Cette villa individuelle à Marbesa, Marbella, offre 344 m² de surface habitable sur un terrain de 910 m². Avec 5 chambres et 5 salles de bains, elle est idéale pour les familles ou comme résidence de prestige. La villa bénéficie d'une exposition sud, d'un jardin bien entretenu et d'une vue sur la mer depuis le premier étage. Elle est située dans un quartier résidentiel établi, offrant calme et proximité des commodités. Cette propriété représente le summum de la vie de luxe sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située au cœur de la populaire urbanisation de Marbesa, à quelques minutes à pied de la plage. Cet emplacement permet à la fois des vacances balnéaires relaxantes et un bon accès à la vie urbaine de Marbella avec ses nombreux commerces et restaurants.
Avec 5 chambres et 5 salles de bains, cette villa répond aux besoins des familles nombreuses ou offre un espace pour les invités. La surface habitable généreuse, le jardin privé avec piscine et les terrasses avec vue sur mer séduiront les acheteurs recherchant confort, intimité et style de vie méditerranéen.
Cette villa est une propriété existante en excellent état. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction, mais d'une propriété déjà achevée et prête à être occupée. La description se réfère à l'état actuel et à l'équipement.
Le projet n'offre pas de caractère neuf ; il s'agit d'une villa existante. L'orientation spécifique de chaque pièce et les caractéristiques architecturales font partie de la conception existante et ne peuvent être modifiées comme dans une nouvelle construction. Il n'y a pas de restrictions explicitement mentionnées concernant l'utilisation.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse près de la plage sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles souhaitant y vivre toute l'année ou de manière saisonnière, car elle dispose de suffisamment d'espace, de chambres et de salles de bains. C'est également un choix approprié pour ceux qui apprécient l'intimité, un jardin privé avec piscine et une vue sur la mer. La bonne connexion aux parcours de golf et la proximité de Marbella la rendent attrayante pour les golfeurs et les amateurs de vie urbaine. La localisation dans une urbanisation établie plaira aux acheteurs préférant un quartier calme mais bien desservi et souhaitant une propriété en excellent état.
La villa se présente en excellent état, dans un style andalou. Elle dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec une buanderie séparée. Les espaces de vie et de salle à manger donnent un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. Les finitions de haute qualité se reflètent dans les 5 salles de bains (toutes en suite), les armoires encastrées et le système de climatisation ainsi que le chauffage central. Une cheminée ajoute au confort. Les matériaux utilisés et la finition témoignent du caractère haut de gamme de la propriété, se reflétant dans l'atmosphère et le confort général de la maison.
La villa individuelle à Marbesa, Marbella, est proposée au prix de 2 500 000 €. Cette offre concerne une unité spécifique avec 5 chambres et 5 salles de bains sur un terrain de 910 m². Aucune information sur d'autres unités disponibles ou échelonnements de prix n'est fournie, donc ceci est considéré comme le prix d'offre défini pour cette villa.
Marbesa est un quartier résidentiel calme à Marbella Est, réputé pour sa proximité de la plage et son atmosphère détendue. Cette villa se trouve dans une urbanisation établie, offrant un haut niveau d'intimité et de confort. Les environs sont urbains, avec des supermarchés, des restaurants et des installations de loisirs à proximité. La vie quotidienne y est caractérisée par la proximité de la mer et la bonne infrastructure. Avec 3 851 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, le climat est idéal pour les activités de plein air. L'emplacement permet un style de vie méditerranéen, où les visites à la plage, les parties de golf et les expériences culinaires font partie du quotidien. La forte concentration d'hôtels indique une zone touristique importante, mais néanmoins résidentielle.
La vie à Marbesa signifie le confort méditerranéen avec la proximité de la plage et une bonne accessibilité. L'environnement est urbain, avec des restaurants (30 dans un rayon de 2 km), des magasins et des services tels que des pharmacies (1,6 km) et des banques (dans le rayon) à portée de main. Les 11 lignes de transports en commun disponibles et les 50 arrêts offrent des options de mobilité, bien qu'une voiture puisse être recommandée pour explorer les environs plus éloignés. La proximité de parcours de golf (par exemple, Cabopino Golf à 1,6 km) et de centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club (1,3 km) enrichit l'offre de loisirs.
L'emplacement de la villa à Marbesa, Marbella, la positionne dans une région côtière établie de la Costa del Sol. La carte souligne la proximité des plages, des parcours de golf et des centres urbains, ce qui renforce l'attrait de cette zone pour l'habitat.
Marbesa est située à Marbella Est, une partie recherchée de la Costa del Sol. Elle est stratégiquement positionnée entre les villes animées de Marbella et Fuengirola, offrant un accès à un large éventail de commodités et d'activités de loisirs. La région est réputée pour ses parcours de golf exclusifs, ses marinas et ses plages de premier ordre. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (31 km) fait de la Costa del Sol une destination facilement accessible pour les acheteurs internationaux, à la recherche d'une combinaison de style de vie méditerranéen et de confort urbain.
La villa se trouve à seulement 1,1 km de Playa de Artola et 1,6 km de Playa de Cabopino, ce qui permet de se rendre à la plage à pied ou à vélo. L'aéroport de Malaga est à 31 km, offrant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés sont à 490 m et les pharmacies à 1,6 km, couvrant les besoins quotidiens. Plusieurs parcours de golf sont accessibles à moins de 2,6 km. La bonne connexion au réseau routier facilite les déplacements en voiture, et les 50 arrêts de transports en commun à proximité offrent des options de voyage supplémentaires.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec une température moyenne de 19,1°C et 3 851 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade de 5 mois (avec des températures de l'eau supérieures à 20°C) invite à la baignade. La villa est située à 17 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie de la proximité de la mer Méditerranée, qui assure un climat agréable. La région offre un cadre naturel attrayant avec des plages et des jardins bien entretenus, tandis que le développement urbain assure une bonne infrastructure.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité de plusieurs plages attrayantes, dont Playa de Artola (1,1 km), Playa de Cabopino (1,6 km) et Playa de Calahonda (2,1 km). Ces plages sont reconnues pour leur qualité et offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Les golfeurs trouveront un large choix de parcours à proximité, tels que Cabopino Golf (1,6 km) et Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Pour les amateurs de sport, il existe des clubs de tennis et d'autres installations de loisirs comme le Don Carlos Tennis Club (1,3 km). Le port de plaisance voisin de Puerto Cabopino (1,8 km) élargit les possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Marbesa est située à Marbella Est, une partie recherchée de la Costa del Sol. Elle est stratégiquement positionnée entre les villes animées de Marbella et Fuengirola, offrant un accès à un large éventail de commodités et d'activités de loisirs. La région est réputée pour ses parcours de golf exclusifs, ses marinas et ses plages de premier ordre. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (31 km) fait de la Costa del Sol une destination facilement accessible pour les acheteurs internationaux, à la recherche d'une combinaison de style de vie méditerranéen et de confort urbain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 68 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 60 mm |
| Avril | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 0 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Décembre | 12.6°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL596879
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens (Estepona, à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (Estepona, à partir de 320 000 €), cette villa à Marbesa, Marbella, représente un segment de prix nettement supérieur, en raison de son emplacement, de sa taille et de ses équipements. Alors que les projets d'Estepona offrent des options plus abordables pour des appartements ou des maisons plus petites, cette villa individuelle offre un logement plus luxueux sur un plus grand terrain avec piscine privée et vue sur mer. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais la villa décrite ici, à 2 500 000 €, se trouve dans le segment premium. Le choix dépend fortement du budget et des préférences : ceux qui recherchent un emplacement balnéaire exclusif avec beaucoup d'intimité trouveront une option appropriée à Marbesa, tandis que les acheteurs soucieux de leur budget pourraient trouver leur bonheur dans d'autres localités côtières comme Estepona ou Benalmadena.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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