立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャの市街地に位置し、海岸までの距離はわずか738メートルです。周辺は都市環境でありながら、多様な施設が徒歩圏内にあります。カボピノ地区として知られるこのエリアは、プライバシーと利便性のバランスが取れた場所であり、マルベージャの他の住宅地とは一線を画しています。近隣にはレストラン、スーパーマーケット、医療施設が整備されています。
この別荘は4つの独立した寝室を持つため、家族やゲストを収容するのに適しています。すべての寝室に専用バスルームが付いており、プライバシーと快適性を確保しています。広いリビングルームとキッチンは共同の時間を楽しむ空間を提供し、南向きのテラスとプライベートプールは屋外での生活をサポートします。このレイアウトは日常のニーズに対応すると同時に、地中海ライフスタイルを享受するための機能性を備えています。
この物件は1987年に完成しており、新築物件ではありません。建物の状態は優れていると評価されており、長年にわたって適切に維持されてきたことを示しています。過去に何らかの更新工事が行われている可能性がありますが、具体的な改修履歴は提供されていません。この年式の物件は、現代の基準に合わせた更新が必要な部分があるかもしれません。
この物件は新築ではないため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。エレベーター設備はなく、すべての移動は階段を使用する必要があります。車庫や追加の駐車場についての情報は提供されていません。また、コミュニティの共有施設（プール、ジムなど）へのアクセスは限られており、プライベート施設のみが利用可能です。
この別荘は、スペインで第二の住居を探している人々に適しています。地中海ライフスタイルを楽しみながらも、マルベージャの都市生活の利便性を求める人々に最適です。特に、プライバシーと独立性を重視し、リゾート地のような環境を年間を通じて利用したい家族に魅力的でしょう。ゴルフ愛好家にとっても近くに複数のゴルフコースがあるため理想的です。国際的な学校が近くにあることから、子供連れの家族や教育に関心のある移住者にも適しています。休暇用の住宅としてだけでなく、長期滞在や定住を考えている人々にとっても、この物件はバランスの取れた選択肢となるでしょう。マルベージャの気候と文化に魅力を感じ、現地のコミュニティに溶け込みたいと考える人々に特にお勧めです。
この別荘の内部仕上げは、アラブ・地中海建築の特徴を反映した高品質な材料が使用されています。大理石の床は広いリビングエリアに優雅さを加え、暖炉は伝統的な雰囲気を醸し出しています。すべての窓には二重ガラスが使用されており、断熱性と防音性に配慮しています。寝室には造り付けのクローゼットが設置され、収納スペースを確保しています。キッチンは完全に設備が整えられ、日常生活に対応できる仕様となっています。エアコン設備は年間を通じた快適な室内環境を維持し、Wi-Fiは現代のライフスタイルに対応します。外部では、南向きのテラスとプライベートプールが屋外生活空間を形成し、熱帯の庭園がプライバシーと美しさを提供します。これらの仕上げと設備は、快適性と機能性を両立させた結果となっています。
このアラブ・地中海様式の別荘の価格は€1,649,000からとなっています。マルベージャの同様のタイプの独立別荘と比較すると、この価格帯はこのエリアの物件にとって標準的です。近隣の比較可能なプロジェクト（Mare in Marbella、Soul Marbella Sunlife、Santa Clara Homes）の価格は€1,245,000から€1,943,000の範囲にあり、この物件は中間価格帯に位置します。価格には234平方メートルの居住空間、4つの寝室とバスルーム、プライベートプール、庭園が含まれています。最終的な取引価格は市場状況、交渉、追加施設によって変動する可能性があります。
この別荘での生活は、地中海の気候と文化を直接体験できるものです。朝にはプライベートテラスで朝食を取り、日中はプライベートプールで過ごし、午後にはカボピノビーチまで数分歩くことができます。近くのスーパーマーケットやレストランは日常生活を支え、必要なものはすべて徒歩で入手可能です。夜はリビングルームで暖炉を囲みながら過ごし、二つの広いリビングスペースは家族や友人との集いに最適です。週末にはマルベージャ旧市街を訪れたり、近くのゴルフコースでラウンドしたりすることができます。この物件はアジアや北ヨーロッパからの移住者にとっても、休暇用の住宅としても、一年を通じて快適に過ごせる環境を提供します。
この別荘はマルベージャの市街地に位置し、日常の利便性とレジャー施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットは234メートルの距離にあり、薬局はわずか8メートルの場所にあります。医療施設については、病院が約1キロの距離に位置しています。教育機関は近隣に豊富にあり、英国系のインターナショナルスクールが2キロ以内にあります。公共交通機関も利用可能で、11のバス路線が地区を結んでいます。マルベージャの中心部までは車で約10分、マラガ空港までは約30分の距離にあります。この立地により、日常生活に必要な施設すべてが手の届く範囲にありながら、リゾート地としての雰囲気も楽しめるバランスの取れた環境が提供されています。
この地図はマルベージャのカボピノ地区にある別荘の立地を示しています。海岸からわずか738メートル、市街地中心部から約3キロの位置にあり、主要道路へのアクセスが良好です。周辺には複数のビーチ、ゴルフコース、商業施設が点在し、日常生活とレジャーの両面で利便性の高いエリアです。青色で示されているのは最も近いビーチであるプレジャ・デ・ラ・バハディージャです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この別荘はマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中で中心的な役割を果たすエリアにあります。マルベージャはアンダルシア州マラガ県に属する自治体で、同地域の自治体協会の本部が置かれています。地域内の主要な都市との位置関係では、マラガ市まで47キロ、アルヘシラスまで66キロ、ヘレス・デ・ラ・フロンテラまで113キロの距離です。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の中で最も発展した都市の一つであり、観光、商業、住宅の中心的な拠点として機能しています。この別荘は、マルベージャの都市施設へのアクセスを維持しつつ、比較的静かな住宅エリアに位置するというバランスの取れた立地です。
この別荘から主要な施設へのアクセスは非常に良好です。海岸までの距離は738メートルで、プレジャ・デ・ラ・バハディージャが最も近いビーチです。マルベージャの中心部までは車で約10分、マラガ市内までは約47キロの距離です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは39キロ、ジブラルタル空港までは約57キロです。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6キロ）、アロハ・ゴルフクラブ（6.8キロ）などの有名コースが近くにあります。商業施設については、スーパーマーケットが234メートル、レストランが半径2キロ以内に133件あり、日常生活や娯楽に必要な施設すべてが手の届く範囲にあります。この立地は車を持っていない居住者にも対応できるほどの利便性を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は地中海性気候に分類され、年平均気温は17.8℃です。夏の平均気温は26℃前後に達し、冬は12℃程度まで下がります。この別荘は海抜23メートルの位置にあり、海岸までの勾配はわずか0.5%とほぼ平坦です。年間の日照時間は豊富で、特に南向きのテラスは日光を最大限に活用できます。水泳シーズンは年間4ヶ月間（海水温が20℃以上）続きます。周辺のビーチは青い旗を獲得しており、水質の良さを証明しています。降水量は冬に集中し、夏は乾燥した気候が続きます。この気候条件は、屋外での生活や海洋レクリエーションに最適な環境を提供し、一年を通じて快適に過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この別荘の周辺には、質の高いレクリエーション施設が豊富にあります。最も近いプレジャ・デ・ラ・バハディージャビーチはわずか738メートルの距離にあり、青い旗に認定されています。周辺地域には合計10の青い旗ビーチがあり、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなどが含まれます。ゴルフ施設については、ゴルフ・ロス・ナランホス（6キロ）、アロハ・ゴルフクラブ（6.8キロ）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（7キロ）などが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.1キロ）やスーペラ・ミラフロレス（0.6キロ）などのスポーツセンターが利用可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者に多様な選択肢を提供します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この別荘はマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中で中心的な役割を果たすエリアにあります。マルベージャはアンダルシア州マラガ県に属する自治体で、同地域の自治体協会の本部が置かれています。地域内の主要な都市との位置関係では、マラガ市まで47キロ、アルヘシラスまで66キロ、ヘレス・デ・ラ・フロンテラまで113キロの距離です。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の中で最も発展した都市の一つであり、観光、商業、住宅の中心的な拠点として機能しています。この別荘は、マルベージャの都市施設へのアクセスを維持しつつ、比較的静かな住宅エリアに位置するというバランスの取れた立地です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL423600
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアラブ・地中海様式の別荘は、マルベージャの不動産市場において独自の位置を占めています。同地域の類似プロジェクトと比較すると、 Mare in Marbella（€1,510,000から）やSoul Marbella Sunlife（€1,943,000から）のような新築開発と比較して、この物件は確立された住宅地に位置し、より成熟した環境を提供します。また、Santa Clara Homes（€1,245,000から）のような価格帯の低い選択肢と比較して、この別荘はより高い品質と立地の優位性を提供します。マルベージャ西部の高級住宅地と比較すると、この物件は市街地へのアクセスと日常の利便性に優れています。一方、マルベージャ東部の開発エリアと比較すると、このカボピノ地区はより落ち着いた雰囲気を保ちつつ、必要な施設へのアクセスを維持しています。価格、立地、建築様式の面で、この物件はマルベージャの多様な不動産オプションの中で、特に地中海ライフスタイルと都市利便性のバランスを重視する買い手に適した選択肢となります。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
