Diese freistehende Villa in Marbesa, Marbella, bietet eine Wohnfläche von 344 m² auf einem 910 m² großen Grundstück. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern ist sie ideal für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Die Villa besticht durch ihre Südausrichtung, einen gepflegten Garten und Meerblick vom ersten Stock. Sie befindet sich in einer etablierten Wohngegend, die Ruhe und gleichzeitig Nähe zu Annehmlichkeiten bietet. Die Immobilie repräsentiert gehobenes Wohnen an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt zentral in der beliebten Urbanisation Marbesa, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Diese Lage ermöglicht sowohl einen entspannten Strandurlaub als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben von Marbella mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern erfüllt diese Villa die Bedürfnisse größerer Familien oder bietet Raum für Gäste. Die großzügige Wohnfläche, der private Garten mit Pool und die Meerblickterrassen sprechen Käufer an, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und mediterranen Lebensstil legen.
Diese Villa ist ein etabliertes Objekt in ausgezeichnetem Zustand. Es handelt sich nicht um eine Neubauprojekt, sondern um eine Immobilie, die bereits fertiggestellt ist und sofort bezogen werden kann. Die Beschreibung bezieht sich auf den aktuellen Zustand und die Ausstattung.
Das Projekt bietet keinen Neubaucharakter; es handelt sich um eine bestehende Villa. Die spezifische Ausrichtung der einzelnen Räume und die architektonischen Gegebenheiten sind Teil des bestehenden Designs und können nicht als Neubau angepasst werden. Es gibt keine explizit aufgeführten Einschränkungen hinsichtlich der Nutzung.
Diese Villa passt für Käufer, die eine geräumige Residenz in Strandnähe an der Costa del Sol suchen. Sie eignet sich für Familien, die ganzjährig oder saisonal hier leben möchten, da sie über ausreichend Platz, Schlafzimmer und Bäder verfügt. Auch für Personen, die Wert auf Privatsphäre, einen eigenen Garten mit Pool und Meerblick legen, ist diese Immobilie eine passende Wahl. Die gute Anbindung an Golfplätze und die Nähe zu Marbella machen sie attraktiv für Golfer und Liebhaber des urbanen Lebensstils. Die Lage in einer etablierten Urbanisation spricht Käufer an, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohngegend bevorzugen und eine Immobilie in einem exzellenten Zustand wünschen.
Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und ist im andalusischen Stil gehalten. Sie verfügt über eine voll ausgestattete offene Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum. Die Wohn- und Essbereiche bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Hochwertige Ausstattung zeigt sich in den 5 Bädern (allesamt Ensuite), Einbauschränken und der Klimaanlage sowie Zentralheizung. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die verwendeten Materialien und die Verarbeitung spiegeln den gehobenen Charakter der Immobilie wider, was sich in der gesamten Wohnatmosphäre und dem Komfort widerspiegelt.
Die freistehende Villa in Marbesa, Marbella, wird zu einem Preis von 2.500.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf eine spezifische Einheit mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern auf einem 910 m² großen Grundstück. Es sind keine Angaben über weitere verfügbare Einheiten oder Preisstaffelungen vorhanden, sodass dies als der definierte Angebotspreis für diese Villa betrachtet wird.
Marbesa ist eine ruhige Wohngegend in Marbella Ost, bekannt für ihre Nähe zum Strand und ihre entspannte Atmosphäre. Diese Villa liegt in einer etablierten Urbanisation, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bietet. Die Umgebung ist urban geprägt, mit Supermärkten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das tägliche Leben hier zeichnet sich durch die Nähe zum Meer und die gute Infrastruktur aus. Mit 3.851 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseeson ist das Klima ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage ermöglicht einen mediterranen Lebensstil, bei dem Strandbesuche, Golfpartien und kulinarische Erlebnisse Teil des Alltags sind. Die hohe Dichte an Hotels deutet auf eine touristisch relevante, aber dennoch residentielle Gegend hin.
Das Leben in Marbesa bedeutet mediterranen Komfort mit Strandnähe und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist urban geprägt, mit Restaurants (30 im 2km Radius), Geschäften und Dienstleistungen wie Apotheken (1.6 km) und Banken (innerhalb des Umkreises) in Reichweite. Die 11 verfügbaren ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen bieten Mobilitätsoptionen, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert sein könnte. Die Nähe zu Golfplätzen (z.B. Cabopino Golf 1.6 km) und Sportzentren wie der Don Carlos Tennis Club (1.3 km) bereichert das Freizeitangebot.
Die Lage der Villa in Marbesa, Marbella, positioniert sie in einer etablierten Küstenregion der Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren, was die Attraktivität dieser Gegend für Wohnzwecke unterstreicht.
Marbesa befindet sich in Marbella Ost, einem begehrten Teil der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen den lebhaften Städten Marbella und Fuengirola und bietet Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfplätze, Yachthäfen und erstklassigen Strände. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (31 km) macht die Costa del Sol zu einem leicht erreichbaren Ziel für internationale Käufer, die hier eine Kombination aus mediterranem Lebensstil und städtischem Komfort suchen.
Die Villa ist nur 1.1 km von Playa de Artola und 1.6 km von Playa de Cabopino entfernt, was einen Strandbesuch zu Fuß oder per Rad ermöglicht. Der Flughafen Málaga ist 31 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte sind 490 m und Apotheken 1.6 km entfernt, was den täglichen Bedarf deckt. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von 2.6 km erreichbar. Die gute Anbindung an das Straßennetz erleichtert die Fahrt mit dem Auto, und die 50 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis bieten zusätzliche Reisemöglichkeiten.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet, mit einer Durchschnittstemperatur von 19.1°C und 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Der 5-monatige Schwimmseeson (bei Wassertemperaturen über 20°C) lädt zum Baden ein. Die Villa liegt auf 17 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von der Nähe zum Mittelmeer, das für ein angenehmes Klima sorgt. Die Umgebung bietet eine attraktive Naturkulisse mit Stränden und gepflegten Gärten, während die städtische Entwicklung für eine gute Infrastruktur sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren attraktiven Stränden, darunter Playa de Artola (1.1 km), Playa de Cabopino (1.6 km) und Playa de Calahonda (2.1 km). Diese Strände sind für ihre Qualität bekannt und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Golfer finden eine große Auswahl an Plätzen in der Nähe, wie Cabopino Golf (1.6 km) und Santa María Golf & Country Club (2.5 km). Für Sportbegeisterte gibt es Tennisclubs und andere Freizeiteinrichtungen wie die Don Carlos Tennis Club (1.3 km). Der nahegelegene Yachthafen Puerto Cabopino (1.8 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Marbesa befindet sich in Marbella Ost, einem begehrten Teil der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen den lebhaften Städten Marbella und Fuengirola und bietet Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfplätze, Yachthäfen und erstklassigen Strände. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (31 km) macht die Costa del Sol zu einem leicht erreichbaren Ziel für internationale Käufer, die hier eine Kombination aus mediterranem Lebensstil und städtischem Komfort suchen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| Dezember | 12.6°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL596879
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (Estepona, ab €418.800) oder Aby Upper (Estepona, ab €320.000) repräsentiert diese Villa in Marbesa, Marbella, ein deutlich höheres Preissegment, bedingt durch ihre Lage, Größe und Ausstattung. Während die Estepona-Projekte erschwinglichere Optionen für Apartments oder kleinere Häuser darstellen, bietet diese freistehende Villa luxuriöseres Wohnen auf einem größeren Grundstück mit privatem Pool und Meerblick. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, jedoch ist die hier beschriebene Villa mit 2.500.000 € im Premium-Segment angesiedelt. Die Wahl hängt stark vom Budget und den Präferenzen ab: Wer eine exklusive Strandlage mit viel Privatsphäre sucht, findet in Marbesa eine entsprechende Option, während preisbewusstere Käufer in anderen Küstenorten wie Estepona oder Benalmadena fündig werden könnten.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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