Projekt nachystavby v Calahonda, Málaga, představuje rezidenční řešení o rozloze 39 m² s jednou ložnicí a koupelnou. Budova je situována v urbanizaci s výhledem na Středozemní moře a posvátnou travinu Posidonia. Orientace jihozápad umožňuje přirozené osvětlení. Cena od 242 000 EUR. Projekt nabízí kompletně vybavené interiéry včetně kuchyně a skříňů, a zahrnuje přístup k veřejnému bazénu a zeleným plochám. Výstavba probíhá v oblasti s vysokou hustotou občanské vybavenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v Calahonda, městské části Mijas Costa. Pozemek se nachází na nadmořské výšce 58 metrů nad mořem. Strmí svah k přímořské zóně má spád 5,1 %, což ovlivňuje pěší přístup k plážím. Okolí charakterizuje smíšené obytné a komerční využití. Prostor je integrován do hustě zastavěné oblasti s bohatou infrastrukturou a blízkostí golfových hřišť a mariny Puerto Cabopino.
Koncepce objektu cílí na potřebu funkčního bytového prostoru s přímým venkovním využitím. Terasa s výhledem na moře umožňuje relaxaci. Vnitřní rozvržení optimalizuje malou plochu 39 m². Kompletní mobiliár a vybavení snižuje nutnost dodatečného vybavování. Objekt slouží jako trvalé bydliště nebo sezónní rezidence v oblasti s vysokou dostupností služeb a dopravní spojení.
Projekt je v fázi výstavby. Orientace na jihozápad zajišťuje optimální sluneční osvětlení. Standardní vybavení zahrnuje zděné stěny, vložkové skříně a plně vybavenou kuchyni. Budova disponuje výtahem. Společné prostory zahrnují bazén a zahradu. Plánované dokončení je indikativní a podléhá stavebnímu harmonogramu a povolení úřadů.
Projekt nezahrnuje podzemní garáž; parkování je zajištěno na veřejné ulici. Nemovitost neobsahuje sklep nebo oddělené úložné prostory. Rozloha 39 m² omezuje možnost rozšíření interiéru. Jedna ložnice omezuje kapacitu pro větší domácnosti. Absence zahrady přímo u bytu vyžaduje využití společných prostor. Omezená izolace může být důsledkem standardního provedení fasády.
Ref: VL506718
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím kompaktní bydlení s přístupem k přírodě a moři. Je vhodný pro investory zaměřené na krátkodobý pronájem v sezóně, kde je poptávka vysoká. Vyhovuje také seniorům preferujícím bezbariérovost (výtah) a blízkost zdravotnických zařízení. Nevyhovuje rodinám s dětmi potřebujícím více spáčských míst nebo osobám vyžadujícím soukromou garáž a rozsáhlé úložné prostory.
Standard výstavby odpovídá průměru pro novostavby na Costa del Sol. Interiéry jsou kompletně vybavené, včetně kuchyňských linek a vestavěných skříní. Podlahy jsou obloženy keramikou nebo laminátem. Okna jsou dvojsklová, orientovaná na jihozápad. Fasadní provedení je standardní s důrazem na větrání a izolaci. Společné prostory jsou udržované, bazén je udržován provozovatelem. Kvalita materiálů je funkční, nikoliv luxusní.
Cena projektu se pohybuje od 242 000 EUR. Tento údaj vychází z aktuální nabídky a může se lišit v závislosti na konkrétním jednotce a úrovni vybavení. Trh v Calahonda vykazuje stabilní poptávku. Cena je srovnatelná s projekty v okolí, avšak nižší než v Esteponě nebo Benalmadeně. Dostupnost jednotek je omezena kapacitou výstavby. Kupující musí počítat s dodatečnými náklady na převod a registraci.
Život v Calahonda je charakterizován blízkostí všech základních potřeb. Ve vzdálenosti do 600 metrů se nachází supermarket, lékárna a EV nabíjecí stanice. Restaurace a kaviárny jsou dostupné v dosahu krátké chůze. Ve vzdálenosti 9,5 km se nachází nemocnice. Veřejná doprava je zastoupena 4 linkami a 50 zastávkami v okolí, což umožňuje pohyb bez automobilu. Oblast je živá během celého roku díky přítomnosti turistů a rezidentů.
Mapa ukazuje polohu projektu vzhledem k klíčovým bodům: plážím, golfovým hřištím a dálniční síti. Zelené oblasti označují parky a golf. Červené body značují vzdálenost k nemocnici a letišti. Modré oblasti reprezentují vodní plochy a mariny. Poloha je centrální vzhledem k dostupnosti služeb a dopravních hřebení.
Calahonda je součástí Mijas Costa, která spadá pod metropolitní oblast Malagy. Poloha je strategická mezi Esteponou na západě a Marbellou na východě. Oblast je méně komerčně náročná než centrum Marbely, ale nabízí podobnou infrastrukturu. Ceny nemovitostí jsou nižší než v premium zónách, ale vyšší než ve vnitrozemí. Dopravní spojení jsou dobře rozvinutá, včetně dálnice A-7 a autobusových linek. Lokalita je stabilní a etablovaná.
Přístup k plážím Playa de Mijas, La Luna-Royale a Playa de Calahonda je možné v rámci 900 metrů. Létisko Málaga-Costa del Sol (AGP) se nachází ve vzdálenosti 28 km, což představuje dojezdovou dobu cca 30-40 minut v závislosti na dopravní situaci. Golfové hřiště Cabopino (1,9 km) a El Soto (3,7 km) jsou snadno dostupná. Marina Puerto Cabopino je ve vzdálenosti 2,0 km. Dostupnost služeb je vysoká.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmínky jsou mírné s průměrnou teplotou 18,6 °C. Počet slunečních hodin dosahuje 3 889 ročně. Teplota vzduchu se pohybuje mezi 12-26 °C. Zimní měsíce jsou mírné, vhodné pro pobyt venku. Teplota vody je vhodná pro koupání po dobu 5 měsíců (≥20 °C). Nadmořská výška 58 m a blízkost moře vytváří mikroklima s nižší vlhkostí než v hloubi kontinentu. Svah k moři umožňuje přirozený odvodnění.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží s označením Blue Flag, včetně Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña a Torrenueva. Tyto pláže splňují přísné hygienické a ekologické normy. Golfisté mají k dispozici několik hřišť, včetně Cabopino a El Soto. Sportovní centra La Siesta Golf Club a Club del Sol jsou v dosahu. Možnosti potápění jsou zajištěny díky přítomnosti posidoniových travin u břehu. Rekreační možnosti jsou rozmanité.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda je součástí Mijas Costa, která spadá pod metropolitní oblast Malagy. Poloha je strategická mezi Esteponou na západě a Marbellou na východě. Oblast je méně komerčně náročná než centrum Marbely, ale nabízí podobnou infrastrukturu. Ceny nemovitostí jsou nižší než v premium zónách, ale vyšší než ve vnitrozemí. Dopravní spojení jsou dobře rozvinutá, včetně dálnice A-7 a autobusových linek. Lokalita je stabilní a etablovaná.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 69 mm |
| Únor | 12.3°C | 69 mm |
| Březen | 14.2°C | 54 mm |
| Duben | 16.0°C | 33 mm |
| Květen | 18.0°C | 28 mm |
| Červen | 21.9°C | 5 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 56 mm |
| Listopad | 15.3°C | 84 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 79 mm |
Mírný
Srovnání s projekty v Esteponě (Acqua Gardens od 418 800 EUR, Aby Upper od 320 000 EUR) a Benalmadeně (Alba Benalmadena od 598 000 EUR) ukazuje, že Calahonda nabízí nižší vstupní cenu. Rozdíly v cenách odrážejí lokální poptávku a prestiž lokality. Estepona je vnímána jako exkluzivnější, zatímco Benalmadena je více urbanizovaná. Calahonda se pozicuje jako praktická alternativa s dobrou dostupností a nižšími náklady. Investiční potenciál je stabilní, s menšími výkyvy než v turistických centrech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID