V Marbesi, v bližini Malage, se nahaja samostojna vila, ki ponuja kombinacijo udobja in bližine obali. Ta nepremičnina, ki se ponaša s petimi spalnicami in petimi kopalnicami, se razprostira na 344 m² bivalne površine na 910 m² velikem zemljišču. Vila je zasnovana z mislijo na sodobno bivanje, hkrati pa ohranja stik z lokalnim andaluzijskim slogom, kar jo uvršča med atraktivne možnosti za tiste, ki iščejo rezidenco v priljubljeni obmorski soseski.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Marbesi, na območju, ki omogoča enostaven dostop do plaže v le nekaj minutah hoje. Bližina plaž, kot je Playa de Artola, ter ostalih obalnih dobrin poudarja morsko naravo lokacije. Soseska Marbesa je znana kot mirno rezidenčno območje z dobrim dostopom do lokalnih restavracij in nakupovalnih centrov, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje.
Ta vila je zasnovana za tiste, ki cenijo prostornost, zasebnost in bližino morja. S petimi spalnicami in petimi kopalnicami nudi dovolj prostora za večje družine ali goste. Južna orientacija, zrel vrt in zasebni bazen dopolnjujejo željo po sproščenem mediteranskem življenjskem slogu. Poudarek na udobju je razviden iz značilnosti, kot so klima, centralno ogrevanje in kamin.
Gre za obstoječo nepremičnino v odličnem stanju, ki ni del novega gradbenega projekta. Vila je bila zgrajena z andaluzijskim slogom, kar pomeni, da se ne nahaja v gradbeni fazi. Opremljenost in vzdrževanje kažejo na visoko kakovost, kar odraža skrbno nego in vzdrževanje skozi čas, namesto nedavne gradnje ali prenove.
Projekt ne ponuja direktnega pogleda na morje z vseh nivojev; pogled na morje je omejen na prvo nadstropje. Čeprav je blizu plaže, ni neposredno na plaži. Vila nima nove gradnje, temveč je obstoječa nepremičnina v odličnem stanju. Podzemni nivo je primeren za shranjevanje ali kot klet, ne pa kot dodatni bivalni prostor v standardnem smislu.
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo prostorno rezidenco v bližini plaže na območju Marbelle. Idealen je za tiste, ki cenijo andaluzijski slog, zasebnost in udobje lastnega vrta z bazenom. Ljubitelji morja bodo uživali v kratki hoji do plaže in možnosti za vodne športe ter sprostitev ob morju. Opremljenost z dvema garažama in dodatnimi parkirnimi mesti je ugodna za lastnike več vozil ali tiste, ki pogosto sprejemajo goste. Vila je primerna tudi kot rezidenca za celoletno bivanje zaradi svoje opremljenosti (klima, centralno ogrevanje, kamin) in bližine vseh potrebnih storitev, kot so supermarketi, lekarna in zdravstveni domovi. Z dvema spalnicama v pritličju in tremi v nadstropju nudi fleksibilnost za različne družinske strukture ali možnost uporabe dodatnih sob kot pisarn ali prostorov za hobije.
Vila se ponaša z odličnim stanjem in kakovostno obdelavo, ki odraža andaluzijski slog. Omenjena je južna orientacija, ki zagotavlja dobro naravno osvetlitev. Značilnosti, kot so zasebni bazen, zrel vrt z udobnimi sedežnimi površinami in popolna zasebnost, poudarjajo kakovost bivanja na prostem. Notranjost vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo odprtega tlorisa s pripadajočo utility sobo. Vse spalnice imajo vgradne omare, kar prispeva k urejenosti prostora. Dve spalnici v prvem nadstropju imata izhod na prostorno, zasebno in sončno teraso z razgledom na morje. Kljub temu, da ni specifičnih podatkov o uporabljenih materialih, kot so znamke ploščic ali tip talnih oblog, odlično stanje in opremljenost nakazujeta na visoko raven dokončanja.
Cena nepremičnine znaša 2.500.000 €. Ta cena odraža lokacijo, velikost terandra in vile, skupaj s številom sob in kopalnic. Vila je samostojna enota, kar pomeni, da ni del obsežnejšega kompleksa z več stanovanji ali vrstnimi hišami. Na voljo je kot posamezna enota, kar zagotavlja popolno zasebnost. Trenutno ni navedenih informacij o drugih cenovnih razredih ali variantah nepremičnine na tem naslovu, kar nakazuje, da gre za edinstveno ponudbo na tej specifični lokaciji in po tej ceni.
Marbesa, kjer se vila nahaja, je znana kot mirno rezidenčno območje v vzhodnem delu Marbelle, ki se ponaša z bližino obale. Vsakdanje življenje tukaj zaznamuje kombinacija miru in dostopnosti. Jutranja kava na pokriti terasi s pogledom na vrt in bazen ali večerni sprehod po plaži, ki je le streljaj stran, sta lahko del vsakdanjega ritma. Soseska ponuja ugodje življenja v urbanem okolju, a hkrati ohranja občutek zasebnosti, ki ga zagotavljajo zreli vrtovi in dobro zasnovan prostor. Bližina restavracij, trgovin in športnih objektov omogoča enostavno zadovoljevanje dnevnih potreb, medtem ko se bližina plaže in morja nudi možnosti za sprostitev in rekreacijo, kar skupaj ustvarja prijetno bivalno okolje.
Lokacija v Marbesi, Málaga, nudi prijetno bivanje z obilo sonca in bližino Sredozemlja. Povprečna letna temperatura 17,8 °C in sončni dnevi ustvarjajo ugodne pogoje za aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Bližina plaž, kot je Playa de Artola (1,1 km), omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. Znotraj 2 km najdete bogato izbiro restavracij (30), kavarn (9) in osnovnih storitev, kot so lekarne (1) in banke (1). S 11 linijami javnega prevoza in 50 postajami v bližini je mobilnost dobra, čeprav je za popolno izkoriščanje okolice, kot so golf igrišča ali oddaljenejši centri, priporočljiva uporaba osebnega vozila. Območje je zanimivo tudi zaradi turistične infrastrukture s 52 hoteli in velikim številom ležišč, kar nakazuje živahno sezonsko dogajanje.
Ta vila se nahaja v Marbesi, soseski vzhodno od Marbelle, ki je znana po svoji bližini plaž in mirnem rezidenčnem značaju. Geografska lega poudarja dostopnost do obale ter hkrati omogoča udobno življenje z vsemi potrebnimi storitvami v bližini. Položaj v tej priljubljeni regiji Costa del Sol ponuja uživanje v sončnem podnebju in sredozemskem načinu življenja.
Marbesa se nahaja v vzhodnem delu Marbelle, ki je del širše regije Costa del Sol v provinci Málaga. Ta lokacija ponuja strateško prednost, saj je relativno blizu večjih mestnih centrov in turističnih destinacij. Marbella je znana po svoji glamurozni obali in luksuznih storitvah, medtem ko soseska Marbesa nudi bolj umirjeno rezidenčno okolje. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do drugih mest, kot sta Fuengirola na eni strani in Estepona na drugi. Območje je znano po kombinaciji plaž, golf igrišč in bogate ponudbe restavracij ter trgovin, kar ga uvršča med atraktivne lokacije za tiste, ki iščejo mediteranski življenjski slog.
Vila v Marbesi je dobro povezana z okoliškimi znamenitostmi. Najbližja plaža, Playa de Artola, je oddaljena le 1,1 km, kar omogoča kratek sprehod. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 31 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. V neposredni bližini (do 2 km) se nahajajo številne restavracije (30) in kavarne (9), kar zagotavlja širok izbor možnosti za prehrano in druženje. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v krogu 3 km, vključno s Cabopino Golf (1,6 km). Zdravstvena oskrba je dostopna, saj je najbližje bolnišnico oddaljeno 6,4 km, lekarna pa le 1,6 km. Mobilnost v soseski je dobra, saj je veliko storitev dosegljivih peš ali s kolesom, javni prevoz pa je na voljo preko 11 linij.
| Oddaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa na Costa del Sol uživa v subtropskem sredozemskem podnebju z milimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 17,8 °C, z razponom med 12 °C in 26 °C skozi leto. Območje je znano po obilici sončnih ur, kar omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem. Plavalna sezona, ko je temperatura vode nad 20 °C, traja približno 4 mesece, kar je tipično za to regijo. Višina vile nad morsko gladino (17 m) in skoraj ničelna naklonina proti plaži (0,0 %) zagotavljata lahek dostop do obale in prijetno, ravno okolico. Klimatski pogoji so idealni za tiste, ki iščejo sončno destinacijo z blagim vremenom skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbesa ponuja bogate možnosti za rekreacijo na prostem, predvsem zaradi bližine plaž. Najbližja plaža, Playa de Artola, je oddaljena le 1,1 km in je znana po svojih peščenih obalah. V bližini so tudi Playa de Cabopino (1,6 km) in Playa de Calahonda (2,1 km), ki sodijo med priljubljene destinacije na Costa del Sol. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča v neposredni bližini, vključno s Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) in Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Športni centri, kot je Don Carlos Tennis Club (1,3 km), ter plavalni bazeni v bližini, kot sta Playa Real (0,5 km) in Camping Marbella Playa (0,5 km), dopolnjujejo ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa. Marina Puerto Cabopino (1,8 km) pa je primerna za ljubitelje vodnih športov in plovbe.
Vir: OpenStreetMap
Marbesa se nahaja v vzhodnem delu Marbelle, ki je del širše regije Costa del Sol v provinci Málaga. Ta lokacija ponuja strateško prednost, saj je relativno blizu večjih mestnih centrov in turističnih destinacij. Marbella je znana po svoji glamurozni obali in luksuznih storitvah, medtem ko soseska Marbesa nudi bolj umirjeno rezidenčno okolje. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do drugih mest, kot sta Fuengirola na eni strani in Estepona na drugi. Območje je znano po kombinaciji plaž, golf igrišč in bogate ponudbe restavracij ter trgovin, kar ga uvršča med atraktivne lokacije za tiste, ki iščejo mediteranski življenjski slog.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Maj | 17.9°C | 29 mm |
| Junij | 22.0°C | 7 mm |
| Julij | 25.9°C | 0 mm |
| Avgust | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| December | 12.6°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL596879
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot sta Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, ki ponujata novejše nepremičnine z nižjimi cenami (od 320.000 € do 418.800 €), je ta vila v Marbesi v drugi cenovni kategoriji, z začetno ceno 2.500.000 €. Alba Benalmadena, z začetno ceno 699.000 €, predstavlja srednjo pot med omenjenimi. Ključna razlika je v naravi nepremičnine: omenjeni projekti so verjetno novejši kompleksi z apartmaji ali vrstnimi hišami, medtem ko je vila v Marbesi samostojna, večja in cilja na drugačen segment kupcev, ki iščejo prostornost, zasebnost in lokacijo blizu plaže. Marbesa kot lokacija je bolj uveljavljena in umirjena rezidenčna soseska v primerjavi z morda bolj turistično usmerjenimi deli Estepone ali Benalmadene. Cena te vile odraža njeno veliko velikost, zasebnost, lokacijo v prestižnem delu Costa del Sol in obstoječo, dobro vzdrževano strukturo, ki ponuja pogled na morje in bogat vrt, kar je redkost v novogradnjah v tem cenovnem razredu.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te ponuja poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
