Samostoječa vila v arabsko-mediiteranskem slogu v Marbelli, oddaljena le nekaj korakov od plaže. Nepremičnina ponuja 4 spalnice, 4 kopalnice in 234 m² bivalnega prostora. Zgrajena leta 1987, vila združuje tradicionalno arhitekturo s sodobnimi udobji, vključno z zasebnim bazenom, tropskim vrtom in številnimi terasami, ki omogočajo uživanje v sredozemskem podnebju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v mestnem delu Marbelle, v neposredni bližini plaže in mestnih storitev. Nahaja se v mirnem stanovanjskem območju z dobrim dostopom do plaže, marine Cabopino in lokalnih restavracij. Kljub mestnemu okolju ohranja zasebnost in zaradi južne orientacije omogoča obilico sončne svetlobe.
Vila zadovoljuje potrebe po prostornem bivalnem prostoru s 4 spalnicami, vse z lastnimi kopalnicami, kar zagotavlja udobje za večje družine ali goste. Dve veliki dnevni sobi in opremljena kuhinja podpirata družinsko življenje, medtem ko zunanji prostori s terasami in bazenom omogočajo sprostitev in druženje na prostem.
Vila je bila zgrajena leta 1987 in predstavlja dokazano kvalitetno gradnjo, ki je ostala v odličnem stanju. Za razliko od novih projektov ponuja takojšnjo bivalno pripravljenost brez čakanja na dokončanje gradnje in morebitnih zamud, kar je značilno za nove razvojne projekte.
Nepremičnina nima sodobnih energetskih certificiranj, ki so obvezna za nove gradnje. Kot objekt, zgrajen leta 1987, manjka nekatere sodobne tehnološke rešitve in energetska učinkovitost, ki se pričakuje pri novih projektih. Nima skupnih prostorov ali storitev, ki so pogoste v novih stanovanjskih kompleksih.
Ta nepremičnina ustreza tistim, ki iščejo uveljavljen dom na priljubljeni lokaciji. Primerna je za družine, ki potrebujejo več spalnic ali za tiste, ki želijo prostor za goste. Lokacija privlači tiste, ki si želijo bližino plaže brez žrtev na mestnih ugodnostih. Zrel vrt in bazensko območje podpirata tiste, ki poudarjajo bivanje na prostem in zabavo. Prav tako je primerna za tiste, ki iščejo drugo rezidenco v toplem podnebju z možnostjo najema med odsotnostjo, saj je Marbella priljubljena letoviščna destinacija.
Vila je opremljena z marmornatimi tlemi, dvojnim steklom in vgrajenimi omarami, kar kaže na pozornost do podrobnosti pri materialih. Arabsko-mediiteranski arhitekturni slog vključuje posebne dizajnske elemente, kot so obokane okna in okrašene značilnosti. Klimatska naprava, kamin in visokohitrostni internet zagotavljajo sodobno udobje, medtem kater zunanje površine s pokritimi terasami in solarijem dopolnjujejo celotno kakovost izvedbe. Ohranjenje odličnega stanja po več kot 30 letih uporabe priča o kvaliteti gradnje in rednem vzdrževanju.
Vila je cenovno določena od €1.649.000, kar odraža njeno pozicijo na trgu nepremičnin v Marbelli. Cenitev upošteva velikost nepremičnine, bližino plaže, kakovost gradnje in vključene dodatne storitve. Primerljive nepremičnine v regiji se gibljejo od €1.245.000 do €1.943.000, kar postavlja to vilo v sredinski segment trga za ekskluzivne nepremičnine.
To lokacija nudi vsakodnevni ritem, kjer se zliva dostop do plaže in mestnih ugodnosti. Prebivalci lahko uživajo v jutranjih sprehodih do morja, sledi pa jim dostop do mestnih storitev. Bližina tako naravnih kot mestnih okolij ustvarja uravnotežen življenjski slog, kjer so aktivnosti na prostem in mestne storitve enako dostopne. Pojutrišnjih urah lahko prebivalci izkoristijo senco v vrtu, zvečer pa se odpravijo na sprehod po obali ali obisk ene od bližnjih restavracij. Vikendi prinašajo možnosti za druženje na lastni terasi ali obisk bližnjih golf igrišč in plaž.
Lokacija nepremičnine omogoča dostop do 133 restavracij, 29 lekarn in 20 bank v območju 2 km. Izobraževalne ustanove vključujejo 41 osnovnih in 28 srednjih šol, mednarodne šole pa so na razdalji 2-8 km. Zdravstvena oskrba je zagotovljena s 5 zdravstvenimi centri, bolnišnica pa je oddaljena le 996 m. Športne dejavnosti so podprte s 415 športnimi objekti v regiji, medtem ko 50 javnih prevoznih postaj zagotavlja povezave z ostalimi deli Marbelle in okolice. Mestna infrastruktura podpira celovito vsakodnevno življenje brez potrebe po daljših potovanjih za osnovne storitve.
Zemljevid prikazuje strateško lego vile v Marbelli, poudarjajoč njeno bližino obalne črte in mestnega središča. Vizualizacija kaže dostop do plaž, golf igrišč in transportnih poti, kar postavlja nepremičnino v kontekst najbolj iskanih obalnih regij južne Španije in poudarja njeno izjemno lokacijsko prednost.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je pozicionirana 47 km od Málage (prebivalstvo 579.076) in 66 km od Algecirasa (prebivalstvo 121.957). Kot del Costa del Sol služi kot sedeč Združenja občin, kar izpostavlja njeno regionalno pomembnost, hkrati pa ohranja svoj značilni značaj znotraj Andaluzije. Regija ponova edinstveno kombinacijo sredozemskega podnebja, mestnih ugodnosti in naravnih lepot, kar jo ločuje od drugih obalnih območij Španije.
Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena 738 m, medtem ko so številna golf igrišča dosegljiva na 6-7 km. Letališče Málaga je oddaljeno 39 km, kar pomeni približno 30 minut vožnje. Supermarkti so dosegljivi na 234 m, lekarna na le 8 m, polnilna postaja za električna vozila pa na 2,1 km. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen je oddaljena 0,5 km, kar zagotavlja dostop do pomorskih dejavnosti. Enostaven dostop do oskrbnih točk in rekreacijskih objektov omogoča praktično vsakodnevno življenje brez odvisnosti od prevoznih sredstev za osnovne potrebe.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa v povprečni letni temperaturi 17,8°C, poletne temperature pa se gibljejo med 12-26°C. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C. Nepremičnina je locirana 23 m nad morjem z rahlim naklonom 0,5% proti plaži, kar ustvarja prijetno klimo za celoletno bivanje na prostem. Regija ima v povprečju 34 lokalnih praznikov letno, kar prispeva k živahnemu kulturnemu življenju. Število sončnih dni na letu omogoča maksimalno izkoriščanje zunanjih prostorov, medtem ko blaga zima nima ekstremnih temperatur, ki bi omejevale življenjske aktivnosti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ima 10 plaž z modro zastavo, vključno s Cabopino, Casablanco in La Fontanilla. Ljubitelji golfa imajo dostop do številnih igrišč, kot so Golf Los Naranjos (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km) in The Range golf pouk (6,0 km). Športne dejavnosti so podprte s 415 športnimi objekti v regiji, kar omogoča raznovrstne rekreativne aktivnosti. Tri marine v bližini (0,5-1,5 km) nudijo možnosti za vodne športe in jahte. Številni javni bazeni, kot so Supera Miraflores (0,6 km), dopolnjujejo ponudbo vodnih rekreativnih možnosti za vse starostne skupine.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je pozicionirana 47 km od Málage (prebivalstvo 579.076) in 66 km od Algecirasa (prebivalstvo 121.957). Kot del Costa del Sol služi kot sedeč Združenja občin, kar izpostavlja njeno regionalno pomembnost, hkrati pa ohranja svoj značilni značaj znotraj Andaluzije. Regija ponova edinstveno kombinacijo sredozemskega podnebja, mestnih ugodnosti in naravnih lepot, kar jo ločuje od drugih obalnih območij Španije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL423600
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Marbelli, kot so Mare (od €1.510.000) in Soul Marbella Sunlife (od €1.943.000), ta vila ponuja ugodno razmerje med ceno in lokacijo. V primerjavi s Santa Clara Homes (od €1.245.000) je ta vila dražja, vendar ponuja bližjo oddaljenost do plaže in več prostora. V primerjavi s sosednjimi obalnimi mesti kot Málaga (47 km) ponuja Marbella ekskluzivnejši življenjski slog z manj gneče in več zasebnosti, hkrati pa ohranja dostop do mestnih storitev. V regiji Costa del Sol se Marbella izraža po višji cenovni ravni in ekskluzivnosti v primerjavi z manjšimi obalnimi mesti, kar jo dela zaželeno destinacijo za tiste, ki iščejo kakovostnejše življenjsko okolje. Kulturno gledano je Marbella znana po svojem mednarodnem značaju in pestri kulinariki, ki jo ločuje od tradicionalnejših andaluzijskih mest.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
