关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Marbesa 城市化区域位于马贝拉东部，以其宁静的环境和靠近海滩而闻名。该别墅地理位置优越，步行即可到达海滩、餐厅和商店，提供了便利的沿海生活。
该别墅适合寻求舒适、私密和便利生活的家庭或个人。拥有五个卧室、五个浴室和一个宽敞的花园，它提供了充足的空间供居住、娱乐和放松，同时还能欣赏海景。
该别墅已处于良好维护状态，虽然不是新建项目，但其优秀的条件和经典的安达卢西亚风格使其成为一个有吸引力的选择。其设计和设施满足现代生活的需求。
该别墅虽然靠近海滩，但并不直接位于海滨。此外，虽然周边有城市设施，但该项目本身不包含商业空间。此别墅也不属于新建项目，可能需要根据个人喜好进行现代化改造。
此别墅适合寻求地中海生活方式的家庭或个人。对于喜欢靠近海滩，但又希望享有宁静住宅区环境的人来说，这是一个理想的选择。它也适合那些需要在家工作空间或喜欢款待朋友和家人的个人。拥有五个卧室，它还能满足大家庭的需求。其优越的地理位置和便利的交通也使其成为寻求度假屋或永久居所的理想选择。
别墅的条件被评为优秀，采用安达卢西亚风格设计。内部设有设备齐全的开放式厨房、独立的洗衣房以及带连接浴室的卧室。一楼有三间卧室，其中两间可通往享有海景的私人露台。其他特色包括空调、中央供暖、壁炉、嵌入式衣柜、阳光露台和储藏室。宽敞的地下室可用作储藏室或酒窖。
该独立别墅的售价为 €2,500,000。它拥有 5 间卧室和 5 间浴室，建筑面积为 344 平方米，占地面积为 910 平方米。此价格反映了其优越的地理位置、宽敞的空间以及海景等特色。由于其独特的位置和设施，它代表了该地区一个重要的房地产机会。
Marbesa 是一个成熟的住宅区，靠近海滩，提供便利的城市生活。该地区拥有超过 30 家餐厅、多家银行和咖啡馆，以及 52 家酒店，表明其活跃且服务周全的环境。该别墅位于一个安静的街区，但交通便利，步行或骑自行车即可到达许多目的地。该地区有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，交通十分便利。年平均气温为 17.8°C，全年气候温和，非常适合户外活动。
Marbesa 位于马贝拉东部，是一个备受欢迎的住宅区，以其靠近海滩和便利的设施而闻名。该区域拥有 30 多家餐厅、9 家咖啡馆和 1 家银行，距离超市仅 490 米，距离医院 6.4 公里。附近有多个高尔夫球场，如 Cabopino 高尔夫球场（1.6 公里）。该地区拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便利。
该地图显示了 Marbesa 地区的位置，突出了别墅靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施的优越地理位置。它提供了该区域的概览，方便潜在买家了解该物业的周围环境。
Marbesa 位于马贝拉东部，是 Costa del Sol 的一部分。它连接着其他受欢迎的城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳，通过 A-7 高速公路交通便利。该地区以其海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名，提供了一个融合了海滨休闲和城市便利的独特生活环境。
该别墅距离海滩仅一步之遥，距离 Playa de Artola 1.1 公里，距离 Playa de Cabopino 1.6 公里。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 31 公里。超市（490 米）、药店（1.6 公里）和健康中心（6.4 公里）都在步行或短途车程内。附近有多个高尔夫球场，距离 Cabopino 高尔夫球场仅 1.6 公里。
| 距海滩 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa 地区气候宜人，年平均气温为 17.8°C，夏季平均气温在 26°C 左右，冬季约为 12°C。每年有 32 个当地节假日，为居民提供了体验当地文化的机会。该地区阳光充足，非常适合进行户外活动和享受地中海生活方式。该地区位于海拔 17 米处，地势平坦。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅距离多个海滩仅几步之遥，包括 Playa de Artola（1.1 公里）、Playa de Cabopino（1.6 公里）和 Playa de Calahonda（2.1 公里）。这些海滩通常因其清洁度和设施而获得蓝旗认证。附近还有多个高尔夫球场，如 Cabopino 高尔夫球场（1.6 公里）和 Santa María Golf & Country Club（2.5 公里）。此外，还有体育中心和码头可供休闲。
来源: OpenStreetMap
Marbesa 位于马贝拉东部，是 Costa del Sol 的一部分。它连接着其他受欢迎的城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳，通过 A-7 高速公路交通便利。该地区以其海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名，提供了一个融合了海滨休闲和城市便利的独特生活环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 68 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.3°C | 60 mm |
| 四月 | 16.0°C | 38 mm |
| 五月 | 17.9°C | 29 mm |
| 六月 | 22.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.9°C | 0 mm |
| 八月 | 26.4°C | 1 mm |
| 九月 | 22.8°C | 14 mm |
| 十月 | 19.0°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL596879
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 €418,800）和 Benalmádena 的 Alba Benalmadena（起价 €699,000）等项目相比，Marbesa 别墅的价格（€2,500,000）明显更高。这种价格差异反映了 Marbesa 的独特性，它是一个成熟且备受欢迎的区域，靠近海滩，提供宽敞的独立别墅，而其他项目可能是公寓或较小的房屋，并且位于不同区域。Marbesa 的别墅提供更大的地块面积和独立性，而 Estepona 和 Benalmádena 的项目可能更侧重于社区设施和密度。Marbesa 的地理位置，特别是其成熟的社区氛围和海滨的便利性，是其价值的关键因素。
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