تقع هذه الفيلا الساحرة والمشرقة على الطراز الأندلسي في قلب منطقة Marbesa الحضرية الشهيرة، وتوفر الكثير من الضوء الطبيعي ومساحات معيشة واسعة. الفيلا مواجهة للجنوب وتتميز بحديقة ناضجة مع مناطق جلوس مريحة. توفر الفيلا إطلالات على البحر من الطابق الأول. يقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ ومختلف المرافق، مما يجعله مكانًا مثاليًا لأسلوب الحياة الساحلي في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع منطقة Marbesa الحضرية في شرق ماربيا وتشتهر ببيئتها الهادئة وقربها من الشاطئ. تتمتع الفيلا بموقع متميز، حيث تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والمطاعم والمتاجر، مما يوفر أسلوب حياة ساحليًا مريحًا.
هذه الفيلا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن حياة مريحة وخاصة ومريحة. بوجود خمس غرف نوم وخمس حمامات وحديقة واسعة، توفر مساحة كافية للمعيشة والترفيه والاسترخاء، مع الاستمتاع بإطلالات على البحر.
الفيلا في حالة ممتازة. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن حالتها الممتازة وتصميمها الأندلسي الكلاسيكي يجعلانها خيارًا جذابًا. يلبي تصميمها ومرافقها احتياجات الحياة الحديثة.
على الرغم من قرب الفيلا من الشاطئ، إلا أنها لا تقع مباشرة على واجهة البحر. بالإضافة إلى ذلك، بينما تتوفر مرافق حضرية قريبة، فإن المشروع نفسه لا يشمل مساحات تجارية. هذه الفيلا ليست بناءً جديدًا وقد تتطلب تحديثات وفقًا للتفضيلات الفردية.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يحبون أن يكونوا بالقرب من الشاطئ ولكنهم يقدرون أيضًا بيئة سكنية هادئة. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة عمل في المنزل أو يستمتعون بالترفيه عن الأصدقاء والعائلة. بوجود خمس غرف نوم، يمكنها استيعاب عائلة كبيرة. موقعها المتميز وسهولة الوصول إليها يجعلانها أيضًا خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو إقامة دائمة.
تم تقييم حالة الفيلا بأنها ممتازة، بتصميم على الطراز الأندلسي. في الداخل، يوجد مطبخ مفتوح مجهز بالكامل مع غرفة غسيل منفصلة وغرف نوم بحمامات داخلية. يشتمل الطابق الأول على ثلاث غرف نوم، اثنتان منها تتيح الوصول إلى شرفة خاصة مطلة على البحر. تشمل وسائل الراحة الأخرى تكييف الهواء والتدفئة المركزية ومدفأة وخزائن مدمجة وشرفة للتشمس وغرفة تخزين. يمكن استخدام الطابق السفلي الفسيح كغرفة تخزين أو قبو نبيذ.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 2,500,000 يورو. وهي تتميز بـ 5 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة بناء 344 مترًا مربعًا ومساحة أرض 910 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعها المتميز، ومساحتها الواسعة، وميزاتها مثل إطلالات البحر. نظرًا لموقعها الفريد ومرافقها، فإنها تمثل فرصة عقارية مهمة في المنطقة.
Marbesa هي منطقة سكنية راسخة بالقرب من الشاطئ، توفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تضم المنطقة أكثر من 30 مطعمًا، والعديد من البنوك والمقاهي، و 52 فندقًا، مما يشير إلى بيئة نشطة وجيدة الخدمة. تقع الفيلا في حي هادئ ولكن مع سهولة الوصول، مما يتيح الوصول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى العديد من الوجهات. المنطقة مخدومة جيدًا بـ 11 خط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلًا على مدار العام، وهو مثالي للأنشطة الخارجية.
تقع Marbesa في شرق ماربيا، وهي منطقة سكنية شهيرة معروفة بقربها من الشاطئ والمرافق. تضم المنطقة أكثر من 30 مطعمًا و 9 مقاهي و بنك واحد، مع وجود سوبر ماركت على بعد 490 مترًا فقط ومستشفى على بعد 6.4 كم. يوجد العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك ملعب Cabopino للجولف (1.6 كم). المنطقة مخدومة جيدًا بـ 11 خط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل.
توضح هذه الخريطة موقع منطقة Marbesa، مع تسليط الضوء على الموقع المتميز للفيلا بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف المرافق. إنها توفر لمحة عامة عن المنطقة، مما يسمح للمشترين المحتملين بفهم محيط العقار.
تقع Marbesa في شرق ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. وهي متصلة بمدن أخرى شهيرة مثل إستيپونا وبنالمادينا، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة، مما يوفر بيئة معيشة فريدة تجمع بين الاسترخاء على الواجهة البحرية والمرافق الحضرية.
تقع هذه الفيلا على مسافة قريبة من الشاطئ، مع شاطئ Playa de Artola على بعد 1.1 كم وشاطئ Playa de Cabopino على بعد 1.6 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 31 كم. تقع محلات السوبر ماركت (490 م) والصيدليات (1.6 كم) والمراكز الصحية (6.4 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. يوجد العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، مع أقربها، Cabopino Golf، على بعد 1.6 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة Marbesa بمناخ لطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع درجات حرارة صيفية تصل إلى حوالي 26 درجة مئوية ودرجات حرارة شتوية تبلغ حوالي 12 درجة مئوية. يوجد 32 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر للسكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية. المنطقة مشمسة جيدًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. تقع المنطقة على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر ولها منحدر مستوٍ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك Playa de Artola (1.1 كم) و Playa de Cabopino (1.6 كم) و Playa de Calahonda (2.1 كم). غالبًا ما تحصل هذه الشواطئ على شهادة العلم الأزرق لنظافتها ومرافقها. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، مثل Cabopino Golf (1.6 كم) و Santa María Golf & Country Club (2.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية ومراسي للترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Marbesa في شرق ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. وهي متصلة بمدن أخرى شهيرة مثل إستيپونا وبنالمادينا، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة، مما يوفر بيئة معيشة فريدة تجمع بين الاسترخاء على الواجهة البحرية والمرافق الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 68 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 60 mm |
| أبريل | 16.0°C | 38 mm |
| مايو | 17.9°C | 29 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL596879
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن سعر فيلا Marbesa (2,500,000 يورو) أعلى بكثير. يعكس هذا الاختلاف في السعر تفرد Marbesa كمنطقة ناضجة ومطلوبة توفر فيلات منفصلة قريبة من الشاطئ، بينما قد تكون المشاريع الأخرى عبارة عن شقق أو منازل أصغر في مناطق مختلفة. توفر فيلا Marbesa مساحة أرض أكبر وخصوصية أكبر، بينما قد تركز المشاريع في Estepona و Benalmadena بشكل أكبر على المرافق المجتمعية والكثافة السكانية. الموقع الجغرافي لـ Marbesa، وخاصة جو مجتمعها الناضج وقربها من الواجهة البحرية، هي عوامل رئيسية لقيمتها.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
