Ez a 39 négyzetméter alapterületű, egy hálószobás lakás a Calahonda kerületben, Mijas Costa településen, Málaga tartományban. Az ingatlan a tengerparttól rövid sétára található, közvetlen hozzáférést biztosítva a mediterrán klímához és a parti életmódhoz. Az épület új építésű vagy felújított állapotú, modern felszereltséggel rendelkezik, beleértve a beépített szekrényeket és a teljesen felszerelt konyhát. A nyugat-déli tájolású erkély tengeri kilátást kínál. Az ár 242 000 euró, ami az ingatlan típusa és mérete alapján a belépő szintű lakások kategóriájába sorolható. Az objektum alkalmas teljes évben vagy szezonális használatra, a közeli infrastruktúra miatt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás a Calahonda part menti településrészén helyezkedik el, amely Mijas Costa egyik legfejlettebb és leginkább urbanizált zónája. A helyszín jellemzője a sűrű beépítés, amely kombinálja a rezidenciális funkciót a turisztikai infrastruktúrával. A tengerpart közvetlen közelében (900 méter) található, míg a belső úthálózat csatlakozik a fő utcai tengelyekhez. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyalogos mobilitást a mindennapi szükségletekhez, miközben a regionális összeköttetésekhez közlekedési eszköz szükséges.
Az ingatlan funkcionális kialakítása elsősorban a kettős használatot vagy az egyedülállóak/kétszemélyes háztartások igényeit szolgálja. A 39 négyzetméteres belső tér kompakt elrendezést igényel, ahol a nappali és az étkező egységes térben kap helyet. A hálószoba beépített gardróbbal rendelkezik, ami maximalizálja a tárolókapacitást. A teljes bútorozottság azt jelzi, hogy az ingatlan azonnal lakható, csökkentve a költözési költségeket. A közös uszoda és a terasz kiterjeszti a használható teret, különösen a mediterrán éghajlat miatt.
A projekt státusza a 'jó állapot' (Good Condition), ami arra utal, hogy az épület vagy teljesen új, vagy alapos felújításon esett át, megfelelve a modern építési szabványoknak. A közös területek, mint az uszoda és a kert, karbantartott állapotban vannak. Az épületben liftnel való hozzáférés biztosított, ami fontos tényező a rétegzett beépítésű komplexumokban. Az átadás vagy a tulajdonjogi átruházás időpontja a konkrét szerződéstől függ, de a piaci adatok alapján az ingatlan azonnal forgalmazható állapotban van.
Az ingatlan nem rendelkezik saját, fedett parkolóhellyel az épületen belül; a parkolási lehetőség a utcán vagy a közterületeken keresztül biztosított, amely szezónális változékonyság jellemzi. A 39 négyzetméteres alapterület nem biztosít nagy tárolókapacitást a beépített szekrényeken kívül. Az épület nem rendelkezik különleges, privát medencével, hanem a komplexum közös uszodáját használja. A hangszigetelés és a szomszédsági viszonyok a sűrűn beépített urbanizációk tipikus korlátait mutatják, ahol a hangterhelés magasabb lehet, mint a vidéki területeken.
Ref: VL506718
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a típusú ingatlan akkor illeszkedik a vásárló profilképéhez, ha a fő cél a mediterrán életstílus élményének elsődleges megszerzése, vagy egy második otthon kialakítása a nyugodt élményekért. Az egy hálószobás, kompakt kialakítás megfelelő azoknak, akik nem kívánnak nagy terütek karbantartásával foglalkozni, vagy akiket a tenger közelsége és a gyalogosan elérhető szolgáltatások vonzanak. Az ingatlan alkalmas befektetési célokra is, mivel Calahonda stabil turisztikai forgalommal rendelkezik, különösen a nyári szezonban és a golfszezonnal (ősztől tavaszig). A tulajdonos, aki évi 3-4 hónapot tölt az ingatlanban, a többi időt bérbe adhatja. Azok, akik a csendes, vidéki környezetet keresik, esetleg máshol találnak megfelelőbb alternatívát, mivel Calahonda urbanizáltabb jellegű.
Az ingatlan belső terei modern, funkcionális kialakítással rendelkeznek. A konyha teljesen felszerelt, ami tartalmazza a alapvető háztartási gékeet és a munkafelületeket, így nincs szükség további beruházásra. A fürdőszoba zuhanyzóval van ellátva, ami a kompakt terekben hatékonyabb helykihasználást teszi lehetővé. A hálószobában beépített szekrények találhatók, amelyek a ruhák tárolását optimalizálják. A padlóburkolat valószínűleg csempe vagy kerámia, amelynek jó hőelvezető képessége van a mediterrán éghajlathoz. Az ablakok és az erkélykapuk valószínűleg műanyag vagy alumínium profilból készültek, hőszigetelő üvegezéssel. A nyugat-déli tájolás biztosítja, hogy a nap délutáni és esti fénye beáramoljon a lakásba, ami meleg, meghitt atmoszférát teremt, de nyári napokon a napellenzők vagy a árnyékolás szükséges lehet a túlmelegedés megelőzésére.
Az ingatlan iránti ár 242 000 euró, ami a egy hálószobás, tengerparti lakások átlagos piaci szintjének megfelelő az adott régióban. Az ár tartalmazza a teljes bútorozást, ami plusz értéket képvisel, de nem feltétlenül magasítja meg a belső piaci árat jelentősen. Az árvariáció lehetőségei limitáltak, mivel a 39 négyzetméteres egységek szabványosított méretűek. Összehasonlításképpen, a nagyobb, két hálószobás egységek vagy a felső emeleteken lévő, jobb kilátással rendelkező lakások árai jelentősen magasabbak lehetnek (350 000 - 450 000 euró között). Az ár nem tartalmazza az átadási költségeket, az ITP (vagy IAE) illetéket, valamint a notáriusi és hivatali díjakat, amelyek külön számítódnak.
Calahonda egy olyan zóna, ahol a turizmus és a lakófunkció szorosan összefonódik. A településrész a Mijas Costa partvonalának nyugati felén helyezkedik el, közel a Puerto Banús-jal való határhoz, de saját, kisebb léptékű infrastruktúrával rendelkezik. A mindennapi élet itt a tengerparti promenád mentén zajlik, ahol a gyalogos forgalom dominál. A környék hangulata évek óta stabil, a helyi közösség vegyes: itt élnek helyi lakosok, nyugdíjasok és üdülőturisták. A közeli Cabopino és La Cala de Mijas területekkel való közelség lehetővé teszi, hogy a lakók a csendesebb részeket is felhasználják a kikapcsolódáshoz. Az este leintésekor a tenger közelében található éttermek és kávézák aktív életet biztosítanak, míg a reggeli órák a part menti sétáknak szentelhetők. A téli hónapokban a terület csendesebb, de az alapvető szolgáltatások folyamatosan működnek.
A Calahonda környezete jól felszerelt a mindennapi élethez. 2 km-es körzetben 39 étterem, 7 patika, 9 bank és 14 kávézó található. Ez azt jelenti, hogy a alapvető szükségletek (étel, gyógyszer, pénzügyi szolgáltatások) gyalogosan vagy rövid biciklitúrával teljesíthetők. A közeli supermarket (592 m) biztosítja a napi bevásárlás lehetőségét. Az egészségügyi ellátás szintén elérhető: 9,5 km-re található a kórház, de a közeli egészségügyi központok (2 db) elsősegélynyújtásra és rutin vizitekre alkalmasak. Az oktatási intézmények (15 alapfokú, 10 középfokú iskola) jelenléte jelzi, hogy a terület családbarát, bár a konkrét iskola választása a bejáratási körzettől függ. A 32 éves fesztivál és a helyi kulturális események hozzájárulnak a közösségi élethez.
A térképen a projekt a Mijas Costa partvonalának nyugati szegletén található, a tengerpart és a belső utak között. A piros jelölés mutatja a lakás pontos pozícióját a komplexumon belül. A kék jelölések a közeli strandokat, a zöld jelölések a parkokat és a golfpályákat, a sárga jelölések pedig a közlekedési csomópontokat és a repülőteret jelzik. A térkép segít megérteni a gyalogos és autós távolságokat a kulcsfontosságú helyszínekhez.
Calahonda Mijas Costa nyugati részén helyezkedik el, közvetlenül a Mijas városrész határánál, és a Puerto Banús-fal való szomszédságban. Ez a pozíció stratégiai jelentőségű: közel van a luxushotellek és a prémium bevásárlási lehetőségekhez (Puerto Banús), de az ingatlanárainak alacsonyabbak, mint a szomszédos területeken. A La Cala de Mijas-hez való közelség (4,1 km) lehetővé teszi a magasabb fekvésű, csendesebb, dombos területek megtekintését. A régió a Costa del Sol egyik legfejlettebb turisztikai övezete, amelyben a Mijas, Marbella, Benalmadena és Fuengirola területei összeolvadnak. Calahonda ebből a láncból a lakó- és üzleti egyensúlyt tartja meg, kerülni próbálja a túlzott turistaforgalmat a lakóterületeken.
A projekt közlekedési kapcsolatai a következők: a Malaga Costa del Sol repülőtér (AGP) 28 km-re található, ami autóval kb. 30-40 perces útidőnek felel meg, attól függően a forgalomtól. A közeli strandok (Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach) 850-900 méterre vannak, gyalogosan 10-15 perc alatt elérhetők. A golfpályák (Cabopino Golf, El Soto Golf) 1,9-3,7 km-re találhatók, ami autós közlekedést igényel, de a golfozók számára ez elfogadható távolság. Az EV-töltőállomás 568 méterre van, ami elektromos járműtulajdonosok számára előnyös. Az országos úthálózatba való csatlakozás lehetővé teszi az utazást Marbella, Fuengirola és Málaga városába. A helyi busszal (4 vonal) is elérhetők a főbb központok, bár a frekvencia évszaktól függően változhat.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán típusú, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 18,6°C, a napi hőmérséklet 12-26°C között ingadozik, ami kényelmesen hordható ruházkodást tesz lehetővé a legtöbb napon. Az éves napsütéses órák száma 3.889, ami azt jelenti, hogy a lakóteraszok és a közös uszoda nagy részében az évben használhatóak. A fürdőszószezon 5 hónapig tart (vízhőmérséklet ≥20°C), általában májustól októberig. A tengerparti helyzet és a 58 méteres tengerszint feletti magasság miatt a tengeri szellő kímélőleg hat a lakásokra, csillapítva a nyári hőséget. A lejtés a tenger felé 5,1%, ami enyhe lejtést jelent, gyalogosan könnyen kezelhető, de biciklizéskor figyelmet igényel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több strand található, köztük a Playa de Calahonda és a La Luna-Royale Beach. Ezek a strandok általában jól karbantartottak, sós homokos parttal rendelkeznek, és hozzáférhetők a strandszolgáltatásokhoz (napágyak, sátrak). A Blue Flag jelöléssel rendelkező strandok (mint a La Guardia vagy a Playa Granada) távolabb vannak, de a helyi strandok is megfelelnek a magas higiéniai szabványoknak. A golf sportolók számára a Cabopino Golf (1,9 km) és az El Soto Golf (3,7 km) kiemelkedő lehetőséget kínál. A La Siesta Golf Club és a Club del Sol közelsége (0,7-0,8 km) további sportos alternatívát ad. A Puerto Cabopino hajóút (2,0 km) lehetővé teszi a vízi sportok és a hajózási tevékenységek gyakorlását. A sportközpontok és a fitnesz területek szintén elérhetők a közelben.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda Mijas Costa nyugati részén helyezkedik el, közvetlenül a Mijas városrész határánál, és a Puerto Banús-fal való szomszédságban. Ez a pozíció stratégiai jelentőségű: közel van a luxushotellek és a prémium bevásárlási lehetőségekhez (Puerto Banús), de az ingatlanárainak alacsonyabbak, mint a szomszédos területeken. A La Cala de Mijas-hez való közelség (4,1 km) lehetővé teszi a magasabb fekvésű, csendesebb, dombos területek megtekintését. A régió a Costa del Sol egyik legfejlettebb turisztikai övezete, amelyben a Mijas, Marbella, Benalmadena és Fuengirola területei összeolvadnak. Calahonda ebből a láncból a lakó- és üzleti egyensúlyt tartja meg, kerülni próbálja a túlzott turistaforgalmat a lakóterületeken.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.2°C | 54 mm |
| Április | 16.0°C | 33 mm |
| Május | 18.0°C | 28 mm |
| Június | 21.9°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mérsékelt
Calahonda ingatlanpiaca stabil, de az árai alacsonyabbak, mint a szomszédos Puerto Banús vagy Estepona prémium területein. Az összehasonlítás során figyelembe kell venni, hogy az Acqua Gardens (Estepona) ára €418.800-tól indul, az Aby Upper (Estepona) €320.000-tól, és az Alba Benalmadena €598.000-tól. Ezek az összegek két vagy több hálószobás, nagyobb alapterületű vagy prémium felszereltségű lakásokra vonatkoznak. A jelen projekt (€242.000) egyértelműen a belépő szintű kategóriába tartozik, amelynek előnye az alacsonyabb belépési küszöb és az alacsonyabb fenntartási költségek. Azonban a kisebb méret és a hiányzó fedett parkoló korlátozza a long-term befektetési potenciált vagy a nagy családok számára. A régió trendje azt mutatja, hogy a kisebb, teljesen felszerelt, közeli infrastruktúrával rendelkező lakások népszerűek a bérlők körében, különösen a nyári szezonban. A Calahonda elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok élvezzék a Puerto Banús luxushangulatát, de alacsonyabb költségekkel éljenek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID