הפרויקט ב-קלאהונדה (Calahonda), אזור מיאס קוסטה במחוז מאלגה, מציג דירות חדשות בנות חדר שינה אחד. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית צפופה, כ-900 מטרים מהחוף ובאזור עם גישה מיידית לתשתיות חיוניות. הדירות משווקות החל מ-242,000 יורו, עם שטח של 39 מ"ר. זהו פרויקט שנבנה בתוך אזור מיושב היטב, המציע שילוב של קרבת חוף וגישה למוסדות בריאות וחינוך. ההצעה מתמקדת ביעילות מרחבית ובגישה לים, ללא דגש על שטחים פנויים נרחבים או ארכיטקטורה ייחודית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום נמצא באזור קלאהונדה, המשמש כנקודת מפגש בין מיאס קוסטה לרובינאה. הסביבה אופיינית לאזורי הנופש הוותיקים של הקוסטה דל סול, עם צפיפות בנייה גבוהה. המרחק מהחוף הוא פחות מ-1 ק"מ, מה שמאפשר גישה רגלית למספר חופים. העיר ממוקמת בגובה של 58 מטרים מעל פני הים, מה שמספק גישה יחסית שטוחה לחוף בהשוואה לאזורים הריים יותר בצפון מחוז מאלגה.
הדירה מיועדת למי שמחפש יחידת דיור קומפקטית, המשרתת בעיקר כבסיס לשהייה קצרה או כמשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל להשכרה קצרת טווח. עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, הפריסה מתאימה לזוגות או לבודדים. הריצוף והגימורים תקניים, ללא דגש על יוקרה או שטחי אחיזה גדולים. התוספת של טרסה מקורה ומרפסת פרטית מספקת מרחב חיצוני מינימלי להנאה מהאקלים.
הפרויקט נבנה בסביבה קיימת, ולא כהרחאה חדשה לתוך אזור בולע. זה אומר שהתשתיות הקהילתיות, כגון תחבורה ציבורית ומסחר, כבר קיינות ומתפקדות. הרישיונות הבנויים סופקו בהתאם לתקנות המקומיות של מיאס. תאריכי ההשלמה הם אינדיקטיביים ותלויים בקצב הבנייה ובביצועי הקבלן. אין מידע זמין על איחורים משמעותיים או שינויים בלוח הזמנים.
הפרויקט אינו כולל חניון תת-קרקעי או חניון פרטי מוסגר; החניה נמצאת ברחוב הציבורי, מה שעלול להיות בעיה בתקופות העומס. אין חדרים משותפים גדולים, חדר כושר או שירותי קונסיירז' בתוך הפרויקט. השטח הקליל (39 מ"ר) אינו מתאים למשפחות רב-דוריות או למי שמחפש שטחי אחיזה רחבים. המיקום הקרוב למרכזי המסחר והתיירות אומר שהאזור עשוי להיות רועש או עמוס במהלך עונת התיירות והאירועים המקומיים.
Ref: VL506718
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשקיעים המחפשים נכס כניסה נמוך יחסית עם פוטנציאל להשכרה עונתית או לטווח קצר, בשל הקרבה לחוף ולתשתיות התיירות. היא מתאימה גם לזוגות או יחידים המעדיפים לשהות בלב אזור מפותח עם כל התשתיות הנגישות, ולא להשקיע זמן בניווט או בנסיעות. זהו מודל מתאים למי שמעדיף חיים עירוניים-חופיים עם גישה מיידית לשירותים, ללא הדרישה לשקט מוחלט או שטחי ירוק פרטיים.
הגימורים בדירה הם תקניים ומותאמים לסטנדרט המקומי של הקוסטה דל סו. הדירה כוללת מטבח מרוצף, ארונות קיר בחדר השינה, וחדר רחצה עם מקלחת. החלונות מצוידים בבידול תרמי ובסיסי, ופניית הטרסה דרומית-מערבית מבטיחה חשיפה לשמש בשעות אחר הצהריים. השימוש בחומרים הוא פרקטי, ללא דגש על יוקרה או עיצוב ארכיטקטוני מתקדם. המעלית והחנייה ברחוב חלק אינטגרלי מהפונקציונליות הבסיסית, אך אינם מוסיפים ערך מוסף משמעותי מעבר לנורמה.
המחיר המוצג הוא החל מ-242,000 יורו לדירת חדר שינה אחת. זהו מחיר נמוך יחסית בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרו או נואבה טאבורה, אך תואם למחירים באזורים עירוניים צפופים של הקוסטה דל סו. המחיר משקף את שטח הדירה המצומצם (39 מ"ר) והחניה הציבורית. שונות במחירים תלויה במספר הקומה, הנוף (ים או עיר) וגימורים אופציונליים. אין מידע על הנחות או תנאי תשלום גמישים מעבר למוסכם.
חיים בקלאהונדה מתאפיינים בקרבה מיידית לקו החוף ולמוסדות הבסיסיים. הבוקר מתחיל עם גישה מהירה לחוף להליכה או שחייה, תוך כדי נתינת עדיפות למרחבים ציבוריים צפופים. הסביבה העירונית מציעה שפע של מסעדות, ברים וחנויות במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי עבור צרכים יומיומיים. עם זאת, הצפיפות הבנויה והעומס התיירותי משמעו שהאזור פחות שקט בהשוואה לאזורים ריאליים יותר. זהו מקום המתאים למי שערורי אינו מכשול, ושמעדיף נוחות לוגיסטית על פני אינטימיות סביבתית.
הסביבה הקרובה מציעה 39 מסעדות, 7 בתי מרקחת, 9 בנקים ו-14 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. זהו דחיסה גבוהה של שירותים המאפשרת חיים ללא תלות ברכב לצרכים בסיסיים. קיימים 2 מרכזי בריאות ו-15 בתי ספר יסודיים באזור הרחב יותר, מה שמספק כיסוי בסיסי לבריאות וחינוך. עם זאת, הסביבה עמוסה מבחינה ויזואלית וקולית, בשל הצפיפות הבנויה והנוכחות התיירותית.
המפה מראה את מיקום הפרויקט ביחס לחוף, לתחנות התחבורה הציבורית ולמוסדות הבסיסיים. הקרבה לחוף ולמסלולי הגולף בולטת, כמו גם הצפיפות הבנויה. זהו מיקום המדגיש נוחות לוגיסטית על פון אינטימיות סביבתית.
קלאהונדה ממוקמת במערב מחוז מאלגה, במערב מיאס קוסטה. זהו אזור המשמש כמעבר בין מיאס העיר לאזורי הנופש המערביים יותר כמו רובינאה. בהשוואה לאזורים מזרחיים יותר כמו טורקמו, קלאהונדה פחות יוקרתית אך עדיין נהנית מתשתיות מתקדמות. המיקום מאפשר גישה קלה לשני הכיוונים לאורך החוף, מה שהופך אותו לנקודת אמצע נוחה.
הנמל והחוף נגישים בתוך 10 דקות הליכה. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 28 ק"מ, מה שמאפשר נסיעה קצרה יחסית. קיימות 4 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שמספק חיבורים יחסית טובים לאורך החוף. שדות הגולף הקרובים, כמו קאבופינו ואל סוטו, נמצאים במרחק של פחות מ-4 ק"מ. המרחק למאלגה העיר הוא כ-30 ק"מ, מה שמאפשר גישה לעיר הגדולה ביותר באזור.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה ממזג אוויר סубטרופי, עם ממוצע של 3,889 שעות שמש לשנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, עם חורף מתון וקיץ חם. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה של 58 מטרים מעל פני הים מבטיח חשיפה ישירה לרוחות הים וללחות. הירידה של 5.1% לעבר החוף היא מתונה, מה שמקל על גישה פיזית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, כולל פלאיה דה מיאס ופלאיה דה קלאהונדה, מציעים חול בהיר ומים צלולים. חלק מהחופים בסביבה רחבה יותר נושאים דגל כחול, המעיד על איכות מי שתייה וניקיון. קיימות מספר מסלולי גולף באזור, כולל קאבופינו גולף (1.9 ק"מ) ואל סוטו גולף (3.7 ק"מ). הפארק הציבורי והמרכזים הספורטיביים הקרובים מספקים אפשרויות בילוי פעיל. עם זאת, החופים עשויים להיות עמוסים בעונת השיא.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלאהונדה ממוקמת במערב מחוז מאלגה, במערב מיאס קוסטה. זהו אזור המשמש כמעבר בין מיאס העיר לאזורי הנופש המערביים יותר כמו רובינאה. בהשוואה לאזורים מזרחיים יותר כמו טורקמו, קלאהונדה פחות יוקרתית אך עדיין נהנית מתשתיות מתקדמות. המיקום מאפשר גישה קלה לשני הכיוונים לאורך החוף, מה שהופך אותו לנקודת אמצע נוחה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סו, קלאהונדה מציעה מחיר כניסה נמוך יותר מהאזורים היוקרתיים כמו מרו או נואבה טאבורה. עם זאת, המחיר עדיין גבוה יחסית לאזורים פנימיים יותר של מאלגה. בהשוואה לאסטרפונה או אלבה בנלמהדנה, קלאהונדה פחות יוקרתית אך עדיין נהנית מתשתיות מתקדמות וקרבה לחוף. המיקום הקרוב למסלולי גולף ולחוף הופך אותו למתחרה נוח למשקיעים המחפשים נכס כניסה נמוך עם פוטנציאל להשכרה עונתית. עם זאת, הצפיפות הבנויה והעומס התיירותי משמעו שהאזור פחות שקט ומיועד פחות למי שמחפש אינטימיות סביבתית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID