Овај пројекат представља самосталну вилу смештену у урбаном окружењу Марбеле, на удаљености од мање од једног километра до мора. Налази се у насељу које нуди директан приступ инфраструктури, са супермаркетом на пар стотина метара и здравственим услугама у близини. Вила датира из 1987. године и распоређена је на два нивоа са укупном корисном површином од 234 квадратна метра. Распоред просторија обухвата четири спаваће собе, све са сопственим купатилима, што указује на конфигурацију фокусирану на породични смештај или гостије. Положај објекта омогућава приступ плажи пешке, док је аеродром Малага удаљен отприлике 39 километара.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у стамбеном делу Марбеле који карактерише густа изграђеност и бројне услуге у непосредној близини. Удаљеност до обале је нешто мање од 750 метара у правцу линије, што омогућује директну везу са приобаљем. Подручје је енергетски активно, са 11 линија јавног превоза и 50 станица у околини. Кућа је смештена на надморској висини од 23 метра, са минималним нагибом терена према мору.
Архитектура објекта комбинује арапске и медитеранске елементе, са интернишим простором организованим око две велике дневне собе и кухиње. Спољашњи простори садрже базен и терасе оријентисане ка југу. Распоред нуди четири спаваће собе, што задовољава потребе већих породица или група. Енергетска ефикасност се постиже клима уређајима, док камени подови доприносе одржавању унутрашње температуре.
Вила је изграђена 1987. године и тренутно се налази у стању готовог објекта за усељење. Због године изградње, ово није пројекат нове градње, већ постојећа некретнина на тржишту. Техничко стање описује се као одлично, са инсталираним модерним погодностима као што су оптички интернет и алармни системи.
Објекат нема lift и распоређен је на два спрата, што захтева кретање степеништем. На основу доступних података, не наводе се заштићена паркинг места у гаражи, ни баријерни приступ за особе с ограниченим покретљивошћу. С обзиром на то да се radi о старијем објекту, енергетска класификација није на нивоу нових 'А' стандарда. Налази се у густо насељеном подручју, што може подразумевати буку из околине.
Ово својство одговара купцима који_prioritизују близину мора и урбаних садржаја у односу на новоградњу или велике земљишне поседе. Погодно је за фамилије којима потребна више спаваћих соба за госте или децу. Због блиске апотеке и здравствених центара, може бити погодно за старије особе активног начина живота, осим ако степениште представља проблем. Такође, ситуација одговара онима који траже 'turnkey' решење без ризика везаних за градњу. Инвестори који желе да изнајмљују објекат током целе године могу пронаћи вредност у близини golfsких терена и константне туристичке потражње у Марбели.
Вила користи материјале карактеристичне за регион краја 80-их година, а са додатком модерних технолошких побољшања. Подови су од мермера, што доприноси хлађењу здања током летњих месеци. Прозори су опремљени двоструким стаклом (double glazing) ради боље изолације. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним елементима. Спољашњост садржи покривене терасе и сунчобран, са пажљиво одржаваним тропским вртом. Архитектонски детаљи укључују лукове на прозорима и декоративна светла који подсећају на маураки стил.
Понудена цена износи €1.649.000. У поређењу са сличним објектима у околини, као што су пројекти Mare и Santa Clara Homes, ова вила се позиционира у вишем сегменту тржишта. Купац добија на располагање 234 m² стамбеног простора на земљишту са базеном. Пошто се ради о јединичном објекту, варијација цена унутар пројекта није примењива. Цена подразумева тренутну доступност некретнине без периода чекања на изградњу.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму приморског града. Јутарња набавка може да се обави у супермаркету који је удаљен 234 метра, док је апотека физички непосредно поред улаза у зграду. Пешачка рута до плаже Playa de la Bajadilla води кроз урбано ткиво и траје око 10-15 минута. После вечери, шетња до марине Puerto Deportivo Virgen del Carmen удаљене свега 500 метара нуди могућност променаде дуж мора. Локација осуђује на минималну зависност од аутомобила за основне животне потребе, иако је аутомобил неопходан за изласке ван градског центра. Блиски контакт са oko 133 ресторана у радијусу од 2 км означава доступност разнолике гастрономије.
Марбела као локација нуди густу мрежу садржаја. На удаљености од мање од једног километра налази се спортски центар Polideportivo Francisco Norte. Образовне институције су бројне, са 41 основном и 28 средњих школа у граду. Болница се налази на нешто мање од једног километра, док је стоматолошка помоћ доступна у радијусу од пар километара. Инфраструктура за пуњење електричних возила постоји на 2.1 км од објекта. Градска динамика је висока, са преко 150.000 становника и развијеном туристичком активношћу током целе године.
Карта приказује централни положај некретнине у односу на кључне тачке Марбеле. Источно се налази лука и плажа Bajadilla, док се западно пружају голф терени. Урбано језгро са услугама окружује локацију са свих страна.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Марбеле у оквиру провинције Малага је стратешки, између већег града Малага (47 км) и Гибралтара (57 км). Ово омогућује лаке излете и ка већем метрополитанском подручју и ка међународним границама. Локација је седиште судског округа и asocijacije општина, што јој даје централну управну улогу у региону Коста дел Сол.
Плажа Playa de la Bajadilla је најближи приступ мору, удаљена око 738 метара праве линије. Међутим, за посете разним плажама као што је Playa de la Fontanilla, потребно је проћи око 2,9 км. Голф играчи имају избор између неколико терена, од којих је најближи Golf Los Naranjos на 6 км. Аеродром Малага је удаљен 39 км, што представља око 30 минута вожње аутопутем. Лука за чамце Puerto Pesquero је на 1,5 км, нудећи могућност нудизма и вожње бродовима.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Марбели класификована је као медитеранска са просечним годишњим температурама између 12°C и 26°C. Смештај на 23 метра надморске висине осигурава циркулацију ваздуха и смањену влажност. Зона важи за 3400 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Оближња пешчана дина (Dunes of Cabopino) указује на специфичан екосистем дина и стабилизацију песка.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала Марбеле носи 'Плаву заставу' (Blue Flag) на више локација, укључујући плаже El Cable и La Fontanilla, што потврђује висок стандард чистоће воде и услуга. Укупно се 52 хотела и 12781 кревета налази у граду, што указује на јак туристички екосистем. Спортски активни посетиоци имају на располагању 421 спортски објекат, укључујући тениске терене и пливалишта. Марина у луци нуди могућност изнајмљивања чамаца и риболова.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Положај Марбеле у оквиру провинције Малага је стратешки, између већег града Малага (47 км) и Гибралтара (57 км). Ово омогућује лаке излете и ка већем метрополитанском подручју и ка међународним границама. Локација је седиште судског округа и asocijacije општина, што јој даје централну управну улогу у региону Коста дел Сол.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL423600
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектом 'Mare' који такође нуди луксузне виле, овај објекат је историјски и има већу површину земљишта. Док нови пројекти као што је 'Santa Clara Homes' нуде моделе енергетске ефикасности А, ова вила захтева више енергије за хлађење и грејање због старости. За разлику од изолованих резиденција у Нагвелесу (Nagüeles), ова локација је интегрисана у град, нудећи супермаркет на пешачком растојању. Цена по метру квадратном је већа него у просечним новоградњама у источном делу Марбеле, али то рефлектује величину парцеле и дистанцу до мора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
