וילה מקסימה ומוארת זו בסגנון אנדלוסי ממוקמת במרכז אזור Marbesa הפופולרי, ומציעה שפע של אור טבעי ושטחי מגורים מרווחים. הווילה פונה לדרום וכוללת גינה מטופחת עם פינות ישיבה נעימות. מהקומה הראשונה נשקף נוף לים. הפרויקט נמצא במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים שלאורך החוף הדרומי של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
אזור Marbesa ממוקם בחלק המזרחי של מרבייה וידוע בסביבתו השלווה ובקרבתו לחוף. הווילה ממוקמת במיקום מצוין, במרחק הליכה מחופים, מסעדות וחנויות, ומציעה נוחות לחיים לאורך החוף.
וילה זו אידיאלית למשפחות או ליחידים המחפשים חיים נוחים, פרטיים ונוחים. עם חמש חדרי שינה, חמישה חדרי אמבטיה וגינה מרווחת, היא מציעה מספיק מקום למגורים, בילויים ורגיעה, תוך כדי הנאה מהנוף הימי.
הווילה במצב מצוין. למרות שאינה פרויקט חדש, מצבה המעולה וסגנונה האנדלוסי הקלאסי הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית. העיצוב והמתקנים שלה עונים על צרכי החיים המודרניים.
למרות שהווילה קרובה לחוף, היא אינה ממוקמת ישירות בקו החוף הראשון. בנוסף, למרות שישנם שירותים עירוניים בקרבת מקום, הפרויקט עצמו אינו כולל שטחים מסחריים. וילה זו אינה בנייה חדשה ועשויה לדרוש מודרניזציה בהתאם להעדפות אישיות.
וילה זו מתאימה למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה שאוהבים להיות קרובים לחוף, אך גם מעריכים סביבת מגורים שקטה. היא מתאימה גם לאלו הזקוקים למרחב עבודה בבית או נהנים לארח חברים ומשפחה. עם חמש חדרי שינה, היא יכולה להכיל משפחה גדולה. מיקומה המצוין וגישה נוחה הופכים אותה גם לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע.
מצב הווילה מוערך כמעולה, עם עיצוב בסגנון אנדלוסי. בפנים, יש מטבח פתוח מאובזר במלואו עם חדר כביסה נפרד וחדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים. הקומה הראשונה כוללת שלושה חדרי שינה, שניים מהם עם גישה למרפסת פרטית המשקיפה לים. נוחות נוספות כוללות מיזוג אוויר, חימום מרכזי, אח, ארונות מובנים, סולריום וחדר אחסון. שטח תת-קרקעי מרווח יכול לשמש כמחסן או כמרתף יינות.
מחיר וילה נפרדת זו הוא 2,500,000 €. היא כוללת 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי של 344 מ"ר ושטח קרקע של 910 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומה המצוין, שטחה המרווח ותכונותיה כמו נוף לים. בהתחשב במיקומה הייחודי ובשירותיה, היא מייצגת הזדמנות נדל"ן משמעותית באזור.
Marbesa הוא אזור מגורים מבוסס ליד החוף, המציע גישה נוחה לשירותים עירוניים. האזור כולל למעלה מ-30 מסעדות, מספר בנקים ובתי קפה, ו-52 מלונות, מה שמעיד על סביבה תוססת ומטופחת. הווילה ממוקמת בשכונה שקטה אך עם נגישות מצוינת, המאפשרת הליכה או רכיבה על אופניים למקומות רבים. האזור מוגש היטב על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8°C, המספקת אקלים מתון לאורך כל השנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ.
Marbesa, הממוקמת במזרח מרבייה, היא אזור מגורים פופולרי הידוע בקרבתו לחוף ולשירותים. באזור ישנם למעלה מ-30 מסעדות, 9 בתי קפה ובנק אחד, כאשר הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 490 מטרים בלבד ובית חולים במרחק 6.4 קילומטרים. קיימים מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כולל מסלול הגולף Cabopino (1.6 ק"מ). האזור מוגש היטב על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחים ניידות קלה.
מפה זו מציגה את מיקומו של אזור Marbesa, ומדגישה את המיקום הגיאוגרפי המועדף של הווילה בקרבת חופים, מסלולי גולף ושירותים שונים. היא מספקת סקירה כללית של האזור, המאפשרת לקונים פוטנציאליים להבין את סביבת הנכס.
Marbesa, הממוקמת בחלק המזרחי של מרבייה, היא חלק מקוסטה דל סול. היא מקושרת לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה ובנלמדנה, עם גישה נוחה לכביש A-7. האזור ידוע בחופיו, מסלולי הגולף ואורח החיים התוסס שלו, ומציע סביבת מגורים ייחודית המשלבת רוגע על חוף הים עם נוחות עירונית.
וילה זו נמצאת במרחק הליכה קצר מהחוף, כאשר Playa de Artola נמצאת במרחק 1.1 ק"מ ו-Playa de Cabopino במרחק 1.6 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-31 ק"מ. סופרמרקטים (490 מ'), בתי מרקחת (1.6 ק"מ) ומרכזי בריאות (6.4 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. ישנם מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כאשר הקרוב ביותר, Cabopino Golf, נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Marbesa נהנה מאקלים נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C, טמפרטורות קיץ סביב 26°C וטמפרטורות חורף סביב 12°C. ישנם 32 חגים מקומיים בשנה, המעניקים לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית. האזור שטוף שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. האזור ממוקם בגובה של 17 מטר מעל פני הים ויש לו שיפוע שטוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו נמצאת במרחק הליכה ממספר חופים, כולל Playa de Artola (1.1 ק"מ), Playa de Cabopino (1.6 ק"מ) ו-Playa de Calahonda (2.1 ק"מ). חופים אלו זוכים לעיתים קרובות בתעודת 'דגל כחול' על ניקיונם ושירותיהם. בנוסף, ישנם מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כגון Cabopino Golf (1.6 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (2.5 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ומרינות לפנאי.
מקור: OpenStreetMap
Marbesa, הממוקמת בחלק המזרחי של מרבייה, היא חלק מקוסטה דל סול. היא מקושרת לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה ובנלמדנה, עם גישה נוחה לכביש A-7. האזור ידוע בחופיו, מסלולי הגולף ואורח החיים התוסס שלו, ומציע סביבת מגורים ייחודית המשלבת רוגע על חוף הים עם נוחות עירונית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 68 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 60 mm |
| אפריל | 16.0°C | 38 mm |
| מאי | 17.9°C | 29 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL596879
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מחירה של וילה Marbesa (2,500,000 אירו) גבוה משמעותית. הבדל מחיר זה משקף את ייחודיותה של Marbesa כאזור מפותח ומבוקש המציע וילות נפרדות בסמוך לחוף, בעוד פרויקטים אחרים עשויים להיות דירות או בתים קטנים יותר באזורים שונים. וילת Marbesa מציעה שטח קרקע גדול יותר ופרטיות רבה יותר, בעוד פרויקטים באסטפונה ובנלמדנה עשויים להתמקד יותר בשירותי קהילה ובצפיפות. המיקום הגיאוגרפי של Marbesa, במיוחד אווירת הקהילה המפותחת שלה וקרבתה לחוף הים, הם גורמים מרכזיים לערכה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
