندلوسيا الجنوبي. تتبع لمدينة مالاغا الكبرى، حيث تبعد عنها حوالي 47 كيلومتراً. تقع أقرب المدن الكبيرة الأخرى مثل ألكسيراس (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم). تعتبر ماربيا مركزاً إدارياً مهماً في المنطقة، حيث تضم مقر جمعية البلديات في الإقليم وهي أيضاً عاصفة القضائية التي تحمل اسمها.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL423600
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الفيلا بمشاريع مماثلة في منطقة ماربيا، تتميز بعدة عوامل تجعلها فريدة. على سبيل المثال، مشروع 'ماري' في ماربيا يبدأ أسعاره من €1,510,000 ولكنه يقدم مساحة أقل وتصميماً عصرياً بدلاً من الطراز العربي المتوسطي الذي تتميز به هذه الفيلا. مشروع 'سول ماربيا سنلايف' الذي يبدأ من €1,943,000 يقدم أسلوب حياة فاخر ولكنه يبعد عن الشاطئ أكثر من هذه الفيلا. أما مشروع 'سانتا كلارا هومز' الذي يبدأ من €1,245,000 فيعتبر أقل سعراً ولكنه يفتقر إلى الخصوصية التي توفرها هذه الفيلا المنفصلة. ما يميز هذه الفيلا بشكل خاص هو موقعها القريب جداً من الشاطئ مع الحفاظ على خصوصية المنطقة السكنية الهادئة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
