Diese freistehende Villa in Marbella, gelegen in der Provinz Málaga, repräsentiert eine exklusive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 710 m² auf einem 1008 m² großen Grundstück bietet das Objekt vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die Villa wurde im modernen Stil erbaut und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Die Lage vereint Nähe zu Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer gehobenen Wohngegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Marbella, einer Küstenstadt, die für ihre Anziehungskraft bekannt ist. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen aus. Tägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert.
Mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern ist die Villa für Familien oder für Gäste ausgelegt. Die großzügige Wohnfläche von 710 m² und der private Pool auf einem angelegten Grundstück bieten Komfort und Privatsphäre. Die durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung erfüllen gehobene Wohnansprüche.
Der Bau dieser freistehenden Villa ist abgeschlossen, sodass das Objekt sofort bezugsfertig ist. Als Neubau profitiert die Immobilie von aktuellen Baustandards und modernen Ausstattungsmerkmalen. Die Integration von Technologien wie Hausautomation und eine Fußbodenheizung unterstreichen den zeitgemäßen Charakter.
Dieses Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen aus und liegt nicht direkt am Strand, obwohl dieser nur wenige hundert Meter entfernt ist. Ein privater Garten ist vorhanden, jedoch kein über das Grundstück hinausgehender öffentlicher Park. Die Hauptzufahrt erfolgt über eine Straße, die auch von anderen Anwohnern genutzt wird.
Ref: VL678632
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte und luxuriöse Umgebung an der Costa del Sol suchen. Sie ist ideal für Familien, die eine geräumige Residenz mit Platz für alle Mitglieder und Gäste benötigen, insbesondere mit vier Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Für Golfliebhaber ist die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen, wie Magna Marbella Golf (904 m), ein entscheidender Vorteil. Die Villa spricht auch Käufer an, die Wert auf Privatsphäre legen, dank des privaten Pools und des angelegten Gartens auf einem 1008 m² großen Grundstück. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (2,1 km) und dem Krankenhaus (1,5 km) macht sie zu einer praktikablen Wahl für das ganze Jahr über. Die Südwest-Ausrichtung und die beheizbare Poolanlage ermöglichen eine ganzjährige Nutzung der Außenbereiche. Personen, die eine sofort beziehbare Immobilie suchen, werden ebenfalls angesprochen, da der Bau abgeschlossen ist.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und moderne Ausstattungsmerkmale aus. Die Wohnfläche von 710 m² ist aufgeteilt in vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und großzügige Wohnbereiche. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs verbindet nahtlos mit der voll ausgestatteten Küche, inklusive Kochinsel und integrierten Geräten. Große Schiebetüren sorgen für viel Tageslicht und direkten Zugang zu den Außenbereichen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Fußbodenheizung, eine Klimaanlage (warm/kalt), Hausautomation und Doppelverglasung. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen. Ein geräumiger Keller bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Fitnessraum, Heimkino oder Lagerraum. Der Außenbereich umfasst einen beheizbaren Privatpool, mehrere Terrassen und einen angelegten Garten. Die Südwest-Ausrichtung maximiert die Sonneneinstrahlung. Eine Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab 3.980.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf das gesamte Anwesen mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern auf einem Grundstück von 1008 m². Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen. Die Preisgestaltung reflektiert die gehobene Ausstattung, die großzügige Wohnfläche und die exklusive Lage im Golf Valley von Marbella. Potenzielle Käufer sollten berücksichtigen, dass dies der Einstiegspreis ist; eventuelle Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten sind zusätzlich zu kalkulieren.
Diese freistehende Villa in Marbella positioniert sich als luxuriöses Domizil, das modernen Wohnkomfort mit einer strategisch günstigen Lage an der Costa del Sol verbindet. Sie ist für Käufer konzipiert, die eine exklusive Residenz mit Privatsphäre und Nähe zu erstklassigen Einrichtungen suchen. Der Standort im Golf Valley, nahe Puerto Banús, bietet eine hohe Lebensqualität durch eine Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Tägliche Besorgungen, wie Einkäufe im 2,1 km entfernten Supermarkt oder ein Besuch in der 1,5 km entfernten Apotheke, sind bequem zu erledigen. Auch das Gesundheitssystem ist mit einem Krankenhaus in 1,5 km Entfernung gut zugänglich. Die Villa selbst ist auf einem 1008 m² großen Grundstück gelegen und verfügt über einen privaten, beheizbaren Pool sowie umfangreiche Terrassenflächen, die durch die Südwest-Ausrichtung optimal besonnt werden. Mit 710 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten, sei es als Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil.
Das Leben in dieser Villa in Marbella, im Herzen des renommierten Golf Valley, bietet eine Symbiose aus luxuriösem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Magna Marbella Golf (904 m) und La Quinta Golf (1,6 km) spricht Golfer an. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 0,7 km entfernt, während andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (3,9 km) und Playa de Puerto Banús (4,0 km) ebenfalls leicht zugänglich sind. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in 2,1 km Entfernung erreichbar, und ein Krankenhaus befindet sich lediglich 1,5 km entfernt. Marbella selbst bietet eine breite Palette an Restaurants (138 im 2-km-Radius), Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Infrastruktur ist gut: Die nächste EV-Ladestation ist 3,6 km entfernt und es gibt 11 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Notwendigkeit eines Autos für manche Wege reduziert, jedoch für die Erkundung der Region empfehlenswert ist.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Marbella. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen, Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtzentrum von Marbella. Die strategische Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsrouten und zum Flughafen Málaga.
Diese Villa befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil, seine erstklassigen Golfplätze und seine Nähe zu Puerto Banús. Die Immobilie ist im Golf Valley gelegen, einer exklusiven Wohngegend, die für ihre hochwertigen Anwesen und ihre Nähe zu sportlichen und Freizeiteinrichtungen geschätzt wird. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen wichtigen Städten der Costa del Sol, wie Málaga (ca. 39 km hemelsbreed) und Estepona. Die Region ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch Zugang zu einem pulsierenden städtischen Leben und mediterranen Stränden suchen.
Die Erreichbarkeit der Villa in Marbella ist durch ihre Lage im Golf Valley und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern gekennzeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 0,7 km entfernt, mit weiteren Stränden wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) in der Nähe. Renommierte Golfplätze wie Magna Marbella Golf sind praktisch vor der Haustür (904 m), weitere wie La Quinta Golf (1,6 km) und The Range golf lessons (6,0 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 39 km (hemelsbreed), was eine komfortable Anreise ermöglicht. Supermärkte (2,1 km), Apotheken (1,4 km) und ein Krankenhaus (1,5 km) sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen und 11 Linien gegeben, was die Nutzung eines Autos für kürzere Strecken nicht zwingend erforderlich macht, aber für die Erkundung der weiteren Costa del Sol empfohlen wird.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol, das sich durch milde Winter und heiße, trockene Sommer auszeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C im Jahresverlauf. Mit historisch durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad auf dem Grundstück kann dank einer Laufzeit von 5 Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C und der installierten Heizung über einen Großteil des Jahres genutzt werden. Die Lage auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer geringen Neigung von 1,7% zum Strand, sorgt für angenehme Bedingungen und erleichtert den Zugang zur Küste. Die Umgebung bietet eine Mischung aus gepflegten Gärten und der Nähe zur Natur, wie der Beschreibung 'Close To Forest' andeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig für den Zugang zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 0,7 km entfernt, und die Region verfügt über insgesamt 10 Strände mit der Blauen Flagge, darunter Playa de Casablanca (2,4 km). Für Golfer sind mehrere erstklassige Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Magna Marbella Golf (904 m) und La Quinta Golf (1,6 km). Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Sportanlagen (415), darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) und kommunale Schwimmbäder (0,8 km). Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) und Marina la Bajadilla (1,0 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die zahlreichen Restaurants (138 im 2km Radius) und Cafés (25 im 2km Radius) ergänzen das Freizeitangebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Villa befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil, seine erstklassigen Golfplätze und seine Nähe zu Puerto Banús. Die Immobilie ist im Golf Valley gelegen, einer exklusiven Wohngegend, die für ihre hochwertigen Anwesen und ihre Nähe zu sportlichen und Freizeiteinrichtungen geschätzt wird. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen wichtigen Städten der Costa del Sol, wie Málaga (ca. 39 km hemelsbreed) und Estepona. Die Region ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch Zugang zu einem pulsierenden städtischen Leben und mediterranen Stränden suchen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella, wie Dunique Marbella (ab 5.060.000 €), Earth Marbella (ab 5.125.000 €) und Four Villas (ab 4.900.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis von 3.980.000 € als eine der zugänglicheren Optionen im oberen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls in Marbella liegen und Luxus bieten, differenziert sich dieses Projekt durch seine sofortige Bezugsfertigkeit und die spezifische Lage im Golf Valley, die Nähe zu Annehmlichkeiten betont. Die Wohnfläche von 710 m² auf einem 1008 m² großen Grundstück ist vergleichbar mit anderen hochwertigen Villen, jedoch bietet die Kombination aus privatem Pool, moderner Ausstattung und der direkten Nähe zu Golfplätzen wie Magna Marbella Golf (904 m) einen spezifischen Mehrwert. Die niedrige Hanglage zum Strand (1,7%) und die kurze Distanz zum Playa de la Bajadilla (0,7 km) sind weitere Merkmale, die in der direkten Nachbarschaft geschätzt werden. Die Nähe zu Puerto Banús und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (39 km) sind typische Vorteile für Immobilien in dieser Region, die hier besonders ausgeprägt sind.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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