Cette villa de style arabo-méditerranéen à Marbella offre un espace de vie de 234 m² avec quatre chambres et quatre salles de bain. Construite en 1987, la propriété se trouve dans un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines. Son orientation sud assure un ensoleillement optimal tout au long de l'année. La villa présente une architecture distinctive qui mêle l'élégance méditerranéenne et des touches d'influence arabe, créant une atmosphère distinctif dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un environnement urbain à Marbella, la villa se trouve à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla, offrant un accès facile à la mer. La propriété bénéficie d'une excellente connectivité avec le centre-ville tout en conservant une atmosphère résidentielle calme. Les infrastructures essentielles comme les commerces, les pharmacies et les services médicaux sont accessibles à pied.
Avec ses quatre chambres indépendantes, chacune avec salle de bain privée, cette villa répond aux besoins d'une famille nombreuse ou de ceux recherchant un espace d'accueil pour invités. Les deux grands salons et la cuisine entièrement équipée offrent des espaces de vie bien définis. La terrasse couverte et le jardin privé répondent à l'envie d'espaces extérieurs pour la détente et la réception.
Construite en 1987, cette villa représente une architecture mature qui a démontré sa qualité et sa durabilité au fil des décennies. La propriété est classée en état 'excellent', ce qui témoigne d'un entretien régulier et de mises à jour appropriées. Contrairement aux constructions neuves, cette villa offre des espaces généreux et une architecture établie qui ont fait leurs preuves face au climat méditerranéen.
Cette propriété ne convient pas à ceux recherchant une construction neuve avec les dernières technologies intégrées. La villa ne propose pas de community pool ou de services partagés typiques des développements récents. Étant une propriété individuelle, elle n'offre pas les avantages de sécurité d'une communauté fermée. Les personnes cherchant un appartement avec entretien inclus trouveront cette propriété exigeant plus d'implication personnelle.
Cette villa correspond particulièrement aux familles établies ou aux couples disposant d'un budget conséquent qui cherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement méditerranéen privilégié. Elle convient à ceux qui apprécient l'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, sans vouloir sacrifier l'accès aux commodités urbaines. Pour les familles avec enfants ou celles recevant régulièrement des invités, les quatre chambres avec salles de bain privées offrent l'espace et l'intimité nécessaires. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront de la fibre optique haute vitesse et des espaces de vie bien définis pouvant servir de bureaux. La propriété s'adresse également aux personnes appréciant un style de vie actif avec un accès facile à la plage, aux installations sportives et aux restaurants.
Cette villa présente une finition de haute qualité qui met l'accent sur les matériaux durables et l'artisanat soigné. Les sols en marbre, caractéristique des résidences de prestige de la région, offrent une élégance intemporelle tout en assurant une bonne inertie thermique, bénéfique pendant les mois d'été. Le double vitrage installé dans toute la propriété contribue à l'isolation thermique et acoustique, améliorant le confort intérieur tout au long de l'année. La menuiserie est particulièrement soignée, avec des armoires intégrées sur mesure qui optimisent l'espace de rangement dans chaque chambre. Les salles de bain, attenantes à chaque chambre, sont équipées de sanitaires de qualité et d'une finition soignée qui résiste à l'humidité méditerranéenne.
Avec un prix de départ de 1 649 000 €, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché marbellí. Son prix reflète à la fois sa surface généreuse de 234 m², son emplacement privilégié à proximité de la mer et sa qualité de construction. Comparativement aux projets similaires de la région, comme Mare à Marbella (à partir de 1 510 000 €) ou Soul Marbella Sunlife (à partir de 1 943 000 €), cette villa représente un équilibre entre prix et caractéristiques. La propriété est immédiatement disponible, n'ayant pas les délais d'attente associés aux constructions neuves.
Cette villa s'intègre parfaitement dans le rythme de vie méditerranéen où l'intérieur et l'extérieur se fondent harmonieusement. Les journées commencent souvent sur la terrasse orientée au sud pour profiter du petit-déjeuner au soleil avant de descendre à la plage à seulement quelques minutes à pied. Le quartier offre un équilibre entre une ambiance résidentielle calme et l'accès facile aux commodités urbaines. Les après-midi peuvent être consacrés à la détente autour de la piscine privée ou dans le salon où la climatisation offre un répit contre la chaleur estivale. Les soirées s'animent naturellement sur la terrasse extérieure équipée pour les repas, prolongeant la tradition méditerranéenne de vivre en plein air. En dehors de la maison, les restaurants, cafés et commerces sont accessibles à pied, favorisant les rencontres spontanées.
L'environnement immédiat de cette villa conjugue commodités urbaines et cadre de vie résidentiel. À seulement 234 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis qu'une pharmacie est accessible à seulement 8 mètres, facilitant l'accès aux soins de santé de base. Le centre hospitalier se trouve à moins d'un kilomètre, offrant une tranquillité d'esprit en matière de santé. Pour les déplacements, la propriété bénéficie de 50 arrêts de transport public dans le secteur, avec 11 lignes de bus desservant la zone. Cette connectivité permet une certaine autonomie même sans véhicule personnel. Le quartier offre une densité appropriée de services avec 133 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 24 cafés dans un rayon de 2 km, créant un environnement vivant sans pour autant être écrasant.
La villa se situe dans le quadrant est de Marbella, dans un secteur bien desservi où l'urbanisation côtière rencontre le tissu urbain. La carte montre clairement sa proximité avec la ligne côtière et Playa de la Bajadilla, ainsi que son intégration dans un quartier résidentiel avec accès direct aux infrastructures. La position centrale par rapport aux principaux axes routiers facilite les déplacements vers le centre-ville et les environs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée dans la partie ouest de la Costa del Sol, cette villa bénéficie de l'environnement urbain de Marbella tout en profitant de sa proximité avec la mer. À 47 km de Málaga, la capitale provinciale, et à 66 km d'Algeciras, principal port maritime, Marbella occupe une position centrale dans la région. Cette localisation stratégique permet d'accéder facilement aux infrastructures majeures de la région tout en conservant une identité propre. Avec une population de près de 160 000 habitants, Marbella offre un dynamisme économique et culturel sans pour autant atteindre l'échelle d'une métropole.
Cette villa bénéficie d'une localisation stratégique en termes d'accessibilité aux services essentiels et aux attractions. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 mètres, soit environ 8 minutes à pied. Les autres plages comme celle de Casablanca (2,4 km) et de la Fontanilla (2,9 km) sont facilement accessibles en voiture ou à vélo. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal port d'entrée international, se trouve à 39 km, environ 30-35 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles : Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km).
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à seulement 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa bénéficie d'un microclimat doux typique de la Costa del Sol. La pente minimale de 0,5% vers la mer assure un drainage naturel tout en offrant une topographie pratiquement plane, facilitant les déplacements. Avec une température annuelle moyenne de 17,8°C, Marbella offre un climat méditerranéen privilégié où les hivers sont doux et les étés chauds mais tempérés par la proximité de la mer. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété offre un accès privilégié à plusieurs plages certifiées Blue Flag, garantissant leur qualité environnementale et leurs services. Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres, représente l'option la plus proche pour les bains de mer et promenades côtières. Les plages de Casablanca et El Cable, également certifiées Blue Flag, sont accessibles à de courtes distances. Pour les amateurs de golf, Marbella est une destination de premier ordre avec plusieurs parcours prestigieux à proximité. Le Golf Los Naranjos, The Range pour les leçons et le célèbre Aloha Golf Club se trouvent tous dans un rayon de 6,8 km. Les installations sportives sont abondantes, avec pas moins de 415 équipements recensés dans la commune.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Positionnée dans la partie ouest de la Costa del Sol, cette villa bénéficie de l'environnement urbain de Marbella tout en profitant de sa proximité avec la mer. À 47 km de Málaga, la capitale provinciale, et à 66 km d'Algeciras, principal port maritime, Marbella occupe une position centrale dans la région. Cette localisation stratégique permet d'accéder facilement aux infrastructures majeures de la région tout en conservant une identité propre. Avec une population de près de 160 000 habitants, Marbella offre un dynamisme économique et culturel sans pour autant atteindre l'échelle d'une métropole.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL423600
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le paysage immobilier de Marbella, cette villa de style arabo-méditerranéen se positionne de manière distinctive par rapport aux développements plus contemporains de la région. Contrairement aux projets récents comme Soul Marbella Sunlife (à partir de 1 943 000 €) qui proposent des configurations plus standardisées dans des ensembles résidentiels sécurisés, cette propriété individuelle offre un caractère distinctif et une intimité que ne peuvent égaler les constructions modernes. Comparée à Mare in Marbella (à partir de 1 510 000 €), cette villa présente un prix légèrement supérieur qui se justifie par sa surface généreuse, son emplacement plus proche de la mer et son architecture établie. La différence fondamentale réside dans le caractère mature de cette propriété par rapport aux constructions neuves, avec des espaces généreux et des matériaux de qualité éprouvés.
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