Vila v Marbelle predstavuje dokončenú rezidenčnú nehnuteľnosť z roku 1987. S 234 m² obytného priestoru, štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami ponúka nemovitosť podstatné ubytovanie v zastavanom mestskom prostredí neďaleko pláže. Arabsko-stredomorský architektonický štýl kombinuje miestne dizajnové prvky s praktickou funkčnosťou. Blízkosť k moru (na dosah chôdze) a vybaveniu Marbely ju pozicionuje ako pohodlnú rezidenčnú možnosť v dobre rozvinutej oblasti Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestskom prostredí Marbely s priamym prístupom k základným vybaveniam. Jej poloha poskytuje pohodlie s supermarkety, lekárňami a zdravotníckymi zariadeniami na dosah chôdze. Nehnuteľnosť ťaží zo svojej pozície v zastavanom obytnom území pri zachovaní blízkosti k pobrežiu Marbely a mestskej infraštruktúre, čím sa sprístupňujú denné aktivity bez rozsiahlych požiadaviek na cestovanie.
Táto nehnuteľnosť uspokojuje rezidenčné potreby prostredníctvom štvorspaľňovej dispozície, každej s vlastnou kúpeľňou. 234 m² obytného priestoru poskytuje dostatok miesta pre rodinné bývanie alebo ubytovanie hostí. Súkromný bazén a vonkajšie terasy rozširujú obytné možnosti na exteriér, pričom južná orientácia maximalizuje prirodzené osvetlenie počas dňa. Kombinácia interiérových a exteriérových priestorov podporuje preferencie stredomorského životného štýlu.
Nehnuteľnosť predstavuje dokončenú výstavbu z roku 1987, čo naznačuje zastavanú budovu s preukázanou životnosťou po desaťročia. Toto obdobie výstavby odráža architektonické charakteristiky typické pre toto obdobie, s preukázanou štruktúrnou integritou preukázanou jej trvajúcou existenciou. Nehnuteľnosť nevyžaduje žiadne dodatočné stavebné plánovanie alebo čakacie lehoty na dokončenie, predstavuje okamžitú dostupnosť na osídlenie bez neistôt spojených s novými výstavbami vo výstavbe.
Výstavba nehnuteľnosti z roku 1987 znamená, že neobsahuje najnovšie stavebné technológie alebo štandardy energetickej účinnosti typické pre súčasné projekty. Zavedená povaha budovy môže vyžadovať údržbu alebo aktualizácie systémov, ktoré dosiahli koniec ich typickej životnosti. Vila neponúka možnosti prispôsobenia dostupné v novej výstavbe, pretože dispozícia a vlastnosti sú predurčené jej existujúcim architektonickým dizajnom.
Táto nehnuteľnosť sa hodí pre kupujúcich, ktorí hľadajú zavedené bývanie v dobre rozvinutej oblasti Marbely s okamžitou dostupnosťou. Dokončená povaha vily eliminuje neistoty spojené so výstavbou, čo ju robí vhodnou pre tých, ktorí potrebujú rýchle riešenia bývania alebo plánujú presuny v definovaných časových rámcoch. Rodiny alebo domácnosti oceňujúce priestor nájdu štvorspaľňovú konfiguráciu ubytovaciu, pričom každá spálňa má vlastnú kúpeľňu, ktorá podporuje súkromie a pohodlie. 234 m² obytného priestoru poskytuje dostatok miesta pre denné aktivity bez pocitu obmedzenia, pričom vonkajšie priestory rozširujú použiteľný priestor počas priaznivých poveternostných podmienok. Kupujúci uprednostňujúci pohodlnú polohu ocenia blízkosť k základnému vybaveniu, pričom mnohé sú dostupné pešo. Tento aspekt prospieva tým, ktorí uprednostňujú zníženú závislosť na cestnej doprave pre denné potreby alebo ktorí môžu mať mobilné potreby, ktoré robia prístup pešo hodnotným.
Výstavba vily z roku 1987 odráža stavebné postupy a materiály charakteristické pre toto obdobie. Nehnuteľnosť má mramorové podlahy v celej budove, čo predstavuje prémiový povrchový materiál ocenený pre jeho trvanlivosť a estetické kvality prevládajúce vo vyššej kategórii stredomorských nehnuteľností tejto doby. Dvojité sklá boli začlenené do okien, čo poskytuje tepelnú a akustickú izoláciu, ktorá zvyšuje vnútorné pohodlie. Táto funkcia bola obzvlášť dôležitá v stredomorskom podnebí pre riadenie vnútorných teplôt a zníženie infiltrácie externého hluku. Kuchyňa je popísaná ako plne vybavená, čo naznačuje komplexné skrinky, pracovné plochy a zabudované spotrebiče navrhnuté pre funkčnú prípravu jedál a skladovanie. Táto kompletná inštalácia odstraňuje potrebu okamžitej rekonštrukcie kuchyne alebo dodatočných investícií do základných prvkov. Arabsko-stredomorský architektonický štýl sa prejavuje v dizajnových prvkoch nehnuteľnosti, vrátane oblúkových okien zaznamenaných v jednej spálni, ktoré vytvárajú charakteristické vnútorné priestory s charakterom špecifickým pre túto dizajnovú tradíciu. Tieto architektonické prvky pridávajú vizuálny záujem do obytných priestorov a súčasne spájajú nehnuteľnosť s regionálnym dizajnovým dedičstvom.
Vila je ocenená na 1 649 000 €, čo ju pozicionuje v prémiovom segmente rezidenčného trhu nehnuteľností v Marbelle. Táto cenová úroveň odráža veľkosť, polohu a vybavenie nehnuteľnosti v porovnaní s alternatívami v tej istej oblasti. Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v Marbelle, ako je Mare v Marbelle (od 1 510 000 €), Soul Marbella Sunlife (od 1 943 000 €) a Santa Clara Homes (od 1 245 000 €), sa táto vila nachádza v očakávanom rozmedzí pre samostatné nehnuteľnosti s porovnateľnými špecifikáciami v tejto lokalite.
Táto vila vytvára obytné prostredie definované jeho prístupnou mestskou polohou a blízkosťou k pobrežiu Marbely. Obyvatelia môžu očakávať denný rytmus, ktorý zahŕňa both pohodlie a prvky stredomorského životného štýlu. Poloha nehnuteľnosti umožňuje ranné prechádzky na pláž, len 738 metrov od, čím sa zakladá potenciálna rutina morského aktivity pred záväzkami dňa. Mestské prostredie znamená, že základné vybavenie je integrované do denného života namiesto vyžadovania špeciálneho plánovania. S supermarkety na 234 metrov a lekárňami na 8 metrov sa drobné nákupy stávajú krátkymi, zvládateľnými úlohami namiesto časovo náročných výletov. Táto dostupnosť znižuje závislosť na cestnej doprave pre základné potreby, podporujúc viac chodcom orientovaný životný štýl podľa potreby. Južná orientácia nehnuteľnosti ovplyvňuje denné vzorce, pričom slnko prirodzene osvetľuje obytné priestory počas denného svetla. Táto architektonická úvaha ovplyvňuje pohodlie a použiteľnosť both vnútorných aj vonkajších priestorov, pričom súkromný bazén a terasy slúžia ako rozšírenie obytného priestoru počas teplejších mesiacov.
Poloha nehnuteľnosti vytvára obytné prostredie charakterizované pohodlím a dostupnosťou k mestskej infraštruktúre Marbely. V okruhu 2 km majú obyvatelia prístup k 133 reštauráciám, 29 lekárňam, 20 bankám a 24 kaviarňam, čím vytvárajú okamžité možnosti pre stravovanie, zdravotnú starostlivosť, bankovníctvo a sociálne aktivity bez významných požiadaviek na cestovanie. Blízkosť k zdravotníckym zariadeniam v Marbelle, vrátane piatich zdravotníckych centier a nemocnice v okruhu 1 km, poskytuje praktickú podporu pre lekárske potreby. Táto dostupnosť sa stáva obzvlášť relevantnou pre obyvateľov, ktorí uprednostňujú dostupnosť zdravotnej starostlivosti vo svojich rezidenčných voľbách. Dopravná infraštruktúra podporuje mobilitu s 11 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami v okolí. Tieto spojenia uľahčujú cestovanie po Marbelle a do okolitých oblastí bez nutnosti vlastníctva súkromného vozidla pre všetky cesty. Športové a rekreačné zariadenia sú výrazne dostupné, s 415 zariadeniami v regióne, vrátane blízkeho Polideportivo Francisco Norte len 0,1 km od. Táto koncentrácia rekreačných možností podporuje aktívne životné štýly a poskytuje rozmanitosť pre fitness a voľnočasové aktivity v tesnej blízkosti bydliska.
Vizualizácia mapy ilustruje strategickú pozíciu nehnuteľnosti v mestkej krajine Marbely. Jej poloha vyvažuje prístupnosť both pobrežia a mestského centra, s nápadnou blízkosťou k základnému vybaveniu. Okolitá oblasť ukazuje rozvinutú štvrť so zavedenou infraštruktúrou, v súlade s dátum výstavby nehnuteľnosti 1987. Mapové značky naznačujú zoskupenie služieb v dosahu chôdze, čo podporuje výhody pohodlia nehnuteľnosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nehnuteľnosť je umiestnená v Marbelle, významnej obci v regióne Costa del Sol v južnom Španielsku. Marbella slúži ako sídlo združenia obcí regiónu a ako vedúca jeho súdneho okresu, čo naznačuje jej administratívny význam v oblasti. V širšom regionálnom kontexte je Marbella situovaná 47 km od Málagy, hlavného mesta provincie s 579 076 obyvateľmi. Táto blízkosť k veľkému mestskému centru poskytuje prístup k rozšíreným službám pri zachovaní samostatnej obecn identity. Ďalšie významné mestá v regióne zahŕňajú Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km), hoci tieto sú menej bezprostredne relevantné pre denný život z polohy nehnuteľnosti.
Poloha vily poskytuje okamžitý prístup k základnému vybaveniu, pričom lekáreň sa nachádza len 8 metrov od a supermarket 234 metrov. Táto blízkosť umožňuje obyvateľom riešiť každodenné potreby a menšie núdzové situácie bez potreby dopravy. Prístup na pláž je pohodlný, pričom Playa de la Bajadilla je len 738 metrov od, čo robí pobrežnú rekreáciu pravidelnou možnosťou namiesto špeciálneho výletu. Ďalšie blízke pláže v okruhu 3 km zahŕňajú Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla, čo ponúka rozmanitosť pre pobrežné aktivity. Zdravotnícke zariadenia sú dobre zastúpené, pričom nemocnica je 996 metrov od nehnuteľnosti a päť zdravotníckych centier v Marbelle. Táto dostupnosť podporuje rutinnú lekársku starostlivosť a núdzové situácie bez rozsiahleho cestovania. Golfoví nadšenci nájdu viacero možností v približne 6-7 km, vrátane Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club. Tieto miesta poskytujú konzistentný prístup k športu pre obyvateľov, ktorí uprednostňujú golf ako rekreačnú aktivitu.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie Marbely sa vyznačuje priemernými teplotami v rozmedzí 12-26°C, čím vytvára miernke podmienky po celý rok. Nehnuteľnosť ťaží z priemernej ročnej teploty 17,8°C, čo ju pozicionuje v pohodlnom tepelnom rozmedzí pre rezidenčné obývanie. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teploty vody dosiahnu alebo prekročia 20°C, čo podporuje pravidelné vodné aktivity na blízkych plážach. Tento časový rámec zvyčajne zahŕňa vrcholné letné mesiace, keď obyvatelia môžu plne využívať súkromný bazén nehnuteľnosti a blízke pobrežné zdroje. Nadmorská výška nehnuteľnosti 23 metrov nad morom prispieva k jej mikroklímu pri zachovaní dostupnosti k pobrežným oblastiam. Táto miernka nadmorská výška pomáha zmierniť extrémne poveternostné podmienky pri zachovaní blízkosti k príbrežným vybaveniam. Slnečné osvetlenie je optimalizované prostredníctvom južnej orientácie nehnuteľnosti, čím maximalizuje prirodzené ohrievanie a denné svetlo. Táto architektonická úvaha znižuje požiadavky na kúrenie počas chladnejších mesiacov a podporuje vonkajšie obytné priestory počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť nehnuteľnosti k viacerým plážam s Modrou vlajkou vytvára vysoko kvalitné pobrežné rekreačné možnosti. Playa de la Bajadilla, nachádzajúca sa len 738 metrov od, ponúka okamžitý prístup k certifikovaným plážovým zariadeniam so zavedenými environmentálnymi a servisnými štandardmi. V približne 3 km môžu obyvatelia pristupovať k niekoľkým plážam s Modrou vlajkou vrátane Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla. Táto rozmanitosť poskytuje možnosti pre rôzne zážitky na pláži, od odľahlých oblastí po rozvinutejšie časti s komplexnými službami. Blízke duny Cabopino predstavujú výrazný prírodný prvok v pobrežnej krajine, čo ponúka iné rekreačné prostredie nad rámec typickej piesočnej pláže. Táto prírodná oblasť podporuje povedomie o biodiverzite a poskytuje alternatívne vonkajšie zážitky. Golfové zariadenia sú výrazne zastúpené v okolí, s viacerými ihriskami v okruhu 6-7 km vrátane Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club. Tieto miesta slúžia golfovým nadšencom a poskytujú konzistentný prístup k športu po celý rok.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nehnuteľnosť je umiestnená v Marbelle, významnej obci v regióne Costa del Sol v južnom Španielsku. Marbella slúži ako sídlo združenia obcí regiónu a ako vedúca jeho súdneho okresu, čo naznačuje jej administratívny význam v oblasti. V širšom regionálnom kontexte je Marbella situovaná 47 km od Málagy, hlavného mesta provincie s 579 076 obyvateľmi. Táto blízkosť k veľkému mestskému centru poskytuje prístup k rozšíreným službám pri zachovaní samostatnej obecn identity. Ďalšie významné mestá v regióne zahŕňajú Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km), hoci tieto sú menej bezprostredne relevantné pre denný život z polohy nehnuteľnosti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL423600
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na trhu s nehnuteľnosťami v Marbelle sa táto vila pozicionuje ako prémiová nehnuteľnosť v zavedenom segmente. Jej ocenenie na 1 649 000 € ju umiestňuje nad Santa Clara Homes (od 1 245 000 €), ale pod Soul Marbella Sunlife (od 1 943 000 €), pričom Mare in Marbella (od 1 510 000 €) predstavuje najbližšie porovnateľné z hľadiska cenovej úrovne. Dátum výstavby nehnuteľnosti z roku 1987 ju odlišuje od novších projektov v regióne. Aj keď súčasné projekty môžu ponúkať modernejšie stavebné techniky a štandardy energetickej účinnosti, táto vila predstavuje preukázanú životnosť a zavedený charakter nehnuteľností z tohto obdobia v Marbelle. Tento vintage status oslovuje kupujúcich, ktorí oceňujú vyspelú krajinotvorbu, okamžitú dostupnosť a architektonické štýly, ktoré si po desaťročia udržiavajú príťažlivosť. V porovnaní s novšími projektmi táto nehnuteľnosť ponúka výhodu okamžitého osídlenia bez neistôt alebo oneskorení súvisiacich so stavbou. Kupujúci uvažujúci o nehnuteľnostiach stále vo výstavbe čelia potenciálnemu predĺženiu časového rámca a riziku, že dokončené funkcie sa budú líšiť od pôvodných plánov. Táto vila poskytuje istotu ohľadne konečného produktu a jeho okolia, pretože štvrť bola už vyvinutá viac ako tri desaťročia. Poloha v zavedenej oblasti Marbely kontrastuje s nehnuteľnosťami v rozvíjajúcich sa zónach, ktoré môžu stále podliehať dokončeniu infraštruktúry. Tento rozdiel sa prekladá na predvídateľný prístup k službám, ustálený charakter štvrte a preukázané hodnoty nehnuteľností prostredníctvom rôznych trhových cyklov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
