Questa villa indipendente a Marbella, situata nella provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità residenziale esclusiva sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 710 m² su un terreno di 1008 m², la proprietà offre quattro camere da letto e cinque bagni. La villa è stata costruita in stile moderno ed è pronta per essere abitata. La posizione combina la vicinanza ai servizi con la tranquillità di una zona residenziale di alto livello.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Marbella, una città costiera rinomata per il suo fascino. La posizione è caratterizzata da un buon accesso a spiagge e campi da golf. Le necessità quotidiane, come supermercati e assistenza sanitaria, sono a portata di mano, facilitando la vita di tutti i giorni.
Con quattro camere da letto e cinque bagni, la villa è pensata per famiglie o per ospitare ospiti. La generosa superficie abitabile di 710 m² e la piscina privata su un terreno paesaggistico offrono comfort e privacy. La disposizione ponderata e le dotazioni moderne soddisfano le più alte esigenze abitative.
La costruzione di questa villa indipendente è stata completata, quindi la proprietà è pronta per essere abitata immediatamente. Come nuova costruzione, l'immobile beneficia degli standard di costruzione attuali e delle moderne caratteristiche di finitura. L'integrazione di tecnologie come la domotica e il riscaldamento a pavimento sottolinea il suo carattere contemporaneo.
Questo progetto non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze né si trova direttamente sulla spiaggia, sebbene questa sia a poche centinaia di metri. È disponibile un giardino privato, ma non un parco pubblico che ecceda la proprietà. L'accesso principale avviene tramite una strada utilizzata anche da altri residenti.
Ref: VL678632
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano un ambiente consolidato e lussuoso sulla Costa del Sol. È ideale per famiglie che necessitano di una residenza spaziosa con spazio per tutti i membri e gli ospiti, in particolare con quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Per gli amanti del golf, la vicinanza a diversi campi rinomati, come il Magna Marbella Golf (904 m), è un vantaggio decisivo. La villa attrae anche acquirenti che apprezzano la privacy, grazie alla piscina privata e al giardino paesaggistico su un terreno di 1008 m². La vicinanza immediata a servizi come supermercati (2,1 km) e l'ospedale (1,5 km) la rendono una scelta pratica per tutto l'anno. L'orientamento sud-ovest e la piscina riscaldata consentono l'utilizzo degli spazi esterni durante tutto l'anno. Le persone che cercano una proprietà pronta per essere abitata saranno anch'esse attratte, poiché la costruzione è completata.
La villa si distingue per la sua costruzione di alta qualità e le moderne caratteristiche. La superficie abitabile di 710 m² è suddivisa in quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, e ampie zone giorno. Il design aperto del soggiorno si collega fluidamente alla cucina completamente attrezzata, completa di isola e elettrodomestici integrati. Grandi porte scorrevoli forniscono molta luce naturale e accesso diretto agli spazi esterni. Le dotazioni includono riscaldamento a pavimento, aria condizionata (caldo/freddo), domotica e doppi vetri. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro. Un ampio seminterrato offre possibilità d'uso flessibili, che sia come palestra, sala cinema o spazio di stoccaggio. Lo spazio esterno comprende una piscina privata riscaldata, diverse terrazze e un giardino paesaggistico. L'orientamento sud-ovest massimizza l'esposizione solare. È inoltre disponibile un garage sotterraneo con diversi posti auto e una stazione di ricarica per veicoli elettrici.
La villa indipendente è offerta al prezzo di partenza di 3.980.000 €. Questa offerta si riferisce all'intera proprietà con quattro camere da letto e cinque bagni su un terreno di 1008 m². L'immobile è pronto per essere abitato, il che significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. La struttura dei prezzi riflette le finiture di alta qualità, l'ampia superficie abitabile e la posizione esclusiva nel Golf Valley di Marbella. I potenziali acquirenti devono tenere presente che questo è il prezzo di partenza; le spese accessorie come l'imposta sul trasferimento di proprietà, le spese notarili e legali devono essere calcolate separatamente.
Questa villa indipendente a Marbella si posiziona come una residenza di lusso, combinando il comfort moderno con una posizione strategica sulla Costa del Sol. È pensata per acquirenti che cercano una residenza esclusiva con privacy e vicinanza a infrastrutture di prim'ordine. La posizione nel Golf Valley, vicino a Puerto Banús, offre un'elevata qualità di vita grazie a una combinazione di tranquillità e accessibilità. Gli acquisti quotidiani, come quelli al supermercato a 2,1 km o una visita alla farmacia a 1,5 km, sono facilmente realizzabili. Il sistema sanitario è anch'esso ben accessibile con un ospedale a 1,5 km. La villa stessa si trova su un terreno di 1008 m² e dispone di una piscina privata riscaldata e di ampie terrazze, beneficiando di un'ottimale esposizione solare grazie al suo orientamento sud-ovest. Con 710 m² di superficie abitabile, offre ampio spazio per lo sviluppo individuale, sia come residenza principale che come casa vacanze.
La vita in questa villa a Marbella, nel cuore del prestigioso Golf Valley, offre una simbiosi tra lusso residenziale e accessibilità pratica. La vicinanza immediata a campi da golf di prima classe come il Magna Marbella Golf (904 m) e il La Quinta Golf (1,6 km) attirerà gli appassionati di golf. La spiaggia di Playa de la Bajadilla dista solo 0,7 km, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (3,9 km) e Playa de Puerto Banús (4,0 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per le necessità quotidiane, i supermercati sono raggiungibili a 2,1 km e un ospedale si trova a soli 1,5 km. Marbella stessa offre un'ampia gamma di ristoranti (138 in un raggio di 2 km), negozi e opportunità di svago. Il collegamento alle infrastrutture è buono: la stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 3,6 km e ci sono 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la necessità di un'auto per alcuni spostamenti, ma è consigliata per esplorare la regione.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente a Marbella. Illustra la vicinanza a servizi importanti come campi da golf, spiagge, negozi e il centro della città di Marbella. La posizione strategica consente un facile accesso alle principali vie di trasporto e all'aeroporto di Málaga.
Questa villa si trova a Marbella, una città di spicco della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è nota per il suo stile di vita lussuoso, i campi da golf di classe mondiale e la vicinanza a Puerto Banús. La proprietà si trova nel Golf Valley, un'esclusiva zona residenziale apprezzata per le sue proprietà di alta qualità e la vicinanza a strutture sportive e ricreative. La posizione consente un facile accesso ad altre importanti città della Costa del Sol, come Málaga (circa 39 km in linea d'aria) ed Estepona. La regione è una destinazione popolare per acquirenti internazionali che cercano sia un'atmosfera residenziale tranquilla sia l'accesso a una vita urbana vivace e a spiagge mediterranee.
L'accessibilità della villa a Marbella è caratterizzata dalla sua posizione nel Golf Valley e dalla vicinanza a importanti assi di trasporto. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 0,7 km, con altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) nelle vicinanze. Campi da golf rinomati come il Magna Marbella Golf sono praticamente a portata di mano (904 m), altri come il La Quinta Golf (1,6 km) e The Range golf lessons (6,0 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 39 km (in linea d'aria), consentendo un viaggio confortevole. Supermercati (2,1 km), farmacie (1,4 km) e un ospedale (1,5 km) sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Il collegamento ai trasporti pubblici è garantito da 50 fermate e 11 linee, il che non rende indispensabile l'uso dell'auto per brevi tragitti, ma è consigliato per esplorare la Costa del Sol in generale.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La temperatura media annua è di 19,2°C, con variazioni tra 12°C e 26°C nel corso dell'anno. Con una media storica di 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre molte opportunità per attività all'aperto. La piscina della proprietà può essere utilizzata per gran parte dell'anno grazie a una stagione balneare di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C e al riscaldamento installato. La posizione a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia, garantisce condizioni piacevoli e facilita l'accesso alla costa. L'ambiente circostante offre un mix di giardini curati e vicinanza alla natura, come suggerisce la descrizione 'Close To Forest'.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente situata per accedere alle diverse opportunità ricreative della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 0,7 km e la regione vanta un totale di 10 spiagge Bandiera Blu, tra cui Playa de Casablanca (2,4 km). Per i golfisti, diversi campi di prima categoria si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Magna Marbella Golf (904 m) e il La Quinta Golf (1,6 km). La zona offre inoltre numerose strutture sportive (415), tra cui piscine come Supera Miraflores (0,7 km) e piscine comunali (0,8 km). Marine come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) e la Marina la Bajadilla (1,0 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili e offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. I numerosi ristoranti (138 in un raggio di 2 km) e caffè (25 in un raggio di 2 km) completano l'offerta ricreativa.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa villa si trova a Marbella, una città di spicco della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è nota per il suo stile di vita lussuoso, i campi da golf di classe mondiale e la vicinanza a Puerto Banús. La proprietà si trova nel Golf Valley, un'esclusiva zona residenziale apprezzata per le sue proprietà di alta qualità e la vicinanza a strutture sportive e ricreative. La posizione consente un facile accesso ad altre importanti città della Costa del Sol, come Málaga (circa 39 km in linea d'aria) ed Estepona. La regione è una destinazione popolare per acquirenti internazionali che cercano sia un'atmosfera residenziale tranquilla sia l'accesso a una vita urbana vivace e a spiagge mediterranee.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri immobili a Marbella, come Dunique Marbella (da 5.060.000 €), Earth Marbella (da 5.125.000 €) e Four Villas (da 4.900.000 €), questa villa indipendente, con un prezzo di 3.980.000 €, si posiziona come una delle opzioni più accessibili nel segmento superiore. Mentre gli immobili di confronto menzionati si trovano anch'essi a Marbella e offrono lusso, questo progetto si distingue per la sua disponibilità immediata e la sua posizione specifica nel Golf Valley, enfatizzando la vicinanza ai servizi. La superficie abitabile di 710 m² su un terreno di 1008 m² è paragonabile ad altre ville di lusso, ma la combinazione di piscina privata, dotazioni moderne e la vicinanza immediata a campi da golf come il Magna Marbella Golf (904 m) offre un valore aggiunto specifico. La bassa pendenza verso la spiaggia (1,7%) e la breve distanza da Playa de la Bajadilla (0,7 km) sono ulteriori caratteristiche apprezzate nel vicinato immediato. La vicinanza a Puerto Banús e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (39 km) sono vantaggi tipici per immobili in questa regione, particolarmente pronunciati qui.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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