Cette villa individuelle à Marbella, située dans la province de Málaga, représente une opportunité résidentielle exclusive sur la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 710 m² sur un terrain de 1008 m², la propriété offre quatre chambres et cinq salles de bains. La villa a été construite dans un style moderne et est prête à être occupée. L'emplacement combine la proximité des commodités avec le calme d'un quartier résidentiel haut de gamme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Marbella, une ville côtière reconnue pour son attrait. L'emplacement se caractérise par un bon accès aux plages et aux terrains de golf. Les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les soins médicaux sont à portée de main, ce qui facilite la vie de tous les jours.
Avec quatre chambres et cinq salles de bains, la villa est conçue pour les familles ou pour accueillir des invités. La généreuse surface habitable de 710 m² et la piscine privée sur un terrain paysager offrent confort et intimité. L'agencement réfléchi et les équipements modernes répondent aux exigences de vie les plus élevées.
La construction de cette villa individuelle est terminée, la propriété est donc immédiatement prête à être occupée. En tant que nouvelle construction, l'immobilier bénéficie des normes de construction actuelles et des équipements modernes. L'intégration de technologies telles que l'automatisation de la maison et le chauffage par le sol souligne son caractère contemporain.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et n'est pas situé directement sur la plage, bien qu'elle soit à quelques centaines de mètres. Un jardin privé est disponible, mais pas de parc public au-delà de la propriété. L'accès principal se fait par une route également utilisée par d'autres résidents.
Ref: VL678632
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs à la recherche d'un environnement établi et luxueux sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles qui ont besoin d'une résidence spacieuse avec de la place pour tous les membres et les invités, notamment avec quatre chambres disposant chacune de leur propre salle de bain. Pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs parcours renommés, tels que Magna Marbella Golf (904 m), est un avantage décisif. La villa s'adresse également aux acheteurs qui privilégient l'intimité, grâce à la piscine privée et au jardin paysager sur un terrain de 1008 m². La proximité immédiate des commodités comme les supermarchés (2,1 km) et l'hôpital (1,5 km) en fait un choix pratique pour toute l'année. L'orientation sud-ouest et la piscine chauffée permettent une utilisation des espaces extérieurs tout au long de l'année. Les personnes recherchant un bien immédiatement disponible seront également séduites, la construction étant achevée.
La villa se distingue par sa construction de haute qualité et ses équipements modernes. La surface habitable de 710 m² est répartie en quatre chambres avec leur propre salle de bain et de spacieux espaces de vie. La conception ouverte du salon se connecte de manière fluide à la cuisine entièrement équipée, comprenant un îlot central et des appareils intégrés. De grandes portes coulissantes apportent beaucoup de lumière naturelle et un accès direct aux espaces extérieurs. Les équipements comprennent le chauffage par le sol, la climatisation (chaud/froid), l'automatisation de la maison et le double vitrage. Les chambres sont dotées de placards intégrés. Un sous-sol spacieux offre des possibilités d'utilisation flexibles, que ce soit comme salle de sport, home cinéma ou espace de rangement. L'espace extérieur comprend une piscine privée chauffée, plusieurs terrasses et un jardin paysager. L'orientation sud-ouest maximise l'exposition au soleil. Un garage souterrain avec plusieurs places de parking et une borne de recharge pour véhicules électriques est également disponible.
La villa individuelle est proposée à un prix de départ de 3.980.000 €. Cette offre concerne l'ensemble de la propriété avec quatre chambres et cinq salles de bains sur un terrain de 1008 m². L'immobilier est prêt à être occupé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente pour l'achèvement. La structure des prix reflète les équipements de haute qualité, la généreuse surface habitable et l'emplacement exclusif dans le 'Golf Valley' de Marbella. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte du fait qu'il s'agit du prix de départ ; les frais annexes éventuels tels que les droits de mutation, les frais de notaire et les frais d'avocat doivent être calculés en supplément.
Cette villa individuelle à Marbella se positionne comme une demeure de luxe, alliant confort moderne et emplacement stratégique sur la Costa del Sol. Elle s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence exclusive offrant intimité et proximité avec des infrastructures de premier ordre. Située au cœur du 'Golf Valley', à proximité de Puerto Banús, elle offre une qualité de vie élevée grâce à une combinaison de tranquillité et d'accessibilité. Les courses quotidiennes, comme les achats au supermarché situé à 2,1 km ou une visite à la pharmacie à 1,5 km, sont facilement réalisables. Le système de santé est également bien accessible avec un hôpital à 1,5 km. La villa elle-même est implantée sur un terrain de 1008 m² et dispose d'une piscine privée chauffée ainsi que de vastes terrasses, bénéficiant d'une exposition solaire optimale grâce à son orientation sud-ouest. Avec 710 m² de surface habitable, elle offre un grand espace pour l'épanouissement individuel, que ce soit comme résidence principale ou comme résidence secondaire.
La vie dans cette villa à Marbella, au cœur du prestigieux Golf Valley, offre une symbiose entre le luxe résidentiel et l'accessibilité pratique. La proximité immédiate de parcours de golf de premier ordre tels que Magna Marbella Golf (904 m) et La Quinta Golf (1,6 km) séduira les golfeurs. La plage de Playa de la Bajadilla est à seulement 0,7 km, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (3,9 km) et Playa de Puerto Banús (4,0 km) sont également facilement accessibles. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés sont accessibles en 2,1 km et un hôpital se trouve à seulement 1,5 km. Marbella elle-même offre une large gamme de restaurants (138 dans un rayon de 2 km), de boutiques et d'options de loisirs. La connexion à l'infrastructure est bonne : la borne de recharge pour VE la plus proche est à 3,6 km et il existe 11 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, ce qui réduit la nécessité d'une voiture pour certains trajets, mais qui est recommandée pour explorer la région.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Marbella. Elle illustre la proximité des commodités importantes telles que les terrains de golf, les plages, les commerces et le centre-ville de Marbella. La position stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers et à l'aéroport de Málaga.
Cette villa est située à Marbella, une ville proéminente de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est réputée pour son style de vie luxueux, ses terrains de golf de classe mondiale et sa proximité avec Puerto Banús. La propriété est située dans le Golf Valley, un quartier résidentiel exclusif apprécié pour ses propriétés de haute qualité et sa proximité avec les installations sportives et de loisirs. L'emplacement permet un accès facile à d'autres villes importantes de la Costa del Sol, comme Málaga (environ 39 km à vol d'oiseau) et Estepona. La région est une destination prisée des acheteurs internationaux, recherchant à la fois une atmosphère résidentielle paisible et l'accès à une vie urbaine animée et à des plages méditerranéennes.
L'accessibilité de la villa à Marbella est caractérisée par son emplacement dans le Golf Valley et sa proximité avec les axes routiers importants. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 0,7 km, avec d'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) à proximité. Des parcours de golf renommés comme Magna Marbella Golf sont pratiquement à la porte (904 m), d'autres comme La Quinta Golf (1,6 km) et The Range golf lessons (6,0 km) sont également bien accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 39 km (à vol d'oiseau), ce qui permet un voyage confortable. Les supermarchés (2,1 km), les pharmacies (1,4 km) et un hôpital (1,5 km) sont accessibles en quelques minutes en voiture. La connexion aux transports en commun est assurée par 50 arrêts et 11 lignes, ce qui ne rend pas l'utilisation d'une voiture indispensable pour les courts trajets, mais elle est recommandée pour explorer la Costa del Sol plus largement.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, avec des variations entre 12°C et 26°C au cours de l'année. Avec historiquement une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses occasions d'activités de plein air. La piscine de la propriété peut être utilisée pendant une grande partie de l'année grâce à une saison de baignade de 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C et au chauffage installé. La situation à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une faible pente de 1,7% vers la plage, assure des conditions agréables et facilite l'accès à la côte. L'environnement offre un mélange de jardins soignés et de proximité avec la nature, comme le suggère la mention 'Close To Forest'.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située pour accéder aux diverses possibilités de loisirs de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à seulement 0,7 km, et la région compte 10 plages Pavillon Bleu, dont Playa de Casablanca (2,4 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours de premier plan sont à proximité, notamment Magna Marbella Golf (904 m) et La Quinta Golf (1,6 km). La région offre également de nombreuses installations sportives (415), y compris des piscines comme Supera Miraflores (0,7 km) et des piscines municipales (0,8 km). Des marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) et Marina la Bajadilla (1,0 km) sont également facilement accessibles et offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Les nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et cafés (25 dans un rayon de 2 km) complètent l'offre de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Marbella, une ville proéminente de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est réputée pour son style de vie luxueux, ses terrains de golf de classe mondiale et sa proximité avec Puerto Banús. La propriété est située dans le Golf Valley, un quartier résidentiel exclusif apprécié pour ses propriétés de haute qualité et sa proximité avec les installations sportives et de loisirs. L'emplacement permet un accès facile à d'autres villes importantes de la Costa del Sol, comme Málaga (environ 39 km à vol d'oiseau) et Estepona. La région est une destination prisée des acheteurs internationaux, recherchant à la fois une atmosphère résidentielle paisible et l'accès à une vie urbaine animée et à des plages méditerranéennes.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres propriétés à Marbella, telles que Dunique Marbella (à partir de 5 060 000 €), Earth Marbella (à partir de 5 125 000 €) et Four Villas (à partir de 4 900 000 €), cette villa individuelle, avec son prix de 3 980 000 €, se positionne comme l'une des options les plus accessibles dans le segment supérieur. Alors que les propriétés de comparaison mentionnées sont également situées à Marbella et offrent le luxe, ce projet se distingue par sa disponibilité immédiate et son emplacement spécifique dans le Golf Valley, soulignant la proximité des commodités. La surface habitable de 710 m² sur un terrain de 1008 m² est comparable à d'autres villas haut de gamme, mais la combinaison d'une piscine privée, d'équipements modernes et de la proximité immédiate de parcours de golf comme Magna Marbella Golf (904 m) offre une valeur ajoutée spécifique. La faible pente vers la plage (1,7%) et la courte distance de Playa de la Bajadilla (0,7 km) sont d'autres caractéristiques appréciées dans le voisinage immédiat. La proximité de Puerto Banús et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (39 km) sont des avantages typiques des propriétés de cette région, particulièrement prononcés ici.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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