Questa villa indipendente a Marbesa, Marbella, offre 344 m² di superficie abitabile su un terreno di 910 m². Con 5 camere da letto e 5 bagni, è ideale per famiglie o come residenza di prestigio. La villa gode di esposizione a sud, un giardino curato e vista mare dal primo piano. Si trova in una zona residenziale consolidata che offre tranquillità e vicinanza ai servizi. Questa proprietà rappresenta l'apice della vita di lusso sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nel centro della popolare urbanizzazione di Marbesa, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Questa posizione consente sia una vacanza al mare rilassante sia un buon accesso alla vita urbana di Marbella con i suoi numerosi negozi e ristoranti.
Con 5 camere da letto e 5 bagni, questa villa soddisfa le esigenze di famiglie numerose o offre spazio per gli ospiti. La generosa superficie abitabile, il giardino privato con piscina e le terrazze con vista mare attireranno acquirenti che cercano comfort, privacy e stile di vita mediterraneo.
Questa villa è una proprietà esistente in eccellenti condizioni. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione, ma di una proprietà già completata e pronta per essere abitata. La descrizione si riferisce allo stato e alle dotazioni attuali.
Il progetto non offre un carattere di nuova costruzione; si tratta di una villa esistente. L'orientamento specifico di ogni stanza e le caratteristiche architettoniche fanno parte del design esistente e non possono essere modificate come in una nuova costruzione. Non vi sono restrizioni esplicitamente menzionate riguardanti l'uso.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza spaziosa vicino alla spiaggia sulla Costa del Sol. È ideale per famiglie che desiderano viverci tutto l'anno o stagionalmente, poiché dispone di spazio sufficiente, camere da letto e bagni. È anche una scelta adatta per coloro che apprezzano la privacy, un giardino privato con piscina e vista mare. Il buon collegamento ai campi da golf e la vicinanza a Marbella la rendono attraente per i golfisti e gli amanti della vita urbana. La posizione in un'urbanizzazione consolidata piacerà agli acquirenti che preferiscono una zona tranquilla ma ben servita e desiderano una proprietà in eccellenti condizioni.
La villa si presenta in eccellenti condizioni e ha uno stile andaluso. Dispone di una cucina aperta completamente attrezzata con lavanderia separata. Le zone giorno e pranzo hanno accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino. Le finiture di alta qualità si riflettono nei 5 bagni (tutti en suite), negli armadi a muro e nel sistema di aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Un camino aggiunge comfort. I materiali utilizzati e la finitura riflettono il carattere di alto livello della proprietà, che si manifesta nell'atmosfera generale e nel comfort dell'abitazione.
La villa indipendente a Marbesa, Marbella, è offerta al prezzo di 2.500.000 €. Questa offerta si riferisce a un'unità specifica con 5 camere da letto e 5 bagni su un terreno di 910 m². Non sono disponibili informazioni su altre unità o scaglioni di prezzo, quindi questo è considerato il prezzo di offerta definito per questa villa.
Marbesa è una tranquilla zona residenziale di Marbella Est, nota per la sua vicinanza alla spiaggia e per la sua atmosfera rilassata. Questa villa si trova in un'urbanizzazione consolidata che offre un elevato livello di privacy e comfort. L'ambiente è urbano, con supermercati, ristoranti e strutture per il tempo libero nelle immediate vicinanze. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza al mare e dalla buona infrastruttura. Con 3.851 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, il clima è ideale per le attività all'aperto. La posizione consente uno stile di vita mediterraneo, in cui le visite alla spiaggia, le partite di golf e le esperienze culinarie fanno parte della routine quotidiana. L'alta densità di hotel indica una zona turisticamente rilevante, ma pur sempre residenziale.
Vivere a Marbesa significa comfort mediterraneo con vicinanza alla spiaggia e buona accessibilità. L'ambiente è urbano, con ristoranti (30 in un raggio di 2 km), negozi e servizi come farmacie (1,6 km) e banche (nel raggio) a portata di mano. Le 11 linee di trasporto pubblico disponibili e le 50 fermate offrono opzioni di mobilità, sebbene un'auto possa essere consigliata per esplorare le zone più lontane. La vicinanza a campi da golf (ad esempio, Cabopino Golf a 1,6 km) e centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,3 km) arricchisce l'offerta di svago.
La posizione della villa a Marbesa, Marbella, la colloca in una consolidata regione costiera della Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e centri urbani, sottolineando l'attrattiva di quest'area per l'abitazione.
Marbesa si trova a Marbella Est, una zona ambita della Costa del Sol. È strategicamente posizionata tra le vivaci città di Marbella e Fuengirola, offrendo accesso a una vasta gamma di servizi e attività ricreative. La regione è nota per i suoi campi da golf esclusivi, porti turistici e spiagge di prima classe. Il buon collegamento all'aeroporto di Malaga (31 km) rende la Costa del Sol una destinazione facilmente raggiungibile per gli acquirenti internazionali che cercano una combinazione di stile di vita mediterraneo e comfort urbano.
La villa si trova a soli 1,1 km da Playa de Artola e 1,6 km da Playa de Cabopino, consentendo l'accesso alla spiaggia a piedi o in bicicletta. L'aeroporto di Malaga dista 31 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. I supermercati si trovano a 490 m e le farmacie a 1,6 km, coprendo le necessità quotidiane. Diversi campi da golf sono raggiungibili entro 2,6 km. Il buon collegamento alla rete stradale facilita gli spostamenti in auto, e le 50 fermate dei trasporti pubblici nelle vicinanze offrono ulteriori possibilità di viaggio.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media di 19,1°C e 3.851 ore di sole all'anno. La stagione balneare di 5 mesi (con temperature dell'acqua superiori a 20°C) invita alla balneazione. La villa si trova a 17 metri sul livello del mare e beneficia della vicinanza al Mar Mediterraneo, che garantisce un clima piacevole. La zona offre un attraente scenario naturale con spiagge e giardini ben curati, mentre lo sviluppo urbano garantisce una buona infrastruttura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova molto vicino a diverse spiagge attraenti, tra cui Playa de Artola (1,1 km), Playa de Cabopino (1,6 km) e Playa de Calahonda (2,1 km). Queste spiagge sono note per la loro qualità e offrono opportunità per sport acquatici e relax. I golfisti troveranno un'ampia scelta di campi nelle vicinanze, come Cabopino Golf (1,6 km) e Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Per gli appassionati di sport, ci sono club di tennis e altre strutture ricreative come il Don Carlos Tennis Club (1,3 km). Il vicino porto turistico di Puerto Cabopino (1,8 km) amplia le possibilità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa si trova a Marbella Est, una zona ambita della Costa del Sol. È strategicamente posizionata tra le vivaci città di Marbella e Fuengirola, offrendo accesso a una vasta gamma di servizi e attività ricreative. La regione è nota per i suoi campi da golf esclusivi, porti turistici e spiagge di prima classe. Il buon collegamento all'aeroporto di Malaga (31 km) rende la Costa del Sol una destinazione facilmente raggiungibile per gli acquirenti internazionali che cercano una combinazione di stile di vita mediterraneo e comfort urbano.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 60 mm |
| Aprile | 16.0°C | 38 mm |
| Maggio | 17.9°C | 29 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Settembre | 22.8°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL596879
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (Estepona, da 418.800 €) o Aby Upper (Estepona, da 320.000 €), questa villa a Marbesa, Marbella, rappresenta un segmento di prezzo significativamente più elevato, dovuto alla sua posizione, dimensioni e dotazioni. Mentre i progetti di Estepona offrono opzioni più accessibili per appartamenti o case più piccole, questa villa indipendente offre un alloggio più lussuoso su un terreno più grande con piscina privata e vista mare. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma la villa qui descritta, con 2.500.000 €, si trova nel segmento premium. La scelta dipende fortemente dal budget e dalle preferenze: coloro che cercano una posizione balneare esclusiva con molta privacy troveranno un'opzione adatta a Marbesa, mentre acquirenti con un budget più limitato potrebbero trovare ciò che cercano in altre località costiere come Estepona o Benalmadena.
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