Ez a különálló villa Marbellában, Malagában, 1987-ben épült arab-mediterrán stílusban. A 234 m² lakótérben négy hálószoba és négy fürdőszoba kapott helyet, mindegyik saját fürdővel. A strand mindössze 738 méterre található, míg a város központi szolgáltatásai gyalogosan elérhetőek. A ingatlan déli tájolású, privát medencével és tetőterasszal rendelkezik, a kert trópusi növényekkel telepített.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városközpontjában található, 23 méterrel a tengerszint felett. A Playa de la Bajadilla strand 738 méterre, a legközelebbi szupermarket 234 méterre, a kórház 996 méterre van. A terület sík, mindössze 0,5%-os emelkedéssel a strand felé, ami könnyű közlekedést tesz lehetővé gyalog vagy kerékpárral.
A négyszobás elrendezés nagy családok számára vagy vendégek fogadására alkalmas. A saját fürdőszobás hálószobák privát teret kínálnak. A medence és napozóterasz lehetővé teszi a szabadtéri pihenést. A városi elhelyezkedés biztosítja a napi szolgáltatások (boltok, gyógyszertárak) gyors elérhetőségét gyalogosan.
Az ingatlan 1987-ben épült és jelenleg is teljesen kész állapotban van. A kor ellenére a kivitelezés kiváló minőségű, a homlokzat és a belső terek jól karbantartottak. Nincs tervezett fejlesztés vagy bővítés, mivel az ingatlan készen áll a beköltözésre.
Az ingatlan nem tartalmaz modern okosotthon rendszereket vagy napelemeket. A 1987-es építés miatt az energiahatékonysági besorolás valószínűleg alacsonyabb, mint új építésű ingatlanoknál. A városközponti elhelyezkedés miatt magasabb lehet a környék zajszintje a nyári turistaszezonban.
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik aktív városi életet szeretnének kombinálni a tengerpart közelségével. Nagyobb családok számára kiváló, akiknek szükségük van több hálószobára és saját fürdőkre. Azok számára is megfelelő, akik szeretnék kihasználni Marbella pezsgő társadalmi életét, miközben privát kerttel és medencével rendelkeznek. A strand gyalogos elérhetősége miatt vonzó lehet azoknak, akik rendszeresen szeretnek a tengerparton időzni. Az ingatlan kor és stílusa miatt azoknak is megfelelő, akik a tradicionális mediterrán építészetet kedvelik a modern projektek helyett.
Az ingatlan belső tereit márvány padlóburkolat borítja, ami a magas színvonalat jelzi. A két emeleten elhelyezkedő két nagy nappali tágas teret biztosít. A konyha teljesen felszerelt, modern készülékekkel. A hálószobák beépített szekrényekkel rendelkeznek. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami jobb hőszigetelést biztosít. A kert trópusi növényekkel telepített, automata öntözőrendszerrel. A tetőtér napozóként használható, ahonnan a kertre és medencére nyílik kilátás. A klímaberendezés minden helyiségben megtalálható, biztosítva a komfortot a meleg nyári hónapokban.
Az ingatlan ára 1.649.000 euró indulóáron. A régióban hasonló méretű és elhelyezkedésű villák ára általában 1.500.000 és 2.000.000 euró között mozog. A közeli Mare in Marbella projekt 1.510.000 eurótól kezdődik, míg a Soul Marbella Sunlife 1.943.000 euró. Az árkülönbségek elsősorban a pontos elhelyezkedésből, a strand távolságából és az ingatlan korából fakadnak.
A mindennapi élet itt a városi kényelem és a tengerpart közelségének kombinációja. Reggelente a helyi pékség vagy kávézó pár perces sétára található. Délután a strand könnyen megközelíthető gyalog vagy kerékpárral, ahol a Blue Flag minősítésű Playa de la Bajadilla várja a látogatókat. Esténként a privát kert és medence teret ad a családi pihenésnek, míg a közeli éttermek és bárok változatos kikapcsolódási lehetőséget kínálnak. A lakókombináció megfelelő azoknak, akik szeretnék a városi szolgáltatásokat élvezni anélkül, hogy lemondanának a tenger közelségéről.
A lakókörnyezet kiemelkedően jól felszerelt, mindössze 2 km-es sugarán belül 133 étterem, 29 gyógyszertár, 20 bank és 24 kávézó található. A legközelebbi egészségügyi központ 996 méterre, a kórház pedig hasonló távolságra van. A gyerekeknek 41 általános és 28 középiskola áll rendelkezésre a környéken. A sportlehetőségek széles skáláját kínálja a helyi sportközpont (Polideportivo Francisco Norte) mindössze 0,1 km-re, valamint több golfpálya 6 km-es körzetben. A közlekedés jól megoldott, 11 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely szolgálja a lakókat. A strand gyalog vagy kerékpárral könnyen elérhető, miközben a városközponti elhelyezkedés biztosítja a napi szolgáltatások kényelmes elérését.
A térkép a ingatlan Marbellán belüli elhelyezkedését mutatja. A strand (Playa de la Bajadilla) mindössze 738 méterre, a kikötő pedig 500 méterre található. A városközponti szolgáltatások (boltok, éttermek, gyógyszertárak) a 2 km-es körzeten belül helyezkednek el, miközben a golfpályák 6-7 km-re találhatók. A térkép jól illusztrálja az ingatlan megfelelő kombinációját a városi kényelem és a tengerpart közelsége között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, Malaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben. A város Málaga városától 47 km-re délre, Malaga repülőterétől pedig 39 km-re fekszik. A környék legnagyobb városai közé tartozik Málaga (47 km, 579.076 lakos), Algeciras (66 km, 121.957 lakos) és Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 lakos). Marbella a regionális önkormányzati szövetség székhelye, ami kiemeli a gazdasági és közigazgatási jelentőségét. A város 114,3 km² területű, 2025-ben mintegy 159.786 lakossal.
A legközelebbi strand (Playa de la Bajadilla) csupán 738 méterre, mintegy 8 perc sétára található. Marbella városközpontja 2-3 km-re, autóval 5-10 perc alatt elérhető. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re, kb. 30-40 perc autóútra van. A golfpályák közül a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és az Aloha Golf Club mind 6-7 km-en belül helyezkednek el, autóval 10-15 perc. Az EV-töltőállomás 2,1 km-re, míg a legközelebbi gyógyszertárat mindössze 8 méterre találjuk az ingatlantól.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klímája enyhe mediterrán jellegű, az átlagos évi hőmérséklet 17,8°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet átlagosan 26°C körül alakul, míg a téli hónapokban ritkán esik 12°C alá. A tengerparti elhelyezkedés miatt a szellő enyhíti a nyári meleget. Az évi napsütéses órák száma magas, kb. 320 napos napsütésre lehet számítani. A fürdésre alkalmas vízhőmérsékeltet 4 hónapon keresztül (júniustól szeptemberig) garantálja a mediterrán éghajlat. Az ingatlan 23 méteres tengerszint feletti magassága és a strand felé tartó enyhe (0,5%) lejtése ideális mikroklímát teremt, amely véd a széltől, miközben biztosítja a tenger közelségének előnyeit.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella környékén összesen 10 Blue Flag minősítésű strand található. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa de la Bajadilla (738 m), a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km). A sportlehetőségek széles választékát kínálja a 415 helyi sportlétesítmény, köztük a Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) és a Supera Miraflores (0,6 km) sportközpontok. A golfszerelmesek számára több híres golfpálya is elérhető: a Golf Los Naranjos (6,0 km), a The Range golf lessons (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km). A vízi sportok kedvelői számára a Puerto Deportivo Virgen del Carmen kikötő 0,5 km-re, míg a Marina la Bajadilla 1,4 km-re található.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, Malaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben. A város Málaga városától 47 km-re délre, Malaga repülőterétől pedig 39 km-re fekszik. A környék legnagyobb városai közé tartozik Málaga (47 km, 579.076 lakos), Algeciras (66 km, 121.957 lakos) és Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 lakos). Marbella a regionális önkormányzati szövetség székhelye, ami kiemeli a gazdasági és közigazgatási jelentőségét. A város 114,3 km² területű, 2025-ben mintegy 159.786 lakossal.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL423600
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella régiójában hasonló elhelyezkedésű és méretű villák ára általában 1,5-2 millió euró között mozog. A közeli Mare in Marbella projekt 1,510,000 euró indulóáron kínál ingatlanokat, míg a Soul Marbella Sunlife 1,943,000 euró. Az itt bemutatott villa előnye a strand extrém közelsége (738 m) és a városi szolgáltatások kényelmes elérése. A Santa Clara Homes projekt olcsóbb (1,245,000 euró), de kevésbé központi elhelyezkedésű. Az ingatlan kor és stílusa (1987) megkülönbözteti a modern új építésű projektektől, vonzóvá téve azokat, akik a tradicionális mediterrán építészetet kedvelik. A régióban ez az egyik legjobb ár-érték arányú villa, amely kombinálja a városi kényelmet és a tengerparti életstílust.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
