Эта вилла в Марбелье представляет собой отдельное строение с 4 спальнями и 4 ванными комнатами, построенное в 1987 году. С жилой площадью 234 м², дом расположен в городской зоне в пешей доступности от пляжа. Жилье имеет южную ориентацию, частный бассейн и оснащено кондиционером, камином и мраморными полами. Расположение обеспечивает доступ к удобствам в пешей доступности и находится вблизи от полей для гольфа, пляжей и центра города Марбелья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городской зоне Марбельи, на небольшом расстоянии от Средиземного моря. Участок находится на высоте 23 метра над уровнем моря с легким уклоном 0,5% в сторону пляжа. Расположение обеспечивает прямой доступ к удобствам таким как супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения в пешей доступности. Ближайшие пляжи находятся в пределах 3 км, а аэропорт Малаги находится на расстоянии 39 км.
Жилье подходит для проживающих, которым необходимы пространство и комфорт, с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами. Южная ориентация обеспечивает достаточное естественное освещение в течение дня. Частный бассейн и террасы предоставляют возможности для отдыха на открытом воздухе. Расположение рядом с пляжем и удобствами делает жилье подходящим для лиц, сочетающих активный образ жизни с уединением частного дома.
Эта вилла была построена в 1987 году и зарегистрирована как завершенная. Как существующее строительство, нет стадии строительства или планирования нового объекта. Жилье находится в отличном состоянии обслуживания, с недавно обновленными удобствами такими как кондиционер, двойное остекление и оборудованная кухня. Качество строительства и материалы, включая мраморные полы, выдержали испытание временем.
Жилье не подходит для людей, ищущих современный новый проект с новейшими технологиями и энергоэффективными характеристиками. Это не квартира или часть охраняемого жилого комплекса с общими удобствами такими как охранник или общие бассейны. Вилла не расположена в удаленной сельской местности, а в городском районе. Жилье не предоставляет доступ к собственному полю для гольфа или частному пляжу.
Это подходит покупателям, ищущим постоянное или вторичное жилье в одном из самых востребованных регионов Коста-дель-Соль. Жилье подходит для семей, ценящих пространство и уединение, а также для пар или пенсионеров, ищущих комфортный образ жизни рядом с пляжем и удобствами. Расположение идеально для людей, желающих сочетать активный отдых на открытом воздухе с возможностью пользоваться городскими удобствами и культурой. Для гольфистов близость к различным полям для гольфа предоставляет возможности для регулярной игры. Жилье также может служить домом для отпуска для владельцев, проводящих часть года в Испании, с возможностью сдачи в аренду в их отсутствие. Наличие четырех спален также делает его подходящим для приема гостей.
Вилла отделана материалами, которые одновременно долговечны и эстетичны, включая мраморные полы, уложенные по всему дому. Ванные комнаты оснащены современной сантехникой и плиткой со сдержанной, но элегантной отделкой. Кухня полностью оборудована встроенной техникой и достаточным пространством для хранения. Окна с двойным остеклением способствуют тепло- и звукоизоляции. На открытом воздухе террасы и бассейн тщательно спроектированы и обслуживаются с вниманием к уединению и функциональности. Арабско-средиземноморские архитектурные элементы, такие как арочные двери и окна, придают жилью отличительный характер. Технические установки, включая кондиционирование и системы безопасности, обновлены до современных стандартов без ущерба для оригинального стиля дома.
Запрашиваемая цена за эту виллу составляет €1,649,000, что соответствует примерно €7,047 за квадратный метр жилой площади. Эта ценовая позиция относит объект к высшему сегменту рынка недвижимости Марбельи. Цена отражает расположение рядом с пляжем, размер участка, высококачественную отделку и наличие четырех спален с собственными ванными комнатами. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, такими как Mare в Марбелье (от €1,510,000) и Santa Clara Homes (от €1,245,000), эта вилла находится в той же ценовой категории, но предлагает уникальные особенности такие как частный бассейн и южные террасы.
Это жилье для людей, ценящих средиземноморский образ жизни в городской среде, с возможностью отдохнуть в частной обстановке. Ежедневный рутина может включать завтрак на террасе под утренним солнцем, за которым следует прогулка к пляжу или местным магазинам. Днем дом обеспечивает прохладу благодаря кондиционеру, и можно наслаждаться уединением сада. Вечером жители могут поужинать в одном из близлежащих ресторанов или приготовить еду в полностью оборудованной кухне. Частный бассейн обеспечивает прохладу в жаркие дни, а камин создает уют в прохладные вечера. Близость к центру Марбельи означает, что жители имеют доступ к культурным мероприятиям, магазинам и широкому спектру развлекательных возможностей без необходимости далеко путешествовать.
Жилая среда этой виллы сочетает городские удобства с преимуществами прибрежного расположения. В пешей доступности находятся различные магазины, рестораны, кафе и медицинские учреждения, что облегчает ежедневные покупки и социальную активность. Общественный транспорт с 11 автобусными маршрутами и 50 остановками поблизости обеспечивает связь с другими частями Марбельи и соседними городами. Для семей с детьми в регионе есть 41 начальная школа и 28 средних школ, с международными школами такими как British International School всего в 2 км. Близость к спортивным объектам таким как Polideportivo Francisco Norte на расстоянии 0,1 км предоставляет возможности для отдыха и физической активности. Яхтенные марины Puerto Deportivo Virgen del Carmen и Marina la Bajadilla, на расстоянии 0,5 и 1,4 км соответственно, доступны для водных видов спорта и социальных outings.
Карта показывает расположение виллы в Марбелье, на небольшом расстоянии от Средиземного моря и различных пляжей. Окружение характеризуется городской застройкой с зелеными зонами и прямым доступом к удобствам. Карта иллюстрирует выгодное положение объекта, рядом с центром города Марбелья и в пешей доступности от пляжей, магазинов и других основных удобств. Расположение предоставляет отличную отправную точку для изучения Коста-дель-Соль и окрестностей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья является важным городом на Коста-дель-Соль и служит штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Вилла расположена в одном из самых востребованных районов Марбельи, на выгодном расстоянии как от центра города, так и от побережья. По сравнению с другими городами в провинции, такими как Малага на расстоянии 47 км, Альхесирас на 66 км и Херес-де-ла-Фронтера на 113 км, Марбелья предлагает уникальное сочетание городских удобств и прибрежной жизни. Стратегическое расположение позволяет наслаждаться городской жизнью и одновременно избегать суеты больших городов таких как Малага. Регион известен своей международной атмосферой, которая отражается в наличии разнообразных удобств и сообществе с жителями из разных стран.
Основные удобства находятся на небольшом расстоянии от виллы. Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится всего в 738 метрах, в то время как другие пляжи такие как Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км) также легко доступны. Для любителей гольфа поблизости есть несколько полей для гольфа, включая Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club, все на расстоянии около 6-7 км. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 39 км, что соответствует примерно 30 минутам езды на автомобиле. Для ежедневных покупок есть супермаркет на расстоянии 234 метра, а аптека - всего в 8 метрах пешей ходьбы. Больница находится на расстоянии 996 метров, обеспечивая быстрый доступ к медицинской помощи при необходимости.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья наслаждается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C и температурами, варьирующимися от 12°C в самые холодные месяцы до 26°C в самые теплые периоды. Расположение на Коста-дель-Соль обеспечивает около 300 солнечных дней в году, с купальным сезоном в четыре месяца, когда температура воды превышает 20°C. Вилла находится на высоте 23 метра над уровнем моря, что способствует приятному микроклимату с мягкими температурами и постоянным морским бризом. Небольшой уклон 0,5% в сторону моря оказывает минимальное влияние на повседневную жизнь, но обеспечивает естественную систему дренажа дождевой воды. Наличие частного бассейна предоставляет возможности для охлаждения в жаркие летние месяцы, в то время как южные террасы максимально используют солнечный свет большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы находятся десять пляжей с Голубым флагом, включая Кабопино, Касабланка, Эль Кабле, Эль Фаро и Ла Фонтанилья, все соответствующие высоким стандартам качества воды и удобств. Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится всего в 738 метрах и обеспечивает доступ к Средиземному морю. Для энтузиастов гольфа поблизости есть несколько полей для гольфа, таких как Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Регион насчитывает в общей сложности 415 спортивных объектов, включая находящийся рядом Polideportivo Francisco Norte на расстоянии 0,1 км и Supera Miraflores на 0,6 км. Для отдыха на воде есть яхтенные марины такие как Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км) и Marina la Bajadilla Marbella (1,4 км), предоставляющие возможности для парусного спорта, водных видов спорта и социального взаимодействия в морском сообществе.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья является важным городом на Коста-дель-Соль и служит штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Вилла расположена в одном из самых востребованных районов Марбельи, на выгодном расстоянии как от центра города, так и от побережья. По сравнению с другими городами в провинции, такими как Малага на расстоянии 47 км, Альхесирас на 66 км и Херес-де-ла-Фронтера на 113 км, Марбелья предлагает уникальное сочетание городских удобств и прибрежной жизни. Стратегическое расположение позволяет наслаждаться городской жизнью и одновременно избегать суеты больших городов таких как Малага. Регион известен своей международной атмосферой, которая отражается в наличии разнообразных удобств и сообществе с жителями из разных стран.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL423600
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла в Марбелье находится в сопоставимой ценовой категории с другими проектами в регионе, такими как Mare в Марбелье (от €1,510,000) и Santa Clara Homes (от €1,245,000), но предлагает уникальные особенности. В отличие от Soul Marbella Sunlife (от €1,943,000), который фокусируется на современном комплексе с общими удобствами, эта вилла предлагает больше уединения с частным бассейном и собственным садом. По сравнению с проектами в соседних городах таких как Малага или Эстепона, Марбелья предлагает более высокую концентрацию международных удобств и более эксклюзивный образ жизни. Расположение в Марбелье, рядом с пляжем и с прямым доступом к полям для гольфа, позиционирует эту виллу как привлекательный вариант для покупателей, желающих сочетать преимущества городской жизни с возможностями для отдыха и расслабления. Рынок недвижимости в Марбелье остается сильным, с 4,743 транзакциями в регионе, что указывает на устойчивый спрос на жилье в этом районе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
