Diese freistehende Villa in Marbella kombiniert arabische Architektur mit mediterranem Stil in einer exklusiven Lage in Strandnähe. Das 1987 fertiggestellte Objekt bietet 234 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, sowie zwei großzügigen Wohnbereichen und einer voll ausgestatteten Küche. Die Südausrichtung des Anwesens gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung, während die Nähe zu Playa de la Bajadilla und die städtische Infrastruktur ein komfortables Wohnen ermöglichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Marbella, nur 738 Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt. Die städtische Umgebung bietet alle notwendigen Einrichtungen fußläufig erreichbar. Supermärkte, Apotheken und medizinische Versorgung sind unmittelbar in der Nähe, während mehrere Golfplätze innerhalb von 6 bis 7 Kilometern liegen.
Die Villa mit ihren vier Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet ausreichend Platz für Familien oder als repräsentatives Zuhause. Die privaten Außenbereiche mit Pool und sonnigen Terrassen ermöglichen mediterranes Freilandleben. Die voll ausgestattete Küche und die gemeindediensteinrichtungen erfüllen praktische Wohnbedürfnisse auf höchstem Niveau.
Obwohl die Villa bereits 1987 fertiggestellt wurde, befindet sie sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Bauweise entspricht den Standards jener Zeit mit soliden Materialien wie Marmorböden und hochwertigen Ausstattungsdetails. Die bereits abgeschlossene Bauphase ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne Wartezeiten oder Bauprobleme.
Die Villa befindet sich in einem städtischen Gebiet, was begrenzte Privatsphäre im Vergleich zu abgelegenen ländlichen Immobilien bedeutet. Als Objekt aus dem Jahr 1987 entspricht die Energieeffizienz nicht den neuesten Standards. Die Bauhöhe von zwei Stockwerken könnte für Personen mit Mobilitätseinschränkungen eine Herausforderung darstellen.
Diese Villa passt für Personen oder Familien, die ein repräsentatives Wohnobjekt in exponierter Lage suchen und Wert auf mediterranes Leben mit direktem Strandzugang legen. Sie eignet sich besonders für Käufer, die die Infrastruktur einer Großstadt schätzen, gleichzeitig aber die Privatsphäre eines eigenen Grundstücks bevorzugen. Die vier Schlafzimmer machen sie attraktiv für Familien mit Kindern oder für Personen, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Nähe zu Golfplätzen und das klimatisch begünstigte Milieu machen sie zudem interessant für Aktivurlauber und Sportbegeisterte. Aufgrund der bereits vorhandenen Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit des Flughafens eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für internationale Käufer.
Die Qualität der Ausstattung dieser Villa spiegelt den Baustandard der späten 1980er Jahre wider. Die verwendeten Materialien wie Marmorböden und Solarmuren zeugen von einer für damalige Verhältnisse hochwertigen Verarbeitung. Die Klimaanlage und der Kamin sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort, während die doppelverglasten Fenster für eine gute Schall- und Wärmedämmung sorgen. Die Bäder sind en suite ausgeführt und bieten komfortable Nutzung. Die Küche ist vollständig ausgestattet und praktisch angeordnet. Die Außenanlagen mit privatem Pool und den verschiedenen Terrassen zeigen aufwändige Gartenarchitektur. Die Ausstattung mit Highspeed-Internet und Alarmanlage entspricht modernen Standards und erhöht den Wohnwert. Die Villa wurde stets gut instand gehalten, was sich im ausgezeichneten Erhaltungszustand widerspiegelt.
Die Villa ist ab 1.649.000 Euro verfügbar. Die Preispositionierung entspricht dem oberen Segment des Marktes in Marbella, besonders für Objekte in Strandnähe mit ähnlicher Ausstattung. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Mare in Marbella (ab 1.510.000 Euro) oder Santa Clara Homes (ab 1.245.000 Euro) liegt der Preis im Mittelfeld, während Soul Marbella Sunlife (ab 1.943.000 Euro) eine preislichere Alternative darstellt. Die Preisbildung spiegelt die Lage, die Grundstücksgröße und die Ausstattungsmerkmale wider.
Das tägliche Leben in dieser Villa wird von der einmaligen Kombination aus städtischer Anbindung und Nähe zum Meer geprägt. Morgens können die Bewohner die sonnenverwöhnten Terrassen nutzen, bevor sie zu Fuß zum Strand spazieren. Die Apotheke befindet sich nur 8 Meter entfernt, während der Supermarkt nach 234 Metern erreicht ist. Für den Alltag bedeutet dies, dass viele Besorgungen ohne Auto erledigt werden können. Die zentrale Lage in Marbella ermöglicht sowohl Spaziergänge zum Hafen als auch zu den zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung. Abends bietet die Villa mit ihren privaten Außenbereichen einen Rückzugsort vom städtischen Treiben, ohne die Vorteile der zentralen Lage zu verlieren.
Das Leben rund um die Villa profitiert von der zentralen Lage in Marbella. Die Grundversorgung ist durch die fußläufige Erreichbarkeit von Supermarkt (234 m), Apotheke (8 m) und Gesundheitszentren (996 m) jederzeit sichergestellt. Die 133 Restaurants und 24 Cafés im Umkreis von 2 km bieten gastronomische Vielfalt. Die medizinische Versorgung ist durch 5 Gesundheitszentren in der Stadt gewährleistet. Für Familien stehen 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst 11 Buslinien mit 50 Haltestellen, was gute Anbindung an das Umland bietet. Die Stadt Marbella selbst bietet mit 159.786 Einwohnern urbane Infrastruktur ohne die Nachteile einer Metropole. Die Nähe zu Málaga (47 km) ermöglicht den Zugang zu einer Großstadt mit internationalem Flughafen und erweitertem Kulturangebot.
Die Villa befindet sich im westlichen Teil von Marbella, in der Nähe des Hafens und der Altstadt. Die exponierte Lage ermöglicht sowohl Meerblick als auch Zugang zur städtischen Infrastruktur. Die Karte zeigt die Nähe zu mehreren Stränden, Golfplätzen und der Innenstadt, was die zentrale Lage und die gute Anbindung der Immobilie verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in einer strategischen Position innerhalb der Costa del Sol. Marbella als Hauptstadt der Region dient als administratives und wirtschaftliches Zentrum. Die Lage zwischen Málaga (47 km) im Osten und Estepona im Westen macht die Stadt zu einem zentralen Knotenpunkt. Mit einer Fläche von 114,3 km² und 159.786 Einwohnern bietet Marbella städtische Infrastruktur ohne die Nachteile einer Großstadt. Die Nähe zu Gibraltar (57 km) und dem internationalen Flughafen Málaga (39 km) verstärkt die internationale Anbindung. Innerhalb der Region hebt sich die Lage durch die direkte Nähe zum Meer und die gleichzeitige Anbindung an das Hinterland von den reinen Binnenstädten ab.
Die Villa befindet sich in einer exzellenten Lage mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadtmitte von Marbella mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nach 234 Metern. Für Golfbegeisterte sind mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) mit dem Auto schnell erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 39 km entfernt und ist in etwa 30 Minuten Autofahrt zu erreichen. Die nahegelegene EV-Ladestation (2,1 km) bietet zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten für Elektrofahrzeuge. Die strategische Lage ermöglicht einen aktiven Lebensstil mit minimalem Transportaufwand.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C ermöglicht ganzjährig angenehme Lebensbedingungen. Die Lage auf 23 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 0,5% zum Strand hin sorgen für gute Luftzirkulation und bieten eine exponierte Lage mit Meerblick. Mit über 300 Sonnentagen pro Jahr ist das Klima besonders für Aktivitäten im Freien geeignet. Das viermonatige Badesaison, bei dem die Wassertemperatur 20°C überschreitet, ermöglicht lange Nutzung des nahen Strandes und des privaten Pools. Die geringe Höhe über dem Meeresspiegel verhindert extreme Temperaturschwankungen und macht das Klima zu einem der mildsten Europas.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der nächstgelegene Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Ebenfalls in der Nähe liegen Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Insgesamt stehen 10 mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände in der Region zur Verfügung, die für ihre hervorragende Wasserqualität und Serviceeinrichtungen bekannt sind. Für Golfbegeisterte bietet die Region Zugang zu mehreren renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos, The Range und Aloha Golf Club, alle innerhalb von 7 Kilometern erreichbar. Die Region bietet insgesamt 415 Sporteinrichtungen, darunter das Polideportivo Francisco Norte nur 0,1 km von der Villa entfernt. Die Marina de Marbella und der Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen sind ebenfalls in der Nähe und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in einer strategischen Position innerhalb der Costa del Sol. Marbella als Hauptstadt der Region dient als administratives und wirtschaftliches Zentrum. Die Lage zwischen Málaga (47 km) im Osten und Estepona im Westen macht die Stadt zu einem zentralen Knotenpunkt. Mit einer Fläche von 114,3 km² und 159.786 Einwohnern bietet Marbella städtische Infrastruktur ohne die Nachteile einer Großstadt. Die Nähe zu Gibraltar (57 km) und dem internationalen Flughafen Málaga (39 km) verstärkt die internationale Anbindung. Innerhalb der Region hebt sich die Lage durch die direkte Nähe zum Meer und die gleichzeitige Anbindung an das Hinterland von den reinen Binnenstädten ab.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL423600
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region zeichnet sich diese Villa durch ihre unique Kombination aus städtischer Infrastruktur und Strandnähe aus. Während Projekte wie Mare in Marbella (ab 1.510.000 Euro) modernere Architektur bieten, erreicht diese Immobilie durch die etablierte Bebauung und den ausgewachsenen Garten eine besondere Reife und Wohnqualität. Gegenüber Soul Marbella Sunlife (ab 1.943.000 Euro) bietet sie ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bei ähnlicher Ausstattung. Im Vergleich zu Santa Clara Homes (ab 1.245.000 Euro) punktet die arabisch-mediterrane Villa durch die exzellente Lage in direkter Strandnähe und die bereits vorhandene Infrastruktur. Innerhalb Marbellas unterscheidet sich die Immobilie von Projekten in den Hügeln um den Goldenen Mile durch ihre flache, gut erreichbare Lage und die Nähe zum Hafen, was sie auch für ältere Käufer oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen attraktiver macht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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