Villa independente com design árabe-mediterrâneo localizada em Marbella, construída em 1987. A propriedade oferece 234 m² de área habitável distribuídos por dois pisos, com quatro quartos, todos com casa de banho privativa, e duas salas de estar. A villa está equipada com ar condicionado, lareira, piso de mármore e janelas duplas, proporcionando conforto térmico. Com orientação sul, a propriedade inclui uma piscina privada e um jardim tropical, sendo adequado para quem procura uma residência com privacidade próxima ao mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está situada em uma área residencial de Marbella, a curta distância a pé do mar e de várias comodidades. A localização permite fácil acesso a pé a farmácias, supermercados e centros desportivos. A propriedade beneficia da sua proximidade a praias como a Playa de la Bajadilla, restaurantes e infraestruturas urbanas essenciais, estando a apenas 39 km do Aeroporto de Málaga.
A propriedade atende às necessidades funcionais de quem procura uma residência familiar espaçosa com áreas de estar generosas. Os quatro quartos com casa de banho privativa oferecem privacidade para todos os residentes. As duas salas de estar permitem flexibilidade no uso dos espaços, enquanto a cozinha totalmente equipada satisfaz as necessidades culinárias diárias. O espaço exterior com piscina e terraço proporciona áreas adicionais para lazer e convívio.
Esta villa foi concluída em 1987, apresentando-se actualmente em excelente estado de conservação. Trata-se de uma propriedade existente que já está pronta para habitação, sem processos de construção em andamento. A estrutura principal beneficia de mais de três décadas de assentamento, indicando estabilidade, enquanto as características como o ar condicionado, piso de mármore e janelas duplas demonstram manutenção adequada ao longo dos anos.
Esta propriedade não está disponível para personalização de layout ou características estruturais, sendo uma villa já estabelecida. Não dispõe de garagem fechada, apenas de estacionamento exterior. A não ser um projecto de construção nova, não há opções para escolha de materiais ou acabamentos. Adicionalmente, a propriedade não inclui serviços de concierge ou segurança 24 horas comuns em desenvolvimentos mais recentes.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, com espaço suficiente para vários ocupantes e privacidade para todos. Também é adequado como segunda residência para quem deseja desfrutar do clima mediterrânico durante vários meses do ano, especialmente para aqueles que valorizam a possibilidade de caminhar até à praia e aceder facilmente a restaurantes e serviços. Investidores que procuram propriedades estabelecidas em boas localizações para arrendamento sazonal podem encontrar aqui uma opção atrativa devido à sua localização turística e características de luxo. A propriedade também é adequada para quem aprecia a arquitetura árabe-mediterrânea e procura uma casa com carácter e espaço exterior generoso, diferenciando-se dos apartamentos mais comuns na região.
A villa apresenta acabamentos de qualidade superior, com piso de mármore em todas as divisões que proporciona durabilidade e sofisticação. As janelas duplas garantem isolamento térmico e acústico, essenciais para o conforto durante todo o ano. As portas dos quartos incluem armários embutidos, maximizando o espaço de armazenamento. As casas de banho são totalmente equipadas com sanitários de qualidade, e a cozinha inclui eletrodomésticos integrados e materiais resistentes adequados para uso intensivo. O ar condicionado está instalado em todas as divisões, permitindo controlo individual da temperatura. O espaço exterior apresenta uma construção sólida, com piscina bem dimensionada e terraços cobertos que oferecem áreas de sombra durante os meses mais quentes. A estrutura geral da propriedade demonstra boa construção, com mais de 30 anos a manter a sua integridade estrutural.
O preço desta villa é de €1,649,000, posicionando-a no segmento premium de propriedades em Marbella. Este valor reflecte a sua localização privilegiada próxima ao mar, a área de construção de 234 m² e as características de luxo como a piscina privada e quartos com casa de banho privativa. Comparando com propriedades semelhantes na área, esta apresenta-se dentro da faixa de preço esperada para villas independentes nesta zona de Marbella. O mercado local demonstra estabilidade de preços para propriedades bem localizadas com estas características.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela sua proximidade ao mar e às comodidades urbanas. Pelas manhãs, é possível fazer caminhadas até à praia em poucos minutos, enquanto os residentes podem aceder a pé a farmácias, cafés e supermercados para as necessidades diárias. O jardim e a piscina privada oferecem um refúgio durante as horas de maior calor, permitindo desfrutar do exterior sem sair de casa. À tarde, a proximidade com centros desportivos e marinas oferece opções de lazer variadas. A localização permite desfrutar de um ambiente residencial tranquilo enquanto se beneficia da vivacidade de Marbella, com restaurantes e opções culturais a curta distância. O sistema de aquecimento e ar condicionado proporciona conforto durante todo o ano, adaptando-se às diferentes estações.
A infraestrutura em redor desta propriedade é bem desenvolvida, com múltiplas opções a pé. A farmácia mais próxima situa-se a apenas 8 metros, enquanto um supermercado está a 234 metros. Para serviços de saúde, o hospital mais próximo fica a 996 metros, aproximadamente 10-12 minutos a pé. Existem 133 restaurantes num raio de 2 km, oferecendo diversidade culinária. Os centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte a 100 metros e o Supera Miraflores a 600 metros fornecem opções para actividade física. A existência de 20 bancos e 29 farmácias na área demonstra a forte presença de serviços essenciais. A proximidade a marinas como o Porto Desportivo Virgen del Carmen a 500 metros adiciona carácter costeiro à vida diária.
A villa está localizada na área urbana de Marbella, a poucos metros da costa. A sua posição privilegiada permite fácil acesso a pé a praias, marinas e serviços essenciais. A proximidade ao centro de Marbella e a estradas principais facilita o deslocamento para outros pontos da Costa del Sol. A vizinhança caracteriza-se por uma mistura de residências unifamiliares e infraestruturas turísticas, criando um ambiente cosmopolita com todas as comodidades.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 47 km de Málaga, a principal cidade da província com 579,076 habitantes. Outras cidades importantes na região incluem Algeciras (66 km, 121,957 habitantes) e Jerez de la Frontera (113 km, 213,105 habitantes). Esta localização central na Costa del Sol permite acesso fácil a outros destinos costeiros, enquanto beneficia da infraestrutura e serviços de Marbella, que serve como sede da Associação de Municípios da região e centro judicial. A posição costeira e o desenvolvimento turístico consolidado fazem de Marbella um dos destinos mais procurados da Andaluzia.
A Playa de la Bajadilla, o prai mais próximo, fica a 738 metros, aproximadamente 8-10 minutos a pé. Outras praias como a Playa de Casablanca (2,4 km) e a Playa de la Fontanilla (2,9 km) estão a curta distância de carro. O Aero Internacional de Málaga-Costa del Sol está a 39 km, aproximadamente 30-35 minutos de carro, enquanto o Aeroporto de Gibraltar fica a 57 km. Para entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima está a 2,1 km, proporcionando infraestrutura para mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,5% em direção ao mar criam microclimas favoráveis. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com a época de natação estendendo-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A localização sul da propriedade maximiza a exposição solar, especialmente nos terraços e piscina durante as horas centrais do dia. O clima ameno durante a maior parte do ano permite o uso contínuo dos espaços exteriores da casa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área possui múltiplos praias com Bandeira Azul, incluindo Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, num total de 10 praias certificadas na região. A Playa de la Bajadilla, a mais próxima, oferece acesso fácil para banhos e atividades marítimas. Para entusiastas de golfe, existem diversas opções próximas: The Range golf lessons (5,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) e Magna Marbella Golf (7,9 km). A infraestrutura desportiva é notável, com 415 instalações desportivas na região, incluindo centros como o Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) e o Supera Miraflores (0,6 km), que oferecem ginásios, piscinas e atividades organizadas para todas as idades.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 47 km de Málaga, a principal cidade da província com 579,076 habitantes. Outras cidades importantes na região incluem Algeciras (66 km, 121,957 habitantes) e Jerez de la Frontera (113 km, 213,105 habitantes). Esta localização central na Costa del Sol permite acesso fácil a outros destinos costeiros, enquanto beneficia da infraestrutura e serviços de Marbella, que serve como sede da Associação de Municípios da região e centro judicial. A posição costeira e o desenvolvimento turístico consolidado fazem de Marbella um dos destinos mais procurados da Andaluzia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL423600
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com outros projectos na região, esta villa apresenta uma relação espaço-preço competitiva no mercado de Marbella. Propriedades semelhantes como Mare in Marbella têm preços a partir de €1,510,000, enquanto Soul Marbella Sunlife começa em €1,943,000. A localização desta propriedade, próxima ao mar e em área urbana consolidada, oferece vantagens sobre desenvolvimentos mais recentes em áreas periféricas que podem exigir mais deslocamentos para serviços básicos. Ao contrário de complexos fechados mais recentes como Santa Clara Homes (a partir de €1,245,000), esta villa proporciona mais privacidade e espaço exterior. Em termos de valorização, propriedades estabelecidas em zonas consolidadas de Marbella têm demonstrado maior resiliência no mercado do que desenvolvimentos em áreas emergentes, beneficiando da infraestrutura já existente e da procura contínua por alojamentos bem localizados na Costa del Sol.
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