Отделна вила с арабско-медитеранска архитектура в Марбеля, комбинираща традиционни елементи с функционално съвременно устройство. Построена през 1987 г., тази 234 м² собственост разполага с 4 спални със самостоятелни бани в градска среда с лесен достъп до плажове и местни услуги. Вилата с южно изложение включва частен басейн и градинска площ, предлагащи жилищен стандарт близо както до морето, така и до градските удобства на Марбеля.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в установен жилищен район на Марбеля, на пешеходно разстояние от плажа Бахадила (738 м) и други плажни зони. Градската среда осигурява незабавен достъп до услуги, включително супермаркети, аптеки и здравни заведения, всички в рамките на 1 км радиус. Локацията балансира крайбрежна близост с градски удобства.
Собствеността отговаря на функционалните жилищни нужди с четиреспалния си план, като всяка спалня разполага със самостоятелна баня. 234 м² жилищна площ включва две обширни дневни помещения и напълно оборудвана кухня, проектирани за удобно семеенно живеене. Южно ориентираните тераси и частната градина разширяват жилищното пространство навън, подходящи за цялогодишно медитерански климат.
Като собственост, завършена през 1987 г., тази вила представлява установено строителство, а не ново развитие. Сградата е запазила състоянието си през десетилетията, което демонстрира издръжливостта на оригиналните строителни методи. Дългогодишното присъствие на имота на пазара показва устойчивия му дизайн и продължаваща релевантност в жилищния фонд на района.
Собствеността не предлага модерни енергийни сертификати, типични за новите строежи. Като сграда от 1987 г., тя може да не включва най-новите строителни технологии или интелигентни домашни системи, често срещани в съвременните разработки. Вилата не предлага обществени удобства, както се срещат в жилищните комплекси, тъй като функционира като самостоятелна собственост.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи постоянна резиденция в Марбеля с незабавен достъп както до градските удобства, така и до крайбрежните зони. Семейства, нуждаещи се от множество спални, ще оценят четириспалния план със самостоятелни бани. Близостта до международни училища в рамките на 2 км го прави подходящ за експатни семейства с деца. Купувачи, заинтересовани от медитерански живот без изолация от услуги, ще намерят локацията за изключително удобна. Тези, които предпочитат установени имоти с доказана издръжливост пред нови строежи, може да бъдат привлечени от тази вила. Собствеността също така обслужва отдалечени работници, нуждаещи се от надеждна връзка с нейния високоскоростен оптичен интернет. Купувачите, търсещи баланс между личен живот и достъпност до социална инфраструктура, ще намерят тази конфигурация подходяща за техните изисквания.
Вилата показва качествени строителни материали, типични за медитеранската архитектура с арабски влияния от 80-те години. Мраморният под в цялата собственост осигурява както издръжливост, така и естетическа непрекъснатост. Заоблените прозорци, видими в спалните, отразяват архитектурни детайли, които добавят характер на жилищните пространства. Двойното остъкляване на прозорците предлага подобрена изолация в сравнение с еднопластовите алтернативи от епохата. Вградените гардероби демонстрират вградени решения за съхранение, които максимизират ефективността на пространството. Камината в дневната зона добавя както естетическа стойност, така и функционално отопление през по-хладните месеци. Частните тераси и слънчевата зона са завършени с материали, подходящи за медитеранския климат, изискващи минимална поддръжка, докато издържат на слънчево излагане. Санитарните уреди и кухненското оборудване са поддържани или актуализирани, за да запазят функционалността, като същевременно запазват оригиналния дизайн на имота.
Цената от €1,649,000 позиционира тази отделна вила в горния сегмент на пазара на недвижими имоти в Марбеля. Цената отразява нейната просторна конфигурация от 234 м², четириспална разпределба и премиум локация близо до плажа. В рамките на текущия пазарен контекст, тази собственост се позиционира между сравними разработки като Mare в Марбеля (от €1,510,000) и Soul Marbella Sunlife (от €1,943,000), което я поставя в средно-високия клас на луксозните имоти в района.
Ежедневието във вилата се развива около нейната привилегирована позиция близо до удобствата на Марбеля. Сутрешните ритуали могат да започнат с кратка разходка до плажа или закуска на южно ориентираната тераса. Пазаруването за ежедневни нужди изисква само кратка разходка до супермаркета на 234 м. Локацията на имота позволява на жителите да посещават ресторанти, кафенета и услуги без разчитане на транспорт, създавайки среда, в която ежедневните задачи се сливат с leisurely медитерански живот. Частната басейнна зона служи като разширение на жилищното пространство през по-топлите месеци, докато покритите тераси осигуряват укритие при случаи на дъжд. Близостта до градските удобства и крайбрежието създава балансиран живот, който комбинира практичност с крайбрежно живеене.
Локацията на вилата в Марбеля поставя жителите в рамките на всеобхватна инфраструктурна мрежа. Ежедневните нужди са лесно достъпни със супермаркет само на 234 м разстояние и аптека на едва 8 м от имота. Здравните услуги са налични в болница на по-малко от 1 км разстояние. Близостта на имота до стария град на Марбеля позволява на жителите да посещават исторически зони, търговски райони и културни забележителности в рамките на минути. Пристанищната зона, включително Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен, е на само 0,5 км, предлагащи морски дейности и заведения за хранене край водата. Околната квартална среда предлага 133 ресторанта в рамките на 2 км радиус, осигурявайки разнообразни кулинарни изживявания. Градската обстановка осигурява последователен достъп до обществен транспорт с 11 автобусни линии, обслужващи района, свързвайки се с по-голямата част на Марбеля и отвъд нея без изискване на лично превозно средство за ежедневни дейности.
Тази карта илюстрира стратегическата позиция на вилата в рамките на градската структура на Марбеля. Близостта на имота както до крайбрежието, така и до градския център създава балансирана локация, която максимизира достъпа до природни удобства, като същевременно поддържа градска практичност. Визуализацията показва връзката между вилата и ключови забележителности, включително плажове, пристанищни зони и транспортни маршрути, които определят ежедневните житейски модели в този установен жилищен район.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата е позиционирана в Марбеля, ключова община в региона Коста дел Сол, която служи като седалище на Асоциацията на общините. В по-широкия регионален контекст, Марбеля се намира на приблизително 47 км от Малага, областния капитал с почти 580,000 жители. Други значителни градски центрове включват Алхесирас (66 км) и Херес де ла Фронтера (113 км). Позицията на имота в Марбеля го поставя в един от най-международно признатите райони на южна Испания, възползвайки се от туристическата инфраструктура на региона, като същевременно поддържа жилищен характер. Тази позиция предлага достъп както до удобствата на голям градски център, така и до отличителния живот на Коста дел Сол, създавайки баланс между регионална свързаност и местна общностна идентичност.
Вилата предлага стратегически достъп до ключови удобства на Коста дел Сол. Достъпът до плаж е непосредствен с Плая де ла Бахадила само на 738 м, докато други плажове със Син флаг, включително Касабланка и ла Фонтаниля, са в рамките на 3 км. Ентусиастите на голф ще открият няколко игрища наблизо, с Голф Лос Наранхос и Урокът по голф на Рейндж и двете на 6,0 км, и Алоха Голф Клуб на 6,8 км. Летището Малага-Коста дел Сол е на 39 км, приблизително 30 минути път с кола, улеснявайки връзките за международни пътувания. Позицията на имота в Марбеля позволява лесен достъп до по-големи градски центрове, включително град Малага на 47 км, и осигурява баланс между крайбрежен живот и градска достъпност. За ежедневни нужди, пешеходната достъпност на вилата намалява зависимостта от транспорт за основни услуги.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Собствеността се възползва от благоприятния медитерански климат на Марбеля със средна годишна температура 17,8°C и сезонни диапазони между 12-26°C. На 23 м надморска височина с минимален наклон 0,5% към плажа, вилата изпитва плавен терен без значителни промени във височината. Южната ориентация максимизира излагането на слънчева светлина през цялата година. Районът се радва на приблизително 300 слънчеви дни годишно, с плувен сезон, обхващащ четири месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Околната растителност включва медитерански видове, адаптирани към климата, изискващи минимално напояване, докато осигуряват естествена сянка. Градинската зона на вилата включва тези местни растения, създавайки открито пространство, което допълва, вместо да се бори с естествените климатични условия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Вилата предлага близост до известните плажове със Син флаг в Марбеля, с Плая де ла Бахадила само на 738 м разстояние. Този плаж, заедно с девет други плажа със Син флаг в района, включително Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и ла Фонтаниля, гарантират високи екологични стандарти и удобства. Освен плажни дейности, локацията осигурява достъп до 415 спортни съоръжения в рамките на общината. Ентусиастите на голф са особено добре обслужвани с множество игрища наблизо: Урокът по голф на Рейндж (5,6 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (7,0 км) и Магна Марбеля Голф (7,9 км). За водни дейности, близките пристанища, включително Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен (0,5 км) и Марина ла Бахадила (1,4 км), предлагат възможности за плаване и хранене край водата. Спортните центрове като Полидепортиво Франциско Норте (0,1 км) осигуряват годишни фитнес възможности независимо от сезонните метеорологични условия.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вилата е позиционирана в Марбеля, ключова община в региона Коста дел Сол, която служи като седалище на Асоциацията на общините. В по-широкия регионален контекст, Марбеля се намира на приблизително 47 км от Малага, областния капитал с почти 580,000 жители. Други значителни градски центрове включват Алхесирас (66 км) и Херес де ла Фронтера (113 км). Позицията на имота в Марбеля го поставя в един от най-международно признатите райони на южна Испания, възползвайки се от туристическата инфраструктура на региона, като същевременно поддържа жилищен характер. Тази позиция предлага достъп както до удобствата на голям градски център, така и до отличителния живот на Коста дел Сол, създавайки баланс между регионална свързаност и местна общностна идентичност.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL423600
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в района, тази вила заема междинно положение на пазара на недвижими имоти в Марбеля. Цената от €1,649,000 я позиционира между по-достъпния проект Mare в Марбеля (от €1,510,000) и по-скъпия Soul Marbella Sunlife (от €1,943,000). За разлика от новите строежи, тази вила предлага установена архитектура с доказана устойчивост, изградена през 1987 г. В сравнение със Santa Clara Homes (от €1,245,000), настоящият имот предлага по-голяма площ и по-престижна локация близо до плажа. В регионален контекст, Марбеля предлага по-висока плътност на услуги и по-добра инфраструктура в сравнение с по-малките крайбрежни градове, което обяснява ценовата премия на имотите тук. Вилата се отличава от други предложения със своята комбинация от градска достъпност и близост до морето, която е рядкост в по-скоро изолираните резидентни комплекси в по-отдалечените части на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
