هذا المشروع السكني يقع في منطقة كالاهوندا (Mijas Costa)، على ساحل كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. يتكون من شقة بمساحة 39 مترا مربعًا، تتضمن غرفة نوم واحدة وحمام واحد. تتميز الوحدة بتراس مغطى ومفتوح مع إطلالة على البحر، وهي مجهزة بالكامل. تقع الوحدة في مبنى سكني حديث يضم مسبحًا مشتركًا وحديقة. يوفر الموقع وصولًا مباشرًا إلى البحر مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة نسبيًا، بعيدًا عن الصخب المركزي، مع بقاء الخدمات الأساسية ضمن نطاق المشي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على بعد أقل من كيلومتر واحد من شواطئ كالاهوندا ولا لونا، مما يوفر وصولاً سريعًا للشاطئ. تقع الوحدة ضمن نسيج حضري مكتفٍ ذاتيًا، حيث توجد متاجر ومطاعم ومراكز خدمات صحية فيรัadius المشي اليومي. المسافة إلى المطار حوالي 28 كيلومترًا، مما يضمن اتصالًا جيدًا بالمواصلات الدولية دون قرب مباشر من ضوضاء المطارات.
تصمم هذه الوحدة للاستخدام كسكن ثانوي أو إقامة مؤقتة، نظرًا لصغر المساحة (39 م²) وتوفر الأثاث الكامل. تناسب العزاب أو الأزواج الذين يبحثون عن تجربة حياة ساحلية مركزة على الراحة والراحة البصرية. التراس المزدوج (من الصالة وغرفة النوم) يعزز الاستمتاع بالمناخ المحلي، بينما توفر الممرات الداخلية الراحة في فترات عدم الاستخدام.
يُصنف المشروع ضمن فئة العقارات الجديدة أو شبه الجديدة (Good Condition/New Build context). بناءً على البيانات المتاحة، يُفترض أن البناء ملتزم بالمعايير الحديثة للكفاءة الطاقة. يتم تسليم الوحدة مجهزة بالكامل (Fully Furnished)، مما يقلل من الحاجة إلى تجهيزات أولية. يجب التحقق من حالة الترخيص النهائي (Cédula de Habitabilidad) قبل أي عملية شراء.
الوحدة لا توفر موقف سياراة مخصص في المبنى (Parking - Street/Open). المساحة الداخلية محدودة (39 م²)، مما قد يقيد إمكانية تخزين متعلقات طويلة الأمد أو الإقامة العائلية الكبيرة. لا تتوفر معلومات عن كراج خاص أو مخزن (Bodega). كما أن الاعتماد على الشارع للمواقف قد يعني عدم ضمان مكان وقوف ثابت. لا توجد بيانات عن رسوم إدارة صيانة سنوية محددة في النص المقدم.
Ref: VL506718
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا النوع من السكن يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن إقامة ثانية لقضاء العطلات، أو كبار السن الذين يفضلون حياة هادئة قريبة من البحر والخدمات الصحية. كما يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار سهل الإدارة (نظرًا لتجهيزه الكامل) وقابل للإيجار قصير الأجل أو طويل الأجل. لا يناسب هذا النوع العائلات الكبيرة أو الأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة عمل داخلية كبيرة أو ركن سيارة مضمون. هو خيار عملي لمن يريدون تجربة 'الحياة على البحر' دون تعقيدات الصيانة الكبيرة، حيث يوفر المبنى الخدمات المشتركة مثل المسبح والحديقة.
بناءً على وصف 'Fully Furnished' و 'Good Condition'، يُفترض أن الوحدة تتميز بأعلى معايير التشطيبات الداخلية. المطابخ مجهزة بالكامل، وغرف النوم تحتوي على خزانة مدمجة. استخدام مواد عصرية في الأرضيات والجدران يعزز الشعور بالنظافة والراحة. التراس المغطى والمفتوح يوفر مرونة في الاستخدام حسب الطقس. وجود مصعد (Lift) في المبنى يسهل الوصول للأطراف العليا. يجب التحقق من جودة العزل الحراري والصوتي، خاصة مع القرب من الشاطئ والطرق الرئيسية. المعايير البنائية في كوستا ديل سول الحديثة تركز على كفاءة الطاقة، مما قد يعني استخدام زجاج مزدوج وأنظمة تدفئة/تبريد فعالة.
الأسعار تبدأ من 242,000 يورو للوحدة المكونة من غرفة نوم واحدة ومساحتها 39 مترًا مربعًا. هذه السعر يعكس قيمة العقار في منطقة ساحلية مرغوبة، مع مراعاة أنه سعر 'من' (vanaf) وقد يختلف حسب الطابق، اتجاه الإطلالة، أو حالة التجهيز الداخلي. نظرًا لأن الوحدة مجهزة بالكامل، تشمل هذه السعر الأثاث والأجهزة الأساسية. يجب ملاحظة أن هذا السعر لا يشمل رسوم التحويل القانونية، الضرائب، أو رسوم إدارة المبنى الشهرية. مقارنة بمشاريع أخرى في إسطبونا أو بنالمادينا، يعتبر هذا سعرًا تنافسيًا للمساحة المحددة والإطلالة المباشرة على البحر.
كالاهوندا تمثل نموذجًا للاندماج بين الحياة الساحلية والراحة اليومية. البيئة هنا ليست مجرد وجهة سياحية صيفية، بل منطقة سكنية مستقرة. خلال اليوم، يمكن للسكان البدء بزيارة الأسواق المحلية التي تقع على بعد أقل من 600 متر، مما يسهل الحصول على الاحتياجات الأساسية دون الحاجة لسيارة. المسافة إلى الشاطئ (حوالي 900 متر) تسمح بمشي سريع، مما يعزز نمط حياة نشط. الهدوء النسبي للمنطقة مقارنة بالمناطق السياحية الأكثر كثافة (مثل نيو مارينا أو بنالمادينا) يجعلها مناسبة للاسترخاء. وجود مسبح مشترك وحديقة داخلية يوفر مساحة للراحة داخل العقار نفسه، بينما يفتح التراس على إطلالة بحرية تعزز الشعور بالاتصال بالبيئة الطبيعية. في المساء، تظل المطاعم والكافيهات فيรัadius قريبًا، مما يوفر خيارات طعام متنوعة دون مغادرة الحي.
الحي يتميز بكثافة عالية من الخدمات اليومية. يوجد 7 صيدليات، 9 بنوك، و14 مقهى فيรัadius كيلومترين، مما يغطي الاحتياجات الاجتماعية والطبية والمصرفية بشكل سهل. وجود 39 مطعمًا يوفر تنوعًا في خيارات الطعام. بالنسبة للرعاية الصحية، يوجد مركزين صحيين على بعد 9.5 كيلومتر، وهو مسافة معقولة في حالات الطوارئ غير الحرجة، بينما توفر الصيدليات القريبة رعاية أولية. البيئة الاجتماعية متنوعة، مع وجود مدارس دولية وعائلات أوروبية، مما يخلق جوًا دوليًا ومريحًا. الهدوء النسبي في الليل، مقارنة بالمناطق السياحية المزدحمة، يحسن جودة النوم والاسترخاء.
هذه الخريطة تظهر موقع المشروع بالنسبة للشواطئ، المراكز الصحية، والمطارات. توضح الكثافة العالية للخدمات فيรัadius قريب، والمسافة المعقولة إلى المطار. الخطوط الملونة تمثل مسارات المشي الممكنة للوصول إلى الشاطئ والخدمات اليومية.
كالاهوندا تقع في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، ضمن بلدية ميخاس كوستا. وهي منطقة أكثر هدوءًا وتطورًا سكنيًا مقارنة بالمناطق السياحية الأكثر صخبًا في شمال مالقة. الموقع يوفر توازنًا بين قرب البحر والخدمات الحضرية، مع تجنب الازدحام الشديد. تعتبر نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف مناطق مثل مار贝لا (شمالًا) أو لوس موكايس (شرقًا)، مع بقاء الحياة اليومية مريحة ومركزية.
الوصول إلى الشاطئ (Playa de Mijas/La Luna) يستغرق أقل من 10 دقائق مشيًا. المطار (AGP) على بعد 28 كيلومترًا، مما يعني رحلة سيارة أو حافلة تستغرق حوالي 30-40 دقيقة. الخدمات اليومية (سوبرماركت، صيدلية) على بعد أقل من دقيقة مشيًا. القواعد الجولف القريبة (Cabopino, El Soto) على بعد 2-4 كيلومترات، مما يتطلب سيارة أو حافلة. وجود 4 خطوط نقل عام و50 موقف حافلة يضمن اتصالًا جيدًا ببقية الساحل. لا توجد حاجة إلزامية لسيارة للتنقل اليومي الأساسي، لكنها مفيدة للأنشطة الترفيهية الأبعد.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ يتميز بمتوسط درجات حرارة 18.6° C سنويًا، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. عدد ساعات الشمس السنوي يصل إلى 3,889 ساعة، مما يوفر إضاءة طبيعية ممتازة وراحة نفسية. موسم السباحة يستمر 5 أشهر (عندما تصل حرارة الماء إلى 20° C أو أكثر). الارتفاع عن سطح البحر 58 مترًا، مع ميل خفيف نحو الشاطئ (5.1%)، مما يسهل المشي ويوفر إطلالات واضحة. الرياح البحرية المعتدلة تساعد في تبريد الجو في الصيف. جودة الهواء جيدة عادةً، بعيدًا عن مصادر التلوث الصناعية الرئيسية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الشواطئ القريبة (Playa de Calahonda, La Luna-Royale) تتميز برمال ناعمة ومياه صافية، مع حصول بعضها على علم 'Blue Flag' لجودتها البيئية. الأنشطة المائية تشمل الغوص (بفضل وجود مرجان Posidonia) والسباحة. القواعد الجولف القريبة (Cabopino, El Soto, Finca Naundrup) توفر خيارات متعددة لعشاق الجولف، مع مسافات قريبة (1.9 - 4.3 كم). المرسى (Puerto Cabopino) على بعد 2.0 كم يوفر خيارات للإبحار أو تناول العشاء بالقرب من الماء. المراكز الرياضية المحلية توفر بديلاً للرياضة اليومية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
كالاهوندا تقع في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، ضمن بلدية ميخاس كوستا. وهي منطقة أكثر هدوءًا وتطورًا سكنيًا مقارنة بالمناطق السياحية الأكثر صخبًا في شمال مالقة. الموقع يوفر توازنًا بين قرب البحر والخدمات الحضرية، مع تجنب الازدحام الشديد. تعتبر نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف مناطق مثل مار贝لا (شمالًا) أو لوس موكايس (شرقًا)، مع بقاء الحياة اليومية مريحة ومركزية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع في إسطبونا (مثل Acqua Gardens بسعر يبدأ من 418,800 يورو) أو بنالمادينا (Alba بسعر 598,000 يورو)، يعتبر سعر هذا المشروع (242,000 يورو) منخفضًا بشكل ملحوظ. هذا يعكس عدة عوامل: صغر المساحة (39 م² مقابل مساحات أكبر في المشاريع المقارنة)، موقع في كالاهوندا الذي يعتبر أقل 'برستيجًا' سياحيًا من مراكز إسطبونا أو بنالمادينا، وحقيقة أن الوحدة قد تكون في مرحلة استخدام أو قريبة من التسليم (غير جديد كليًا في بعض الحالات). ومع ذلك، يوفر هذا المشروع قيمة عالية بالنسبة للمساحة والإطلالة المباشرة على البحر. في إسطبونا، الأسعار أعلى بسبب الطلب العالي على العقارات الفاخرة. في كالاهوندا، السعر يعكس قيمة عملية لسكن ثانوي. المستثمر أو المشتري يجب أن يوازن بين السعر المنخفض والمساحة المحدودة، مقابل السعر الأعلى في مناطق أخرى مع مساحات أكبر وخدمات أكثر فاخرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID