Questa villa indipendente situata a Marbella offre 234 m² di spazio abitativo con quattro camere da letto e quattro bagni. Costruita nel 1987, la proprietà si trova in una zona urbana privilegiata a breve distanza a piedi dalla spiaggia. L'orientamento a sud assicura un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno, mentre la sua posizione vicino al mare permette di godere della brezza marina. La villa combina elementi di architettura araba con stile mediterraneo, creando un ambiente distinto nella vivace Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione centrale all'interno del tessuto urbano di Marbella, a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla. Questa vicinanza al mare permette un facile accesso a piedi alle spiagge, mentre la posizione in città garantisce la vicinanza a tutti i servizi essenziali e alle infrastrutture cittadine.
La distribuzione su due piani offre quattro camere da letto con bagno privato, due ampi saloni e una cucina completamente attrezzata. La disposizione interna è pensata per garantire privacy e comfort, con aree distincte per il giorno e la notte, adatta a nuclei familiari che richiedono spazi ben definiti e indipendenti.
La villa è stata completata nel 1987, rappresentando una proprietà consolidata con strutture già consolidate. Essendo un immobile esistente, non presenta fasi di costruzione in corso né tempi di attesa per la consegna. Lo stato attuale è definito come "eccellente", con manutenzioni e aggiornamenti effettuati nel corso degli anni.
La proprietà non offre soluzioni di smart home integrate né sistemi di domotica avanzati. Non sono presenti pannelli solari per la produzione di energia o sistemi di accumulo. La villa non è dotata di un ascensore, caratteristica da considerare per persone con mobilità ridotta. Inoltre, non sono previsti ulteriori ampliamenti o modifiche strutturali.
Questa proprietà è particolarmente adatta a famiglie che desiderano una residenza principale con spazi ampi e ben distribuiti. La presenza di quattro camere da letto con bagno privato la rende adatto per nuclei familiari numerosi o per coloro che frequentemente ospitano amici e parenti. Gli acquirenti internazionali che cercano una seconda casa in una location accessibile e ben servita apprezzeranno la possibilità di raggiungere a piedi i servizi essenziali e le spiagge. Investitori alla ricerca di proprietà con buon potenziale di locazione troveranno in questa villa un'opzione interessante data la posizione centrale e la vicinanza alle attrazioni turistiche di Marbella. Professionisti che lavorano da remoto beneficeranno della presenza di connessione internet in fibra ottica ad alta velocità, combinata con spazi esterni adatti al lavoro all'aperto durante i mesi più caldi.
La villa presenta finiture di qualità che riflettono un'attenzione ai dettagli tipica delle costruzioni di pregio della Costa del Sol. I pavimenti in marmo presenti in diverse aree della casa offrono eleganza e facilità di manutenzione, ideali per il clima mediterraneo. I serramenti con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo durante tutto l'anno. La presenza di caminetti nelle aree giorno permette di riscaldare gli ambienti durante i mesi invernali più freschi, caratteristica apprezzata nelle abitazioni della regione. Gli armadi a muro ben strutturati ottimizzano gli spazi di stoccaggio, soluzione pratica per una residenza permanente. Le due ampie zone giorno offrono flessibilità nell'utilizzo degli spazi, mentre la cucina completamente attrezzata è dotata di elettrodomestici e superfici di lavoro pensate per un utilizzo frequente.
La villa è proposta sul mercato a un prezzo di partenza di €1.649.000. Questo valore la posiziona nel segmento alto del mercato immobiliare di Marbella, riflettendo le sue caratteristiche di pregio come la vicinanza al mare, le dimensioni generose e l'ottimo stato di conservazione. Confrontando con altre proprietà simili nella zona, il prezzo risulta in linea con le quotazioni di ville indipendenti con quattro camere da letto in posizioni centrali. La stabilità del mercato immobiliare di Marbella, unita alla richiesta costante di proprietà ben posizionate, suggerisce un mantenimento del valore nel tempo.
Vivere in questa villa significa adottare un ritmo di vita mediterraneo, dove la mattina inizia con il caffè sul terrace che affaccia sul giardino e la piscina privata. La vicinanza al centro di Marbella permette di accedere a piedi a negozi, farmacie e ristoranti, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e immediati. Nel pomeriggio, è possibile recarsi a piedi alla spiaggia per godersi il mare o rilassarsi a bordo piscina. La struttura su due piani offre privacy ai membri della famiglia: le zone giorno al piano terra sono ideali per momenti di convivialità, mentre le camere da letto al piano superiore garantiscono tranquillità e riposo. La presenza di diverse spiagge nelle vicinanze offre varietà per il tempo libero: dalla spiaggia più vicina a quelle leggermente più distanti, accessibili con una breve passeggiata o in bicicletta. La sera, il centro di Marbella offre numerose opzioni per la cena e l'intrattenimento, raggiungibili senza necessità di utilizzare l'auto.
La posizione della villa all'interno del tessuto urbano di Marbella offre accesso completo a tutti i servizi e le infrastrutture essenziali. A soli 234 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 8 metri c'è una farmacia per eventuali necessità sanitarie immediate. L'ospedale più vicino dista 996 metri, garantendo rapido accesso ai servizi sanitari. Per quanto riguarda la mobilità, la proprietà è servita da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, permettendo spostamenti facili anche senza automobile. I centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte a soli 100 metri offrono opportunità per attività fisica e socializzazione. La vicinanza al centro di Marbella permette di accedere a piedi a banche, uffici e servizi amministrativi.
La mappa illustra la posizione privilegiata della villa all'interno del contesto urbano di Marbella, evidenziando la vicinanza al mare e alle principali infrastrutture. Si può notare la presenza di numerose spiagge nella circostanza, i campi da golf a breve distanza e la rete di servizi e negozi accessibili a piedi. La posizione rispetto al centro cittadino e alle principali vie di comunicazione risulta strategica per muoversi facilmente in auto o con i mezzi pubblici.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa si trova in una posizione strategica all'interno del tessuto urbano di Marbella, città che conta 159.786 abitanti. Marbella è posizionata sulla Costa del Sol, a 47 km da Málaga (579.076 abitanti), il principale centro urbano della provincia. La distanza da Algeciras è di 66 km, mentre Jerez de la Frontera si trova a 113 km. Questa posizione centrale permette di godere dei servizi e dell'atmosfera di Marbella, mantenendo al contempo un facile accesso ad altre importanti località della regione.
La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri, raggiungibile a piedi in circa 8-10 minuti. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono accessibili con brevi spostamenti. Per quanto riguarda il golf, il campo da golf più vicino è il Golf Los Naranjos a 6,0 km, seguito da The Range golf lessons (anch'esso a 6,0 km) e l'Aloha Golf Club a 6,8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 39 km, circa 30-35 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibraltar si trova a 57 km. Le strutture sanitarie sono facilmente accessibili con l'ospedale più vicino a meno di un chilometro di distanza.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate, registrando una temperatura media annua di 17,8°C. La posizione a soli 23 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima mite durante tutto l'anno, con l'effetto mitigatore del vicino Mar Mediterraneo. La pendenza verso lo spiaggia dello 0,5% indica un terreno quasi completamente piatto, caratteristica che facilita gli spostamenti a piedi e in bicicletta. La zona gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con uno stile di vita all'aperto possibile per gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze della villa si trovano diverse spiagge premiate con la Blue Flag, tra cui Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, per un totale di 10 spiagge certificate nella zona. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri e offre un accesso rapido al mare. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con il Golf Los Naranjos a 6,0 km, The Range golf lessons a 6,0 km e l'Aloha Golf Club a 6,8 km. Le strutture sportive nell'area comprendono 415 impianti, tra cui il Polideportivo Francisco Norte a 0,1 km, il Polideportivo Riohuelo a 0,5 km e Supera Miraflores a 0,6 km. Per il nuoto, oltre al mare, sono disponibili piscine pubbliche come Supera Miraflores a 0,6 km e la piscina municipale a 1,3 km.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa si trova in una posizione strategica all'interno del tessuto urbano di Marbella, città che conta 159.786 abitanti. Marbella è posizionata sulla Costa del Sol, a 47 km da Málaga (579.076 abitanti), il principale centro urbano della provincia. La distanza da Algeciras è di 66 km, mentre Jerez de la Frontera si trova a 113 km. Questa posizione centrale permette di godere dei servizi e dell'atmosfera di Marbella, mantenendo al contempo un facile accesso ad altre importanti località della regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL423600
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella rappresenta una delle località più prestigiose della Costa del Sol, distinguendosi da altre zone per l'alta concentrazione di servizi e infrastrutture. Rispetto a località più orientali come Fuengirola o Mijas, Marbella offre un'offerta più completa per quanto riguarda ristoranti di alto livello, negozi di lusso e servizi sanitari specializzati. Confrontando la zona con la parte occidentale della Costa del Sol, come Estepona, Marbella presenta una maggiore vitalità urbana e una più ampia offerta culturale e ricreativa. La posizione centrale della proprietà a Marbella la differenzia dalle ville situate in urbanizzazioni residenziali fuori città, che spesso richiedono l'auto per ogni spostamento. Rispetto ad altri progetti nella stessa area come Mare in Marbella (partendo da €1.510.000), Soul Marbella Sunlife (da €1.943.000) e Santa Clara Homes (da €1.245.000), questa villa offre un equilibrio particolare tra accessibilità pedonale ai servizi e privacy della residenza.
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