Esta moradia individual em Marbella, localizada na província de Málaga, representa uma oportunidade residencial exclusiva na Costa del Sol. Com uma área útil de 710 m² num terreno de 1008 m², a propriedade oferece quatro quartos e cinco casas de banho. A moradia foi construída num estilo moderno e está pronta a ser ocupada. A localização combina a proximidade a comodidades com a tranquilidade de uma zona residencial de alto nível.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Marbella, uma cidade costeira reconhecida pelo seu encanto. A localização caracteriza-se pelo bom acesso a praias e campos de golfe. As necessidades diárias, como supermercados e cuidados de saúde, estão ao alcance, facilitando o quotidiano.
Com quatro quartos e cinco casas de banho, a moradia foi concebida para famílias ou para receber convidados. A generosa área útil de 710 m² e a piscina privada num terreno ajardinado oferecem conforto e privacidade. A distribuição ponderada e os equipamentos modernos satisfazem as mais elevadas exigências de habitação.
A construção desta moradia individual foi concluída, pelo que a propriedade está pronta a ser ocupada de imediato. Como nova construção, o imóvel beneficia dos mais recentes padrões de construção e de características de equipamento modernas. A integração de tecnologias como a domótica e o aquecimento de piso radiante sublinha o seu carácter contemporâneo.
Este projeto não oferece vista direta para o mar de todos os quartos nem está localizado diretamente na praia, embora esta esteja a poucas centenas de metros. Possui jardim privado, mas não um parque público que exceda o terreno. O acesso principal é feito por uma estrada utilizada também por outros residentes.
Ref: VL678632
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram um ambiente estabelecido e luxuoso na Costa del Sol. É ideal para famílias que necessitam de uma residência espaçosa com espaço para todos os membros e convidados, especialmente com quatro quartos que dispõem cada um da sua própria casa de banho. Para os amantes do golfe, a proximidade a vários campos de renome, como o Magna Marbella Golf (904 m), é uma vantagem decisiva. A moradia atrai também compradores que valorizam a privacidade, graças à piscina privada e ao jardim paisagístico num terreno de 1008 m². A proximidade imediata a comodidades como supermercados (2,1 km) e o hospital (1,5 km) tornam-na uma escolha prática para todo o ano. A orientação sudoeste e a piscina aquecida permitem a utilização das áreas exteriores durante todo o ano. Pessoas que procuram uma propriedade pronta a habitar serão também seduzidas, uma vez que a construção está concluída.
A moradia distingue-se pela sua construção de alta qualidade e equipamentos modernos. A área útil de 710 m² está distribuída por quatro quartos com casa de banho privativa cada um e amplas áreas de estar. O design aberto da sala de estar conecta-se de forma fluida com a cozinha totalmente equipada, incluindo uma ilha central e eletrodomésticos integrados. Grandes portas de correr proporcionam muita luz natural e acesso direto às áreas exteriores. Os equipamentos incluem aquecimento de piso radiante, ar condicionado (quente/frio), domótica e janelas com vidros duplos. Os quartos estão equipados com roupeiros embutidos. Uma cave espaçosa oferece possibilidades de utilização flexíveis, seja como ginásio, sala de cinema ou espaço de arrumação. A área exterior inclui uma piscina privada aquecida, vários terraços e um jardim paisagístico. A orientação sudoeste maximiza a exposição solar. Uma garagem subterrânea com vários lugares de estacionamento e um ponto de carregamento para veículos elétricos também está disponível.
A moradia individual é oferecida a partir de 3.980.000 €. Esta oferta refere-se à propriedade completa com quatro quartos e cinco casas de banho num terreno de 1008 m². O imóvel está pronto a ser ocupado, o que significa que não há tempos de espera para a sua conclusão. A estrutura de preços reflete os equipamentos de alta qualidade, a generosa área útil e a localização exclusiva no Golf Valley de Marbella. Os potenciais compradores devem ter em conta que este é o preço de partida; despesas adicionais como imposto sobre a transmissão de bens imóveis, taxas notariais e custos de advogado devem ser calculadas separadamente.
Esta moradia individual em Marbella posiciona-se como uma residência de luxo, combinando conforto moderno e uma localização estratégica na Costa del Sol. Foi pensada para compradores que procuram uma residência exclusiva com privacidade e proximidade a infraestruturas de primeira classe. A localização no Golf Valley, perto de Puerto Banús, oferece uma elevada qualidade de vida através de uma combinação de tranquilidade e acessibilidade. As compras diárias, como as do supermercado a 2,1 km ou uma visita à farmácia a 1,5 km, são facilmente realizadas. O sistema de saúde é também bem acessível, com um hospital a 1,5 km. A moradia em si está implantada num terreno de 1008 m² e dispõe de uma piscina privada aquecida, bem como de amplos terraços, beneficiando de uma exposição solar ótima graças à sua orientação sudoeste. Com 710 m² de área útil, oferece um grande espaço para desenvolvimento individual, seja como residência principal ou como casa de férias.
A vida nesta moradia em Marbella, no coração do prestigiado Golf Valley, oferece uma simbiose entre o luxo residencial e a acessibilidade prática. A proximidade imediata a campos de golfe de primeira linha como o Magna Marbella Golf (904 m) e o La Quinta Golf (1,6 km) atrairá os golfistas. A praia de Playa de la Bajadilla fica a apenas 0,7 km, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (3,9 km) e Playa de Puerto Banús (4,0 km) são também facilmente acessíveis. Para as necessidades diárias, os supermercados são acessíveis a 2,1 km e um hospital fica a apenas 1,5 km. Marbella oferece uma vasta gama de restaurantes (138 num raio de 2 km), lojas e opções de lazer. A ligação à infraestrutura é boa: o ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo fica a 3,6 km e existem 11 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que reduz a necessidade de um carro para alguns trajetos, mas é recomendado para explorar a região.
Este mapa mostra a localização da moradia individual em Marbella. Ilustra a proximidade a comodidades importantes como campos de golfe, praias, lojas e o centro da cidade de Marbella. A posição estratégica permite um fácil acesso às principais rotas de transporte e ao aeroporto de Málaga.
Esta moradia está situada em Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de classe mundial e proximidade a Puerto Banús. A propriedade está localizada no Golf Valley, uma zona residencial exclusiva apreciada pelas suas propriedades de alta qualidade e proximidade a instalações desportivas e de lazer. A localização permite fácil acesso a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Málaga (aprox. 39 km em linha reta) e Estepona. A região é um destino popular para compradores internacionais que procuram tanto um ambiente residencial tranquilo como acesso a uma vida urbana vibrante e praias mediterrânicas.
A acessibilidade da moradia em Marbella é caracterizada pela sua localização no Golf Valley e pela proximidade a importantes eixos de transporte. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 0,7 km, com outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) nas proximidades. Campos de golfe de renome como o Magna Marbella Golf estão praticamente à porta (904 m), outros como o La Quinta Golf (1,6 km) e o The Range golf lessons (6,0 km) são também facilmente acessíveis. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 39 km (em linha reta), o que permite uma viagem confortável. Supermercados (2,1 km), farmácias (1,4 km) e um hospital (1,5 km) são acessíveis em poucos minutos de carro. A ligação a transportes públicos é assegurada por 50 paragens e 11 linhas, o que não torna o uso de carro indispensável para trajetos curtos, mas é recomendado para explorar a Costa del Sol em geral.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A moradia beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A temperatura média anual é de 19,2°C, com variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com historicamente uma média de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece muitas oportunidades para atividades ao ar livre. A piscina da propriedade pode ser utilizada durante grande parte do ano graças a uma temporada de banho de 5 meses com temperaturas de água superiores a 20°C e o aquecimento instalado. A localização a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação de 1,7% para a praia, garante condições agradáveis e facilita o acesso à costa. O ambiente oferece uma mistura de jardins cuidados e proximidade com a natureza, como sugere a menção 'Close To Forest'.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está estrategicamente localizada para aceder às diversas possibilidades de lazer da Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 0,7 km, e a região conta com um total de 10 praias com Bandeira Azul, incluindo Playa de Casablanca (2,4 km). Para os golfistas, vários campos de primeira classe encontram-se nas proximidades, nomeadamente o Magna Marbella Golf (904 m) e o La Quinta Golf (1,6 km). A zona oferece também numerosas instalações desportivas (415), incluindo piscinas como a Supera Miraflores (0,7 km) e piscinas municipais (0,8 km). Marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) e Marina la Bajadilla (1,0 km) são também de fácil acesso e oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Os numerosos restaurantes (138 num raio de 2 km) e cafés (25 num raio de 2 km) complementam a oferta de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta moradia está situada em Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de classe mundial e proximidade a Puerto Banús. A propriedade está localizada no Golf Valley, uma zona residencial exclusiva apreciada pelas suas propriedades de alta qualidade e proximidade a instalações desportivas e de lazer. A localização permite fácil acesso a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Málaga (aprox. 39 km em linha reta) e Estepona. A região é um destino popular para compradores internacionais que procuram tanto um ambiente residencial tranquilo como acesso a uma vida urbana vibrante e praias mediterrânicas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparada com outras propriedades em Marbella, como Dunique Marbella (a partir de 5.060.000 €), Earth Marbella (a partir de 5.125.000 €) e Four Villas (a partir de 4.900.000 €), esta moradia individual, com um preço de 3.980.000 €, posiciona-se como uma das opções mais acessíveis no segmento superior. Embora os empreendimentos de comparação mencionados também se localizem em Marbella e ofereçam luxo, este projeto distingue-se pela sua disponibilidade imediata e localização específica no Golf Valley, enfatizando a proximidade a comodidades. A área útil de 710 m² num terreno de 1008 m² é comparável a outras moradias de luxo, mas a combinação de piscina privada, equipamentos modernos e a proximidade imediata a campos de golfe como o Magna Marbella Golf (904 m) oferece um valor acrescentado específico. A baixa inclinação para a praia (1,7%) e a curta distância até à Playa de la Bajadilla (0,7 km) são outras características apreciadas na vizinhança imediata. A proximidade a Puerto Banús e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (39 km) são vantagens típicas de propriedades nesta região, particularmente pronunciadas aqui.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de propriedades espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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